2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融

🔥全市场最强重庆政信！！🔥绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！🔥🔥地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
🌟【2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融】
🌟规模：1.5亿
💎金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
💎预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
💎付息方式：每日成立，季度付息
💎认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，潼南区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市潼xx设投资（集团）有限公司，潼南区国资委为公司控股股东和实际控制人。直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20潼南城投MTN001评级AAA，21潼南城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx资有限公司，注册资本5亿元，重庆市潼南区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22金潼债AA，17金潼债01AA，21金潼工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16金潼债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， 潼南区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

优质知识分享：

基坑开挖后支护高度约20.0m，采用“桩锚+止水帷幕”支护方式（见图1），坑顶为既有市政道路（芙蓉北路）以及已建建筑物（4~6层砖混结构民房，距离基坑开挖线约10.0m），为控制变形，锚索采用预应力钢绞线，预应力锁定值550kN，为缩短施工工期，腰梁采用双拼工字钢

    锁定过程中，工字钢腰梁出现麻花状破坏，分析其原因，主要因为锁定值较大，基坑开挖面平整度不够，锁定时，扭矩过大，工字钢出现麻花状受扭破坏

    针对该现场情况，本工程在工字钢腰梁与基坑侧壁空隙处设置型钢垫块，再次对锚索张力锁定，施工顺利进行，且效果良好

    在基坑施工过程中，如采用型钢腰梁，锚索锁定值较大，或基坑侧壁土质过差易产生变形的情况下，容易出现类似本工程型钢腰梁破坏模式，此时，可根据具体情况，或在型钢腰梁与基坑侧壁空隙之间设置型钢垫块，或在其空隙间浇筑砼垫层，或增大型钢型号等措施进行处理，必要时，可更改为钢筋砼腰梁

     施工断面示意图（桩锚支护） 2、坡顶开裂加固处理 长沙恒大城基坑支护工程，该项目为两层地下室，处理段支护高度约9.0m，坡顶开裂地段采用“桩锚”支护形式，土质主要为回填土及粉质粘土

    基坑施工完成后，因上部填土较厚，连日暴雨情况下，局部地段坡顶出现较为严重的变形

    考虑基坑施工已完成，重新增补预应力锚索施工困难且工期较慢，针对该现场情况，在该处理段范围内采用坡顶注浆加固处理（见图2），即在坡顶设置3排垂直注浆孔，孔径110mm，孔底进入粉质粘土不小于1.5m，注浆孔间距1.0m×1.0m，注浆压力0.3~0.5Mpa,注浆花管设置注浆花眼，花眼直径5~8mm，每截面按120°布置3个，截面间距0.8m；注浆时，在坡顶及基坑侧壁进行观测，如有地面隆起或其它不利状况出现，应及时减小注浆压力，确保施工对周边环境无较大影响，注浆加固后，基坑稳定性控制良好，变形得以控制

    在填土、砂性土等土层中，如出现类似情况，可采用坡顶垂直注浆、侧壁斜向注浆等加固措施进行处理

    如土层与锚固体粘结强度较好，且锚索施工条件允许，也可增补预应力锚索处理，此时，一般情况下，增加的锚索尽量位于支护结构上部，有利于进一步控制变形

     图2 坡顶注浆加固方案示意图 3、边坡坡体沿坡脚剪出 株洲市恒豪·翠谷城边坡坡体土层为粉质粘土、强风化泥质粉砂岩，边坡工程高度约为18~22m，支护方案为在边坡坡脚处设置2.0m高重力式挡土墙，挡墙以上为“格构锚杆挡墙”支护，骨架框内培育草籽绿化

    本边坡工程边坡格构锚杆及坡脚挡土墙施工完成后，因建筑结构调整，要求在边坡坡脚下开挖基坑，距离边坡坡脚线约5~10m，基坑深度约5.0~6.0m深

    基坑开挖后，未采取相关支护措施，导致已支护边坡坡体出现沿基坑侧壁剪出的现象（见图3）

     根据现场情况，该边坡加固处理措施采用 "预应力锚杆+微型桩"形式（见图4），本次增加的锚杆位置为原格构梁框架中心点位置，锚杆外端部增加横向钢筋砼梁；坡脚设置双排竖向微型桩，微型桩采用16b工字钢，纵向间距1.5m，排距1.5m，成孔200mm，入岩不小于3.5m采用M20水泥浆注浆充填；在基坑尚未回填前，应密切注意坡体变形情况，如坡体变形突然加重，影响坡体稳定时，应立即在坑底回填土方，并压实出处理； 坡体剪出及加固示意图（1） 坡体剪出及加固示意图（2） 4、坡顶建筑物处土体开裂处理 九龙环球商业广场二期基坑北侧原设计方案采用“分级放坡+上部锚喷”支护方式，基坑开挖深度为14.5m，坡顶建筑物为3层砖混结构民房，为浅基础，距离基坑顶边线约5.0m，基坑侧壁土层为大部分为粉质粘土，下部为灰岩

    基坑开挖完成及支护结构施工完成后，坡顶及台阶处出现变形裂缝（见图5），需对该基坑进行加固处理，控制变形加剧，以保护坡顶既有建筑物

     根据现场实际情况，结合原设计图纸，加固措施为增补预应力锚索，锚索预应力锁定值150kN~200kN（见图6）

    上部锚索布置于原锚杆之间，锚索长度约20m，锚固段位于开裂区以外，锚索外端部以双拼槽钢作为横向腰梁；下部原设计未布置锚杆（索），本次加固新增预应力锚索，长度约15~18m，锚索外端部以双拼槽钢作为横向腰梁

    经加固后，变形得以控制，坡体得到稳定

     坡体开裂示意图 坡体加固示意图 5、小结 岩土工程设计与施工虽有先后，实则相辅相成，通过监控量测直观反映坡体变形情况，在施工过程中，应密切观测，将监测结果反馈设计，实行信息化施工，尽可能将潜在危险消除于无形

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2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融