枣庄城市综合开发2023债权资产

🔥枣庄市中心城区政信🔥AA评级当地第二大ZF平台融资🔥AA评级当地最大ZF平台担保🔥足额应收账款质押🔥用款项目发改局批复支持🔥每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
💎【枣庄城市综合开发2023债权资产】
💎【基本要素】规模：1亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
💎【AA融资方】山东晟xx综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
💎【AA担保方】山东晟xx展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
💎【应收账款质押】融资方提供1.3亿元应收账款质押。
💎【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
💎【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

新闻资讯：

其功能是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损

     地下室防水 1、配合比及材料 （1）混凝土组成材料

    根据工程要求，配制试验配合比，施工前由商混站试配，核对坍落度，调整用水量，确定施工配合比，确定后不得随意调整

     （2）防水混凝土选用砾石，要求含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，压碎指标值不大于12；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%

       2、泵送防水混凝土 （1）根据工程需要合理布置泵车位置，减少周转次数

     （2）水平输送管长度与垂直输送管长度比不大于1∶3

    输送管道连接应平直，转弯直缓

    泵管接头应严密，施工中防止管内混入空气而堵管

     （3）浇筑混凝土前，先加压水洗管，再压送水泥砂浆

     （4）输送泵进料口放置铁栅，防止大的杂物混入混凝土拌合物

     （5）坍落度由专人管理测定，及时调整坍落度值并详细记录

     3、模板施工 （1）模板应平整，拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润

     （2）固定模板用对拉螺栓上焊止水环

    拆模后沿混凝土结构边缘将螺栓割断，点刷防绣漆，用防水砂浆抹平

     4、混凝土养护 混凝土进入终凝，用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14d

    地下室外墙模板拆除后，即对外墙防水施工，以及时对基坑回填，对混凝土进行隐蔽保护

    现场设混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境

     外墙防水 1、基层清理 铺贴防水层的基层表面须干净、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂现象

    所有穿过墙面的管道、穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理

     2、涂刷基层处理剂 在干净的基层上涂刷基层处理剂，薄厚要均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷

     3、铺帖附加层 地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层

    从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺

     4、铺帖卷材 在已晾干的基层处理剂的基面上大面积铺帖卷材，弹好基准线，以热熔法粘结；用喷加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，然后用压辊滚压，挤出卷材与基层间的空气，使其与基层粘结牢固

      卫生间、厨房防水 1、基面处理 基面须平整、干净、牢固、无明水、无渗漏，阴阳角应做成圆弧角

    为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序完成

     2、闭水试验 卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行二次蓄水试验，24h无渗漏则为合格，方可验收

     3、防水涂膜 （1）使用时应严格按规范使用并随配随用，当天用完

    在配制和施工过程中，装胶料的容器及时加盖，防止水分蒸发而结膜或干固

     （2）施工操作时穿平底鞋，且应避免在尚未干燥的防水层上放置施工机具

      （3）不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在

     （4）涂料涂覆时随时搅拌均匀，尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向与前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但必须连续施工

     4、施工要点 （1）根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高

    作防水前，所有竖向管道应施工完毕，洞口用细石混凝土堵严

     （2）做找平层时墙角圆弧不得太大，否则将影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平

     （3）防水层做完后须试水，蓄水时间24h以上，合格后方可进行下道工序，并做好蓄水试验记录

      屋面防水 1、基层处理 将基层表面的突出物等异物清扫干净

    将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温4h后，铺帖卷材

     2、附加层施工 女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般使用改性沥青卷材施工，须粘帖牢固

     3、檐口 将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实

     4、天沟、檐沟及水落口  天沟、檐沟涂刷前，先对水落口进行密封处理

    在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止在暴雨时产生倒水现象

    由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，干燥后增铺一层卷材作为附加层

     5、泛水与卷材收头 泛水部位卷材施工前应先铺贴，垂直面胎体材料长度留足，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面

     6、排气孔与出屋面管道  排气孔与屋面交角处的铺贴，流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实

    管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或破坏

     7、阴阳角 阴阳角部位防水层容易被拉裂，所以在屋面的阴阳角基层上距角每边100mm范围内，用密封材料涂封，再铺贴附加层

    

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