重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛XX区城市开发投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛XX区交通开发建设集团有限公司
👐【资金用途】
补充融资方流动性资金
💪【风控措施】
1、重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
🙌【项目亮点】
1、发行方--重庆市万盛XX区城市开发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经开区交通XX建设集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

政信知识：

只有对路基、路面结构层进行充分压实，才能保证路基、路面的强度

    刚度及路面的平整度，并可以保证及延长路基、路面工程的使用寿命

         现场压实质量用压实度表示，对于路基土及路面基层，压实度是指工地实际达到的干密度与室内标准击实试验所得的最大于密度的比值；对沥青路面，压实度是指现场实际达到的密度与室内标准密度的比值

     一、标准密度（最大干密度）和最佳含水量的确定方法     由于筑路材料结构层次等因素的不同，确定室内标准密度的方法也多样化，有些方法需在实践中进一步完善

    最大干密度是指在标准击实曲线（驼峰曲线）上最大的干密度值，该值对应的含水量即为最佳含水量

         （一）路基土的最大子密度和最佳含水量确定方法     路基受到的荷载应力，随深度而迅速减少，所以路基上部的压实度应高一些；另外，公路等级高，其路面等级也高，对路基强度的要求则相应提高，所以对路基压实度的要求也应高一些

    因此，高速、一级公路路基的压实度标准，对于路床0～80cm应不小于95%，路堤80～150cm应不小于93％，150cm以下应不小于90%；对于零填及路堑、路槽底面以下0～30cm应不小于95%

         在平均年降雨量少于150mm且地下水位低的特殊干旱地区（相当于潮湿系数≤ 0.25地区）的压实度标准可降低2％～3％

    因为这些地区雨量稀少，地下水位低，天然土的含水量大大低于最佳含水量，要加水到最佳含水量情况下进行压实确有很大困难，压实度标准适当降低也不致影响路基的强度和稳定性

    在平均年降雨量超过2000mm，潮湿系数>2的过湿地区和不能晾晒的多雨地区，天然土的含水量超过最佳含水量5％时，要达到上述的要求极为困难，应进行稳定处理后再压实

     由于上的性质、颗粒的差别，确定最大干密度的方法也有区别，除了一般上的“击实法”以外，还有粗粒上和巨粒上最大干密度的确定方法

    由于击实功的不同，可分为重型和轻型击实，两个试验的原理和基本规律相似，但重型击实试验的击实功提高了4.5倍

    击实试验中按采集土样的含水量，分湿土法和干土，法；按土能否重复使用，也分为两种，即土能重复使用和不能重复使用

    选择时应根据下列原则进行：根据工程的具体要求，按击实试验方法种类中规定选择轻型或重型试验方法；根据土的性质选用于土法或湿土法，对于高含水量土宜选用湿土法；对于非高含水量土则选用干土法；（除易击碎的试样外）试样可以重复使用

     振动台法与表面振动压实仪法均是采用振动方法测定土的最大干密度

    前者是整个土样同时受到垂直方向的振动作用，而后者是振动作用自上体表面垂直向下传递的

    研究结果表明，对于无粘聚性自由排水土这两种方法最大干密度试验的测定结果基本一致，但前者试验设备及操作较复杂，后者相对容易，且更接近于现场振动碾压的实际状况

    因此，使用时可根据试验设备拥有情况择其一即可，但推荐优先采用表面振动压实仪法

    已有的国内外研究结果表明，对于砂、卵、漂石及堆石料等无粘聚性自由排水上而言，一致公认采用振动方法而不是普通击实法

    因此，建议采用振动方法测定无粘聚性自由排水土的最大干密度

     各试验方法的仪器设备、试验步骤等详见《公路土工试验规程》（JTJ 051-93）

     路基及回填土的压实，目的在于提高其强度和稳定性，降低路基的透水性和减少因冰冻而引起的不均匀变形，从而保证路面具有足够的抵抗 路基及回填土的压实，目的在于提高其强度和稳定性，降低路基的透水性和减少因冰冻而引起的不均匀变形，从而保证路面具有足够的抵抗车辆荷载作用的力学强度和稳定性能，提高道路的使用年限

    实践证明，由于路基压实质量未达到要求就急于铺筑路面，结果是开放交通后在自然因素和车辆荷载作用下，路基产生沉陷变形而导致路面结构破坏，造成极大的浪费

    因此路基压实质量是保证道路施工质量的基础和前提

    一、影响压实效果的主要因素 1

    含水量的影响 土的含水量对压实效果的影响很大，无论是路基压实还是沟槽回填均应控制其含水量

    严格控制含水量在最佳含水量的±2%的范围内

    土在此状态下，土粒间引力较小，保持有一定厚度的水膜，起着润滑作用，外部压实功较易使土粒相对移动，压实效果最佳，且碾压完成后土体稳定

    当土中含水量过大时，孔隙中出现了自由水，压实时不可能使气体排出，压实功能的一部分被自由水所抵消，减小了有效压力，压实效果反而降低

    当土中含水量较小时，土粒间引力较大，虽然干容重较小，但其强度可能比最佳含水量时还要高，可是此时因密实度较低，孔隙多，一经饱水，其强度会急剧下降，进而影响路基的稳定性

    在最佳含水量时土处于硬塑状态，较易获得最佳压实效果，压实到最大密实度的土体，水稳定性最好

     2

    土质的影响 不同性质土的压实性能是不一样的，就填土压实而言，最适宜的是砂砾土、砂土和砂性土

    这些土易压实，有足够的稳定性，沉陷小

    最难压实的是粘土，在潮湿状态下这种土不稳定，最佳含水量比其他土类大，而最大干密度却较小，但经压实的粘土仍具有良好的不透水性

     根据压实试验，在相同的压实功作用下，不同的土类具有不同的最佳含水量和最大干密度

    在同一压实功能作用下，含粗颗粒较多的土，其最大干密度越大，而最佳含水量越小，即随着粗粒土增多，其击实曲线的峰点越向左上方移动

    在道路施工时，应根据不同取土场的不同土类，分别确定其最大干密度和最佳含水量

     3

    压实功能 对于同一类土，其最佳含水量随着压实功能的加大而减小，而最大干密度则随压实功能的加大而增大

    当土偏干时，增加压实功能对提高土的干密度影响较大，偏湿时则收效甚微

    故对偏湿的土企图用加大压实功能的办法来提高土的密实度是不经济的，若土的含水量过大，此时增大压实功能就会出现“弹簧”现象

    另外，当压实功能加大到一定程度后，对最佳含水量的减小和最大干密度的提高都不明显了，这就是说单纯用增加压实功能来提高土的密实度未必合算，同时压实功能过大还会破坏土体结构，使效果适得其反

     4

    压实工具及压实层厚度 不同的压实工具，其压力传播的有效深度也不同

    夯击式机具传播最深，振动式次之，碾压式最浅

    一种机具的作用深度，在压实过程中不是固定不变的，土体松软压力传播较深，随着碾压遍数增加，上部土层逐渐密实，土的强度相应提高，其作用深度也就逐渐减小

    当压实机具的重量不大时，荷载作用时间越长，土的压实度越高，则密实度的增长速度随时间而减小;当压实机具很重时，土的密实度随施荷时间增加而迅速增加，超过某一限度后，土的变形急剧增加，甚至达到破坏;当压实机具过重，以至超过土的强度极限时，会立即引起土体结构破坏

     压实过程中，压路机速度的快慢对压实效果也有影响，当对压实度要求较高，以及铺土层较厚时，行驶速度要慢一些

    碾压开始宜用慢速，随着土层的逐渐密实，速度逐步提高

    开始时土体较松，强度低，适宜先轻压，随着土体密度的增加，再逐步提高碾压强度

    当推运摊铺土料时候，应力求机械车辆均匀分布行驶在整个路堤宽度内，以便填土得到均匀预压

    正式碾压时，若为振动压路机，第一遍应静压，然后振动碾压，且由弱振至强振

    这样的话，既能使整个填土层达到良好、均匀的压实效果，还保证了路基的平整度

     每一压实土层的密实度随深度的增加是呈递减趋势的，在表面5cm范围内的密实度最高，底部最低

    路基填土层的压实厚度和压实遍数与压实机械类型、土的种类、压实度要求有关，具体应通过做试验段来确定

    如果压实遍数超过10遍仍达不到规定的压实度要求，则继续增加遍数的效果很小，应减小压实层厚度，或考虑更改碾压机械和施工工艺

     二、压实标准 在道路工程中常用压实度来表示填土压实效果的好与不好，压实度是工地实际达到的干密度与室内标准击实试验所得的最大干密度的比值（或称压实系数），并用百分数表示，即： 压实度K＝ρd/ρm×100% ρd－压实后的干密度（g/cm3）， ρm－标准击实试验求得的最大干密度（g/cm3）

     试验室标准击实试验根据标准又分重型和轻型，击实标准的选择应根据工程项目的建设标准或道路等级来确定

     三、压实质量控制与检测 在路基施工中，土的最佳含水量和最大干密度是两个十分重要的指标

    压实前应测定填土的含水量使之接近最佳含水量

    土中含水量过大时，应作翻晒处理;当含水量较小时，应适当洒水补充水分，使含水量适宜

    石灰稳定土和水泥稳定土等含有无机结合料的土，成型后本身反应还需要一定量的水，在碾压时更应严格控制含水量

     在工地上，判断土是否接近最佳含水量可采用简易鉴定方法：用手捏土（或灰土等）可成团，较费劲，手掌无水印，土团自50cm处落在地上散成蒜瓣状，自100cm高处落在坚实地面上即松散，出现这些现象即表明土已接近最佳含水量

    在实验室中，尽可能参照工程施工技术规范要求，做好最佳含水量的验证检测

     在压实过程中，为保证压实质量，施工现场自检人员应边施工边检查压实度以便及时调整

    当压实干密度远远大于要求值时，表明压实度过度或土质发生了变化;当压实干密度小于要求值时，表明压实度不够

    针对这些情况要找出原因并及时采取措施以达到要求的压实度

    如改变碾压工艺、增加压实机械的重量或重新做标准击实试验等

    每一压实层均应检验压实度，合格后方可填筑下一层

     压实度检验方法，通常采用环刀法，灌砂法和核子密度仪法等

     ①环刀法，是一种破坏性的检测方法，适用于不含骨料的细粒土

    优点是设备简单操作方便;缺点是受土质限制，当环刀打入土中时，产生的应力使土松动，壁厚时产生的应力较大，因此干密度有所降低

     ②灌砂法，是一种破坏性检测方法，适用于各类土

    优点是测定值精确;缺点是操作较复杂，须经常测定标准砂的密度和锥体重

     ③核子密度仪法，是一种非破坏性测定方法

    能快速测定湿密度和含水量，满足现场快速、无破损的要求，并具有操作方便，显示直观的优点，但应与灌砂法进行对比标定后方可使用

     对于取样深度要求，用环刀法检测时，环刀中部处于压实厚度的1/2深度;用灌砂法时，应取整个土层的厚度;用核子仪检验时应根据其类型，按说明书要求进行操作

            论述建筑节能的重要途径就是对外围护结构进行隔热保温，提出在我国尤其是南方地区以玻璃幕墙为外围护结构的建筑

     　　关键词： 幕墙 节能 　　我国建筑能耗已占全社会总能耗的25%，建筑节能已引起政府和社会的普遍关注

    依据国家《节约能源法》，1999年10月建设已颁发了《民用建筑节能管理暂行规定》，“十五”我国建筑节能的第三阶段再节能30%的工作目标已开始实施

    建筑节能是指节约采暖供热、空调制冷、建筑照明的能源消耗

    因此，不但我国北方采暖供热建筑要节约能源，长江流域及以南的冬暖夏热地区也要节约能源

     　　建筑门窗与建筑幕墙虽围护结构中，热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，传热和失热损失是墙体的5~6倍，门窗和幕墙的节能效果，占建筑节能的40%.因此，各级建设主管部门十分重视节能型建筑门窗及幕墙的推广应用

     　　节能型门窗，是指达到建筑物所在地区建筑节能设计标准的门窗产品

    是以其技术性能和节能效果来确定的，不是以其加工材料的种类来区分的

    我国建筑节能对门窗性能采取两项控制指标：即门窗的传热系数K值（或其倒数，热阻值R）及门窗的空气渗透系数（即气密性）A值

    例如：北京地区要求：K≤3W/m2•；k（或R≤0.33m2•；k/w），A≤0.5m3•；h；只要达到这两项技术要求即可称为节能门窗

     　　建筑玻璃幕墙自上世纪80年代在我国面世以来，20多年来呈现了大规模、高速度的发展态势，从东部沿海的大型城市，到西部边远的山区小镇，几乎都可以看到玻璃幕墙的建筑

    特别是在城市的超高层建筑上，玻璃幕墙占据了绝对优势：北京国贸中心、深圳地王大厦、上海金茂大厦、恒隆广场……，无不采用了玻璃幕墙，正在建设中的世界最高楼——上海寰球金融广场，也拟采用玻璃幕墙

    我国的建筑玻璃幕墙，在它短短20多年的发展时间里，已经占据了极大的市场份额，目前我国每年玻璃幕墙的建筑面积达到500万平方米左右，市场前景依然看好

     　　科技进步的巨大贡献 　　一个新生事物的兴盛，自有它的历史背景和社会动因，玻璃幕墙的兴起也不例外，它是我国经济发展繁荣和建筑科学进步的产物

    随着我国国力的强盛、城市大规模建设的需要，一批批高层建筑、超高层建筑拔地而起，对这些建筑来说，维护结构采用传统的砖墙显然不能适应，混凝土墙体则因其过于笨重而日显劣势，唯有轻钢结构配以玻璃幕墙成为最佳选择

    玻璃幕墙以其晶莹剔透、轻巧美观、耐候性好、密封性佳、安装方便、维护简便等诸多优点而在高层建筑上迅速崛起，独领风骚

     　　建筑科技的进步也使大规模使用玻璃幕墙成为可能

    首先，建筑科技的发展解决了高层建筑的诸多技术难题，使高楼大厦可以在现有基础上成倍地拔高，而高层建筑的大量涌现，为玻璃幕墙的应用提供了巨大的市场需求

    其次，随着建筑材料研发的进步，已能生产出建筑上需要的各种金属结构件，门类齐全的钢材、铝合金型材、幕墙接驳件等等，满足了玻璃幕墙的安装要求；先进的镀膜玻璃、钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃、热弯玻璃，给不同场合玻璃幕墙的使用提供了多种多样的选择

    第三，建筑施工技术的进步和完善，各种先进工艺的推广成熟，使玻璃幕墙在高层、超高层建筑上的运用举重若轻，玻璃幕墙的施工已没有任何的技术障碍

    随着高层、大跨度、大空间、异型建筑的不断增加，钢结构支撑玻璃幕墙的应用将越来越广泛

     　　在不断发展中日臻完善 　　近20年来，我国玻璃幕墙在发展过程中日臻完善，如今已与世界先进水平同步

    在这个不断完善的过程中，中国建筑装饰协会铝制品委员会发挥的积极作用功不可没

     　　这些年来，中国建筑装饰协会铝制品委员会一直走在行业前列，积极引导行业健康有序地发展

    对幕墙行业存在的问题及时发表文章，引起社会重视，并为国家制定幕墙政策规范作前导

    如1990年代初期，隐框玻璃幕墙在无国家标准、规范的情况下，国内出现不少假隐框幕墙，用玻璃胶代替结构胶，用铁、木材料代替铝材

    这些假幕墙有的甚至高达百米，严重影响了人民群众的生命财产安全

    针对这些严重的问题，协会理事长发出了“带隐患的隐框玻璃幕墙犹如城市上空定时炸弹”的呼吁，引起国家行政管理部门的重视，对隐框玻璃幕墙下达了一连串加强管理的文件

     　　1990年代中期，隐框玻璃幕墙发展过快过，个别高反射率的镀膜玻璃使附近往户的阴面经阳光反射变成阳面，对居民有不小的影响

    为此协会发表了《重视隐框玻璃幕墙的光污染》文章，在国内第一次提出光污染问题，并提出用反射率低的镀膜玻璃、或用铝板和镀膜玻璃间隔使用以减少光反射的建议

    在协会的奔走呼号下，如今国内一些大中城市对幕墙玻璃的反射率纷纷作出了限制规定

     　　20年的应用实践检验 　　位于上海延安路外滩的联谊大厦，是我国最早的一幢玻璃幕墙建筑，从其将近20年的使用实践来看，用户反映良好，体现了玻璃幕墙建筑的诸多优越性

     　　1985年5月正式启用的联谊大厦，是一幢高档涉外写字楼，大楼外墙全部采用明框玻璃幕墙

    该大楼的物业管理单位是沪上著名的上海市锦江物业管理公司，据大厦管理处介绍，这座玻璃幕墙建筑的管理和维护与传统外墙相比有较多的优越性，不存在其它建筑物外墙容易发生的面砖脱落、涂料剥落、难以清洗等问题

    使用18年来只进行了一次全面的重新打一遍硅胶（这是玻璃幕墙技术要求的规定），平时只是定期用擦窗机对幕墙玻璃进行清洗就可以了

    偶尔有个别用户室内装修时不慎打碎了幕墙玻璃，因为采用的是钢化玻璃不会散落，所以也不会对人员造成伤害，拆卸下来重换一块亦很方便

    大厦玻璃幕墙的设计理念比较超前，在每一块大玻璃的下方，都有一扇可开启的窗户，通风条件相当好，即使是前一阵子\"非典\"流行时期，客户对这里的通风条件也是感到十分的满意

    讲到采光问题时，大厦管理人员介绍说，由于外墙全部是玻璃，采光面积很大，室内的光线也是很不错的，相当亮堂

    至于有些人担心的所谓“光污染”问题，由于联谊大厦采用的是低反射率的幕墙玻璃，锦江物业管理的这些年来，从没碰到过与左邻右舍在这方面的纠纷

     　　实践证明，玻璃幕墙确实具有其它墙体所无法比拟的优越性能

     　　随着幕墙的应用越来越广，幕墙的种类也越来越多

     　　单元组合式建筑幕墙 　　单元组合幕墙是一种新型建筑幕墙结构体系，它是建立在现代高层以框剪、框筒、筒筒为代表的结构体系基础上的新型围护结构理论与施工工艺的重大变革

    国外新单元组合建筑幕墙也只有20多年的历史

     　　单元组合式幕墙完全不同于固定网格梁式传统式的普通玻璃幕墙，它是以各个单元板块组件为基本构件单元，直接支撑在主体结构上，把这些单元板块组合起来构成面积的幕墙结构体系；相邻基本单元组件的竖框（立柱）相互插接，相邻横框（横梁）也相互插接，相互插接的立柱和横梁形成组合式网格梁系；组合式梁柱插接部位用弹性密封元件封闭并可相对位移形成补偿效应；基本板块单元尺寸远远大于普通固定网格梁式幕墙的分格尺寸，它是以建筑主体结构特点来确定板块单元尺寸；基本单元组件的饰面材料（包括采光玻璃、金属板、石材板、人造化学板材等）及板块结构全部在工厂加工预制，施工现场只进行板块单元的组合安装

     　　单元组合式幕墙提高了建筑幕墙的工厂化程度，大大缩短了围护结构施工工期；由于基本单元周边实现了弹性插接组合，提高了幕墙结构温度补偿、震动补偿效应和抗冲击强度，特别是消除了因温差而引起的幕墙结构位移噪音；幕墙基本单元组件全部在工厂内加工组装，提高了制品加工精度，改进了表面质量保护；施工现场高空作业工作减少，保证了安全生产

     　　单元组合式幕墙的开发和推广应用，把我国建筑幕墙设计水平、施工技术推进到一个新台阶

    这种产品技术的开发，带动了大截面重型建筑铝型材生产水平的提高，促进了建筑幕墙生产企业技术改造和设备更新，一批大型骨干企业在“九五”期间从德国、意大利、美国引进了一批适应单元组合式幕墙加工制造的专用重型设备和幕墙加工中心，缩小了我国幕墙建造业与国际先进水平的差距

     　　单元组合式幕墙在北京、上海、广州、深圳等大中城市已取得了可贵的经验

    我国单元组合式幕墙的防水渗透性能、现场安装施工技术得到外企和同行业的广泛称誉

    结合工程特点、我国同时开发了半单元组合式幕墙（固定立柱、横梁单元组合）、小单元组合式幕墙（单元板块与网格梁系组合）等派生体系，也都取得了良好的工程效果

     　　点支式全玻幕墙 　　点支式全玻幕墙也称点驳接全玻幕墙

    它是全玻璃幕墙的一个新的发展分支，一改玻璃肋胶接全玻璃幕墙和悬吊式全玻幕呆板的平面造型，特出点连接结构旋律美和玻璃支撑结构体系的现代感，建立围护结构体系新理念：它是全景式幕墙，形成建筑物内外空间的通透和融合，达到人、环境、空间和谐统一的美感；它充分发挥玻璃、点驳接、支撑系统的空间造型艺术魅力，形成轻捷、新颖的景观效果；它是现代建筑艺术的标志之一，倍受青睐

     　　点支式全玻幕墙由玻璃、点驳接件、支撑结构体系三部分组成

    玻璃可用单片、中空、钢化中空玻璃点驳接件根据玻璃结构造型有多种形式，多为铸钢件并经电镀或氟碳喷涂表面防腐处理；支撑结构可用玻璃肋、钢结构（钢管单杆式纵横粱、空腹式钢桁架、拉杆式桁架、拉索式桁架等）支撑体系

    主要材料的国产化率已达到80%左右

    我国采用国内技术，自行设计、制造、安装，成功的建成了一批应用国际机场候机楼、大型展览中心、会议文化中心，大型植物园馆等大面积点支式全玻幕墙工程，受到社会各界的好评和认可

     　　点支式全玻幕墙是我国深圳、珠海、汕头等地全玻幕墙专业生产企业和幕墙业大型骨干企业借鉴国外先进技术创新的成果，这项技术的开发和推广应用，为建筑幕墙工程提供了新的发展机遇和市场空间，填补了国内幕墙设计和施工技术的一项空白

     　　为进一步促进玻璃幕墙行业的健康发展，国家有关行政管理部门组织专家对1996年底的《玻璃幕墙工程技术规范》进行了修订，目前新的行业标准已修订完毕

    在这份将于今年底出台的技术规范中，取消了原来对玻璃幕墙适用高度的限制，此举彻底放开了以往的束缚，为玻璃幕墙的进一步发展创造了一片广阔的天地

      

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