摘要：
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优质知识分享：
多次做出重要指示，强调要建立健全法律法规和标准体系，从法规、标准、政策、科技等方面采取综合措施，推进工作学习贯彻党的十七大精神，要求我们必须深入贯彻落实科学发展观，充分认识全面建设小康社会目标的新要求，重新审视和进一步认识标准定额工作的重要性
近几年来，工程建设标准定额从注重技术性到技术与政策并重的转变，为建设领域贯彻国家方针政策开辟了新的途径；从强制性条文到全文强制标准转变，为形成有中国特色的技术法规体系构架迈出了重要的一步；标准的制定修订从分散到有了标准体系为指导的转变，提高了标准编制的科学性、系统性和前瞻性；标准工作从服务国内到面向国际的转变，为推进标准的国际化战略开创了新局面；工程造价从定额定价到市场竞争定价模式的转变，形成了工程量清单计价为基础的市场形成工程造价机制
但是，在全面建设小康社会新的发展阶段，标准定额工作还存在许多不适应、不符合，法律法规制度建设滞后，重要标准定额的制定修订需要进一步加快，技术支撑体系有待完善，实施监督机制尚不健全等等，都有待于在今后的工作中深入研究，通过改革创新加以解决
这就要求我们在新的形势下，进一步加强标准定额工作，完善标准体系，健全法规制度，加强造价管理，加大监督力度，充分发挥标准定额的重要作用，不断推进标准定额工作与时俱进，为经济社会又好又快发展作出新的贡献
一是进一步从转变发展方式来认识标准定额工作
立足于我国社会主义初级阶段基本国情，把握发展规律，创新发展理念，注重发挥标准定额的基础性作用，推进管理创新，提高质量效益，适应宏观调控和产业结构优化升级的要求
二是进一步从城乡统筹发展来认识标准定额工作
立足于形成城乡经济社会协调发展新格局，注重发挥标准定额的引导性作用，促进城乡科学规划，城镇建设集约发展和土地资源节约利用，适应城乡、区域协调互动发展的要求
三是进一步从构建社会和谐来认识标准定额工作
立足于改善人民生活、保障社会公平正义，注重发挥标准定额的保障性作用，维护公共利益，保护社会公众权益，确保工程质量和城市运行安全，适应构建社会主义和谐社会的要求
四是进一步从建设生态文明来认识标准定额工作
立足于节约资源和保护环境的基本国策，注重发挥标准定额的约束性作用，制定并强制推行更加严格的节能、节材、节水、节地和环境保护的标准定额，落实节能减排目标，促进人居环境改善，适应建设资源节约型环境友好型社会的要求
五是进一步从建设创新型国家来认识标准定额工作
立足于走中国特色的自主创新道路，注重发挥标准定额的推动性作用，及时推广应用新技术、新工艺、新材料和自主知识产权的新成果，适应促进科技成果向现实生产力转化的要求
六是进一步从统筹国内国外两种资源两个市场来认识标准定额工作
立足于在经济全球化条件下积极参与国际合作和竞争，注重发挥标准定额的规范性作用，提升我国企业的核心竞争能力，适应扩大开放的要求
七是进一步从规范市场秩序来认识标准定额工作
立足于建立统一开放竞争有序的现代市场体系，注重发挥标准定额的调控性作用，强化政府监管，加强诚信建设，合理配置生产要素，规范各方主体行为，适应市场健康发展的要求
八是进一步从建立服务型政府来认识标准定额工作
立足于显著增强政府的基本公共服务能力，注重发挥标准定额的技术法规性作用，为政府制定公共政策、提供公共服务、管理社会公共事务提供依据，促进科学决策和民主决策，适应政府职能转变和深化改革的要求
是提高经济效益、社会效益和环境效益的核心
近年来建筑施工水平有了大幅提高，但也暴露出许多工程质量问题，这不仅影响建筑物的正常使用，甚至危及人民生命财产安全，必须引起高度重视，对建筑工程中常见不规范或错误的作法进行分析，采取防治措施，提高施工工艺和建筑水平，保证工程质量至关重要
建筑工程中常见的质量通病不外乎以下几种：楼地面、墙面空鼓裂缝;门窗工程质量通病;装饰工程细部不细;砖混结构窗台下“八”字形裂缝;墙体渗水;“三小间”楼地面管道根部渗水等
如何克服建筑工程中存在的问题，是摆在建筑企业和建筑管理部门面前的重要任务
1 造成建筑工程中常见质量问题的原因 1.1 建筑行业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的认识不到位
1.2 施工技术和操作规程跟不上时代需要
1.3 新技术、新工艺不能及时推广
1.4 新产品、新材料得不到有效利用
1.5 质量检查方法陈旧、验收手段落后
2 建筑工程质量问题的特点 2.1 工程质量问题的复杂性
为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同
如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个
2.2 工程质量问题的严重性
发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难
有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的会使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造员伤亡和巨大经济损失
所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全
2.3 工程质量事故的可变性
建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的
例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量
长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌
2.4 工程质量事故的多发性
一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病
如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等
还有就是同类型的工程质量事故重复发生
3 解决建筑工程质量问题应采取的主要措施 3.1 墙面和地面空鼓裂缝问题的防治措施 对于墙面的空鼓，我们首先处理好易空鼓、裂缝的不位，如脚手架洞口要用砼提前堵实;电气工程中安装线管、线盒，必须将线槽用水冲刷干净，然后灌浆、塞管盒
对大墙面，先清理、湿润基层，然后按规范要求进行装饰、抹灰，所用砂浆配比要正确，墙面完成后需及时养护，对框架结构，加砌砼外墙，先钉钢板网，使用防水砂浆抹面，抹灰要分层抹压密实
这样，能有效地解决墙面空裂通病
3.2 门窗工程质量通病治理措施 3.2.1 对于本制作工程，要从质量通病根源入手，要求每个工程先制作样品门窗，安装样板户，从制作、安装、刷漆方面作出样板，经检查验收，达到要求方可大量施工
3.2.2 对于铝合金、塑料门窗，要求每个工程先做样品门窗，做完后捣检测 站做物理性能检测，合格后方可制作用于工程，否则不准使用;对所有附件，使用前均要经检查验收，质量不合格者，一律不准使用
安装完后，密封胶的打注，要求预先留出胶缝，即沿门窗四周留出一个深5mm，宽5mm的打胶缝，将密封胶打在缝里，严禁将胶打在框上或墙面上
通过采取这种措施，有效地控制了铝、塑门窗的安装质量
3.3 墙体渗水质量通病的防治措施
主要是“三小间”内的水有墙向外墙渗水，我们通过分析原因，作到标本简治
首先在主体工程施工中，对“三小间”墙体在每层沿墙四周浇筑一个同墙宽，高镀不少与120mm的现浇砼阻水带，所用砼为防水砼，浇捣要密实
其次，在装饰工程施工中，对“三小间”内墙体、顶棚及地面，全部使用防水沙浆，基层要清净，面层要压实
这样，有效地从根本上解决了渗水的问题
另外，对墙体架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵捣密实，禁止使用干砖或碎砖头堵塞，从而解决了外墙雨水通过架眼向内渗水的通病问题
3.4 瓷砖外墙面的施工控制措施 常见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等
针对这种现象，我们分析原因，制定措施
首先调整所用砂浆配比，嵌缝时做到深浅一致，光滑蜜实，并且在横、竖交叉处嵌出“米”字形，其次，要注意淋水养护，防止砂浆缺水干裂
能较好地控制瓷砖的粘贴质量
3.5 “三小间”楼地面管道根部的渗、漏水的防治措施 对穿越楼面的各种管道根部，要求施工人员首先要清除基层，将预留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水冲刷湿润，刷灰浆，用膨胀防水砼堵塞捣实，接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕管道踢出一环圆凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密实，之后沿管做一个高度不少与50mm的阻水台，在做潜水实验
实验是分三次，第一次在基层处理完后，时间不少与一昼夜，看是否渗漏;第二次在竣工验收前，每次灌水实验匀由工程施工人员认真检查，若无渗漏，签字认可
通过采取这种措施，基本上能解决该项通病
3.6 装饰工程细部不细质量通病的防治措施 对装饰工程细部做法，要求每个工程编排一个施工工序计划，然后再进行施工操作技术交底，做出样板间、样板户，使每个工人学习有榜样，施工有标准
对外墙水泥拉毛分格缝，采取玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等，力求使分格缝顺直、光滑蜜实
对滴水线的做法采取同样的施工工艺，这样即保证了质量，又增加了美观，有效地提高了外墙的装饰效果
3.7 砖混结构窗台下“八”字形斜裂缝的治理措施 窗台下斜裂缝质量通病主要出现在一、二层窗台两侧，呈现“八”字形裂缝
在治理过程中，我们通过与设计单位配合，规定所有的工程一律在窗台上部增设钢筋砼带，砼带可以现场浇筑，也可以提前预制，其高度不小与120mm宽度同墙宽，美端压墙不少与500mm长，实施这种措施后，通过竣工交付使用，基本不会出现裂缝
3.8 提高施工人员的业务素质 加强岗前培训、岗中学习、和事后总结，不仅能充分利用新技术，采用新工艺，更能有效地避免建筑工程中出现技术问题
3.9 积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料 积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程质量问题的重要措施
总之，建筑工程中的质量问题是多种多样的，只要我们集思广益，充分认识提高建筑工程质量的重要性，并在工作中勇于实践、不断创新，才能使我们的建筑行业走在时代前列，才能避免“豆腐渣”工程，才能使政府放心，使人民群众放心，才能使我们的家园更加美好
2023年XX城市建投债权资产转让政府债定融
