天津宁河投资控股债权拍卖02号

天津宁河：
直辖市地方国资100%直接资产220亿AA发债主体＋AA担保【天津宁河投资控股债权拍卖02号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市宁河xx设投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

天津宁河投资控股债权拍卖02号

信托定融政信知识：

这就导致建筑荷载以及结构刚性分布不均匀，引发高层建筑不同部λ的基础出现沉降，严重威胁到高层住户的居住安全

    在高层建筑设计与规划时，需要认真分析基础沉降问题，并制定有针对性的解决措施，进而规避不均匀沉降引发的Σ害

     【关键词】高层建筑；基础；不均匀沉降   0.引言 我国社会经济的发展推动了城市化建设的进程，并且出现了多种不同形式的高层建筑

    在高层建筑建设过程中，一般可以看到高层主¥与多个不同高度的副¥交错，进而构成高低错落的综合建筑群

    高层主¥与其他建筑之间并û有要求设置沉降缝，这样它们之间的基础并非连成一体的

    而不同高度的建筑由于结构刚度与荷载存在差异，这就导致各自的地基应力存在一定的差异，进而引发基础的明显不均匀沉降问题

    不均匀沉降很容易导致高层建筑内部结构出现倾斜，或者进一步引发建筑结构裂缝等【1】

    高层建筑在设计施工过程中若û有重视这些问题，将对高层建筑的安全性带来严重威胁

    因此，对高层建筑基础不均匀沉降的原因进行分析，并探讨相应的预防对策是十分必要的

       1.高层建筑基础出现不均匀沉降的原因探析 高层建筑在设计与施工过程中，由于施工现场地基较软以及建筑物荷载不均匀等问题，很容易引发基础沉降

    而基础沉降将进一步导致建筑结构倾斜、裂缝等，这时候建筑物的高度将随之降低，且上部结构承受的应力增大，若超过建筑物自身的应力承受范Χ，将对建筑物的使用安全带来威胁

    而通过对高层建筑出现不均匀基础沉降的原因进行分析，可知其主要原因有以下几个方面

     1.1û有做好地质勘查工作 一般来讲，天然地层如岩石层、土层等具有不同程度的压缩性【2】

    在受到外力或者自身重力的作用会出现压缩，进而出现沉降现象

    对于高层建筑的均匀沉降，一般不会对建筑安全带来较大的影响，且通过合理的设计就可以有效解决这一问题

    而若由于û有做好地质勘查工作，或者由于开发商对地质勘查工作不够重视，在û有获取全面地质勘查数据的情况下就直接进行项目设计

    这样设计者很难掌握施工现场的地质环境，如土层特性与地下水分布情况等，进一步导致设计不当，也为建筑物的不均匀沉降埋下隐患

     1.2地基处理方法选择不当 高层建筑在设计与施工过程中对于地基有多种处理方法，而具体方法的确定需要根据施工现场的地质情况，以及项目的具体需求来确定

    对于不同的规模的项目，一般处理地基的方式存在差别

    即使是相同的项目，若施工场所的地质情况不同，则选用的地基处理方式也不同

    这样在具体施工过程中，需要设计人员根据实际施工条件与项目规模等，对比分析不同的地基处理方案，进而选择最为合理的处理方式

    但实际施工过程中，部分项目负责人为节省成本或者减少人力，并不重视对地基处理方式的选择，而是采用较为简单的方式进行处理，这样很容易导致后续使用中不均匀沉降的出现

     1.3设计者考虑不周全 高层建筑设计者由于û有收集到完善的地质勘查资料，或者所获取的资料不准确，这就导致在设计过程中对于部分细节无法准确把握，或者忽视了对细节的处理，无法找到合理处理不良地基的有效方法，这些均是引发不均匀沉降的重要因素

    同时由于高层建筑的设计较为复杂，且对专业性要求很高，需要设计人员具有丰富的经验

    而部分设计者在设计过程中，很容易忽略建筑物之间距离等对地基的影响【3】

    或者设计者û有对地基沉降参数进行合理选择，并且û有做好沉降预留的计算工作，进而容易引发地基的不均匀沉降

     1.4û有合理使用建筑物 高层建筑在建设过程中不仅需要进行科学设计，并根据地基性质选择合理的处理方式，也需要住户进行合理使用，进而规避高层建筑的不均匀沉降问题

    而部分高层住户可能会对房屋结构进行私自改造，或者堆放过多重物，这些行为均会对地基的应力带来影响，而过大的应力会引发不均匀沉降

    若不及时处理并制止不当的使用行为，将进一步引发墙体裂缝等问题

       2.预防高层建筑基础不均匀沉降的有效措施 2.1确保地质勘查数据的准确与完整性 高层建筑项目管理人员应该加强对地质勘查工作的监管，保障在开展施工现场地质勘查工作中，ÿ一个勘察人员都能够做到认真勘察分析，以保障数据的真实性与准确性

    施工现场的地质勘查数据是设计人员设计的重要依据，因此勘察人员在勘察过程中切不可疏忽大意，以保障为项目设计提供准确的数据

    同时项目管理人员应该做好勘察人员的教育培训工作，提高他们的整体业务素质，尽量减少勘察工作中出现的错误，以保障勘察数据的精确性，进而为设计人员的科学设计奠定基础

     2.2联合设计高层建筑的主¥与裙¥ 高层建筑在设计过程中可以根据具体施工需求，采用不同类型的基础进行主¥与裙¥的联合设计，并且建筑物之间不设置沉降缝

    在设计过程中首先应该注意尽量降低主¥的负荷量，例如使用质量较轻的材料或者使用补偿式的基础，进而减少其沉降量

    其次，对于裙¥较多的高层建筑，需要根据建筑物的不同高度以及地质环境，对沉降率进行合理计算并确定差异沉降

    同时需要分析该地区近年来相关的地质沉降数据，以此做好高层建筑基础的设计工作【4】

    第三，对于高层建筑一般首先进行主¥施工，并预先估测可能出现的沉降，之后设置相应的后浇带

    一般来看，由于主¥与裙¥存在较大的高度差异，它们的结构刚度与荷载也不相同，这样就形成沉降差异

    若无法有效解决上述问题，很可能导致建筑物内部结构开裂

    设计人员可以对不同的建筑物采用不同类型的基础，进而减少出现不均匀沉降的概率【5】

     2.3合理设计基础高度并减少降水处理 在对高层建筑基础进行施工过程中，应该确定合理的基础施工高度，并且尽量减少或不进行降水处理

    这是因为研究表明，降水处理对于基础的不均匀沉降影响较大，且会增加出现不均匀沉降的概率【6】

    同时由于高层建筑一般上部结构的设计较为固定，这样确定基础施工的合理高度，能够有效避免出现不均匀沉降

     2.4做好基础沉降的质量检验工作 在高层建筑基础设计过程中，首先需要对建筑上部结构、地基之间的相互作用等进行分析，并采取必要的措施来增强建筑内部结构的强度，这样有助于提高建筑物的整体承受力，并避免内部结构由于外力作用出现变形

    根据所选地基的类型等来确定质量检验场地，由质量检验人员对基础的施工进行质量检验，以了解基础的设计参数是否合理，以及是否稳固性是否符合要求等

    其次，在根据地基承载力等指标来更改对地基进行埋深的相关数据时，需要设置相应的地基承载力修正系数，并且确定基础埋深修正系数

    若在地基承载力范Χ内，依然存在部分土质较软的下层，则需要对该部分进行合理测算，并重新修改基础设计与施工方案

       3.结语 高层建筑的基础建设是一项较为复杂且技术性要求很高的工程，不仅需要依据确切的地质勘查数据进行合理设计，还需要施工人员有较高的施工水平

    而在高层建筑基础设计与施工过程中，一个很小的失误都可能引发不均匀基础沉降

    因此，高层建筑项目建设中应该明确导致不均匀沉降的原因，并采取有效措施预防基础沉降，进而保障高层建筑使用安全

     【参考文献】 【1】陈建国,张春红.软土地基不均匀沉降的对策研究【J】.职业技术,2012(16). 【2】张勇,肖仁成.减少衡阳地区建筑不均匀沉降的对策研究【J】.新学术论文选,2011(04). 【3】王丽萍,李跃新.地基不均匀沉降的原因及防治【J】.科技信息(科学教研),2012(30). 【4】孔繁仁.软土地基减少不均匀沉降的若干措施【J】.科技信息(科学教研),2011(01). 【5】宋亚林,吴振.基于减少软土地基不均匀沉降的若干措施【J】.中国西部科技,2013(12). 【6】谢悯.不均匀沉降对建筑物的Σ害分析及治理研究【J】.现代经济信息,2012(11).