绵阳江油工投2023年债权拍卖

【绵阳江油工投2023年债权拍卖】
 规模：3亿元
 期限：12/24/36个月 ，每三个月付息，到期还本
 具体转让费率：
10万-50万-100万（含）以上
12个月：8.4%-8.9%-9.4%
24个月：8.7%-9.2%-9.7%
36个月：9.0%-9.7%-10%
 【融资主体】江油工xx展集团有限公司
【项目亮点】
 【发行方】：江油工投xx集团有限公司，成立于2016-09-30，国资控股平台，注册资本金为20000万元人民币，截至2022年12月底，公司总资产为36亿元，资产负债率低，偿债能力强。
 【担保方】：江油鸿xx）有限公司，成立于2003-12-02,注册资本金50000万元人民币，2022年末，总资产321.93亿元，公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠,公司主体信用评级为AAA级。
 【区域优势】
2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2022年GDP为615亿元，绵阳市2022年GDP为3626亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

政信知识：

产品名称大业信托-招业13号（融创湛江）股权投资集合资金信托计划（第六期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)73555万预期年化收益率100-300万      7.2% 300万及以上     7.5%付息方式

半年付息

资金用途

信托资金作为股权投资款用于和融创方共同设立海南融合业投资有限公司（以下简称“海南融合业”），本信托计划实际持有海南融合业100%股权（融创方代持30%股权）。海南融合业设立后，以不超过叁仟玖佰伍拾万元（小写：3,950万元）受让湛江博盈置业有限公司（以下简称“博盈置业”）79%股权（融创方代持39%股权），并向博盈置业支付不超过玖亿陆仟零伍拾万元（小写：96,050万元）的后续投资款用于标的项目的开发建设。

还款来源

1、项目顺利结束后的到期清算分红；

2、我司对股权处置的方式实现退出。

风控措施

1、我司向海南融合业、博盈置业派驻董事，海南融合业及海南融合业所投资项目公司重大事项、对外投融资、经营预算等需经董事会一致同意方可执行，我司委派第三方对湛江项目进行全面监管，章证照共管，章证照共管后使用需经我司审批通过，项目公司预留我司人员印鉴，我司取得所有账户的最高级复核权限，全部销售回款进入我司监管账户。

2、安排合理对赌条件：与融创方签订对赌条款，针对湛江徐闻项目经济技术指标、五证获取时间、施工节点、销售收入、净利润设置对赌基数，若未达到基数标准，则对融创方进行处罚，要求其以不低于股东投入本金余额及当期业绩比较基准的合计金额回购海南融合业。

产品亮点目标项目简介：投资项目位于湛江市徐闻县，推盘名称海悦假日花园。徐闻县位于中国大陆最南端，广东省西南部，东和东北临南海，西濒北部湾，南隔琼州海峡，与海南岛（海口市新港至徐闻县海安港）直线距离14.6海里（即27千米），北接雷州市。具体位置位于G207国道旁，距镇城投仅5公里，至海岸南站11公里，至海安新港约3公里，距离徐闻港码头11公里。项目总用地面积为106,620.60平方米，总建筑面积414,519.88平方米，总货值约24亿元。项目住宅参考海南旅游度假产品，主力面积段为50-95平一房、两房、小三房产品。另外辅以部分115-135平产品满足当地刚需、改善需求。该项目目前