XX信托-山东寿光券内AA+担保标债

🔥 上新爆款，全国百强县融资，中国蔬菜之乡。地区第一大AA+平台券内担保，资产优质，再融资能力强。政府城投债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
🌺【XX信托-山东寿光券内AA+担保标债】🌺
【要素】8000万，固定2025年8月18日到期，按年付息
【税后实际收益】300万：7.3%，500万：7.4%（合同收益7%，有差额）
资金用途：用于认购寿光BHYJ城建的上交所债券；
AA发行人：寿光BHYJ城建，实控人为寿光市财政局，总资产126.87亿，净资产67.02亿，资产负债率为47.17%，主体AA，债项AA+；
券内AA+担保人：寿光HN新农村，实控人为寿光市财政局，是寿光市第一大城投，地区最大的债券发行主体，总资产514.47亿元，净资产为203.18亿元，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：寿光市，山东省辖县级市，地处济南、青岛两大城市之间，具备良好的交通和区位条件，经济实力较强。2022年GDP为1002.1亿元，一般公共预算收入98.3亿元，寿光市位列全国百强县第44名。

政信知识：

科学技术的进步，现代化建设的步伐也越来越快，建筑业也越来越受到人们的关注，一栋栋华丽的高楼，一座座美轮美奂的建筑越来越成为现代社会的主角，建筑业的猛然兴起证明了社会的进步

    施工增多，很多问题也油然而生

      关键词：土木建筑；施工；问题  　　一、土木建筑施工中存在的问题  　　1、土木建筑施工项目管理问题  　　土木工程施工的过程中涉及的很多环节、很多部门，程序也很复杂，所以找出在这个过程中存在的问题加强管理是非常重要的

    合同是土木施工的重点，如果合同违约现象严重，在施工过程中施工方为了临时需要随意修改合同条款，严重影响工程建设的市场秩序；缺少合同的规范管理，合同管理人员法律意识淡薄增加了企业的法律风险

    工程监理体制建设不完善、监理人员素质低下、定位不明确、监理面狭、监理市场不规范，施工单位随意压价抑制了工程监理的积极性，使监理市场混乱，限制了监理作用的发挥

    建筑施工需要专职的施工安全和质量管理员，有些建筑施工企业，为了减少人员节省开支，一人两职相兼，实质是主管施工质量，或存在施工安全员业务素质较差的现象

      　　2、工程施工进度控制问题  　　工程进度的控制对于一项土木建筑工程来说是十分重要的，如果有效地控制施工进度，并对施工规划进行合理的安排，可以使工程施工的各个环节保持在标准范围之内，然而当今我国的土木建筑工程项目中，经常存在着一些分包或总包的行为，这就导致了施工进度控制上不能保持统一的控制标准，另外在进行工程项目分包过程中，分包的项目通常情况下比较单一，同时缺少明确的施工进度规定，致使会导致土木工程整体的施工进度无法得到有效保证，从而直接的影响了工程项目的经济效益和社会效益

      　　3、环境公害问题

    21世纪是重视环保的新时代，而土建施工对环境的影响也正在显现出来，土建施工必然会带来诸如粉尘、有害气体、噪声、强光、固体和液体废弃物、杂乱的施工现场、高空坠落物、地震以及其他偶然事故等，而这些都不同程度地对城市居民生理上和心理上造成了伤害，在施工过程中认清这些环境问题是土木建筑施工的首要问题

    但是如今的土木建筑施工却缺少对环境公害问题的管理规则，对于环境公害问题也没有足够的认识，多数的土木建筑施工部门对环境问题还是采取忽视的态度

      　　二、采取的相应措施  　　1、建立健全完善的安全制度，提高施工质量深障人民生命财产安全  　　首先，强化施工企业管理者的质量意识

    只有建立起质量意识才能从根本上提高工程的质量

    其次，把好原材料质量关

    采购的钢材、木材、砂及其他重要原材料要符合相关的行业标准

    再次，在施工过程中质检员要严格按照施工程序，逐个逐项检查，是保障施工安全进行的重要任务

    建立健全完善的安全制度是保障施工安全进行的重要任务

    例如：脚手架的杆件需要经过计算确定，连接件可靠稳定，安装拆卸时注意安全保障

    对于进行高空露天作业的工作人员要有专门的安全保护装置，而且必须在天气适宜、无大风的条件下进行施工

    施工现场要包围严实，防护网设置完善，有必要的警示标志

    对于危险系数高，事故后果严重的部位应进行专项整治，相关部门在施工要制定重大安全事故应急方案，同时加大平时的安全检查监督力度

      　　2、加强进度控制的管理措施

    建设工程进度的控制，不仅能够确保工程建设项目按预定的时间交付使用，及时发挥投资效益，而且有益于维持国家良好的经济秩序

    建设工程进度控制的重点是要建立起实际有效的进度计划，而进度计划必须对所有的施工项目都做出明确的规定，而对于施工的分包单位也必须签订进度合同，对延误工期做出硬性的赔偿控制

    另外，在招投标的时期就要对工程施工进度问题做出明确地规定，以保证从施工源头就对进度控制做出要求

    同时，也可以利用信息技术（包括相应的软件、局域网、互联网以及数据处理设备），在进度控制中的应用

    虽然信息技术对进度控制而言只是一种管理手段，但它的应用有利于提高进度信息处理的效率、有利于提高进度信息的透明度、有利于促进进度信息的交流和项目各参与方的协同工作

      　　3、全力解决土建施工的环境公害问题

      　　①采用先进的施工技术

    先进的施工技术首先就会对现场的施工噪音做出控制，而且先进技术往往会带来更为省料、省时的施工，这样就可以节省原材料，缩短工期避免造成长时间的环境影响

    ②加强施工管理

    有效的施工现场管理能够控制施工垃圾问题，同时对于施工工人的生活垃圾也有了合理的控制，确保了施工场所的干净整洁

    ③采用优质的工程材料

    优质的工程材料会将对周围的环境的影响将到最低，同时优质的工程材料也避免了施工过程中安全隐患的发生

      　　4、重视施工人员的素质与安全意识的培养  　　施工单位应重视施工人员的综合素质与安全意识

    加强对施工人员安全意识的培养，定期开展安全意识教育，使职工在主观意识上认识到工程安全的重要性

    同时还要加强技术控制，应充分利用计算机技术对影响施工的地理环境因素进行有效检测，例如：施工现场的地质条件、现场的温湿度、气候条件等等

    在施工过程中，还要设立现场技术监督部门，对现场施工技术进行监督

      　　“万丈高楼平地起”一座高楼的好坏，取决于它起时的根基是否稳，土木建筑工程业是推动国家发展的重要行业，也是人们生活水平提高的一个象征

    我们去旅游时，总会记住某个地方的标志性建筑，所以建筑业的发展不仅仅象征时代的进步，也在象征人类文明的进步，提高建筑施工水平，改善建筑环境是每个建筑人的责任，虽然在施工过程中会受到各种不利因素的影响，但我们要克服困难，保证施工有质有量的进行，通过大家的努力把建筑业推向更高的水平

      　　参考文献：  　　【1】李成斌. 浅谈当代土木建筑施工的问题与对策【J】.经营管理者，2011（01）.  　　【2】梁永勋. 土木建筑工程施工的问题及措施【J】.黑龙江科技信息，2012（05）.  　　【3】张维. 目前土木建筑施工的问题分析与对策【J】.科技资讯，2012（03）. 是需要根据法律所允许的手段来处理的，而一般来说最能解决好的，是通过法院诉讼或者仲裁等方式来处理最好

     一、工程欠款纠纷怎么处理 　　1、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据

     　　2、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收

     　　3、合理合法顺延公司促使工程款支付

     　　4、工程垫资应当做好约定确保合法化

     　　5、处理好政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾

     二、建设工程中承包商索赔成立的必备条件 　　1、与合同相比较，已经造成了实际的额外支出或工期损失； 　　2、费用增加或工期损失的原因，不是由于承包商的过失造成的； 　　3、按照合同约定造成的费用增加或工期损失不是应当由承包商承担的风险； 　　4、承包商在索赔事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知

     三、建设工程中承包商索赔的起因分类 　　按照承包商索赔的目的，可以分为两种索赔：工期索赔和经济索赔

     　　工期索赔：是指承包商向业主要求合理顺延合同工期

    合理顺延工期可以使承包商免予承担逾期竣工的违约责任

     　　经济索赔：也称费用索赔，是指承包商要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外费用

    

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