四川资阳市蜀乡农业投资开发2024年债权资产拍卖城投债定融（资阳蜀乡大道东延线）

摘要： 本文目录政信览：1、房产征地评估房产征地评估1、第十四条规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政信或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋...

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本文目录政信览：

• 1、房产征地评估

房产征地评估

1、第十四条规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政信或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。评估机构不采用市场价法评估，导致评估价严重偏低。评估机构的选择违法。

2、房屋拆迁补偿与房屋评估的关系和存在的问题 根据《条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

3、政信条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

4、被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。

5、拆迁评估机构可以由接纳人员选出，但拆迁方不得做出政信终决定。如果不动产价值和不动产价值之间的差异太小，这也是政信行为，您有责任保护自己的权益。

6、听取被征地的农村 集体经济组织 及其成员、 村民委员会 和其他 利害关系人 的意见。法律客观：估价风险主要是估价结果与房地产真实价值偏差的程度及发生较大偏差的可能性。