央企信托-227号泰州项目（1年期）

摘要： 1年期江苏泰州地级市政信，小额畅打，今天开打，泰州市地处江苏中部，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心 城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2023年，泰州市...

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1年期江苏泰州地级市政信，小额畅打，今天开打，泰州市地处江苏中部，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心 城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2023年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6731.66亿元。
泰州AA公开发债主体融资，AA+公开发债主体担保。
【央企信托-227号泰州项目（1年期）】
规模：5亿
期限：1年期
预期收益：100万及以上：6.4%/年
收益分配：每自然半年末月10号付息（6月10号/12月10号付息）
项目亮点：
1、发行人是泰州重要的国有资产运营主体，主要负责医药高新区标准化厂房建设、园区配套房地产开发及物业管理等，截止2023年9月末，公司总资产303.05亿元，公司为AA公开发债主体，资本市场认可较好。
2、担保人为泰州市及泰州医药高新区(高港区)重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体，主要负责泰州市医药高新区的基础设施项目建设，2023年6月末公司总资产698.41亿元，公司为AA+公开发债主体。

区域经济：
泰州市是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，2023年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6731.66亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，泰州医药高新区（高港区）为国家高新技术产业开发区，2023年度中国工业百强区综合评价排名第63，2022年，地区生产总值为1185亿元，一般预算收入101.16亿元，财政自给率102.33%，财政自给率好。

信托定融政信知识：

为何现在越来越多的人开始购买定融产品，它和信托比有什么特点

为什么中国现在越来越多的人开始选择定融产品作为自己理财的一种方式呢，相比较于信托它有何优势呢

此类定向融资产品，解决了严监管下部分优质企业的融资渠道问题，办理的周期短，节省了部分中间环节，对我国多层次交易市场的形成和发展具有积极的推动作用，也为广大投资者提供了一种门槛相对较低的合法投资渠道。

那么定融产品和信托产品在各自都有什么优势特点

（1）起投门槛不一样

定融的最低起投门槛一般只需十万，信托的起投门槛原则上是100万起投，甚至三百万起投；

（2）收益范围不一样

相同的融资方、担保方以及相同的投资金额比较之下，定融类的产品收益一般要比信托产品的收益高出1-2%，实际情况下，通常会高出2-3%；

（3）风险集中度不一样

对投资人来说，自己的资金实力是有限的，假设一位投资人只有一百多万的金融资产的话，如果选择投信托，他就只能选择一个信托项目，这样的资产配置就有些类似押宝，风险过于集中；如果是投定融，因为它起投门槛只需要十万，所以投资人可以适当分散到数个项目上，风险也适当分散。

（4）风控措施不一样

即使是相同的融资方和担保方，一般信托类要比定融类的风控措施更好一些，不过差异比较小。就拿政信类的债来说，定融类主要是基于应收账款作为质押，这个也是最主要的风控措施，信托类的往往多一个土地抵押权。从前地方政府出具的担保函形势，现在管理越来越严格后，很难拿到。以前是允许地方政府出面为很多项目做担保，但后来上头有要求不允许地方政府直接去做担保，所以才更多的转变成政府成立政府平台来为一些项目做担保，当政府平台额度不

够时，就给它注入资本或者资产等等，另外主动管理类的信托会为具体项目多提供一道保障，但仅做通道类的除外。

此类定向融资产品，解决了严监管下部分优质企业的融资渠道问题，对我国多层次交易市场的形成和发展具有积极的推动作用，也为广大投资者提供了一种门槛相对较低的合法投资渠道。