山东烟台市元融投资财产权2023年信托受益权之收益权

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💎【山东烟台市元融投资财产权2023年信托受益权之收益权】
💎【基本要素】规模2亿，分期发行；起投门槛：10万；期限：12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
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资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
💎【AA最大平台融资方】烟Txx集团有限公司，市财政局全资控股的当地最大政府平台。除承担当地重要基础设施建设外，公司拥有多个金矿和地表沙石矿（稀缺刚需资源），现金流充沛，拥有较强的自主创收能力！21年总资产121.79亿，负债率51%，主体评级AA。目前市场唯一在售烟T栖X市政信，政府尤为重视，债务压力小、履约积极性高。
💎【担保方】山东xx责任公司，市财政局全资控股的政府平台，对本次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
💎【地方介绍】山东xx第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟T市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿元，一般公共预算收入646.64亿元。栖X市为烟T下辖县级市，中国苹果之都，矿产资源丰富，为国家级生态示范区，中国优秀旅游城市。

新闻资讯：

应提高的道路工程质量的管理意识,建立规范的市场秩序和完善的市政道路工程监管体系，从而提高市政道路工程的管理效率,保证市政工程的质量

      关键词：市政道路工程 管理 有效措施  abstract: improving the management level of city road engineering is to improve the quality of the municipal engineering an inevitable trend, should improve the quality of the road engineering management consciousness, and set up standard market order and perfect municipal road engineering supervision system, so as to improve the efficiency of management of the municipal road projects, ensure the quality of the municipal engineering.  keywords: municipal road engineering management effective measures    中图分类号：tl372+.3 文献标识码：a 文章编号：  随着城市人口和交通的日益发展，交通的客货运量随之加大，道路交通的作用更显重要

    因而对市政道路工程质量提出了更高的要求，我们只有客观分析道路工程出现质量的成因，才能有针对性地提出提高工程质量的措施，从而促进市政道路工程质量的持续提高，为人民的生产生活提供交通便利

      一、道路工程质量问题的成因  （一）、开工无计划工期时间紧急  很多道路的建设，都是在发现路面损毁，不堪重负的情况下，急于修建，急于开工，造成道路匆忙设计，匆忙选择施工队伍；施工队伍匆忙进场，有些工程甚至边设计边施工，忙中出错都是在所难免，从而使得施工工序、工程质量很难得到保证

      （二）、工程作业面狭窄  城市道路工程施工场地一般都很难封闭交通，自然人流难以控制，加之诸如电力、电信、供热、自来水、煤气、排污管道等各种管线相互交织、彼此干扰，使得原本狭窄的空间和场地显得更为拥挤，也使得质量管理工作更为零散，多点、多面、多部门协调，多部门监管增加了质量管理的难度

      （三）、建设、监理、施工部门各自责任不到位带来的质量问题  建设单位协调工作不到位，未能为施工单位营造一个良好的外部环境，造成工程的先紧后松

    而对一些施工素质差的队伍，措施不得力，势必给工程质量带来隐患

    监理部门不能发挥质量管理部门的积极作用，部分人员自身素质不高，工作浮于表面，缺乏深度和广度，对工程质量的影响也是不容忽视的

    某些施工单位人员素质低，加之施工人员多以民工为主，技术素质偏低，加大了质量管理工作的难度

      二、提高城市道路工程质量的措施  （一）、科学合理地安排道路工程施工的计划  市政道路工程施工不管工程任务有多重，都应建立一套完善的工程计划，以免在施工过程中与排水及煤气等地下管线的不同方位产生交汇的情况发生，或发生重复的挖路铺设管道情况

    首先，在道路工程施工中应与各部门协调，根据事先设计并测绘好的地下管线所处的位置安排道路施工的顺序；其次，在施工过程中应设法保障交通畅通，或铺设简单的辅路或辅桥，这也是非常重要的一部分;另外还应将劳动力安排计划、工程的周期计划、材料的供应计划等一系列计划周全，这样会使整个道路工程在不同方面都能达到预期的效果

      （二）、增强质量意识，落实质量责任制  市政设施是一个城市系统正常运行的重要组成部件，一旦出现问题，就会给国家及人民的生命财产造成重大损失

    因此施工企业要积极学习和借鉴先进的管理经验，树立工程质量的责任感和使命感

    同时，行政和管理部门也要加大宣传力度，提高所有人对工程质量的关注意识

    还要建立起层层负责的质量责任保证制度，把工程责任落实到工程的各个环节及相关人员上

    如果出现质量问题，追究相关责任人员的责任

      （三）、全面提高全体人员的素质和技术水平  在施工过程中人是最不稳定的因素，县城人员有限，职工技术水平的普遍较低，必须对工程各类人员的生产技能、文化素养、生理体能等方面素质进行培训，因此在工程开工前要求特殊工种如水下作业、高空作业，技术难度大，要求高的作业人员，有计划的组织培训，控制培训效果及上岗认证

    普遍提高工作人员的潜在素质，从而保证其在控制工程质量过程中发挥主体作用，避免由于操作不娄或不符合规范、标准而产生的一些危险的工程质量隐患，同时实行竞争机制，激励机制和奖惩机制，确保工程质量达到要求

      （四）、加强工程所用材料质量管理  市政道路工程的质量与使用的材料密切相关，材料的性能如何，在很大程度上决定着工程的使用和寿命

    原材料、半成品、设备是工程实体的基础，其质量是工程项目实体质量的组成部分

    故加强原材料、半成品的质量控制，不仅是提高工程质量的必要条件，也是实现工程项目投资目标的前提

    对原材料、半成品进行质量控制的主要内容为：控制材料设备性能、标准与设计文件的相符性能控制材料设备各项技术性能指标、检验测试指标与标准要求的相符性能控制材料进场验收程序及质量文件资料的齐全程度

    并采用“三把关，四检验”制度，即对材料供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关系检验规格，检验品种，检验质量，检验数量

    道路及其附属结构的养护和畅通，为最大限度降低环境对工程质量的不利影响，创建优质工程打好基础

    构造物不仅要承受较大的荷载，而且不能常年暴露在大气环境下，经受各种环境复杂变化的影响，因此对使用的原材料应充分重视，由专门人员妥善保管

      （五）、加大施工阶段质量监测力度  施工阶段的质量控制，是工程建设项目质量控制的关键，也是施工阶段要合理完成的重要因素

    市政道路的每道工序完工后，必须由施工单位自检自查，合格后才能填写工序质量报验表，经验收认可方能进入下道工序施工，这是质量控制的关键所在

    每道工序检查验收时，严格按照技术规范标准进行该量尺寸的要量尺寸，该检测试验数据的要检测试验数据，要按所要求的检查频率见证取样

    同时，在把好施工工序施工质量关时要排除外界一切干扰，特别是在工期紧迫的时候，工序质量的检验更加不能放松，更要把好施工工序及质量关

      （六）、恰当设置补救措施  道路工程中的质量问题具有可变性，往往随时间、环境、施工情况等而发生变化，有的路面会发生细微裂缝，也可能逐步发展成构件断裂；有的局部沉降、变形，可能致使房屋倒塌

    为此，在处理质量问题前，应及时对问题的性质进行分析，做出判断；对那些随着时间、温度、湿度、荷载条件变化的变形、裂缝要认真观测记录

    寻找变化规律及可能产生的恶果；对那些表面的质量问题，要进一步查明问题的性质是否会转化；对那些可能发展成为构件断裂、房屋倒塌的恶性事故，更要及时采取应急补救措施

      参考文献：  1、欧秀英．公路工程路基施工质量控制技术探讨【j】．中国水运,(理论版),2007．12  2、党运源 探讨工程施工技术管理【j】，城市建设与商业网点，2009．  阐明了城市游憩商业区研究的意义，探讨了城市游憩商业区形成的过程和动力机制，对城市游憩商业区的空间结构进行了分析

     　　关键词：城市游憩；城市游憩商业区；形成过程；动力机制；空间结构 　　 　　1．城市游憩 　　城市游憩，是指依托城市(包括市区和郊区)，以城市所拥有的自然资源、人文资源以及人工吸引物为载体进行的游憩活动

    城市游憩在具体的体现形式上与城市旅游、城市休闲娱乐活动有着较多的共同之处

    在具体的分类上可以分为如：文化、体育、健身等等

    城市游憩由于其依托城市这一独特的地域空间，从而具有以下一些特点： 　　1.1城市的游憩功能与城市其他功能联系紧密城市的出现与蓬勃发展和城市拥有许多独特的功能是分不开的

    城市的功能(亦称城市的职能)是指城市在国家或区域中所起的作用和所承担的分工

    城市的功能根据不同的划分标准可以划分成许多类，不同的城市由于其独特的地理条件和发展背景，往往在功能上也有不同的侧重

    但其基本功能一般都包括文化、生产、交通和游憩(娱乐)

    城市游憩在体现形式上往往与城市的其他功能有着密不可分的联系

    如休闲购物类、工业观光类、历史文化类等等

    因此，发展城市游憩，不能脱离城市的现状凭空设想；同时在城市规划的过程中，也要求考虑如何体现城市的游憩功能

    而这一点正是以前往往被人所忽视的

     　　1.2依托城市的基础设施城市游憩得天独厚的一大优势就是可以利用城市已有的基础设施

    在旅游区的开发中，基础设施的配套程度往往会影响到景区的开发进度，甚至决定景区开发的成败

    道路、水电、接待设施、通讯设施等等基础设施往往要求前期要有数额巨大的投入

    而对于城市游憩业来说，游览地和依托城市是一体的，可以利用城市已有的基础设施为城市游憩业服务

    另一方面,在某种程度上，城市游憩业可以使城市的基础设施得到更充分的利用，乃至可以促进城市基础设施建设的进一步发展与完善

     　　1.3服务对象的多元化城市游憩根据其设施规模及服务对象的不同，大致可以分为社区和城区两级游憩设施系统

    社区级游憩设施主要为居民服务，并且有相当一部分社区游憩设施是公益性的；而城区级游憩设施则兼为市民和外来游客服务，这一部分游憩设施是以商业化经营为主

    因此,所谓的RBD主要就是针对城区游憩系统而言

     　　 　　2．城市游憩商业区 　　城市游憩商业区是游憩商业区(RBD)在城市游憩业发展中的具体体现，同时也是城市游憩业发展的重要形式之一

    RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写

    这一概念最早由StansfieldC和RickertJE在1970年提出【1】

    此后陆续有学者对RBD的区位、形态以及其功能做了进一步的研究

    近年来也有学者尝试对城市游憩商业区进行研究，对城市游憩业的发展模式进行了探讨

    例如，保继刚等就在Page(1995)的基础上，将城市RBD定义为城市中以游憩和商业服务为主的各种设施集聚的特定区域

     　　2.1城市游憩商业区的形成过程 　　城市游憩商业区是城市中心最吸引人的区域

    它是以城市商业中心区为基础，把多种游憩活动融合进去，形成的具有宜人的环境、良好的精神风貌、融洽的人际关系的休憩、购物、游玩的场所

    其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业、空间共生性

    城市游憩商业区一般是在城市商业中心的基础上形成的，是城市商业中心区发展和演变的高级阶段

     　　从游憩活动的性质来看，由于产品发生了交换便成为了商品,商业活动的实质是一种交换行为，所以从广泛意义上讲，城市商业游憩活动不仅包括购物行为，还包括在城市游憩商业区内所发生的观光、娱乐、健身、餐饮、休憩等活动，这一系列游憩活动在城市游憩商业区内相互交织、相互联系,在人与物之间完成了能量转换过程，形成了城市商业游憩系统【2】

    在城市研究中，还常涉及到“步行街”的概念

    笔者认为，步行街是商业街向商业游憩区方向发展的过渡阶段，即游憩商业区的初级阶段，游憩商业区是以一条或多条商业步行街为核心的城市步行游憩系统的优化集成

     　　2.2城市游憩商业区形成的动力机制 　　城市游憩商业区的发展因素具有综合性和系统性，自然、文化、交通、工商业、金融、社区与政府等因素都影响到城市游憩商业区的发展

    其动力机制是由游憩消费子系统牵动和游憩产品吸引子系统所构成，并由中介系统进行游憩消费引导、城市支持系统作为发展条件，多个因素相互联系的互动型动力系统

    所以城市游憩商业区的形成和发展，必须有持续的游憩需求和持续的游憩吸引，还要有良好的城市大环境、旅游大环境的支持和积极主动的中介引导

    因此在进行城市游憩商业区的开发时，不仅是游憩资源开发、游憩项目建设和服务设施配套，而且是城市经济社会发展的一个重要部分，要致力于创造游憩可持续发展和城市经济可持续发展的良性机制，协调解决行业发展、资源开发、项目建设布局等各个层面上的问题

     　　 　　3．城市游憩商业区的空间结构分析 　　城市空间环境有三个基本属性,即空间环境的分异格局、布局形态和相互作用【3】

    本文借鉴区域空间结构研究的理念和方法，拟从这三个方面来分析城市商业游憩区的空间结构，揭示商业游憩区空间布局和演化、发展的规律

     　　3.1城市游憩体系及空间布局游憩活动归纳起来主要有室内游憩、社区游憩、城区游憩、地区游憩这四个层次，形成了由近及远、从大众化到专门化、从多数人到少数人、从短时间到长时间、从小费用到高费用、从小尺度到大尺度的游憩体系

    室内游憩主要指在居住点附近以室内活动为主的游憩行为；社区游憩主要指在居住区内从事的游憩行为;城区游憩是建立在以城市为中心的区域游憩空间系统基础上，主要包括商业、工业、公园、广场、标志建筑、学校娱乐、文化、体育等游憩活动；地区游憩指的是超越城区范围的游憩行为

    游憩资源和游憩活动在一定区域内富集，形成了不同等级的游憩区

     　　3.2城市游憩商业区的空间层次城市商业游憩在尺度上属于城区游憩，城市商业游憩区一般都处于城市的中心区域

    其内部空间可以划分为:交际空间、建筑空间、街道空间、广场空间四个层次

     　　3.3城市游憩商业区空间功能分区城市游憩商业区的范围并不是中止于一条明确的界限，由外至内其分布是渐进的过程,可以将其分为内核区(core)和外框区(frame)

    内核是游憩设施和游憩活动集中分布区，外框是外围城区向商业游憩区过渡的联系区

    城市商业游憩区内部的结构也具有非均质性，由于游憩设施或游憩活动之间的功能关联，将游憩区分为多个亚区

    (功能簇群或功能聚集区)这种关联性具体表现为：竞争型功能关联，即性质相同的功能聚集形成竞争，以利于提高知名度、方便被服务对象；共栖型功能关联，即不同功能由于依靠某一共同的客户而聚集，相互间既无竞争也不存在依赖关系，如布局在青少年宫周围的共同针对儿童市场的玩具店、儿童乐园与青少年宫之间的关系；互补型功能关联，即某些不同功能之间性质互补、存在直接的业务交往，因此产生聚集并共同开拓市场，如某些商业街区密集布局的商场、餐饮、娱乐、健身、阅览设施之间的关系；协作型功能关联，即某些功能相互间并无业务联系、对市场与客户的供需都完全独立，聚集在一起，主要为获取诸如交通、通讯等重要设施，同时共同促成了更为广阔的市场,如集聚在车站、地铁出口的性质不同的商业设施

    空间功能分区的研究,对合理规划游憩商业区，促进游憩商业区的空间布局均衡、健康发展具有重要借鉴价值

     　　 　　4．城市商业游憩区的空间结构分析 　　城市游憩商业区的空间结构是指游憩设施和游憩活动在区内的相互关系和组合形式

    它是城市空间相互作用的聚散效应(agglomerativeanddiffusiveeffect)、邻近效应(neighboreffect)、传输效应(transmissioneffect)和自组织效应(self-organizationeffect)共同作用的产物

    从几何学上看，城市游憩商业区是多种游憩设施和所发生的游憩活动以点、线、面这三种基本形式构成的区域形态

     　　4.1点状模式—增长极 　　点是区域的最基本的形式，是组成线和面的基础，众多的点集合形成区域

    在区域中，点与面有相对意义，小尺度的区域在大尺度上来看是一个点，相对于更小的尺度的地域，点又可以看作是区域

    在城市商业游憩空间的节点要素，一般是空间游憩活动最密集、最活跃的地方，是游憩设施布局和游憩活动的“聚集点”或“制高点”，成为商业游憩区的增长极，再向周围渗透、扩散

     　　4.2线状模式——增长轴经济总沿着交通阻力最小的方向发展(周一星,1995)

    在城市游憩商业区中，有着明显的线性空间特征,主要是游憩设施沿道路、巷子、河流等线状物进行布局而形成的

    即一些点状的游憩设施沿着物质、能量、信息、人口和资金等要素流动的“渠道”——城市道路的方向布局的结果

    由于扩散的强度在各个方向上并不均等,其中由于线状基础设施阻力最小、条件最佳，所以其方向辐射强度最大，成为商业游憩区的增长轴

     　　4.3面状模式——区域增长极当商业游憩实体空间增长达到某一临界值时，在整个区域中会迅速形成大的空间集团，达到完全连绵的状态，即点、线的扩散最终形成区域

    面是点和线要素赖以存在的空间基础

    城市游憩商业区内有很多面状布局形式如众多游憩设施布局的公园绿地、商场和购物中心密集的购物区等，它们可以成为区域的增长极向其区域之外扩散

    整个城游憩商业区本身也可被看成一个面，作为游憩商业区域增长极向区外扩展，带动整个游憩商业区的扩展

     　　 　　5．结论 　　居民对游憩的需求、城市旅游的持续发展，使得城市游憩商业区建设显得十分必要和紧迫

    城市游憩商业区的形成是以城市原有的商业区为基础的，是商业区内涵丰富、空间拓展、功能提升、结构稳定的高级发展阶段

    城市游憩商业区形成与发展的动力，除了要有游憩市场的供求之外，还要有良好发展环境和积极的培育、引导

    通过空间结构的分析，表明城市游憩商业区在空间上层次分明，各层次空间其功能亦不相同，缺少其中任一空间形式，游憩区的功能将是残缺不全的，这对规划建设游憩商业区具有重要借鉴意义

    在空间的拓展上，商业游憩区遵循点状、线状和面状增长模式

    如今,许多大城市都在进行传统商业区的改造，笔者认为，应遵循城市游憩商业区形成和发展的规律，积极营造良好的发展环境,激发其动力，引导商业区更新换代,在空间结构和功能上完善，才能将商业区建成可居、可游、可购、可乐的游憩商业区,增加城市吸引力，促进城市的可持续发展

     　　 　　参考文献： 　　1. 陈传康,冯若梅.康体休闲产业的机遇与市场进入【Ｊ】.人文地理,1997,(2):30—34. 　　2. 张京祥.城镇群体空间组合【Ｍ】.南京:东南大学出版社,2000.30—37. 　　3. 保继刚,楚义芳.旅游地理学【Ｍ】.北京:高等教育出版社,2000.126—131. 　　 　　 　　

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