广西防城港市城投2023融资计划

防城港政信：打款当天成立！次日计息！
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🔥新品上市🔥市场首发🔥信托同款主体🔥AA发债城投融资🔥市国资委直属平台🔥AA发债城投担保🔥地级市政信🔥全省经济增速第一！
【广西防城港市城投2023融资计划】
🍁规模：2亿 12月 季度付息（20）
🍁收益：10-20-50-100万：8.3-8.5-8.8-9%
（合同7.5-7.6-7.7-8%差额3个工作日补）
⭕资金用途：用于防城港市政基础设施建设及补充流动资金
⭕风控措施及亮点：
🈶1、AA发债城投首次融资：防城港xx年以后到期，晚于本次融资，承担着防城港市的市政道路，大型场馆等基础设施建设。业务具有较强的区域专营性，政府支持力度大。GD信托同款融资主体，本次为市场首次融资，规模小，安全系数高。
🈶2、AA发债城投担保：防城港市XXX有限公司（隶属于防城港市国资委直属城投）AA发债主体，主体评级AA，存续2只债券，公司资产总额达167亿元，净资产70亿，营收13亿，流动资产占比80.05%。是防城港市重要的基础设施建设主体，是集投资、融资、建设、服务、运营管理为一体的大型综合性城市建设发展集团，已有20年发展历程。担保能力强。
⭕防城港市介绍：
广西地级市，2022年GDP968.08亿，增速排全区第3位，高于全国、全区水平。2022年一般公共预算收入44亿，2023年前三季度GDP增速排名全省第一！2022年6项经济指标增速全区前三！2022年人均GDP达1.36万美元，全省第一！入选“2020中国外贸百强城市，入选“中国康养旅游城市百强榜单。是中国两个既沿海又沿边的城市之一，唯一与东盟海陆河相连的城市；也是“一带一路”、西部陆海新通道的重要门户城市和重要节点城市。入选港口型、陆上边境口岸型国家物流枢纽承载城市，拥有西部第一个亿吨大港——防城港。防城港港口区上榜“中国工业百强区”！排名广西第一！

优质知识分享：

由于其所处地理位置的特殊性，不仅在设计上体现出不同于陆上桥梁的特点，而且在施工中也凸显了了大量的技术难点和工艺难点

    最突出的问题出现在深水上施工方面，水的存在制约了常规施工方法的选择，因此特殊施工工艺也应运而生

     新建文件夹.rar a631d2a4a0484c7b33ae32cd8b424c49.rar (1.92 MB) 而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便

    结合工程实际

    归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施

     　　关键词：房屋建筑；渗漏；措施 　　当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题

    这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病

    笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施

     　　1、建筑物外墙渗漏的形式 　　混凝土外墙裂缝引起的渗漏

    外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见砖混结构外墙裂缝引起的渗漏

    由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大l倍左右

    当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂

    温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显

    裂缝一般从内横墙开始

    延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝

     　　砌体外墙缝隙引起的渗漏

    砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因

    框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节

    此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙

    玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水

    隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水

    另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道

     　　混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏

    外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏

     　　门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏

     　　大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏

     　　细部构造不当引起的渗漏

    外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等

    这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏

     　　外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏

    在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而人，这种情况在南方较为严重

     　　外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏

     　　在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙

    面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孑L.面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏

     　　涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果

     　　预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏

    预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插人式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔

     　　从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏

     　　2、建筑物外墙渗漏的主要原因 　　材料方面的原因

    作为主导防水材料的‘沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是

     　　设计方面的原因

    设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水

    在五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃

     　　施工方面的原因

    主要表现为：找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好

     　　建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复合防水、全面设防、节点密封等设计原则

    按照此防渗漏原则，采取具体防治措施

     　　控制墙体的裂缝

    外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生

    另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱点

     　　提高墙体材料的抗渗能力

    最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重

     　　降低了墙体的保温性能

     　　加强墙面排水

    加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏

     　　外墙面采取憎水处理

    典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏

    对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制

     　　瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖（或釉面纸皮砖）

    可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透

     　　用涂膜防水涂料

    采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层

    材料的质量直接影响对外墙的保护效果

    只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性

     　　为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远

    目前，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面

    要对症下药，及时修复

    

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