山东青岛即墨2024年政信项目城投债定融

总包：山东省青岛市政信项目，无违约史，优质政信；
国企融资+AA+国企担保+应收质押齐全 ；
【山东青岛即墨2024年政信项目城投债定融】
【要素】本期规模0.5亿，12个月，季度付息
【基准年收益】  8.0%—9.3%
【项目亮点】
【国企融资方】青岛xx有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企担保方】山东省xx有限公司，对本项目提供保证担保。注册资本金30000万元，和晟是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市即墨区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区政府的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行政府赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛xx有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

信托定融政信知识：

                                  “借新还旧”对城投公司意味着什么
从近期信用债券的实践来看，部分城投公司发行债券的用途是“借新还旧”，也就是发行新的公司债券偿还存续的公司债券。而根据交易所的监管规则来看，如果触发了非经营性其他应收款占比或者非标融资占比等指标，部分城投公司的只能是用于借新还旧。当然，“借新还旧”只是适用于部分区域的部分城投公司公司，并不是适用于全部城投公司。那“借新还旧”政策，对城投公司意味着什么呢本文从三个层面来分析：
1、“借新还旧”对于城投公司发行的城投债来说，实际上是利好。因为“借新还旧”政策的存在，意味着城投公司的信用债券在一定程度上成为了“永续债”，可以在到期之后通过新发行债券的方式偿还。当然，界定为利好的前提是“借新还旧”政策的存续，如果这个政策终止了或者出现修改了，那需要重新分析。
2、“借新还旧”对于城投公司非标融资来说，算是半个利好。“借新还旧”政策的存在，意味着城投公司融资的重点任务将是保障非标融资渠道的畅通，确保非标融资不出现问题。但是这对于城投公司的非标融资来说，只能是半个利好，因为适用“借新还旧”政策的城投公司，一般是触发了部分财务指标限制或者存在隐性债务等问题，所以在融资上存在一定的难度。即使是非标融资，也存在着一定的难度。而且部分非标融资的审核，也会关注城投公司的债券发行数据。
3、“借新还旧”对于城投公司自身来说，实际上是利空。虽然“借新还旧”政策可以解决信用债券融资的问题，但是这也意味着城投公司无法新增信用债券规模，无法用债券来偿还有息债务或者补流，在一定程度上限制了城投公司的融资渠道。在15号文的限制下，城投公司新增流贷的难度也很大。在这种情况下，城投公司要想获得灵活使用的，只能是通过非标融资的方式来新增融资。虽然非标融资的使用相对灵活，但是非标融资的成本较高，对于城投公司来说，实际上是增加了财务成本。