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🌹 【央企信托-225号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿,12个月,
业绩基准:
100万-300万(不含):6.4%/年
300万及以上:6.5%/年
季度付息(每季度末10号付息)
【交易对手】:
1、AA+公开发债主体融资,发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体,也是泰州市第三大资产平台公司,公司总资产716.23亿元。
2、AA+公开发债主体担保,担保人为泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体,公司总资产619.57亿元,为AA+公开发债主体。
无关内容:
伸入墙内部分不计算①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)
②当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时,以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界
⑵楼梯的实际体积(部分地区) 分别计算楼梯踏步、楼梯板、休息平台砼体积
楼梯体积=踏步体积+梯板体积 ①踏步体积 = 三角形面积(1/2*踏步宽度*踏步高度)* 梯板净宽 * 踏宽数
其中:踏步个数 = 踏宽数+1;踏宽数 = 楼梯净长/踏步宽度(楼梯净长:等于踏步段水平投影净长,即扣减(墙)后的长度);踏步高度 = 楼梯高度/(踏步个数+1);梯板净宽 = 楼梯宽度扣减墙后的宽度
②梯板体积=梯板净宽*楼梯斜长*梯板厚度
其中:楼梯斜长=K*楼梯水平投影长度(楼梯水平投影长度=楼梯净长;K=【SQRT(踏步宽度^2 + 踏步高度^2)】/踏步宽度) ③休息平台体积:计算同板
如果休息平台与墙相交,扣除与墙相交部分体积 ⑶楼梯栏板、栏杆 ①栏板按面积或者体积计算 栏板体积=栏板面积×栏板厚度计算 栏板面积=栏板长度×栏板高度计算 栏板长度是楼梯的实际长度,即斜长度 ②栏杆按长度或者吨位进行计算 栏杆长度是按照楼梯的实际长度(即斜长度)进行计算的
⑷楼梯装修:楼梯侧面装修;楼梯底面装修
①楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算
楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm
②楼梯侧面装修=踏步侧面面积+梯板侧面积 其中:踏步侧面面积=1/2*踏步宽度*踏步高度*踏步个数;梯板侧面积= 楼梯斜长*梯板厚度
③楼梯底面装修=楼梯底部面积 ⑸楼梯模板=楼梯侧模+楼梯底模;计算同装修面积
央企信托-225号泰州地级市项目