山东枣庄台儿庄财金投资2023年债权资产城投债定融

地级市枣庄台儿庄政信
 城投AA平台发债
 5000万应收账款质押
 打款次日起息！
 【山东枣庄台儿庄财金投资2023年债权资产城投债定融】
发行方：枣庄xx资集团有限公司（AA）
担保方：枣庄市台儿xx市资产经营有限公司
规 模：5000万元
期 限：12个月
付息方式：季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
预期收益:
一年期： 
10万（含）以上------8.0% 
【资金用途】台儿庄区文旅酒店建设项目

优质知识分享：

碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 碧桂园苏韵5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-13至 发行规模 至万元 成立时间 2021-08-20 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 5.6至6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省宿迁市 产品特点 用款项目位于宿迁市经开区，属于老城区,周边配套成熟，项目已开盘,开盘6个月去化超50%，销售情况良好

    补充还款来源项目位于沭阳县重点发展的城东板块，周边配套齐全，是碧桂园在该县前6个楼盘售罄后的补库存项目

    项目由碧桂园和江苏通银实业集团有限公司合作开发,碧桂园控股并操盘

    近两年,碧桂园在沭阳的市场占有率均保持在15%左右的较高份额

     其他相关信息 100-300：5.6%；300及以上：6%   交易对手 宿迁市新碧房地产开发有限公司 宿迁市新碧房地产开发有限公司成立于2019年05月29日，注册地位于宿迁市宿城区环城北路北侧善达路1号，法定代表人为黄文锋

    经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，企业管理咨询服务，企业营销策划

     交易结构 还款来源 标的项目销售还款；补充项目销售还款

     风控措施 1、土地抵押：用款项目公司提供资产抵押；补充还款来源项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为55%

     2、股权质押：补充还款来源项目公司股东将其所持公司100%股权质押

     3、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供100%流动性支持；合作方提供全额连带责任保证担保

     4、过程管理：对补充还款来源项目公司委派董事、对补充还款来源项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元