山东海科2023年发展债权政府债定融

🔥青岛市级平台首次发行
🔥千亿级财政收入特大城市
🔥AA发债融资/AA+发债担保
🔥足额应收质押+超额房产抵押
💎【山东海科2023年发展债权政府债定融】
💎【产品要素】：首期5000万元，期限12个月，季度付息
💎【起投金额】：20万元起投，按1万元整数倍追加
💎【投资收益】：合同收益6.5%/年
💎【项目亮点】：
🏆融资主体：青xx力极强。 
🏆担保主体：青岛海科xx限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，主体评级AA+，注册资本30亿元，总资产390.39亿元，是当地核心纯政府平台，担保能力极强。
🏆增信措施：6亿元应收账款质押＋超额覆盖本息房产抵押担保
🏆资金用途：⻘岛蓝⾕国际蓝⾊⽣物⾕园区基础设施综合配套项⽬ 
💎【区域介绍】：
青岛市，山东经济第一城，副省级市、计划单列市、特大城市。2022年，青岛市地区生产总值14920.75亿元，一般公共预算收入1273.31亿元。
青岛蓝谷，全称青岛蓝色硅谷，是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。

政信知识：

建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料做法以及设备、施工等要求的图样

     1、用途 （1）指导施工  （2）编制施工图预算  （3）安排材料、设备  （4）非标准构件的制作 2、内容 （1）图纸目录（既首页图）  （2）设计总说明  （3）建筑施工图（简称建施）  （4）结构施工图（简称结施） （5）设备施工图（简称设施） 二、建筑工程施工图的特点 1、施工图中的各图样，主要是用正投影法绘制的

     2、绘图比例较小，多采用统一规定的图例或代号来表示

     3、施工图中的不同内容，使用不同的线型

     三、建筑工程施工图的识图方向 1、熟悉拟建工程的功能

          了解本工程的类型、联想基本组成和装修

     2、细阅说明书、目录

          了解图纸有多少类别，每类多少张

     3、先整体后局部，先建筑后结构，先平面后立面

     4、先图标、文字，后图样；先图形，后尺寸

     1、图纸目录 图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，便于检索和查找

     2、设计总说明 设计总说明主要介绍工程的概况和总的要求

    内容一般体现： 1）设计依据（如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等）

     2）设计标准（如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等）

     3）施工要求（如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明）

     3、建筑总平面图 总平面图是表示建筑物场地总体平面布局的图纸

    它以平面图的形式表明建筑区域的地形、地物、道路、拟建房屋的位置、朝向以及与周围建筑物的关系等情形

    由于图的比例小，房屋和各种地物及建筑设施均不能按真实的水平投影画出，而是作示意性表达

     1）看图名、比例、图例及有关的文字说明

     2）了解工程的用地范围、地形地貌和周围环境情况

     3）了解拟建房屋的平面位置和定位依据

     4）了解拟建房屋的朝向和主要风向

     5）了解道路交通及管线布置情况

     6）了解绿化、美化的要求和布置情况

     4、建筑平面图 建筑平面图表现建筑物的平面状况和平面布置，包括房间的分割，楼梯和走道的布置，墙柱构件的布局及轴线编号，门窗位置，平面尺寸，卫生设施的布置等

     建筑平面图包含内容: 1）定位轴线 凡是承重的墙、柱，都必须标注定位轴线，并按顺序予以编号

     2）图线 凡被剖切到的墙、柱断面轮廓线用粗实线画出，没有剖到的可见轮廓线用中实线画出

    尺寸线、尺寸界线 、引出线、图例线、索引符号、标高符号等用细实线画出，轴线用细单点长画线画出

     3）比例与图例 平面图常用1∶50、1∶100、1∶200的比例绘制

     4）剖切符号与索引符号 一般在底层平面图中应标注剖面图的剖切位置线和投影方向，并注出编号；凡套用标准图集或另有详图表示的构配件、节点，均需画出详图索引符号，以便对照阅读

     5）平面图的尺寸标注 平面图尺寸包括:外部尺寸和内部尺寸 (1)外部尺寸：在外墙外侧标注三道尺寸

     第一道（最外一道）尺寸：房屋外轮廓的总尺寸，即从一端的外墙边到 另一端外墙边的总长和总宽

    可用于计算建筑面积和占地面积

     第二道（中间一道）尺寸：房屋定位轴线间尺寸，一般横向轴线间的尺 寸为开间尺寸，纵向轴线间的尺寸为进深尺寸

     第三道（最里一道）尺寸：分段尺寸，表示门窗洞口宽度和位置，墙垛 分段以及细部构造等

     2)内部尺寸： 外墙以内的全部尺寸，主要用于注明内墙门窗洞口的位置及其宽度、墙 体厚度、卫生器具、灶台和洗涤盆等固定设备的位置及其大小

    此外，还应表 明楼、地面的相对标高，以及房间的名称，门窗编号

     识读建筑平面图: 1）了解图名、比例及文字说明

     2）了解纵横定位轴线及编号

     3）了解房屋的平面形状和总尺寸

     4）了解房间的布置、用途及交通联系

     5）了解门窗的布置、数量及型号

     6）了解房屋的开间、进深、细部尺寸和室内外标高

     7）了解房屋细部构造和设备配置等情况

     8）了解剖切位置及索引符号

     5、建筑立面图 立面图反映建筑外貌，室内的构造与设施均不画出

    由于图的比例较小，不能将门窗和建筑细部详细表示出来，图上只是画出其基本轮廓，或用规定的图例加以表示

    用来体现建筑物立面上的层次变化和艺术效果，为建筑物的外形设计和后期装修提供依据

     识读建筑立面图： 1）看图名、轴线和比例尺，了解表现的是哪个立面

     2）看室外地坪标高，了解室内外高差，核对室外台阶踏步数量

     3）了解门窗、阳台、雨篷、台阶、屋顶、勒脚等细部的形式和位置

     4）察看各部位标高，了解室内外高差、层高，建筑物总高、雨篷、窗台等的高度

     5）从说明文字或索引符号了解立面装饰材料、颜色等

     6）了解雨水管的位置，并与屋面平面图进行核对

     6、建筑剖面图        主要表示房屋的内部结构、分层情况、各层高度、楼面和地面的构造以及各配件在垂直方向的相互关系等内容

     剖面图的剖切位置应选在能反映内部构造的部位，并能通过门窗洞口和楼梯间

     剖面图的投影方向及视图名称应与平面图上的标注保持一致

     识读建筑剖面图： 1）了解图名及比例

     2）了解剖面图与平面图的对应关系

     3）了解房屋的结构形式

     4）了解主要标高和尺寸

     5）了解屋面、楼面、地面的构造层次及做法

     6）了解屋面的排水方式

     7）了解索引详图所在的位置及编号

     7、建筑详图  建筑平、立、剖反映了房屋的全貌，但由于绘图的比例小，一些细部的构造、做法、所用材料不能直接表达清楚，为了适应施工的需要，需将这些部分用较大的比例单独画出，这样的图称为建筑详图

    建筑详图是建筑细部的施工图，是对建筑平面、立面、剖面图等基本图样的深化和补充，是建筑工程的细部施工、建筑构配件的制作及编制预算的依据

     建筑详图包括：墙身详图、楼梯详图、门窗详图等

     建筑详图的主要内容: 1）图名(或详图符号)、比例

     2）表达出构配件各部分的构造连接方法及相对位置关系

     3）表达出各部位、各细部的详细尺寸

     4）详细表达构配件或节点所用的各种材料及其规格

     5）有关施工要求、构造层次及制作方法说明等

     建筑详图的特点： 比例大，图示内容详尽清楚，尺寸标注齐全、文字说明详尽

     常用构件代号 规定：将构件的名称用代号表示

     表示方法：用构件名称的汉语拼音字母中的第一字母表示

     混凝土、钢筋 1、混凝土的强度等级：   C15、C20、C25、C30、C35 、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80 混凝土的强度等级愈高，其抗压强度愈高

     2、钢筋的种类： 1、受力筋   构件中承受拉应力和压应力的钢筋

    用于梁、板、柱等各种钢筋混凝土构件中

     2、箍筋       构件中承受一部分斜拉应力（剪应力），并固定纵向钢筋的位置

    用于梁和柱中

     3、架立筋   与梁内受力筋、箍筋一起构成钢筋的骨架

     4、分布筋   与板内受力筋一起构成钢筋的骨架，垂直于受力筋

     5、构造筋   因构造要求和施工安装需要配置的钢筋

     6、钢筋的保护层   为防止钢筋在构件中的锈蚀，加强钢筋与混凝土的粘结力，在各种构件中的受力筋外面，必须要有一定厚度的混凝土，这层混凝土就被称为保护层

     识读结构施工图： 1、先通读建筑施工图了解建筑概况、使用功能及要求、内部空间的布置、层数与层高、墙柱布置、门窗尺寸、楼（电）梯间的设置、内外装修、节点构造及施工要求等基本情况后再阅读结构施工图

     2、先看文字说明，从基础平面图看起，到基础结构详图

    再读楼层结构布置平面图，屋面结构布置平面图

    结合立面和断面，读垂直系统图

      3、最后读构件详图、看图名、看立面、看断面，看钢筋图和钢筋表

     结构平面图 楼层结构平面图的图示内容 表示每层的梁、板、柱、墙等承重构件的平面布置，说明各构件在房屋中的位置，以及它们之间的构造关系

    它是现场安装或制作构件的施工依据

     识读楼层结构平面图： 1、图名、比例

     2、与建筑平面图相一致的定位轴线及编号墙、柱、梁、板等构件的位置及代号和编号

     3、预制板的跨度方向、数量、型号或编号和预留洞的大小及位置轴线尺寸及构件的定位尺寸

     4、详图索引符号及剖切符号文字说明

     基础结构平面图 1、图名、比例

     2、纵横向定位轴线及编号、轴线尺寸基础墙、柱的平面布置，基础底面形状、大小及其与轴线的关系

     3、基础梁的位置、代号

     4、基础编号、基础断面图的剖切位置线及其编号

     5、施工说明，即所用材料的强度等级、防潮层做法、设计依据以及施工注意事项等

     结构详图 钢筋混凝土构件详图的内容： 1、构件名称或代号、比例

     2、构件的定位轴线及其编号

     3、构件的形状、尺寸和预埋件代号及布置

     4、构件内部钢筋的布置

     5、构件的外形尺寸、钢筋规格、构造尺寸以及构件底面标高

     6、施工说明

       识图注意事项   建筑施工图与结构施工图的异同： 相同处，如轴线，墙厚，柱尺寸，过梁位置与洞口对应，梁底标高同洞顶标高对应

    检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符

     不同处，建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米

    这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错

    相关联处，如建施中墙，结施应有梁；建施中底层墙，结施为基础

     建筑工程施工图起着指导工程施工的重要作用，学会阅读施工图是建筑行业入门的首要课程，这就要求我们早日掌握建筑工程施工图的识图方法，识图、懂图，从图纸中汲取信息作为施工的指导，确保工程保质保期地完成

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山东海科2023年发展债权政府债定融