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本文目录一览：1、世茂拟对其担保4.37亿元“平裕6优”ABS展期两年-2、... 
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本文目录一览：
- 1、世茂拟对其担保4.37亿元“平裕6优”ABS展期两年-
- 2、【【娄山关花海自驾游】华侨城10亿元可续期公司债券票面利率确定...
- 3、房企资产紧缩周期前兆:三四线城市率先“松绑”
- 4、房地产“三支箭”开弓一个月后地产债量价齐升
- 5、楼市“三支箭”全发出房企融资环境持续改善!业内:提振销售仍是关键...
世茂拟对其担保4.37亿元“平裕6优”ABS展期两年-
【世茂】 拟对其担保37亿元“平裕6优”ABS展期两年，展期期间年化收益率维持65%不变。
【【娄山关花海自驾游】华侨城10亿元可续期公司债券票面利率确定...
月21日，华侨城集团有限公司发布公告称，公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券最终确定品种一的票面利率为38%；品种二未发行。观点地产新媒体了解到，本期债券发行基础规模为10亿元，可超额配售不超过10亿元。
月18日，据深交所消息，华侨城集团有限公司拟发行2020年可续期公司债券。募集说明书显示，本期债券基础发行规模为10亿元，可超额配售不超过10亿元。债券分为两个品种，引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。
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房企资产紧缩周期前兆:三四线城市率先“松绑”
三四线城市市场调控率先松动，正是房企短期现金流承压的一个表现。
楼市松绑也意味着放宽人才落户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，很多人可能买不到房子。很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。
三是增加社会福祉，企业或原业主得到销售收入，售楼人员或中介人员得到工资和奖金，政府得到交易相关的税费。
“苏州此次政策宽松进一步说明当前政策面以放松为主，意味着从二线城市开始进入到新一线城市。”严跃进表示，政策“松绑”的最大意义是，政策覆盖面不断增强，意味一线城市或强二线城市迎来“松绑”动作。
中房研协分析认为，从地方房地产调控历程来看，主要表现出了两大特点：一是松绑城市由下行压力较大的二线城市及三四线城市扩展至热点一二线城市；二是调控逐渐深入，宽松力度加大。
总体来说，亿翰智库认为，3月房地产市场得到相应的修复，但是不及2021年同期，且各级城市已经出现明显的分化。一二线核心城市整体表现较为稳定，三四线城市恢复力度稍显不足。
房地产“三支箭”开弓一个月后地产债量价齐升
第一财经记者注意到，相较于今年8-10月示范性房企发行中债增担保中票票面利率2%-5%的区间，本次“第二支箭”扩容后发行中票票面利率介于3%-3%区间，房企发债利率差异进一步扩大。
这意味着，支持房企股权融资的“第三支箭”也正式落地。至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。
“三支箭”是 2018 年提出的房企融资支持政策，分别对应信贷、债券、股权融资支持。
地产三支箭意思是信贷支持、债券融资和股权融资。在第一支箭上，国企六大行落实了金融16条，向优质的地产企业提供了万亿级别的授信额度；第二支箭上，政策支持民营企业发债融资，在第三支箭上，重启了地产企业的股权融资。
市场人士分析，截至目前，房企融资“三支箭”已经在一个月内全部落地，从供给侧为行业打入强心针。11月28日，证监会表示，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，且同时提到发挥REITs及私募股权投资基金对房地产的支持作用。
据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加74%。业内人士表示，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。
楼市“三支箭”全发出房企融资环境持续改善!业内:提振销售仍是关键...
1、在房企融资方面，近期相关政策不断放宽，“三支箭”均已发出。在“第三支箭”相关优化措施发布的第二天，已有世茂股份、福星股份等企业宣布定增再融资。
2、“第三支箭”持续加力正在开启房地产市场信心修复之路。自证监会2022年11月宣布恢复上市房企再融资至今，已有30余家涉房企业发布再融资或重组公告。市场人士认为，2023年支持房企股权融资将进入实质发行阶段，“助阵”行业修复。
3、这意味着，支持房企股权融资的“第三支箭”也正式落地。至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。
4、央行：用好“第二支箭”支持民营房企发债融资，11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会。会议强调，全国性商业银行要全面落实 房地产 长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策。
5、专家人士认为，问题企业可以借此类重组上市工作理顺债务关系，优质房企则有收购或控制此类企业的机会。总的来说，楼市第三支箭的落地，为房企增加了融资途径，支持房企融资三箭齐发，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
