资阳市凯利建设投资债权资产

独家总包四川资阳🏅地级市政信四川省稀缺地级市项目+AA发债市级平台发行+AA担保主体+足额应收账款
【项目名称】:资阳市凯利建设投资债权资产
【项目规模】2亿
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【付息日期】季度付息(1.10、4.10、7.10、10.10 )
【起息日期】每周二、周五成立计息
【资金用途】:资金用于安置房棚户区改造和保障性住房建设（有FGW批文）
💪🏻【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市凯利xx责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，存续债券4只，规模22.1亿元。截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%。

AA主体担保：资阳xx集团有限公司，实际控制人为雁江区财政局，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿。

【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2022年，GDP为948.16亿元，地方一般公共预算收入60.99亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。

信托定融政信知识：

地产1168号麒龙凯里理想城8号地块项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1168号麒龙凯里理想城8号地块项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-09至 发行规模 至10800万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 10800万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市 产品特点 目标项目位于高铁南站南侧，春晖大道南侧，紧邻银桂大道;地块3公里范围内配套有经开区人民医院(经开区最好)，凯里开发区中学;距离麒龙香林美域项目行车距离1公里;距离麒龙畔山华庭项目道路距离2.2公里

    交通便利，同时可享受高铁南站成熟商业配套，随着凯里南站南侧广场规划兑现，地块区域配套将更加升级

     其他相关信息 预期收益率：7.4%-8.3   交易对手 贵州麒龙集团凯里置业有限公司 贵州麒龙集团凯里置业有限公司成立于2019年07月03日，注册地位于贵州省黔东南州凯里市经济开发区金汇大道15号，法定代表人为赵雄

    经营范围包括法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营

     交易结构 向融资人发放贷款，用于麒龙凯里理想城8号地块项目的开发建设 还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.用款项目在建工程抵押：用款项目在建工程为本信托贷款本息提供抵押担保

    抵押物评估价值为2,749万元

     2.股权质押：项目公司股东持有的项目公司100%股权为信托贷款本息提供质押担保

     3.保证担保：贵州麒龙房地产开发集团有限公司及其实际控制人刘耘、钱亚男夫妇为信托贷款本息提供全额连带责任保证担保

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元

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