临沂郯城单一财产权信托2023年收益权转让及回购

🔥临沂TC首款政信🔥当地最大ZF平台融资🔥AAA债项评级ZF平台担保🔥30万起投🔥次日起息❗严禁挂网/朋友圈
💎【临沂郯城单一财产权信托2023年收益权转让及回购】
💎【基本要素】规模：本次发行不超过2亿元；期限：12&24个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：12个月--8.0%；24个月--8.2%。
💎【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
💎【融资方】TC县城市XXXX集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。

优质知识分享：

只要是涉及工程的，都有一定的验收标准，不符合标准就不能办理下一步手续

     一、房屋建筑验收标准 　　1、面积 　　一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和

     　　其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积　　而公用建筑面积由以下两部分组成： 　　（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积

     　　（2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半

     　　即： 公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等） 　　其中： 　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积 　　套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积 　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积 　　而： 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和 　　2、主体结构 　　根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求： 　　（1）地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏； 　　（2）钢筋混凝土构件不得产生明显变形； 　　（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝

     　　3、外墙 　　（1）外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点； 　　（2）外墙不得有较大面积的空鼓、开裂

     　　4、楼地面 　　（1）面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷； 　　（2）卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏

     　　5、装修 　　（1）钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全； 　　（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固； 　　（3）门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固； 　　（4）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角； 　　（5）油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷

     　　6、电气 　　（1）电气线路安装应平整、牢固、顺直； 过墙导管连接必须紧密； 　　（2）照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好； 　　（3）检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐

     　　7、水、卫、消防 　　（1）进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏； 　　（2）应按套（单元）安装水表或预留表位； 　　（3）地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅； 　　（4）卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固

     二、验收的房屋不合格怎么办 　　在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： 　　（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格

    影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理

     　　（2）个别开发商无视广大购房者的生命财产安全进行施工建设，导致房屋地基不牢、下沉、墙体倾斜、裂缝等严重质量问题，业主可以维权

     三、绿色建筑工程验收标准 　　1、完成了工程设计和合同约定的各项内容

     　　2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告

    该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字

     　　3、有完整的技术档案和施工管理资料

     　　4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕

     　　5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字

    未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成

     　　6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告

    该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字

     　　7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件

     　　8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书

     我通过X个月的试用期，有幸成为集团的一名员工，回顾这几个月来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作；在此对公司各位领导及各位同事表示衷心的感谢，感谢公司给我一个展示自己的机会

    通过这段时间的工作与学习，在专业技能上、思想上都有了较大的改变，现将这几个月以来的工作情况总结如下：   一、实习阶段的认识与学习 对于刚刚毕业的大学生来说，从事设计工作是机遇也是挑战

    我有幸成为*集团建筑设计院的一员，在刚刚开始工作的这几个月，尽快适应了工作的环境，融入到设计院这个集体中

    在领导及各位同事的关怀、支持与帮助下，认真学习钢结构设计知识，不断提高自己的专业水平，积累经验

    这期间主要学习了《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》、《钢结构设计手册》、《建筑设计规范》、《结构设计规范》等等，特别是对于钢结构设计的理念，由初步的认识上升到更高层次的水平

    这几个月学了提工程量，工程量报价，门式刚架的设计，通过做这些工作，对钢结构轻型房屋设计的认识逐步提高，各构件的连接与设计更加全面、经济合理

    在此期间，通过办理资质升级文件，整理简单的资料，锻炼了耐性，认识到做任何工作都要认真、负责、细心，处理好同事间的关系，与集团各部门之间联系的重要性

     通过不断学习与实践，将所学的理论知识加以应用，逐步提高完善自己的专业技能，领会设计工作的核心，本着*集团“崇尚完美，追求卓越，精益求精，不遗余力”的企业口号，积极响应、倡导“一家人，一条心，一股劲”的企业信誉精神，为设计院的发展多做贡献

     　二、加强自身学习，提高专业知识水平     通过近几个月的实习，使我认识到自己的学识、能力和阅历还很欠缺，所以在工作和学习中不能掉以轻心，要更加投入，不断学习，向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来感觉自己还是有了一定的进步

    经过不断学习、不断积累，已具备了一定的设计工作经验，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去

    积极提高自身各项专业素质，争取工作的积极主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量

     　　三、存在的问题和今后努力方向    这几个月以来，本人能敬业爱岗、不怕吃苦、积极主动、全身心的投入工作中，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在： 第一，刚刚步入社会开始工作，经验不足，特别是设计工作是相对比较艰苦的工作，在工作中边学习边实践，要多动脑筋，认真看图纸、看懂看透，熟悉设计规范； 第二，有些时候工作中比较懒散，不够认真积极，工作效率有待提高； 第三，自己的理论水平、专业知识、工作经验还是很欠缺的，应当更加努力的学习与实践

     在以后的工作与学习中，自己决心认真提高专业知识水平，加强责任心，为设计院的快速发展，为公司经济跨越式发展，贡献自己应该贡献的力量

    我想我应努力做到： 第一，加强学习，拓宽知识面

    努力学习专业知识与相关的经验，多向领导及同事等有经验的人请教

    加强对钢结构设计的发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，对自己的优缺点做到心中有数； 第二，本着实事求是的原则，积极做好自己的本职工作，不拖拉； 第三，遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，力争取得更大的工作成绩

     本着万斯达集团“崇尚完美，追求卓越，精益求精，不遗余力”的企业口号，积遵循、倡导“一家人，一条心，一股劲”的企业信誉精神，不辜负公司各领导的关怀与帮助，以及各位同事的大力支持与帮助，加强学习，认真负责，提高完善自己，为集团的发展多做贡献

     祝愿*集团的明天会更好，设计院伴

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