天津蓟州新城2023年债权转让计划

直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
【天津蓟州新城2023年债权转让计划】
【要素】2亿，12个月，季度付息，资金用于补充流动资金
【预期收益】30万 8.5%；50万 8.7%；100万 9.0%；300万 9.3%
【融资方】天xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。xxx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
【增信措施】天xx资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【区域介绍】蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

新闻资讯：

直接关系到工程的质量与品质，本文分析了施工中各专业协调管理的重要性及产生问题的原因，并给出了做好协调工作的方法

         现代建筑无论是民用住宅、工业厂房，还是其它建筑物的建设，都有一个专业协调的问题

    要建造一个高质量、高标准的建筑产品，在整个施工过程中各专业之间的协调与配合是至关重要和不容忽视的，各专业协调的好坏不仅影响施工进度更直接影响工程的质量与品质

       在很多建筑物建设中，就其各专业本身，如建筑的外形、使用功能、结构型式、安全合理性等，不论在设计，还是在施工方面的质量，在理论上都能得到很好地控制和保证

    但各专业工程施工中的交叉配合与协调工作，却不能尽如人意

    由于各专业在施工中不能很好的配合，往往出现、误工、返工等问题

    并因此影响工期，影响建筑物质量，造成工程投资的浪费，严重的甚至还会带来安全隐患

    可见，工程施工中各专业的协调管理工作不仅很重要，同时也很必要

    作为工程的建设者、管理者，在工程的设计阶段以及施工过程中，应该如何做好这项管理工作呢?       一、出现和产生问题的原因       出现上述问题的原因可以说很多，牵涉到从设计到施工，从业主到项目承包人到各专业队伍、监理等多个技术工种、单位部门的方方面面，但归纳起来主要有如下几点：   1.从技术质量的角度分析   由于现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业也越来越多，有通风、消防、对讲、监控、电视、电话、宽带网等等

    同时安装的质量技术要求也越来越高

    每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其它专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求

    如果在技术上不能全面充分考虑，特别是一些交叉部位的细节，如果考虑不周，则极易产生问题

       再者，由于现代建筑的个性化，每一栋建筑都是一件特殊的产品

    每一条管线、设备都有特定的要求，少有类同，这也就增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性

    同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员未能及时掌握，也会带来各种问题

       2.从管理的角度分析   在现行的管理体制中，施工单位的专业分包现象普遍存在

    专业分包单位在工作范围的界定上很难做到十分明确

    主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作

    往往造成工序上的遗漏，人为的带来一些问题，增加了协调管理的复杂性

       此外，施工组织管理不健全，存在着人员责任不明确，或者是专业人员思想麻痹，认为这么大的工程项目，出现一些小问题，返返工是正常的，没什么大不了，反正以后总有办法补救处理，加之施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，都会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因

       再者，由于各专业的分工协调不尽人意，每一个专业的技术管理人员，对其它专业的工作、工序以及技术、质量要求很难全面了解和掌握，有的虽然是本专业的问题，但由于是新产品、新技术的应用，对其性能与施工工序不太熟悉，这也就无疑给协调工作带来更多的问题

       二、做好协调工作的方法       从理论上讲，协调工作并不十分复杂，只要我们在施工中能严格按规范要求做好每一道工序，并及时进行工序交接

    也许就不会出现上面所说的矛盾，至少会大大减少问题的出现

    但在实际工作中，由于上述人为的、技术上、管理上的因素，各专业之间存在的问题和矛盾是非常突出且非常琐碎，我们究竟应该如何处理和解决这些问题呢?   1.充分认识协调工作的重要性   作为工程的建设者、管理者

    从设计、监理到施工的各专业班主首先要从对业主、用户负责的角度认识问题，要从履行合同中自己的责任义务的角度，认真对待协调问题

    同时，从提高行业标准，做好各专业的协调工作是十分重要的

    2.加强管理，建立科学的管理模式   这里所强调的加强管理，是指在现有管理水平的基础上，针对影响工程质量品质的一些关键问题，从技术上、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制，明确每一个施工人员的目标责任，从而达到进一步提高管理水平的目的

           三、加强协调管理的具体措施       1.技术协调   提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题

    设计图纸的好坏直接关系到工程质量的优劣

    图纸会签又关系到各专业的协调，设计人员对自己设计的部分，一般都较为严密和完整，但与其他人的工作就不一定能够一致

    这就需要在图纸会签时找出问题，并认真落实，从图纸上加以解决

    同时，图纸会审与交底也是技术协调的重要环节

    图纸的会审应将各专业的交叉与协调工作列为重点

    进一步找出设计中存在的技术问题，再从图纸上解决问题

    而技术交底是让施工队、班组充分理解设计意图，了解施工的各个环节，从而减少交叉协调问题

       2.管理协调   协调工作不仅要从技术下功夫，更要建立一整套健全的管理制度

    通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以业主、监理为主的统一领导，由专人统一指挥，解决各施工单位的协调工作，作为业主管理人员、监理人员，首先要全面了解、掌握各专业的工序和设计的要求

    这样才有可能统筹各专业的施工队伍，保证施工的每一个环节有序到位

       建立问题责任制度；建立由管理层到班组逐级的责任制度；建立奖罚制度，在责任制度的基础上建立奖惩制度，提高施工人员的责任心和积极性；建立严格的隐蔽验收与中间验收制度

    隐蔽验收与中间验收是做好协调管理工作的关键

    此时的工作已从图纸阶段进入实物阶段，各专业之间的问题也更加形象与直观，问题更容易发现，同时也最容易解决和补救

    通过各部门的认真检查，可以把问题减少到最小

       3.组织协调   建立专门的协调会议制度，施工中业主、监理人员应定期组织各专业施工单位举行协调会议，解决施工中的协调问题

    对于较复杂的部位，在施工前应组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任

    这里要强调的一点是，不论是会签、会审还是隐蔽验收，所有制定的制度决不能是一个形式，而应是实实在在，或者说所有的技术管理人员，对自己的工作、签名应承担相关责任

    这些只有在统一的领导基础下，设立相关的奖罚措施，才有可能一级一级落到实处

       4.提高施工管理人员的业务水平、综合素质   建筑产品质量的好坏与管理人员的水平素质不可分，在做好管理的同时，应加强施工管理人员的技术培训，专业水平的提高，以及对新技术、新产品的了解掌握

    培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患

       综上所述，随着现代建筑的科技含量越来越高、施工新技术与新产品的日益更新发展，施工中协调工作的牵涉面越来越广，施工中各专业的协调对施工的重要性欲显突出，我们只有加强这方面的管理，把问题、隐患消灭在萌芽状态，保证工程质量，从而得到最好的建筑产品

           参考文献：   【1】成虎.工程项目管理.东南大学出版社，1997.   【2】吴涛.施工项目经理手册.地震出版社，1999.   【3】建设项目工程总承包管理规范.GB/T50358-2005.

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