四川龙阳天府新区建设投资债权资产转让

四川龙阳天府新区建设投资债权资产转让
💎【产品期限】12/24个月
💎【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立
💎【分配方式】季度付息，到期还本
💎【预期年化收益率】
12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
💎【融资人】四川龙xx设投资有限公司（AA）
💎【担保人1xx业投资发展有限公司（AA）
💎【担保人2】简阳xx投资有限公司（AA）
💎【资金用途】补充发行人流动资金
💎【产品亮点】
🌸AA发行主体：四川xx建设投资有限公司，母公司四川简州空港产融投资发展集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；
🌸AA主体担保：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。
🌸AA主体担保：xx资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
🌸【成都简阳市】
简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

是公路养护的创新和革命，是深化养护的内涵，是提高公路养护水平的一项重要措施

    笔者通过大量的实践和广泛的学习，结合当前沥青和水泥路面的基本情况，就个人的体会谈点看法，为兄弟单位选择生态景观公路的养护模式试点工作提供参考

      一、传统公路养护的缺陷    在传统的国省道公路养护中，养路工每年都要对路肩、水沟、边坡的杂草实行“三光”政策，全部铲掉，进行“铲草—培土—铲草”的循环式作业

    公路两边路肩上的杂草铲了又长，长了又铲，被整得一干二净

    这样一来，造成了三个方面的不利因素：一是增加了养路工不必要的劳动强度；二是容易造成水土流失，路基缺口、路肩边坡坍塌；三是几十年公路养护一贯制，没有创新和发展，没有把美学意识渗透到公路养护之中去

      二、“生态景观公路”普及和推广的条件     生态景观公路是公路建设和养护不断发展的产物，上世纪末在我国许多有条件的地区陆续出现，但从目前情况来看，发展和普及推广趋于缓慢，存在着许多制约发展的矛盾

    政府重视和投入是两大重要因素，要普及推广生态景观公路，还应具备一些客观的条件

        条件一：生态景观路段必须车流和交通量较小，公路养护压力，特别是路面养护压力不是很大，养路工人有时间、有精力投入生态景观养护

    如果公路养护的压力较大，养路工人每天累得筋疲力尽，就很难调动养路工人搞好生态景观养护的积极性和创造性

    生态景观养护的效果就很难体现出来

         条件二：生态景观路段，必须离村庄、集市较远，人为的、牲畜的破坏较小，当地群众的人心相对较好，并能主动爱路护路，有利于生态景观公路的健康发展

    如果一年栽、二年黄、三年见阎王，人为和牲畜损坏严重，要发展生态景观公路就难度较大了

        条件三：生态景观公路必须公路职工要有积极性、创造性和高度的责任心，要有创新的热情

    不具备这几点，想搞好生态景观公路是一句空话

    另外，养路工还要具备一定的园林技术，了解栽种苗木生长的特性，虫病预防的知识

      三、生态景观公路的四点好处    实践告诉我们，公路生态景观养护不仅保留了路肩的小草，发展了绿化，防止了水土流失，而且路肩绿地毯般的小草有吸音、吸尘、造氧、散热等许多好处，减轻了养路工的劳动强度和过往司机的视觉疲劳，提高了公路园林化程度，增强了公路的观赏性，深化了国省道公路养护的内涵

      从养护的角度来讲：留住路肩草，可以固土，防止水土流失，还可以使留在公路两边的路肩小草给公路带来美感，象一条绿地毯，养路工不需要采取“三光”政策把路肩草铲去，减轻了劳动强度，一至二个月用打草机将草打平一寸左右即可，提高了公路养护的园林公，机械作业程度，使公路养护翻开了崭新的一页，起到了跨进代的意义

        从美学的角度来讲：公路得到了进一步的绿化、美化和园林化，公路两边的路肩象绿地毯一样，绿化带设立二坡平面增加了公路立体感觉，配合边坡的几何图或雕塑，路肩上配合栽种一些小柏树、红继木及绿化带的人物、动物、几何图、文化石雕塑或装饰，使公路成为了一条美丽的风景

        从环保的角度来讲：绿草、风景树和路树交织，成为了美丽的三度空间，而且绿草、绿树可以吸音、吸尘、造氧和散热，改善了空气和自然的质量，车辆和行人在公路上感觉空气清新，减轻视觉疲劳，改造了水土流失，增加了植被覆盖，既美化了公路，又保护了公路周边的生态环境

        从社会效益的角度来讲：生态景观公路的出现，可谓是环保工程，生态工程、景观工程，同时也是政绩工程，不仅为司机和群众提供了一条高质量的公路，还美化了环境，加强了环保，推动了文明路建设的进一步发展，而且体现了“以人为本，以车为本”的公路交通服务理念，强化了公路员工的服务意识，塑造了党和政府的良好形象，起到了“车在路上行，人在景中游”的效果

      四、生态景观路的基本方法    生态景观路是一项拟是简单，又较复杂的利民工程，既要建立长效机制，又要注重短期效果，同时还要讲究一定的方法

       方法一：完善生态公路

    这是生态景观路的初级表现，具体方法是留住路肩的小草，养路工每月用打草机将肩草割至1寸左右，保持路面不积水为宜，将公路的路肩形成一条1.2米宽的绿地毯，在路肩外缘每隔30米栽种一至二排小柏木、红继木或矮女贞

    使小草、小树和绿化带树木交织的三度空间，美化公路环境

        方法二：适当增加小景

    在完成生态路的基础上，继续美化边坡，绿化带，制作一些几何、动物等图案，按美学的理念设置一些绿、黄、红色彩反差较大的饰物或文化石、小景，使公路得到更为愉悦的美观

       方法三：打造景观公路

    按照绿化园林的概念增加亭楼、人物、动物、风学树等景观雕塑，注重色彩的反差和搭配，形成公路的景观长廊

    这种方法投资较大，需要政府或上级部门的投入

      五、生态景观路建设的四个特色    生态景观公路是一件利在当前，功在千秋的大好事

    它可以因资金的多少，人力的多少，灵活把握形式和效果，可谓“钱多多办事，钱少也办事”，但最终要注意到以下几个特色

        特色一：观之有色

    生态景观路一定在要顔色上下功夫，注重色彩的反差，色彩的鲜亮，色彩的搭配

    给群众，特别是游客以视觉美感，达到赏心悦目和起到车在路上行，人在景中游的效果

    比如，黑色路面，搭配绿色路肩，黄色路树，红色边坡，可以产生美化公路的效果

    所以说，色彩是搞好生态景观路的基础

        特色二、闻之有香

    目前的城市绿化概念，考虑较多的是春有花，夏有荫，秋有实，冬有青

    为此，在生态景观路上增加适当的花卉的点缀是提升品位的好方法，产生万绿丛中一点红的效果，阵阵花香，不仅让路人心旷神怡，而且能成公路上一道亮丽的风景

        特色三：品之有味

    生态景观路要力戒一个“俗”字，要做到高起点策划，高规格设计

    达到“一个道班一景观，一条公路一特色”，要在品味上做文章，让群众有东西看，有美景赏，采取现代园林设计的理念，做到点线面结合，达到色香味齐全的要求

        特色四：视之有形

    要做到整体规划、科学设计，做到宜林则林、宜花则花、宜景则景

    在景观的设计上，可以有路肩上的、绿化带的、边坡上的，可以设计文字、图案、几何图案、动物图案的雕塑

    要在景字上做文章，要在形字上出变化，要在色字上出效果

        了解了几个公路养护单位对生态景观公路的试点时间都不长，取得的效果都比较明显，说明这种模式适应当代公路养护的发展方向，体现了以人为本、以车为本的理念

    而从总的发展来看，投资可大可小，技术含量可根据效果而言，便于普及和推广，且社会效益十分明显

     项目部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，作为项目的负责人在公司的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与经营预算部沟通现场用工及材料用量

    提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划

      　　1.2施工技术的准备  　　项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决

    项目技术人员在施工技术部的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案，施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面部署及项目管理人员职责分配等

      　　1.3施工材料的准备  　　为了提高计划材料的准确性，由项目部依据经营预算部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，由预算员下发材料计划表，此计划表作为采购人员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应

    项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备

      　　1.4施工现场的准备  　　工程开工前，项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况，并将实际勘察结果填入《施工调查报告》中

      2现场施工管理  　　组织施工在整个建筑生产过程中占有极为重要的地位，因为只有通过合理的组织施工，才能最后形成建筑产品，把一个施工现场的许多专业队组织起来，有节奏地、均衡地施工，使其达到工期短、质量好、成本低和安全生产的目的是十分复杂的

    现场施工管理就是对施工生产过程的组织和管理：  　　2.1涉及到对施工进度计划的贯彻：施工进度计划是现场施工管理的主要依据，根据施工方案编制的进度计划，确定了各分部分项工程的施工顺序，各施工过程的起止时间和相互衔接关系，按日历指示了每天的工作项目和内容

    施工进度计划是一个动态过程，由于各种主客观因素的影响，实际进度与计划进度发生差异是常有的事，所以要定期及时地检查，掌握实际情况，分析进度超前或推后的原因，研究对策和措施，保证整个工程施工进度计划的实施

      　　2.2对施工过程中的检查：包括施工是否按图施工，是否符合设计要求；是否贯彻施工组织设计的施工顺序和施工方法，施工是否遵守操作规程；对测量放线及各施工过程的技术检查和复核，要求符合图纸规定，符合质量标准，误差应控制在技术规范和标准允许的范围内；对材料、半成品、生产设备均须由供应单位提出合格证明文件，否则应进行必要的检验试验；隐蔽工程要符合质量检查的规定，并做必要的记录

    施工现场布置要符合安全规定，合理使用场地，不安全地段要设置安全围栏，安全网；运输道路和排水道要保证畅通，消防栓要按规定设置，防火设施应齐全；要检查脚手架、斜道、跳板等是否坚固和稳定可靠，高空作业要坚持使用安全帽、安全带和安全网，防止高空坠落物伤人；土石方施工要防止土石方塌方，爆破要符合有关安全规程；施工机械要有专职人员操作，传动部分有保护装置，电气设备和线路绝缘可靠；搞好环境保护，对现场的防火、防爆、防毒、防尘和防止噪声等都要符合有关安全规程

    对材料外观、尺寸、性状、数量进行检查；对水泥、钢筋、砂浆、混凝土等材料的见证取样和送检；施工顺序的检查验收

    技术组织措施计划的落实，返工返修是不必要的浪费，施工中需加强技术检查，防止质量事故的发生

      　　2.3施工总平面管理是全场性工作，应由总包单位负责管理，施工是动态的、进展的、不同阶段施工平面布置的内容也不同，所以施工现场都必须以施工组织设计所确定的施工总平面规划为依据，根据各施工单位不同时间对施工平面的要求，进行经常性的管理工作及时做好调整才能合理使用场地

    保证现场交通道路和排水系统畅通以及文明施工：检查施工总平面规划的贯彻执行情况，指定材料、成品、半成品和生产设备的堆放位置；确定大型暂设工程的位置和使用分配

    如增设、拆迁时，要经过有关部门批准方能执行；保证施工用水、用电、排水沟渠的畅通无阻；对于现场局部停水、停电，事先要有计划，并得到总指挥批准后才能实施；保证道路畅通

    施工道路、轨道等交通线路上不准堆放材料，加强道路的维修，及时处理障碍物；签署和审批建筑物、构筑物、管线、道路等工程的开工申请；根据施工过程，不断修正施工总平面图

      3工程交工验收管理  　　工程的交工验收是建筑生产组织管理的最后阶段，也是工程施工的最后一个环节

    对建筑企业来说，交工验收意味着完成了一件最终产品，销售了一件建筑产品

    因此，搞好交工验收工作，对全面完成设计文件规定的施工内容，促进工程项目的及时投产或交付使用起着重要的作用

    验收时依据上级主管部门批准的计划任务书以及有关文件、建设单位和施工单位签订的工程合同、施工图纸和设备技术说明书及国家现行的施工技术验收规范进行交工验收

    交工验收的工程项目须按照工程合同规定和设计图纸要求全部施工完毕，并达到国家规定的质量标准和满足使用要求，地净、水通、灯亮，采暖通风设备能正常运转

    交工验收前材料、构件及半成品合格证，隐蔽工程记录，工程定位测量记录，质量事故处理报告，设备清单，工程竣工图等技术档案资料要齐全

    交工验收程序包括交工预验收、单项工程验收、全部验收，建筑安装企业在单项工程交工前，应进行预验收工作，并做好整理工作，收集各项交工验收资料，做好交工验收的各项准备工作

    单项工程竣工后，施工单位应及时向建设单位交工

    

四川龙阳天府新区建设投资债权资产转让