央企信托-533号泰州地级市项目集合信托

🌸江苏泰州；稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！
🌹 【央企信托-533号泰州地级市项目集合信托】
【基本要素】
5亿元，24个月，季度付息（3.10，6.10，9.10，12.10）；
收益率：
100万及以上，6.8%/年

【信托计划发行人及担保人】：
1、发行人：AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，100%市国资委控股。
2、担保人：AA公开发债主体，担保人是城市基础设施建设、保障房业务、物资销售业务等多种业务综合发展的国有资产运营主体之一，总资产477亿元，100%市国资委控股。
【区域经济】：
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

政信知识：

市场首发地级市政信！地级市AA主体评级平台！地方政府负债率仅20%！现房抵押+土地及在建工程抵押+股权质押+自贡市最大的平台，并已获批发行10亿中期票据，晚于信托到期。
发信托计划，投资于自贡市某城投】
规模：5亿
期限：24月
付息：半年付息（6月20日，12月20日）
业绩比较基准：100万-300万  8.4%-8.6%
风控措施：
①
抵押担保：提供住宅房产+在建工程土地+在建工程做抵押担保，证照齐全，易于变现。总值8.8亿元，抵押率68%. 1.76倍覆盖信托规模。
②
质押担保：融资人全资子公司100%股权质押，2倍覆盖信托规模。
【推介理由】
⑴    融资人主体评级AA，实际控制人为自贡市人民政府，自贡市主要城投，融资人超过80%的收入来自公共事业收入，还款来源保障高；
⑵    融资方提供土地+在建工程+现房产抵押，子公司100%股权质押，综合抵质押率仅32%；
⑶   融资人对外有息债务仅为70亿元，其中股东之一国开行提供40亿元二十年以上的长期融资额度；某银行总行已审批通过10亿规模，期限为3年的中期票据，AA评级！规模、期限覆盖信托本息，安全垫高；
⑷   自贡市：2018年一般公共预算收入60.41亿 ，连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市，“一带一路”先行区，自贡将被培育成全省经济副中心城市，自贡最大高铁站自贡东站将投入使用，将实现多条高铁线路通车，将带来巨大的经济效益.2018年GDP1409亿元，政府可调配收入高达402.51亿，一般财政预算收入增速排名全省第二，财政实力强，政府负债率低。

央企信托-533号泰州地级市项目集合信托