本文作者:linbin123456

央企信托-194号山东临沂标债

linbin123456 2023-07-23 82
央企信托-194号山东临沂标债摘要: 地级市标债,绑定市级AA+公开债主体,存续债券利率低至3.98%,省内人口最多,面积最大的地级市,GDP达5779亿!市场首发,从未在信托市场发过项目的区域!信用极好!R2风险等级...
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地级市标债,绑定市级AA+公开债主体,存续债券利率低至3.98%,省内人口最多,面积最大的地级市,GDP达5779亿!市场首发,从未在信托市场发过项目的区域!信用极好!R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿,36个月(2026年7月11日到期),年度付息,资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第2期)
【预期收益】100万 7.2%;300万 7.3%(合同收益6.45%,差额成立后7个工作日补齐)
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司,截至2022年12月末,主体评级AA,总资产210.39亿元,总负债104.16亿元,资产负债率50.49%;
【担保方】临沂投资发展集团有限公司,主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府,截至 2023 年3月末,公司总资产 490.40亿元,净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人,面积1.72万平方公里,是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年,临沂市实现GDP5778.5 亿元,全省16个地级市中国排名第五!一般公共预算收入420.19亿。

无关内容:

对建筑施工质量和安全性具有直接影响,下面本文就对建筑项目的施工管理中存在的问题进行探讨,并分析了建筑项目施工的管理措施和创新措施

        【关键词】建筑项目;施工;管理措施    引言    建筑施工安全,是关系到建筑企业有效运行,关系到国计民生,关系到社会哦稳定发展的一大关键因素之所在

    尽管如此,在施工现场中,对于施工技术管理中,施工现场的管理,见于报端的安全事故并不少见

    究其原因,除了安全意识的淡薄,施工技术的之后外,建筑工作中职工的自我防范不到位,对于安全施工技术管理的局限性,使得对施工技术的安全管理,提升到建筑工程建设项目的日程上来

        一、建筑项目施工管理中存在的问题    我国建筑制度管理方面的相对落后,缺乏相关的管理人员,对于安全监理和管理能力,已经不能满足建筑行业的发展要求

    在工程项目实施阶段,由于对施工技术缺乏全方位的督导监察,使得施工工程中工程质量大打折扣

        建筑施工管理的技术人员能力匮乏,对于施工建设的影响作用也在进一步扩大

    施工技术的不断进步,带动了施工设备的不断革新

    施工设备的革新,使得工程监理中,对于设备的维护和管理,同样成为一项重大问题

    违章操作和设备的超负荷使用,都给安全施工埋下隐患

    尽管对建筑施工技术的管理水平在不断提高,但是对于管理收到的实际效果并不明显,严重的事故问题,并没能全部消解

    近年来,我国大工程项目建设中,尽管借鉴了他国的先进管理经验,但对于舶来品的满目运用,并不能收到良好的管理效果

        二、建筑项目施工的管理措施    (1)加强建筑项目施工现场管理

    对施工技术进行有效管理,主要侧重于对施工现场的管理

    其技术的改进,首先要贯彻“安全第一,预防为主”的方针

    除了现场作业人员的安全和健康外,同时也要注意保护财产安全

    施工单位中专项方案编制工作,要注意把握以下几点:在施工实施前,除了对安全协议认真履行外,也要建立目标责任制

    除了对其进行安全生产教育外,同时也要对新技术、新设备、新工艺的技术使用和操作手段进行培训

    对于特殊工种和高空作业人员,在施工前,都要进行详尽的准备工作和相关登记工作

    项目经理组织项目部对施工单位专职安全员、各专业技术员参加的安全大检查,并进行考评

    由考评人员对其活动进行仔细检查并认真记录,以对其安全隐患进行仔细查对,施工单位必须配备安全员,并协助项目部的安全工作

    安全员对施工技术中的违规行为和安全隐患,一经查出,必须整改>    对于因拖延或不履行整改者,按相关条例进行处罚

    绩效考评较好的安全生产单位和个人,都要进行及时的进行奖励

        (2)加大施工安全宣传力度

    加大对施工安全的宣传力度,从从业人员着手,就爱那个安全操作意识和观念深入到他们的具体建筑施工中去

    施工团队的素质,在短期内无法全部改善,但是要定期培训并将团队协作深入到他们的实际工作中去

    克服那些施工中的主观因素造成的安全事故

        (3)提高建筑施工和管理人员的安全意识

    施工管理技术人员,除了指导安全生产技术,使施工人员能够掌握一定的安全常识外,还要提醒他们注意自身安全操作

    施工企业,必须招募那些对技术和管理都比较精通的专业人士,认真对待安全建设

    除了建立必要的安全管理建立部门外,还要这些部门的职工建立系统化的施工技术管理,对于施工阶段的每项技术、安全管理,都要规范、细化,无论是从设备的养护操作,还是从工程的具体实施方面,都要有完善的措施予以整改

    对于不同阶段的施工,设立不同的技术管理标准,除了能保障工程的质量外,还能使施工过程得到有序的开展

    建筑施工过程的管理过程,复杂而又严格,对于管理人员和技术人员额要求,相对就比较高

    在引入管理人才时,必须使他们具备较强的工作能力和丰富的管理知识及经验

        三、建筑项目施工管理的创新措施    现在的建筑企业数量很庞大,因此每个企业之间的竞争也是异常的激烈,经常会出现一些扰乱社会秩序的不公平竞争的出现,而且部分地方还出现一定的垄断和保护现象,对于市场的发展非常不利

    目前市场内部很多问题都是自身的限制,出现了无法避免的问题

    比如说无法按照正规程序发展、政府的导向和黑色的交易等

    建筑施工管理的创新,是建筑市场健康发展的唯一途径,这样既保证了市场的可持续发展性,也确保了建筑市场更加规范化和国际化

        (1)组织机构的创新

    现代一些建筑企业在签订相关的合同以后,就出现了项目经理管理整个建筑施工的情况

    而建筑企业的项目部只会考虑到自身的利益,从而忽视了整个建筑单位的利益,给项目施工带来诸多的隐患

    现代的建筑单位经常会同时进行多个项目的建设,为了很好的完成的每个项目的要求,必须在企业方面和项目方面做好必要的协调

    为了避免施工出现更多的问题,就必须对工程进行不断的创新和更新,在主体方面和空间方面进行一定的扩展,在签订合同、履行约定、投标竞争等多个方面为出发点,完善和创新建筑施工的组织结构的创新

        (2)体制制定的创新

    在履行合同的过程中,建筑单位必须把项目部划分为一个单独的分公司,建立针对性极强的施工制度

    成立有限责任制度,利用相关的责任制度,创新产权的联系

    然后建立分公司司法人财产机制,对于一个企业的项目部的财产,应该有明确的分界线,让项目部拥有属于自己的合法财产,对自身的经营状况进行责任负责

    加入出现亏损的情况,项目部就需要承担对应的法人责任

    最后是建立立法人的治理结构

    对于分公司,应该有建筑单位出资独立建设

    综合考虑建筑单位需要谋求更大的利润和效益,同时很好的避免市场存在的风险,施工单位就需要认真的履行合同规定的每一项,对施工的成本和质量进行科学的管理

        (3)理念思想的创新

    对于施工管理的创新,关键的因素在于高层领导的重视态度

    因为管理的创新需要不断的引进人才、培养人才,因此需要一定的资金支持

    在高层领导充分重视以后,就可以从基本的观念认识到管理创新的对企业的重要性

    施工理念的创新,是一个漫长的过程,得到的效益在短时间内根本看不到,因此就需要建筑单位的工作人员拥有长远的见识,对建筑施工理念进行管理创新

    这个创新管理方案中,并没有固定的模式,因为每个企业的情况不一样,就导致了不一样的创新模式

    为了更好的做到管理的创新工作,企业需要根据自身的情况和要求,制定一套完备的创新方案

        (4)自主技术的创新

    在技术方面的创新,需要利用一定的新知识和新技术的改造,提高自身的竞争能力

    技术的创新需要准确了解市场的需求,之后对技术和工艺方面进行确认,再加上施工单位的实际状况,进行技术的引进和自主研发

    创新好技术领域的改革,就可以在市场竞争中占据有力的位置

        四、结语    工程安全管理工作的开始,对于建筑工程的顺利开展,具有重要意义

    尽管近年间,安全施工技术的不断进步,带动了安全生产的回归,但是并没有完全杜绝安全事故的发生

    加强施工技术管理,提高建筑施工安全,是实现建筑工程安全管理的效果的主要考核机制,对于提高企业经济效益,实现企业可持续发展,具有重要意义

        参考文献:    【1】徐善海.高层建筑施工创优管理例析【J】.建筑,2012(10):157-158.    【2】王旭东.论建筑工程项目(施工)管理及对策创新【J】.城市建设理论研究(电子版),2013(18):48-49.    【3】黄元斌,曹林同.加强建筑工程施工项目安全管理措施的探讨【J】.甘肃科技纵横,2012(2) :263-264.    【4】何赛梦.试分析建筑施工单位施工资料的管理【J】.世界华商经济年鉴・城乡建设,2013(4):69-70. 不仅会影响施工进度,还有可能带来意想不到的安全隐患

    因此对于监理来说,加强雷雨天气的施工安全防范,具有非常重要的现实意义,以下雷雨季监理工地现场检查工作要点和实用技巧,大家一起来看看吧! 01、施工现场排水 1、雨季来临前,着重检查工程重点防范部位地下楼层,沿主体四周地面设置300mm×500mm排水明沟,下雨时配备水泵进行集水坑排水,并将水排到地面上的排水沟中

     2、整理施工现场,保证排水畅通

     3、检查场内外的排水设施,确保排水设备完好,以保证暴雨后能在较短的时间排出积水

    根据实际情况,利用施工现场的集水井就近为原则作为现场排水集中点

     02、原材料及半成品的储存和堆放 1、钢筋在施工现场进行堆放时,应放置于地势较高,不受雨水侵蚀的位置,同时钢筋下部采用木方等材料垫高不小于200mm

    对于加工成型的钢筋,应尽量放置于钢筋加工棚内的避雨水处,防止钢筋被雨水腐蚀生锈

     2、要搭设库房,做好库房的防雨工作及地面的防潮工作,防止受潮

    其他材料应根据材料的性质采取相应的堆放措施

     3、所有材料均要求堆放在基坑边坡外不少于3m的安全地方,应不得在边坡旁堆放易散落的材料

     03、土石方工程 1、刚铺完尚未夯实的灰土,雨期土方回填施工应严格控制回填土的含水率,及时取样试验,将回填土的含水量控制在设计要求范围内,如含水量偏高,可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施;必要时应事先对土源加以覆盖,避免出现橡皮土

      2、如遭雨水淋浸泡,则应将积水处的松软灰土除去并重新补填新灰土夯实,受浸湿的灰土,应在晾干后再夯打密实

    石灰、土要准备好塑料薄膜遇雨时进行覆盖

     04、边坡工程  1、雨期施工时禁止在边坡1m范围内堆放材料

     2、在雨期施工前检查边坡是否有偏移、裂纹,并用水泥砂浆找坡坡向排水沟,保持边坡四周无积水

      3、做好坡边沉降记录,遇到大雨以上天气应随时测量

     05、钢筋工程 1、钢筋根据工程进度适量进场,钢筋原材存放不得过多,现场的原材料应做到先进场的先使用,后进场的后使用,避免存放时间过长而使钢筋锈蚀严重,锈蚀和污染的钢筋须清理后方可使用,进入现场的钢筋原材及成品钢筋要分规格堆放整齐,并垫离地面200mm以上,遇雨时用塑料布临时加以遮盖

     2、雷雨天气严禁进行焊接工作,若遇特殊情况施焊时,必须有必要的防雨措施,防止雨水淋湿焊接接头造成钢筋连接性能的改变,从而影响工程质量

      3、绑扎完成的钢筋如遇雨天,雨后钢筋视情况进行除锈除污,不得把锈蚀及粘上污泥的钢筋用于工程中

     06、模板工程 1、现场堆放的模板、方木要码放整齐,并垫离地面200mm以上,用苫布盖好,避免因日晒雨淋引起变形

      2、支立好的墙模,如遇大雨未浇筑混凝土,应进行遮盖,防止因雨淋而造成脱模剂的失效

    雨后要认真检查其平整度、垂直度和脱模剂附着情况,合格后方可浇筑混凝土

     07、混凝土工程 1、混凝土浇筑中遇到大雨时,将已浇筑的混凝土振捣密实并根据规范要求在合适位置及时留置施工缝后立即停止浇筑,并用塑料布覆盖,并将塑料布与钢筋绑扎牢固,防止被风吹走

    顶板混凝土浇筑中如遇小雨时及时振捣抹压和覆盖,保证水泥浆不流失

     2、雨后对临时施工缝加强处理,将留浆、薄弱处剔除,将梁、板、墙中的污物、积水清理干净经过验收后方可继续浇筑混凝土

      3、为把好混凝土质量关,雨期施工期间,要求混凝土搅拌厂家根据砂、石的实际含水率及时调整混凝土的用水量,保证混凝土的质量

    并定期派人去搅拌站检查其砂、石堆料场,水泥仓库,检查砂、石的含泥量,水泥的防雨情况

    严禁将含泥量超标的砂、石和失效的水泥用于工程中

     08、砌筑抹灰工程 1、雨季期间砌筑前,要检测各种砖或砌块的含水率

    既不要干砖上墙,又要防止过量吸水

    要防止砌块被雨水淋得太湿或被雨水浸泡,下雨时要用塑料布将砌块(砖)覆盖,含水量较多的砌块(砖)应待适当晾干后再用

    遇中、大雨时应停止施工,砌筑表面应采取防雨措施

     2、砌筑时如出现浆水顺墙面流淌现象,说明砌块(砖)的含水量达到饱和,则应选择干砖与湿砖搭配砌筑,或用稠度较小的砂浆

     3、水泥应入库存放,库内地面应砌筑高于室外地面300mm的砖地垄墙,在墙上铺脚手板,铺垫油毡,防止水泥受潮

    水泥库四周要进行有效维护,并挖好排水沟,防止雨水流入库内

     4、砂石堆场要有良好的排水措施,防止下雨时泥土流入砂场内

     5、砂浆搅拌应集中,搅拌站应搭设防雨棚,运送砂浆的车辆要作防雨盖以防雨水进入砂浆内

     6、项目试验员根据天气情况,定期对砂、石含水率进行测量,要求施工前对砂、石含水率进行测量,及时调整配合比,严格控制砂浆稠度

     7、下雨时,禁止露天砌筑作业

    在零星小雨中必须砌筑时,应适当减少砂浆稠度

     09、屋面工程 1、屋面工程施工赶在雨季时,要密切注意当地近期天气预报,抢晴天施工,严禁在雨中进行防水施工作业

    对已施工部位用塑料布进行覆盖;雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时,应返工重做

     2、屋面保温材料在运输、保存过程中,严禁雨淋并防止受潮

     3、屋面上铺筑保温层时,宜划成小施工段,及时做好上部找平层,以防突然降雨淋湿和浸泡保温层

     4、穿越保温层、找平层的孔洞以及预留锚钩等细部节点,应随时做好临时封闭遮盖,防止雨水侵入

     5、在粘铺防水层时,施工前应根据所用材料的技术工艺要求认真做好找平层含水率的测试和粘结试验,符合技术要求后方可施工,以确保防水层铺粘质量

     6、雨水水落管等应争取及早安装,以防止屋面雨水顺外墙面冲刷,污染外装修

    内排水的雨水管安装前,应先做好临时排水道路,防止雨水不能通畅排出而积存在管内

     10、防水工程 1、外墙防水工程禁止在雨天施工,防水基层含水率必须在规范要求的范围内(不大于4%)

      2、垫层混凝土施工时,按要求做好排水坡度,并在坑边设置积水坑,及时抽水

      3、卫生间、消防泵房等通风不畅部位的防水施工应采取通风和排风措施,保证空气流通,做好个人防护,同时做好防火消防工作

      4、外墙防水施工时,应密切注意边坡土体的稳定性,每次雨后应检查边坡的位移情况,位移较大时应停止施工

     11、装饰工程 1、室内装修最好在屋面楼地面工程完成后再做,或采取先做地面,堵严各种孔洞、板缝,防止上层向下漏水

    并封好窗井口及电梯井口,各层楼梯间作好挡水埂

     2、室外抹灰应及时注意遮盖,防止突然降雨冲刷,降雨时严禁进行外墙面装修作业

     3、安装好的门窗,应有人负责管理,降雨时应及时关闭并应插销,以防止风雨损坏

     4、各种门窗和细木制品及其他各类龙骨及装饰材料、玻璃、配件等,在运输、存放过程中要严禁雨淋和受潮,以防止粘接、变形或生锈

     5、石膏条板、纸面石膏板、石膏覆面复合板以及其它轻质隔墙材料严禁雨淋、浸水和受潮,以防材质变性造成质量隐患

     6、外墙涂料应在晴天组织施工

     12、幕墙工程 1、不应在大风、大雨气候下进行幕墙施工,雨天以及雨后未干燥情况下不得进行密封胶施工

     2、用于幕墙工程的电气设备及电动工具必须做绝缘电压试验

    并在雨期施工前检查其绝缘装置是否完好,不符合要求的要及时整改

     3、上到楼上的铝板和铝塑板必须要固定牢固,防止大风吹下伤人

     13、临电安全 1、雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况,检查电源线是否有破损现象,发现问题及时处理

     2、现场临时供电线中采用三相五线制配线,机电设备闸箱、灯具、设有防雨淋设施

    所有机电设备必须设单一开关,严禁一闸多用,并安装漏电保护器,停工时应拉闸停电,闸箱应加锁,在使用前,应检查和测试

     3、配电箱内必须安装合格漏电保护装置,及时检查漏电保护装置的灵敏性,并随时关好电箱门

     4、从事电气作业人员必须持证上岗,佩带好劳动保护用品,并应两人同时作业,一人作业,一人监护

     14、塔吊基础及吊装 1、塔吊雨天后应及时进行线路检查和路基检查,并进行空车运转,确定无问题后方可正式吊装

     2、观察基础沉陷情况,并作好观测记录,如有沉降应立即进行处理,保证塔吊使用时的安全

    大雨、暴雨及大风时应停止吊装作业

     3、高空操作人员雨后施工,要注意防滑,要穿胶底鞋,不准穿硬底鞋上高空操作

    塔吊接地电阻值要进行实测,其电阻值不大于4Ω

     4、塔吊基础四周挖200mm×300mm的排水沟与现场临时排水沟连接,内侧抹灰,沟底向临时排水沟方向设5‰的流水坡度

     5、塔基上设置4个沉降观测点,定期及雨后进行沉降观测,发生问题及时处理

     15、脚手架工程 1、 检查外架特别是高处的外架已设计并安装了较完善的避雷装置

     2、雨季防滑,在工作面、马道等人员通行的地方设必要的防滑设施

      3、 在距脚手架外立杆外设1排水沟,及时将雨水排走,以免脚手架基础被雨水浸泡造成地基沉陷

    设专人在雨前检查立杆垫木是否有效,有无塌陷;雨后基础有无沉陷,立杆有无下沉,脚手架有无变形,如有不正常之处,须迅速加以加固和修整

      4、 大雨期间,不得进行脚手架的搭设和拆除;大雨、大风后应及时对脚手架进行检查修理,有安全隐患的整改合格后方可投入使用

      5、 脚手架地基应坚实,立杆下应设长垫木或垫块

      6、 在外架上搭设的回填土施工用的专用通道,必须严格按照相关规范中门洞开设的构造要求进行拆除与搭设,同时必须经现场安全员检查验收通过后方可使用

     16、道路工程 1、搞好施工地段的排水系统,防止雨水长期浸泡路基,下雨时应指派专人巡视,发现积水或阻塞的地方及时疏通放水

    在两侧路肩上每隔5~10m挖1道横向排水沟,将雨水排至边沟

      2、 集中力量,缩短路段,加快施工进展,切忌全面铺开

    二灰碎石施工时,应注意天气变化情况,保证摊铺和碾压成活等工序,抢在下雨之前完成,防止摊好的二灰碎石未经碾压即遇雨被灌,无法继续施工

      3、因地制宜,采取必要的防雨措施

    压实后的二灰碎石层对防雨能力有一定的功效,因此,当路基成活后,应尽快将砾石层做好,二灰碎石到场后,突然降雨,来不及摊铺碾压时,可临时攒成大堆,表面拍实,或用苫布覆盖

     17、设备安装工程 1、对原材料及半成品的防护,能进入仓库或楼层的要垫高码放并保证通风良好,尤其是进场的保温材料严禁被雨淋和浸泡,必须及时采取防雨水等措施

    机电库房应有防进水措施,宜在存放电气材料或其他须防潮材料设备的库房设置排风机,保持库房内通风

      2、对露天堆放的材料如管道、设备应垫高,遇雨时用塑料布覆盖

     3、进场的机电设备开箱后必须要采取防雨措施,并应尽量减少露天存放

      4、设备预留孔洞应做好防雨措施,如施工现场地下部分的设备已安装完毕,要采取措施防止设备受潮、被雨水浸泡

     5、剪板机、套丝机等机电加工设备应有防雨设施

     6、雨天时不应进行室外电焊作业;室内电焊作业应注意作业区的干燥;雨季电焊作业前宜烘干焊条;在狭小空间焊接操作时,应有有效通风措施

     18、防雷击 1、为保护建筑物、机电设备、人、畜免受雷电破坏及伤害,一般采取装设避雷针、避雷带、避雷器、引下线及接地极组作防雷电保护

      2、建筑施工工地的临时工棚、施工作业平台、宿舍,要求按实际情况采取防雷接地保护措施

    设置避雷针、引下线及接地作防雷电保护

      3、要求避雷装置必须有良好接地,必须定期检查测量接地装置的接地电阻,其独立接地极接地电阻不大于4Ω,否则应及时处理

      4、对防雷接地装置进行定期巡查,并加强日常维护,重点检查接地线有无损伤、碰断及腐蚀现象

      5、雷电季节内,观察雷电活动的情况,雷电交加天气,施工人员应转移入室内,不得安排露天高空及室外作业

      6、机械设备防雷措施

    塔吊等现场施工设备安装时应做好接地,建筑工程基础形成后,塔吊须和地基防雷接地做好共地连接

    塔吊供电系统电源PE线和塔吊做共地处理

    外用电梯导轨顶端、底部分别接地

    配电箱内安装适配的电涌保护器(SPD)

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央企信托-194号山东临沂标债

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作者:linbin123456本文地址:http://estem.org.cn/post/53835.html发布于 2023-07-23
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