XX信托-1271号·重庆长寿非标集合信托

🌸⛱重庆长寿；市场最高收益重庆非标，全国城市排名第四，重庆市主城区长寿区非标政信！2022年人均GDP位列重庆38个区县中第4位！800多亿资产的AA+当地第一大平台融资，500多亿及140多亿资产的国资平台双担保！火爆打款中，本周四5点封账，小额畅打，季度付息！
💎【XX信托-1271号·重庆长寿非标集合信托】
【要素】2亿，2.5年，自然季度付息
❤【税后年化】100万起；7%，（合同收益100万；5.95%，息差将于成立后10个工作日结算）
💎【资金用途】信托资金用于向重庆长寿TZFZ集团有限公司发放信托贷款。
💰【融资方】重庆长寿TZFZ集团有限公司，注册资本50亿，实控人为长寿区国资委，总资产844.3亿，近三年年均复合增长 18.7%，净资产354.5亿，2022年营业收入50.5亿，净利润4.0亿。AA+公开债主体，长寿区最重要的基础设施建设主体，当地第一大平台，影响力极大，协调能力最强，偿债能力极强。
🏠【担保方1】重庆长寿经济技术开发区KFTZ集团有限公司，注册资本35.5亿，实控人为长寿区国资委，总资产542.9亿，净资产225.5亿，2022年营业收入18.9亿，净利润2.9亿，净利润率达15.3%，财务状况良好，担保能力强。
🚀【担保方2】重庆市长寿STLY开发集团有限公司，注册资本12.0亿，实控人为长寿区国资委，总资产147.2亿，净资产57.6亿，2022年上半年营业收入4.3亿，净利润0.63亿，净利润率达14.7%，财务状况良好，担保能力强。
🚚【区域】
重庆市，四大直辖市之一，2022年GDP突破2.91万亿，全国城市排名第四，仅次于京沪深，一般公共预算收入2103亿元，全国排名第6 位。
长寿区，坐拥长江黄金岸线、扼守重庆主城向东门户，2022年，以仅69.2万人口实现GDP高达918.6亿，人均GDP 13.30万元，位列重庆市第4位，公共预算收入高达50.5亿；产业发达，区内有重钢、川维等一众龙头企业和18家世界500强，产业基础好，地方负债率低至16.3%，还款能力强。

无关内容：

从放样、混合料的拌合、运输、摊铺、压实、接缝处理和养生等方面进行的详细阐述

     　　【关键词】混合料、控制桩、击实、摊铺机、接缝 　　1、施工准备 　　⑴编制实施性施工组织设计和项目质量计划，制订主要项目施工方法、技术措施及质量目标

     　　⑵对施工人员进行技术培训，学习《公路路面基层施工技术规范》，熟悉设计图纸，制定作业指导书，进行技术交底

     　　⑶进行水泥稳定碎石混合料配合比设计和试验，确定各种规格碎石的用量，水泥剂量以及混合料的最佳含水量和最大干密度

    注意水泥没有最佳用量，只有经济用量，因而所需的水泥用量按强度和耐久性需要并考虑其经济性而确定

    基层水泥用量为3%-5%，以保证7天无侧限抗压强度达到3Mpa以上

     　　⑷备足所用材料，并要求达到以下标准： 　　水泥：采用32.5级矿渣硅酸盐水泥，初凝时间3小时以上，终凝时间在6小时以上

     　　碎石：由反击式破碎机轧制而成，洁净，干燥，各项指标达到以下要求： 　　压碎值 　　% 最大粒径 　　mm 小于0.075含量 　　% 液限 塑指 有机质含量 　　% 硫酸盐含量 　　% 　　≯30 31.5 ≯7 ＜25 ＜6 ≯2 ≯0.25 　　水：不低于饮用水标准，应洁净，不含有害物质，符合《公路工程水质分析操作规程》要求

     　　石屑：由机械轧制而成，清洁、干燥、无风化、无杂质并具有适当的级配

    初破碎石屑不得使用，必须是二次破碎碎石的尾料

    其坚固性不大于8%

     　　⑸检查井整理底基层，使其满足施工要求，并适当洒水，使底基层湿润

     　　2、施工放样 　　首先放出中线，然后根据中线距基层下底面边缘的宽度，以及基层的下底宽和土路肩的宽度，放出基层、中央分隔带及土路肩的边缘线

     　　3、培路槽 　　根据基层的设计厚度及土的松铺系数及培筑路槽，所培的路槽要顺直、平整，外侧路槽每隔20cm留一泄水槽

     　　4、钉高程控制桩，挂钢绞线 　　在中央分隔带的路肩的边缘各钉一排高程控制桩，桩距为5m，挂基准线并用张紧器张紧

    控制桩用钢钎，基准线用3mm的钢绞线

    将钢绞线固定在钢钎的线槽内，固定后的钢绞线禁止任何移动，钢绞线标高允许误差为1mm

     　　5、混合料的拌合 　　⑴采用两台自动计量稳定土拌合站进行生产，拌合能力为600T/h

    在正式拌制混合料之前，必须先调试所有的拌合设备，要按照配合比进行配料，使混合料的颗粒组成和含水量都达到规定的要求

     　　⑵拌合时的含水量比重型击实试验确定的最佳含水量高0

    5-1%

    以补偿运输、摊铺及碾压过程中水分的散失

    拌合过程中，要经常抽检其含水量，当含水量不足时，就不能保证水泥的完全水化和不解作用

    水泥正常水化所需的水量约为水泥重量的20%

    如果最佳含水量控制不当，就不能保证达到最大压实度的要求

     　　⑶混合料拌合的愈均匀其强度和稳定性愈高，拌合不均匀会使水泥剂量少的地方强度不能满足要求，而水泥剂量多的地方则裂缝增加

     　　6、混合料的运输 　　已拌成的混合料要尽快运送到铺筑现场

    如运距远、气温高，则车上的混合料要加以覆盖，以防水分过多蒸发

     　　7、混合料的摊铺 　　⑴根据试验段确定的松铺系数和设计厚度控制松铺厚度，碾压成型后，检测其压实厚度，使其在允许范围内

     　　⑵采用两台ABG423摊铺机联合摊铺，两台摊铺相距5-8m，前一台摊铺机一侧挂上钢绞线，传感器搭在钢绞线上，另一侧根据设计横坡利用横坡仪进行控制；后一台摊铺机一侧挂钢绞线，另一侧采用滑靴控制，把滑靴放在前一台所摊铺出的混合料基准面上，位置在距混合边缘20-40 cm内同一位置上，调整好横坡，调整好横坡，调灭传感器的指示灯，按照所确定的松铺系数进行摊铺

    摊铺机后设专人消除细集料的离析，对局部粗集料窝进行铲除，并用新混合料填补

     　　8、混合料的碾压 　　⑴混合料在摊铺50m左右时，压路机即可在摊铺的全宽范围内进行碾压

    碾压时严格遵循先轻后重、先慢后快的原则

    碾压采用以下方案： 　　a、初压：一台YZ16B压路机以1

    5-1

    7km/h速度错1/3轮静压一遍，碾压距离摊铺机50m以内，由低侧向高侧碾压

     　　b、复压：一台YZ16B和一台YZ18振动压路机以2

    0-2

    5km/h速度错1/3轮交替振动二遍，碾压距离摊铺机100m以内

     　　c、终压：YZ16B压机以3

    0-3

    5km/h速度静压一遍

     　　d、YL16胶轮压路机碾压到表面平整、密实、无明显轮迹

     　　⑵碾压时间应掌握在从拌合到碾压终了的时间不超过4小时，以免时间过长影响强度

     　　⑶严禁压路机在已完成的或正在碾压的路段上“调头”或急刹车，严禁任何车辆在未碾压的施工段行驶，以保证混合料表面不受破坏

    碾压时，压路机压不到的部位采用小型机具进行夯实

     　　⑷压实度检测 　　碾压结束后，即检测压实度，应达到最大密度的98%以上，不合格的点位进行补压，直至合格

     　　9、接缝处理 　　⑴纵缝：要避免纵向接缝

    两幅摊铺一起碾压，纵缝处设专人处理离析现象，大料集中处铲除大料，用细料找平

    在仅有、一台摊铺机的情况下，可先在一条摊铺带上摊铺一定长度后，再开到另一条摊铺带上摊铺，然后一起进行碾压

    在不能避免纵向接缝的情况下，纵缝必须垂直相接，严禁斜接

     　　⑵横缝：作业段最好选在两结构物之间，如不在两结构物之间，碾压结束后，在末端做成一斜坡，在第二天开始摊铺新混合料之前，要将末端斜坡挖除，并挖成与路中心线垂直向下的断面

    摊铺机返回到已压实层的末端，重新开始摊铺混合料

     　　10、养生 　　每一段碾压完成并经压实度检查合格后，即可进行养生

    采用洒水车经常洒水进行养生，养生时间要在7天以上

    每天洒水的次数要视气候而定，整个养生期间始终保持基层湿润，除洒水车外，封闭交通

    不能封闭交通时，受限制重车通行，其它车辆要限速30km/h

     衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想

    选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难

     一、地段 地段，地段，还是地段”！ 　地段不仅关系到今后生活方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用

    对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划

     “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要

    一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居

    青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班

    有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段

    至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定

     二、价格 　　 我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者

     　　 大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价

    目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地

    特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘

     三、建筑质量 　　 建筑质量是广大购房者挑选的要点

    挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：　　 1、查阅档案资料

    主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料

    （说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到） 　　 2、表面细看外伤

    土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等

    水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好

     　　 3、深入查找内伤

    一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心

     四、交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范 　　 小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美

     五、房型 　　 面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条： 　　 一挑面积，大小要适度；　　 二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜； 　　 三挑楼层，高低适中最佳； 最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导

    现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱

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