天津宁河投资控股2023年债权拍卖02号

【天津宁河投资控股2023年债权拍卖02号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx控股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市宁河区xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强

信托定融政信知识：

发行机构→西部信托

产品期限→18月    规模→2亿         付息方式→半年付息

预期收益: 100万-300万-800万: 9.1%/年-9.6%/年-9.7%/年

【风控】:1、融资方：“南京新城”的控股股东为“泰达股份”（51%），第二大股东为“江苏一德”（49%），主营业务为区域开发，拥有天津经济技术开发区和南京江宁开发区的宝贵开发经验，截至2018年5月，总资产185亿元；

2、连带担保：主体信用AAA评级、天津第一大国有企业、总资产3199亿元“泰达控股”旗下主板上市公司“泰达股份“为本次信托融资提供连带责任保证担保，截至2017年12月，总资产328亿元；

3、应收账款：融资方转让对江苏宝华文化发展有限公司的20400万元应收债权，签署《应收债权转让及回购合同》，到期溢价回购标的债权。

4、土地抵押：提供紧邻南京仙林大学城，江苏省句容市国家4A级景区宝华山风景区内产证面积约为16130平方米住宅用地以及建筑面积约为12652.81平方米的商业不动产作抵押，抵押率不超过60%，抵押物旁边的“绿城桃李春风”2017年底最后一期售价接近3.5万元/平米，已售罄。抵押物变现能力强

资金用途:用于“南京新城发展股份有限公司”日常流动性补充