周口市城投经开实业2023年债权资产001

🔥地级市国资委直属平台融资🔥全国百强市，经济发展良好🔥AA融资负债率低🔥

【周口市城投经开实业2023年债权资产001】【产品规模】：5000万
【期限】：12个月
【预期收益率】：10万起投，以1万元递增，8%
【付息方式】：当天成立计息（不分节假日），自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月10日），到期退出
【资金用途】：用于补充企业流动资金
【融资方】：ZK市城投xx有限公司（主体评级AA）
【担 保 方】：ZK市xx有限公司

🎆【投资亮点】
💎1、ZK市，古称龙都、陈州，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，2022年GDP3616亿元，全市地方财政总收入 259.25 亿元，同比增长 9.1%。一般公共预算收入 180.12 亿元，增长 13.8%，税收收入 117.94 亿元，增长 3.7%，为全国百强市。
💎2、融资主体ZK市城投经开实业有限公司，主体评级AA，ZK市财政局为公司实际控制人。公司是ZK经济开发区重要的棚户区改造实施主体，业务区域专营优势明显。截至2022年底总资产132.86亿，负债45.42亿，资产负债率仅34%，资产负债率低。2020年，ZK经济开发区管理委员会将价值22.41亿的资产划入公司。
💎3、担保主体ZK市开发投资有限公司，ZK市国有资产监督管理局为公司实际控制人，公司为地市级平台。截至2022年底，公司资产总额132.84亿。公司主要业务为产业项目投资，是区域内主要平台之一，政府支持力度大，担保能力较强。
💎4、足额应收账款质押：融资方提供足额已确权的国有应收账款，进行质押担保。

新闻资讯：

鑫晟财富027号集合资金信托计划（首次募集期第二十二个销售期） 产品名称 鑫晟财富027号集合资金信托计划（首次募集期第二十二个销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-13至 2021-10-21 发行规模 至400万元 成立时间 2021-10-15 成立规模 400万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中国工商银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市通州区 产品特点 十里春风项目位于北京副城市中心通州的永乐经济开发区，属于规划中通州区永乐店新市镇

    在《北京城市副中心控制性详细规划(街区层.面) (2016年一 2035年) 》中提到，“做好永乐店新市镇的战略预留

    近期做好永乐店新市镇的用地资源预留和管控，远期发挥区域交通枢纽的重要作用，强化与大兴采育镇、廊坊市区、天津武清区的协同发展，成为京津发展轴的重要节点

    ”永乐店作为全通州区唯一新市镇，未来将依托京津交通廊道，通州南部区域交通枢纽，加强区域跨界协同发展，成为京津冀地区具有一定综合辐射带动能力的微中心

     其他相关信息 100-300：7.0%；300-500：7.3%；500-1000：7.4%；1000-3000：7.5%；3000-4000：7.6%；3000及以上：7.8%   交易对手 北京永乐花园发展有限公司 北京永乐花园发展有限公司成立于1993年04月28日，注册地位于北京市通州区永乐店镇学府路0633号，法定代表人为崔巍

    经营范围包括房地产开发；销售自行开发商品房；房地产信息咨询；销售建筑材料、五金交电、装饰材料

    （市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动

    ） 交易结构 信托资金用于受让北京永乐花园发展有限公司(以下简称永乐花园门持有的资产收益权，最终由永乐花园用于标的资产开发建设(包括管还标的资产前期开发建设产生的金融机构借款、为偿还前述金融机构借款而产生的股东借款)及受托人同意的其他用途

     还款来源 信托计划存续期限届满后，永乐花园根据《资产收益权转让暨回购合同》的约定回购资产收益权

     风控措施 1、抵押担保：抵押人（北京永乐花园发展有限公司）以其合法所有的标的项目项下部分住宅现房为信托计划提供抵押担保，动态抵押率不超过50%； 2、保证担保：保证人（石榴置业集团有限公司、北京亚通房地产开发有限公司及实际控制人夫妇）为信托计划提供连带责任保证担保

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元