国企信托-XX37号西安政信秦汉集团

🌸西安；🇨🇳新一线省会级政信+百亿AA融资担保主体
🔥【国企信托-XX37号西安政信秦汉集团】
规模：4.7亿元  12个月 季度付息
🔥 12个月：100万-300万-1000万： 6.5%-6.9%-7.2%
💎【融资方】秦汉集团注册资本32.8亿元人民币，总资产349.10亿。实际控制人为西咸新区管委会。是秦汉新城区域重要的基建和土地整理主体，主体评级AA， 长期信用等级为AAA，评级展望为稳定
💎【保证人】空港集团，主体信用等级为AA，公司总资产522.52亿元，2021全年实现营业收入49.40亿元，实际控制人为西咸新区管委会，是空港新城最主要的基础设施投资建设和土地整理开发主体。
【项目亮点】
1⃣西咸新区是第七个国家级新区，债务人所在区域秦汉新城为西咸新区五大板块之一，是西安北跨发展的核心区域，是秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城，有良好的区位优势及明确的发展定位。
2⃣债务人秦汉集团和保证人空港集团主体评级均为AA，控股股东包括西咸发展集团（主体评级AAA）。公司经营较稳健，评级展望稳定。所在区域经济和财政实力增长速度较快，受各家金融机构支持力度较大，具有良好的资金筹措能力。

新闻资讯：

有助于提高我国建筑工程的施工质量，提高建筑物的抗震功能，能够更加有效地推动建筑行业的发展

    本文笔者对工业与民用建筑中墙体产生裂缝的问题进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义

      关键词：工民建，墙体，裂缝，问题  前言：近年来，我国在建设方面的投资力度不断增加，工业与民用建筑行业取得很大的进步，而且呈持续上升的趋势

    虽然我国工业与民用建筑工程取得一定的成绩，但是在施工阶段依然存在一些质量通病

    尤其是工业与民用建筑工程施工中墙体出现裂缝的问题，给房屋建筑施工带来非常大的安全质量隐患

    因此，针对工业与民用建筑施工中出现墙体裂缝的情况，工业与民用建筑企业必须采取有效的预防控制和解决措施，避免墙体裂缝现象的发生

    本文针对墙体裂缝的类型，分析其裂缝产生的原因，并采取有针对性的预防和解决措施，确保工业与民用建筑工程整体质量达到相关质量标准，为未来工业与民用建筑行业的发展奠定良好的质量保障

      一、 工业与民用建筑工程施工中墙体裂缝的成因  1. 施工设计方面  　　一般情况下，工业与民用建筑工程施工设计阶段常常会忽略墙体部位的设计

    比如，对墙体上的气孔、门窗孔、排气孔等没有进行详细的分析和说明，施工设计图纸上没有明确墙体各个细节部位的处理方法和具体位置

    当工业与民用建筑工程建设完工后，居住者没有相关的技术经验和知识，私自对墙体进行开凿，使得墙体受到损坏，进而为墙体裂缝和渗漏埋下了安全质量隐患

    另外，在设计过程中，没有对框架结构与砌体的连接处进行加强处理、没有对墙体结构性裂缝采取相应的处理、也没有对地基的沉降易造成墙体裂缝采取有效的预防控制措施

    同时，由于施工设计上存在问题，加上施工阶段施工流程不合理，施工工艺不到位，各个环节的施工难以达到相关规范标准

    这就严重影响了工业与民用建筑工程施工质量，从而导致墙体裂缝的出现

      2. 外部环境的影响  现代工业与民用建筑工程施工中，大多采用钢筋混凝土结构为主体结构

    而在浇筑钢筋混凝土过程中，水泥遇水会释放大量的热量，混凝土的性能相继发生变化，这时混凝土在外部温度的影响下会产生相应的拉应力

    当水泥温度下降后，混凝土的温度也稳定下来

    而在冷却过程中，又会因外部温度的波动而产生一定的拉应力

    在这种温度应力作用下，墙体结构的荷载作用力增强

    当荷载作用力超出墙体结构所能承受的范围时，就会对墙体造成损害，进而导致墙体结构出现裂缝

      3. 地基沉降不均匀的影响  地基不均匀沉降是工业与民用建筑工程对地基的处理不科学、不合理，致使地基出现不同程度的向下沉降

    一般情况下，地基沉降出现在工业与民用建筑的中部，而两端发生沉降的几率较小

    如果工业与民用建筑工程所处地段的地质状况较为稳定，土层结构分布均匀，那么发生不均匀沉降所产生的差值较小，这样对整体建筑物的影响就会较小

    如果工业与民用建筑工程所处地段的地质状况不稳定，土层结构分布较为分散，那么发生不均匀沉降所产生的差值就相对较大，这种情况对建筑物的整体结构就会造成极大的影响

    如果这种情况得不到及时的处理和解决，就会因不均匀沉降的反差较大而导致墙体出现裂缝

      4.产生温度应力  在具体建筑过程中，由于建筑物各种部位的温度存在较大差异，但是，此种温度差异会使建筑内外温度不够协调，从而导致建筑墙体产生开裂现象

    一般来说，此种裂缝现象常在钢筋混凝土结构中出现，其裂缝形式主要有以下集中：垂直缝、水平缝、八字裂缝等  二、 房建工程施工中墙体裂缝的预防和解决措施  1. 加强房建施工中墙体施工设计的规范  工业与民用建筑工程设计人员在进行设计时，必须注重和加强墙体细节部位的设计处理，从施工设计阶段对墙体裂缝进行预防和控制

    如在一些隐蔽和特殊的部位，要按照相关规范设计要求，将各个细节部位的缝隙在设计图纸上标注出来，并对各细节部位进行说明

    另外，在后期的建筑施工阶段，需要对房屋进行装修，这样不可避免会对墙体造成损害

    因此，要对整个房屋的使用功能进行科学合理的设计

    在基本建设阶段，预留需要装修使用的位置，尽量避免后期开凿

    这样不仅减少施工成本，还能够对墙体裂缝进行有效的预防控制

      2. 强化管理，确保施工达到质量标准  任何建筑工程的施工，都需要制定科学合理的施工质量管理制度，完善施工质量管理制度，加强对施工现场人员和施工各环节的管理，实行质量责任制，这对工业与民用建筑工程施工质量会起到十分重要的作用

    施工企业要对施工人员进行专业培训，提高施工人员综合素质水平和责任意识，确保整个施工队伍能够统一协调各方面的工作，共同参与房屋建筑工程施工质量管理，保证每个环节的施工工序都达到相关规范标准要求，为后期施工的顺利进行提供有效的质量保障

    另外，还需要对施工材料质量进行严格把关，确保施工原材料符合工业与民用建筑工程材料质量要求

      3.打牢地基  科学、合理的设计沉降缝，这样一来，能够自由沉降，从而有效避免沉降裂缝的产生

    加强对建筑物上部结构处理，提高建筑墙体抗压强度

    而且对建筑物基础部位以及楼层门窗口结构设置圈梁，特别是在完成砌体操作时，必须严格按照规范要求施工，例如：在使用前，要将砖完全浸湿，从而改善砂浆和易性，而且也使砂浆强度有所增强

    若地基十分负载，在开挖基槽以后，要先进行钎探，在探出有软部位之后，采取有效的对策加以处理，完成加固之后，才能继续施工

    建筑大窗口下部，要设置反砖旋与混凝土梁，从而有效缓解窗台变形，减少窗台产生裂缝现象

    在砌筑窗台时，尽量不要使用半砖

      4.采取有效的技术措施，避免墙体裂缝产生  由于外部温度和自然环境所造成的墙体裂缝难以得到有效的预防和处理，因此在这种情况下，可以采取相对比较有效的技术措施，降低温度应力对墙体造成的损害，进而减少墙体裂缝的出现

    在施工过程中，按照规范要求设置墙体伸缩缝，这样能够在工程完工的使用阶段，降低工业与民用建筑墙体裂缝的产生

    还可以采取保温隔热技术措施，减少温度效应对墙体的损伤，使墙体温度得到有效的调节，这样也会减少由于外部温度的变化而造成的裂缝问题

      5.避免温度应力的影响  受温度应力的影响，导致建筑墙体裂缝的产生也是较为常见的一种现象

    想要解决此种裂缝的产生，首先要对伸缩裂缝加以科学设置，从而避免伸缩缝错位与楼面错层的产生

    此外，也可以加设密环形圈梁，同时增加圈梁的高度，而且在建筑物窗口上下位置处加设钢筋混凝土圈梁；还要加强屋面隔热与保温性能；针对墙体与楼板的隔离，我们常常使用油毡或者是铁皮，与此同时，要在女儿墙的墙根预留一定的空隙，这样一来，能够使结构伸缩更加自由；对建筑结构的薄弱环节也必须予以加强，增加建筑结构的抗拉强度

      三、 结语  随着现代化建设速度不断加快，工业与民用建筑工程项目的不断增多，对工业与民用建筑施工质量的要求也越来越高

    因此，采取科学合理的方法和措施对房屋建筑工程施工中墙体裂缝进行预防与处理，是房屋建筑企业需要进一步改善和提高的重要任务

    根据上述提到的墙体裂缝成因，要想控制工业与民用建筑墙体的裂缝问题，就必须从设计、施工、原材料、使用过程等多个方面进行控制

    严格按照规范标准要求施工，对各个环节的施工质量进行有效控制，这样才能控制工业与民用建筑墙体不出现裂缝

      参考文献  【1】刘慕帅，唐海波.关于房屋建筑墙体裂缝形成原因及防治的调查研究【J】.安徽建筑，2012（06）.  【2】张晓清，王新平.浅谈房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施【J】.科技创新与应用，2013（07）.  使得人与建筑和环境的和谐共存问题面临困窘，由此搞好绿色建筑设计已是建筑设计中的重中之重，对绿色建筑设计应遵从的基本原则和具体应用进行了探析

     关键词:绿色建筑设计，基本原则，设计阶段 1搞好绿色建筑设计要遵从的基本原则 1．1亲和自然、以人为本的原则 要搞好绿色建筑设计，首先要遵从以人为本、亲和自然的原则

    从人与自然协调发展的整体环境出发，在设计中要为人与建筑、自然三者之间搭建一个相互融合、相互优化的绿色生态共同体

    绿色建筑设计就是坚持在以人为本的前提下，为人们创造出一个具有优质空气质量、适宜的湿度和温度、良好的采光通风和良好的视听环境、健康舒适绿色环保的生存空间

    在设计中既要考虑到人对建筑物的需要，又要兼顾建筑物对自然环境的影响，描绘出绿色建筑未来可持续发展的美好前景

     1．2节能减排，优化环境的原则 在绿色建筑设计中，要最大限度地降低对不可再生资源和能源使用的依赖性，提高对自然清洁能源的利用率，如太阳能、风能、水能、生物能等，同时要提高建筑材料的热功效能，实现建筑保温、隔热和防晒，扩展对可循环再利用绿色建材的使用，最大限度的减少和杜绝建筑物建设过程中的排污，如粉尘、噪声、有害气体、辐射等对自然生态环境的负面影响，使得整体设计得到一个最佳的环境生态效应

     1．3先进智能，可持续发展的原则 随着科技的进步，电子通讯网络信息自控技术的发展已渗透到了人们生产生活的各个领域

    先进智能与绿色生态相结合的建筑设计，大大提升了人们家居的舒适性、安全性和便利性，同时绿色建筑设计要有预见性的估计到现在使用与未来利益的共享、近期规划与远期扩展的结合，这才是可持续发展的设计手段

     2绿色建筑设计在设计阶段的应用 2．1在建筑设计初设选址阶段的应用 在绿色建筑设计初设阶段，要严谨细致的勘查，认真的收集当地有关气候、地理、交通、资源、基础设施、人文环境的相关资料，综合多方面的因素，统筹兼顾，做好科学的选址，将绿色建筑设计的原则，深入贯彻到初设选址阶段，力求为人们构建一个出行便利、环保健康、回归自然的生态环境

     2．2在建筑设计整体规划阶段的应用 整体规划设计的优劣，直接关系到绿色建筑的使用性能和环境效益

    1)绿色建筑应与自然亲和，应与环境协调，顺应当地的历史文脉，保护当地历史文明古迹，继承和发扬传统古建筑的精髓

    2)结合当地的地形地貌特征，注重节地节水

    如结合坡地，将地下车库、设备用房、仓储、下沉式广场等设计成半地下形式，这样在合理利用土地资源的同时，也减少了土方的开挖，同时绿色建筑设计中应考虑中水回用系统，分享灌溉、冲厕等用水与饮用水，在节约水资源的同时也降低了能耗，也达到间接减排的目的

    3)结合当地的日照规律和夏季主导风向、经纬度等条件确定建筑群的整体通风和朝向，利用坡屋顶，或顶层退台，或把较低建筑物布置于较高建筑物的阳面来取得良好的日照和建筑间距，同时考虑建筑群可采用交叉错行排列式，充分利用山墙日照和斜向日照，既取得了良好的日照通风，又节约了用地，有效提高了建筑用地的容积率

    4)因地制宜地采用先进成熟的节能技术和可循环利用的绿色环保建材，同时可以考虑新风控制系统、智能家居系统等绿色科技节能技术

    总之不能盲目照搬和理想化采用，要使节能方案切实可行

    5)加大绿化设计的力度，将景观绿化和立体绿化相结合，利用墙体、屋顶、阳台以及结构造型退台搞好立体绿化，形成空中花园，既能吸附PM2．5有害气体的侵害，又能起到除尘隔音降噪的作用

    6)减少对周边环境的负面排放，减少对原有生态环境和景观的破坏，最终用绿色的建筑设计手段，展示出现代绿色生态建筑的魅力

     2．3在建筑设计选材阶段的应用 在绿色建筑设计中是否能因地制宜科学合理的使用建筑材料，直接关系到人与建筑的健康安全、环保问题，在绿色建筑选材时，拒绝对人体健康有害的垃圾建材的使用，积极的推广绿色环保可循环再利用的新型建材，如钢材、木材等

    木材是可再生资源，可自然降解，零污染，钢材可回收再利用

    尽量采用无辐射、无放射、低挥发、低活性等对人危害较小的建材，另外，对地砖、地板、油漆、涂料、粘合剂选择时，除了考虑优良的使用性能之外，还要谨慎关注其是否有毒释放

    除此之外，还要通过严格把控建材的采供环节，认真的审查生产厂家的正规性和材料的环保认证资料，从根源上杜绝垃圾建筑材料流入绿色建筑的工程建造中，为打造绿色健康生态的环境，把好每一关

     2．4在建筑设计绿化设计阶段的应用 在绿色建筑设计中，注重建筑的绿化设计，扩大建筑绿化面积

    提高建筑环境的绿化率，也是衡量绿色建筑水平的一个重要标准，增加建筑周围地面的绿化，在建筑室外种植灌木、草坪，可减少从地面反射到外墙和窗户的热量;增加建筑立面的绿化，通过种植自攀缘性植物绿化外墙，即可减少太阳的辐射，又可装饰墙体;增加阳台的绿化，既可使室内获得良好的绿趣景观，又美化了立面造型;增加屋顶绿化，在美化屋顶的同时，还具有保温隔热、降噪的作用

    将景观绿化与立体绿化相结合，既可减少太阳能的辐射，又可隔离城市的噪声，还可吸附粉尘，同时也达到了净化美化环境的目的，并最大限度地满足了人们回归自然的心理需求

     3结语 要把绿色建筑设计理念真正融汇贯通到现代建筑设计当中，就必须要认真遵从绿色建筑设计的原则，尊重自然科学选址、优化整体布局、提高不可再生建筑资源和能源的利用率，推广可循环利用和绿色环保建材的使用，减少建筑建造对自然环境的负面排放，加强建筑环境绿化，探索出人与自然和谐共存的新路，摆脱人类对不可再生资源的依赖，走出环境危机给人类带来的生存和发展的困境，推进我国绿色生态建筑的持续发展

     参考文献: ［1］刘玲．浅析建筑设计中绿色建筑设计的要点［J］．建材与装饰，2016，2(28):26-27． ［2］曾建全．绿色建筑设计方法研究［J］．四川建材，2017，43(2):3-4，6．

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