山东青岛海科发展债权

💎【山东青岛海科发展债权】
💎【产品要素】：首期5000万元，期限12个月，季度付息
💎【起投金额】：20万元起投，按1万元整数倍追加
💎【投资收益】：合同收益6.5%/年
💎【项目亮点】：
🏆融资主体：青岛XX科技投资发展集团有限公司，由青岛海科控股有限公司100%控股，主体评级AA，注册资本20亿元，总资产298.55亿元，是青岛市重要城投平台，偿债能力极强。 
🏆担保主体：青岛XX控股有限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，主体评级AA+，注册资本30亿元，总资产390.39亿元，是当地核心纯政府平台，担保能力极强。
🏆增信措施：6亿元应收账款质押＋超额覆盖本息房产抵押担保

山东青岛海科发展债权

政信知识：

有很多，玻璃、钢材的质量很好，舍不得敲坏，请问一下同行，如何卖高价？ 装修时拆下来的护栏。如果是铝合金的。能值钱，如果是铁的不值钱。一般新小区里面都有回收的。多问几家就知道了。 二、装修时旧门窗如何处理？ 旧门窗，拆下来，折旧后卖给金属回收公司，他们会把回收的废旧料进行重新的溶解，再制作于其他的金属制品。 三、去捡别人拆迁完毕的铝合金窗户，然后卖废品，算违法吗? 这个要视情况而定。如果所有人已经将铝合金窗户抛弃，那么基于抛弃行为，所有权消灭。此时的铝合金窗户便是法律意义上的无主物，那么你可以通过先占的方式取得该无主物的所有权。可以捡取并且转卖。假如所有人没有抛弃的意思，那么你捡他人的铝合金窗户便侵犯了他人的所有权，严重的可能构成盗窃或者侵占。倘如这些铝合金窗户已经被原所有人赠予或者买卖给他人，你捡取铝合金窗户的行为也属于侵权行为，严重的构成盗窃或者侵占。 《百度百科》 先占是以所有的意思表示占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占必须具备以下构成要件： ⑴须为无主物； ⑵须为动产； ⑶须以所有的意思表示占有。 四、新房装修好，打算换窗户，套现拆了还可以用吗？如果换窗户，怎么保护好室内？？？ 现在很多业主刚拿到交房钥首先就换窗户，因为他们明白开发商标配的门窗一般都是工程门窗，不会采用大规格断桥铝门窗，无法满足自身更高的需求。 所以明智有远见顾客，知道装修后再换窗的很多不便，会破坏室内装饰，还不如提前就把门窗基础建设一次性做好，省得后期入住后更麻烦。 毛坯房换窗可造性更好设计，因为毛坯房就像一面白纸，可以任意设计空间，根据自己的喜好与功能来设计窗型开启，而且安装时不用做室内防护，在施工周期也不用赶得太紧，在人力成本上更低一些。 所以，新房门窗如果是塑钢门窗，如果有条件，一定要提前更换。如果是断桥铝平开窗，还可以先将就用着，等有条件再换密封条或玻璃五金，还可以使用。 已经住人旧房更换门窗，在施工流程上，更为复杂一些，主要就是拆旧窗，需要提前做外墙防护，还有室内窗套门套，还需要做地面家具盖上防灰膜，施工人员鞋套手套，安全拆除，小心翼翼。在物料与人工成本会加收一项费用，虽然也三二百元左右，但对普通家庭能省一分是一分。 门窗施工安装还要做洞口修复处理，还需要提前看天气，是否一天安装完工，这样不能影响业主日常生活起居。安装过程难免会在粉尘，噪音所以在施工中，对业主的生活多少会有一些影响，如何提前计划，尽量提前安装门窗交工是所有门窗商家需要考虑的事情。 所以新房与旧房在换门窗，施工过程中是有很多的区别的，关键在于用心服务，有些没有规范制度，安全标准的游击队商家，可能就不会考虑那么周全，以致于对业主在使用体验感没那么愉快。品质服务主要体现在细节，多一份用心考虑，设身处地，站在顾客的角度，认真负责把门窗安装好圆满的交工。 五、过户后，二手房业主拆掉门窗、灯、水龙头等，违法么？ 这个问题，问的很好，因为在实际生活中发生过多次！ 1、偷梁换柱 明明家具家电留的是一些中高端的产品，比如65的液晶电视、双开门冰箱，但是，如果合同里没有体现，只写明是电视剧一台、冰箱一台，那么，后期有的房主就会把这些换掉。 2、在一个就是你说的情况了 这个情况，一般是在交易过程中，买卖双方发生不愉快的事件（不排除中介方），卖家会拆除一些东西，比如马桶、灯，给你留下满目疮痍的房子，让你膈应。 遇到这样的事情，很简单，看原来的合同怎么规定的，他现在已经违约，一般是万五的违约责任，你可以要求他支付，至于违法不违法之说，我觉得上升不到法律层面。 综上。 六、家里换窗户，拆下来的防盗窗让门窗师傅拉走了，说旧窗户和防盗窗都归他们，属于订安装费，合理吗？ 这个要提前说好的，一般来说安装和拆卸是应该给安装拆卸费的。 如果您的安装和拆卸费现金以及付款了，可以要求对方把门窗留给您。 七、装修拆掉的门窗怎么处理? 多的话找卖二手的 八、卖二手房的。有权利把窗户拆走吗？有权利把房戳个洞，把灯拿走吗？有权利把门锁拆走吗？ 这问题问得有些莫名其妙。 门锁当然是可以拆走的，而且买家入住后肯定会换门锁的。 至于窗户之类的，其实属于含糊的性质。但二手房交易是一种善意交易，无论买家还是卖家，都不应该恶意，不然这合同就不要签，特别是开始就应该了解到双方的特性。与人为善还应该是这个社会的基本准则。 当然遇到一个烂卖家，有时候只能说你自己倒霉了，这种拆走很难在合同上明细化的。 而这个卖家为什么会做这些行为，或者有些细节是不是买家也有责任？ 九、有个旧房是好好装修一下还是卖了再买好的? 我认为还是着重考虑一下，上学，上班，交通，环境，可改造性等问题。 首先，房子在市中心成熟社区，有交通，购物，医疗等便利。医疗问题，目前优先级不高，但是随着父母年龄增加，离医院近，特别是大医院近真的是非常重要。 然后是孩子上学问题。这个只能说根据个人情况来说。 不过从题主言语中流露出对老房子的不舍，我建议还是暂时不换了。 如果重新装修的话，这几个地方一定别舍不得花钱（敲黑板） 楼顶防水，门窗洞口防水（容易忽略），厨房卫生间防水，露台排水。 楼顶屋面保温，门窗保温（看到换了断桥铝窗就对了） 给排水改造，老房子下水道老化，顶楼水压不足。建议集中设置管道井，预留位置和电源，后期加装水泵和净水设备。 电路改造，家里的电器越来越多，在改造电路时应留有余量。 局部墙体加固和外墙粉刷。重新刮腻子时要检查结构点有无裂缝，如果有的话，及时加固。老房子经过多次装修，许多墙体被拆的很严重，必要时需要加装钢梁加固。考虑题主为顶楼，情况应该会好很多。检查外墙墙皮有无破损，风化，脱落，没有物业的话，联系居委会或者房管局，或者当地的市民服务热线。即使知道无法免费修补，也要打个招呼，以免出现纠纷。 目前北京，青岛等老旧小区加装电梯可以免费加装，后期使用按次收费。题主可以联系楼层高的居民积极跟社区协调，目前政策是支持安装电梯的，而且如果能安装电梯也算是政府的政绩，所以地方政府也是支持的。只是有些低楼层的居民不愿意掏钱。这种方式你可以参考一下。 对了，8万块钱的话看你都包括什么，如果全是基础装修的话，那ok。建议如果确定装修，就得舍得花钱。旧屋改造花费会比较高，尤其是无电梯的顶楼，人工费的支出会比较高。还有许多旧房改造的细节，一句两句说不清，具体你还是定下来的时候再把设计图和施工图发上来在说吧。 越来越多人倾向于使用实木地板，但长时间的使用会导致地板出现划痕、褪色等问题，这时候我们不必忧心忡忡，可以通过翻新来改变它的色泽。 实木地板翻新改色是指通过对地板进行翻新处理后，改变其表面的颜色，使它看起来再次焕发出青春。这个过程是非常简单的，首先需要将地板上的油污和尘埃清洗干净，然后使用磨光机或手工磨光机磨光地板表面，去掉磨损处和刮痕。 接下来，选择一款适合自己地板材料并具有环保特质的改色剂，均匀放置在地板表面，并在24至48小时后，使用清水湿布擦掉多余的涂料即可。 具体步骤完成后，您的家庭将焕发出不同以往的光芒。但是，相信大家想进行实木地板翻新改色的目的不仅仅是为了追求环保和美观，还希望它可以继续发挥更多的作用，因此保养和维护工作也是必不可少的。 首先，建议在地板上铺装垫子以避免磨损、刮伤和日常清洁工作中不易清洁的灰尘积累。另外，在清洁地板时，请注意不要使用粗糙的强酸、强碱洗涤剂以及不能使用带有物理磨损的清洁工具，以避免破坏地板面的清洁状态和强度。 再者，随着时间的推移，金属器具、小石子等物品会划伤地板表面，让整体的美观度产生较大的影响，所以需要定期检查地板表面，及时处理干净所有有损伤的地方。 总之，通过实木地板翻新改色以及日常的保养与维护，我们可以延长地板的使用寿命，减少环境上的浪费。