摘要：
首发，宁河区国资委直属国有独资企业，AA发债主体＋AA担保【天津市宁河区兴宁建设投资债权一号】规模：8000万期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息预期收益：30-50-10... 
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规模：8000万
期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
xx投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。
【增信措施】
【AA担保】：天津宁河投xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为宁河区国资委直属国有独资企业，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强。
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体
新闻资讯：
并保持通风⑷、 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上
⑸、 地面防水应做48小时的蓄水试验
3、 施工要点 ⑴、 基层表面应平整、干净，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等现象，含水率应符合防水材料的施工要求
⑵、 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层
⑶、 防水层应以地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800mm
⑷、 防水剂与水泥配比应按产品说进行配比
⑸、 防水施工采用黑鬃扫涂刷，墙身防水涂刷一遍，不得漏刷，不许出现砂眼及气泡，由监理验合格后方能做下道工序，地面层防水涂刷两遍，待干进行48小时蓄水试验，由监理验收合格后方能做下道工序，地面防水工程完成必须采也相关的保护措施
二、 砌体工程及墙面、天花抹灰工程
1、 材料提示： ⑴、 砌块：脱流建筑石膏空心砌块，轻质砖、红砖、空心砖等
⑵、 水泥：“盐都”牌水泥
⑶、 砂：中粗河砂
2、 施工要点及相关规定
⑴、 砌墙使用的水泥砂浆配比为1：3（体积比）
⑵、 砌墙时，新旧墙连接处每隔500MM要打含口，采用带钩的冷扎丝连接，从地面到天花每隔500 mm处固定两点，或采用一丁一顺的砌法
且新旧墙体间的接缝必须加钢网封底才能抹灰
抹灰厚度10mm-30mm，钢网不许外露
⑶、 新砌墙体与天花接触处每隔500mm处必须采用带钩的冷扎丝连接
或采用砖块斜砌
⑷、 门头顶过梁必须符合受力要求，厚度不得低于100mm
两边必须嵌入100mm
⑸、 封包下水管道必须采用砖砌
⑹、 厨卫玻璃隔断地脚必须用砖砌，并做防水
⑺、 所有砌体作业必须放线施工，垂直度、平整度不许超过0.2%
⑻、 抹灰作业前墙身或天花基层必须润湿，先做好标筋，待标筋干透再抹灰，须加固的部位必须挂网，钢网不许外露
三、 墙体铺装工程： 1、 一般规定 ⑴、 本规定适用于石材、墙体砖等材料的住宅安装，铺贴安装工程施工
⑵、 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完成后进行
当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收
⑶、 大理石、沙岩石施工前必须做作六面防水处理（若业主是自购的，必须口头提醒业主，并增加费用）
⑷、 向业主提供“材料采购计划表”
2、 施工要点： ⑴、 开启每箱瓷砖检查规格尺寸、方正度、色差、品种以及每一件的色号，由客户与施工人员作好验收记录
⑵、 施工前先检查基层，如墙面是涂料基层，必须先铲除涂料层并打毛，钉麻眼方能施工，检查基层是否空鼓
⑶、 检查基层平整度，垂直度，误差超过2cm必须用1：4水泥砂浆找平后方能施工
⑷、 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水份再使用，泡水时禁用长流水
⑸、 铺贴前应进行放线定位和排砖布局，非整砖放在次要部位或阴角处
非整砖宽度不宜小于整砖的1/3
（注意花砖的位置，腰线的布置情况）
⑹、 墙面砖铺贴前，必须向业主提供三个以上可行的方安让业主选择，并以书面的形式与业主沟通
⑺、 墙面砖铺贴前应作水平垂直标志，垫好底尺、挂线铺贴、墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致
阴角砖压向应正确，阳角做45°角对接，贴砖要求缝隙不宜大于1.5mm，平整度误差，用1米靠迟检查不许超过1mm
相邻砖平整度误差小于0.5mm，手摸没明显的凹凸感
⑻、 铺贴墙砖使用1：3水泥砂浆
⑼、 墙砖铺贴阴阳角前必须用角尺检查角度
⑽、 每间屋墙砖铺贴必须先贴进门正面的一堵墙
⑾、 墙砖铺贴时，砂浆基本饱满，预防空鼓，墙砖最顶一行铺贴时，应有水泥砂浆溢出满填空隙，预防在扣板作业时把砖打裂
⑿、 单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工程空鼓率面积小于13%
⒀、 墙砖的最下面一行，应留到地砖铺贴完后再贴
⒁、 墙砖铺贴前，开方孔使用切割机，开圆孔使用玻璃钻头
⒂、 腰线砖铺贴前，要检查长度尺寸是否与墙砖的宽度尺寸一致，若有不等现象，必须与业主沟通，并作书面记载
⒃、 补购墙砖、腰线时，必须带上样砖，并挑选同一色号的砖
⒄、 墙砖勾缝，统一使用白水泥调防水剂
勾缝时必须采用勾缝胶板施工
若须用填缝剂的，让业主自购
（属常规增项） ⒅、 墙面石材铺贴前应进行挑选
并应按设计要求进行预拼
⒆、 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布
⒇、 当采用湿作业法施工时，固定石材的钢网应与预埋件连接牢固
每块石与钢网接接点不得小于4个，拉接用铜材料
灌注砂浆前应将石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆
灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150-200mm，且不超过板高的1/3，插捣密实
待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆
21、 当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不能反光
胶粘剂的配合比符合产品说明书的要求
胶液应均匀饱满地刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤浆找平、找正、进行顶、卡固定
溢出胶液应随时清除
(21)、干挂石材必须采用不锈钢配件，石材厚度不应小于25mm挂件的配置必须符合设计要求
四、 地面铺装工程 一般规定： 1、 地面水平超过25MM时，应该先用1：4的砂浆找平后再进行地砖铺贴
（属常规增项） 2、 地面铺装应在地面隐蔽工程墙面抹灰工程完成并验收后进行
3、 地面面层有足够的强度，其表面质量符合国家现行标准规范的有关规定； 4、 地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求； 5、 大理石、沙岩石施工前必须六面做防水处理
（若业主自购的主材必须口头提醒业主，并作书面记载）
6、 湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上
主材质量要求：地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书
施工要点： 1、 天然石材、地面砖铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号
2、 铺贴地面材料前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制地面完成面的标高及砖、石材的表面平整度； 3、 结合层砂浆应采用1：4的干性水泥砂浆，浆层厚度1.5-3cm铺贴前应在石材或地砖后面抹上净水泥浆厚度5mm
4、 石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，再用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝隙
5、 使用胶锤时必须用干净的手巾包起来
6、 铺贴后应及时清理表面及砖缝，24h后应用白水泥和防水剂勾缝，或用填缝剂沟缝
（填缝剂由业主购买并另计费） 7、 厨房、卫生间的地面，坡度按0.5-1%的标准进行铺贴
8、 阳台地面坡度按0.8-1.2%的标准进行铺贴
9、 铺贴阳台、厨房、卫生间门口地面砖时，在20cm范围处必须采用（1：2）的湿水泥沙浆并掺和防水剂进行铺贴
天津市宁河区兴宁建设投资债权一号
