河南三门峡市湖滨国有资本投资运营2024年债权融资计划

河南三门峡市湖滨国有资本投资运营2024年债权融资计划
项目期限|12/24/36个月
项目规模|每期不超过5000万
付息方式|月度付息
起投金额|5万元
起息方式|当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-4950-99100-299300及以上
一年期8.5%9.0%9.5%10.5%
二年期9.0%9.5%10%11%
三年期9.5%10%10.5%11.5%
发行方:三门峡市xx有限公司
三门峡市xx有限公司，AA主体评级，由三门峡市湖滨区财政局出资设立持有 100% 股权，截止2022年底，公司总资产109.48亿元，是三门峡市湖滨区最重要的基础设施建设及国有资产运营主体，主要从事三门峡市湖滨区的基础设施建设，同时还从事房地产开发、房屋租赁、资金服务等业务。
担保方:三门峡市xx有限公司
三门峡市xx有限公司，AA主体评级，实际控股人为三门峡市湖滨区财政局。公司经营范围包括房地产开发经营及项目开发的投资业务商品房销售;土地储备及开发;市政工程施工;市政基本建设及基础设施投资等。截止2022年底，公司资产总额71.06亿，信用评级为AA。
增 信 措 施:
1.【应收账款质押】发行方提供1.5亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
区域介绍:
三门峡市，河南省辖地级市，华夏文明的发祥地之一，地形结构复杂，有“五山四岭一分川的美誉。三门峡为中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、中国十佳魅力城市中国摄影艺术之乡;黄河金三角示范区，矿产资源丰富，黄金储量、产量均居全国第二位;烟叶生产连续多年居河南之首。截至2023年末三门峡地区生产总值达1620亿元，比上年增长2.0%

信托定融政信知识：

通过三方公司买安全吗

 

现在越来越多的投资者选择第三方财富公司购买，那三方公司有什么特性呢，是否安全吗

 

我们将从三方的独立性、业务模式和业务风格三个方面为投资者介绍三方理财。

 

1、三方的独立性

 

从根本上来说，三方的独立性是通过独立于资产管理方来保障的。由于自己不从事资产管理业务，三方无论销售哪个产品，都是通过销售费用赚取利润，因此不存在绑定管理方、固定推荐某管理方产品的情况。

 

不过，目前国内最大的几家三方都已经开展了资产管理业务。考虑到“独立性”立场，本文将剔除有自主管理产品的“伪三方”，即集产品销售与关于于一身的公司；仅讨论以咨询、销售为生的“纯三方”。进元财富认为，目前大大小小的三方机构，按照业务开展方式分，可以分为线上/线下三方；按照业务风格分，又可以分为销售型/专业型三方。

 

线下三方一部分是地域性较强、以服务当地客户为主。另外一部分则通常财大气粗，历史悠久，在各个地区设立分公司，雇佣大量销售人员，通过电话、线下拜访等形式与客户保留密切联系，为客户推荐产品。这种方式成本之高显而易见，一般来说线下三方也只会推介固定几款利润空间大的理财项目，好处是符合大部分客户的购买习惯。

 

比较多的是像进元财富这样的线上三方。由于仅在一个地点办公，节约了大部分支出，可以在较轻的业绩压力下为客户充分优选项目。

 

２、三方购买如何保障安全

 

许多客户可能担心，这种见不着面的交易方式，如何保证安全呢我的钱会不会被转到其他地方实际上这种顾虑完全是多余的。这是由的“第三方存管”制度决定的：

 

A、打款账户全国统一、三方不经手客户

 

B、标准化运营，客户地位、权益相同

 

通俗地说，无论投资者从何种渠道购买，全国投资者的都进入公司指定的对公募集专户，并根据认购份额享有投资者权益。因此，异地购买、线上购买才成为可能。

 

投资者可以把线上业务想象成一个理财产品超市，三方负责从各家公司“进货”上架，生产者即管理方仍然是公司，投资者在“导购”即理财顾问的专业支持线下，根据自己的投资理念、风险承受能力选择适合自己的产品。流程上来讲，投资者签订合同后打款，产品成立后收到公司的确认书或者公告函，双方信任委托关系即宣告成立，项目的运营情况也由作为管理方的公司全权负责。

 

 

3、业务风格：销售型VS专业型三方

 

市面上仅靠销售、咨询模式赚取费用的大大小小的三方大概有数千家之多，各家公司的服务群体、业务模式稍有不同，但按业务风格来说，大体不外乎两种：销售型和专业型。

 

当然目前几乎所有的三方都把“专业”作为卖点，但判断一个三方是不是专业型公司也并不难。由于三方公司数量众多，行业竞争激烈，大部分销售费用都通过奖励形式给了客户，造成单个客户利润微薄。因此，销售型公司主要靠“走量”。一方面，是走的量，产品卖的越多越好；一方面，是走产品端的量，除外，还提供资管、契约型基金、私募债、定向融资、供应链基金等五花八门的产品。

  

对这类公司来说，客户不成交就赚不到利润，因此，“推销产品”成为第一要务。这类公司理财顾问素质参差不齐，以业绩提成为主要营运方式，通常用公司实力雄厚、项目有政府背书、收益高、有“刚性兑付”的潜规则等正面因素促成客户成交，好处是成交快，效率高，但对具体项目涉及深度有限，以销售为导向的投资顾问可能自己也没有弄清楚项目架构。这样就无法保证每个客户能得到专业、资深的顾问服务。

 

由于成交效率高、量大，销售型三方是目前的主流。

 

另一类公司则是选择专业型三方。专业与否，有经验的投资者通常通过一个电话就能判断出来。专业型的投资顾问不但要明确讲清楚钱到哪里去，如何收回来，出了风险怎么办这类基本问题，更重要的是要能从几十页尽调报告、各种公开数据甚至宏观经济的基本面中，去伪存真，合理判断、评估项目真正的优缺点，并充分综合投资者的个人情况（人生阶段、预期收益、家庭负担等）给出合理的投资建议。

 

一般来说，在充分沟通的前提下，一个成熟的投资者选出合适项目的周期大概在1~2周左右，如果投资者初次接触，则往往需要1~3个月不等，因此，成交效率较低。有时候看上去有几十个项目在售，但选来选去发现没有一个合适的，还会建议投资者耐心等待，宁缺毋滥，一切以“安全、稳健增值”为首要目的。

 

需要指出的是，目前我国的投资咨询行业发展的并不完善，投资者并没有向咨询付费的习惯，因此即使是专业型三方也不得不依靠产品销售费用维持生存。专业型三方目前占比较少，一方面对理财顾问的从业经验、专业程度、持续学习能力有极高的要求，另一方面，能够忍耐低效率的成交、真正为客户资产安全考虑的三方少之又少。“业绩提成”成了禁锢专业型三方发展壮大的主要障碍。<