央企信托-633号江苏阜宁带抵押

摘要： 【央企信托-633号江苏阜宁带抵押】要素：3亿，2年，每年12月20日付息收益：100万-300万：7.0%-7.1% 【项目亮点】1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实...

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【央企信托-633号江苏阜宁带抵押】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.1%

【项目亮点】
1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣土地抵押：融资人提供7959.8平土地抵押，并办理他项权证。

信托定融政信知识：

       什么样的企业可以在本市申请工程造价咨询企业资质？         在北京市取得法人营业执照的企业，都可依法向市住房城乡建设委申请工程造价咨询企业资质

    中央有关部门管理的企业，营业执照住所在北京市行政区域内的，也可依法向市住房城乡建设委申请工程造价咨询企业资质

            个人独资企业可以申请工程造价咨询企业资质吗？         可以，但出资人需要具备注册造价工程师执业资格并在本企业注册

             我公司现在经营其他业务，还可以申请工程造价咨询企业资质吗？         可以，需要满足《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）的相关规定

             申请工程造价咨询企业资质，企业名称必须冠以“工程造价”的字样吗？         不需要

             可以在取得工程造价资质之后，再办理造价工程师的变更吗？         不可以

    企业需先期完成注册执业资格人员的注册（变更）手续，满足相应资质条件后，方能取得资质

    注册人员的注册（变更）事项由北京市建筑业执业资格注册中心办理

             企业初次申请可以直接申请甲级资质吗？         不可以，企业初次申请只能从乙级开始申请

             乙级资质的一年暂定期届满后可直接转为正式乙级资质吗？         不可以

    乙级资质的一年暂定期届满后，需按照《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）重新审查企业资质条件，满足要求的，换发正式乙级资质证书；除工程业绩一项未满足外其他条件均满足的，暂定期延长一年；其他条件不满足的，撤销现有资质证书

             乙级资质的暂定期可以计入升级年限吗？         可以

    但只有取得正式乙级资质证书的前一年可以计入

             资质证书有效期就要到期了，什么时候申请延长有效期？         资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请

             企业可作为工程造价咨询企业的出资人吗？         可以

    企业作为工程造价咨询企业的出资人时，等同于自然人出资人，并需要满足《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第九条第（二）项的规定

    下列情形均属不满足条件： (1) 出资人比例不满足60%的要求：出资人中造价工程师人数比例仅为50%

     出资人  出资额   企业A  40万元   造价工程师B  60万元   (2) 出资额比例不满足60%的要求：造价工程师出资额比例仅为59%

     出资人  出资额   企业A  41万元   造价工程师B  29万元   造价工程师C  30万元           股东中的造价工程师，可以注册在其他单位吗？         可以，但不得作为专职专业人员申报

             股东中注册在本公司的造价工程师的出资额不得低于注册资本金总额60%，且人数不得少于股东总人数的60%

             造价咨询企业的法定代表人、经理及技术负责人是否可以为同一个人？         可以

             我公司申报的专职专业人员可注册在其它单位吗？         不可以，企业申报的造价工程师和造价员均需注册在本企业

             取得造价工程师资格证书，但是未取得注册证书的人员，可以作为专业人员申报吗？         可以

    可作为造价员申报，但不可作为造价工程师申报

             我公司的现有造价师、造价员各10人，其中有中级职称的12人，可以补充申报4名非专职专业的中级职称人员吗？         不可以

    企业申报的非专职从事工程造价专业工作的人员（即非造价工程师及造价员）不予认可

             造价工程师可以作为中级职称人员申报吗？         可以

    凡是取得造价工程师资格证书的人员，均可作为中级职称人员申报，如没有中级职称，需要企业聘用该名造价工程师为本企业的工程师，并申报工程师聘书

             有哪些中级职称可以被认可？         工程类及工程经济类职称均可被认可

    财务类职称（如会计师）、金融经济类（如人力资源、物资等）职称等不予认可

             “从事工程造价专业工作的经历”如何认定？         具有造价员证书的人员被视为具备从事工程造价专业工作的经历

             水利、电力、规划等部门颁发的概预算员证书可作为造价员证书申报吗？         可以

             专职专业人员有年龄限制吗？         具备注册条件的造价工程师，不受年龄限制

    在造价员中，如为公司股东的，不受年龄限制

    其他造价员不得超过60周岁

             专职专业人员的人事档案由上级单位代为管理可以吗？         不可以

             北京市哪些单位可以代为管理人事档案？         市、各区县人才交流中心及其他具有人事档案管理权的代管机构均可

             企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证是指什么？         指企业为员工缴纳的社会养老保险的发票

             由人事代理机构出具的社会养老保险缴费证明可以认可吗？         由北京市人才交流中心出具的社会养老保险缴费证明可以认可，其他人事代理机构出具的不予认可

             专职专业人员的社会养老保险可由其他公司代缴吗？         内资企业的专职专业人员的社会养老保险须由本企业缴纳

    外资企业的专职专业人员的社会养老保险可由外资企业人员管理机构代为缴纳

             工商部门出具的股东出资情况证明是指什么？         加盖工商部门档案查询章的企业章程及出资人情况表

             分支机构的造价工程师可以作为本企业人员申报吗？         不可以

             分支机构的工程造价营业收入可作为本企业的收入申报吗？         北京市内的分支机构的收入可以纳入本企业收入申报

    北京市以外的不可以

             我公司具有乙级工程造价咨询资质，申请资质延续时如何考核造价业绩？         乙级工程造价咨询企业在近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币150万元

             我公司除工程造价咨询业务外，还有招标代理业务范围，如何考核工程造价咨询收入？         需提供工程造价咨询业务专项财务审计报告

    企业如有多项经营业务的，审计报告中应对工程造价咨询业务的经营收入做出单独说明

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