央企信托-165号盐城大丰区项目

摘要： 🌸盐城大丰；🇨🇳 周五10点封账，15个月最优大丰，自然季度付息；🔥 第一大平台AA+公开发债主体融资；🔥 第三大平台AA公开发债主体担保； 🔥【央企信托-165号盐城大...

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🌸盐城大丰；🇨🇳 周五10点封账，15个月最优大丰，自然季度付息；
🔥 第一大平台AA+公开发债主体融资；
🔥 第三大平台AA公开发债主体担保；

🔥【央企信托-165号盐城大丰区项目】
🚀【要素】5亿，15个月，自然季度付息
🚀【收益】100万-300万6.7%，300万及以上6.8%
🔥【项目亮点】
⭕【融资人】盐城市大丰区CSJS集团有限公司（AA+评级），为大丰区最大平台，及重要的基础设施建设主体，公司总资产777.44亿元，资产负债率63.93%，2021年实现营业收入86.26亿元，净利润7.18亿元。
⭕【担保人】盐城市大丰区JTTZ有限责任公司（AA评级），公司总资产199.49亿元，资产负债率64.11%，2021年实现营业收入7.26亿，净利润1.33亿。
🌹【区域经济情况】
盐城是“苏北五市”之一，是长江三角洲中心城之一，2022年，盐城市实现地区生产总值为 7079.8 亿元，全国排名第39，大丰区2022年GDP 816.63亿元，排名盐城市各区县第2，2022年大丰区一般预算收入58.16亿元，政府负债率14.02%，处于较低水平，债务可控。

信托定融政信知识：

     　　  　　1 前言    　　城市道路是一个城市的构成骨架，是城市景观面貌的直观体现

    绿化对于城市的美化作用．就犹如音乐谱上跳动的音符．它的好坏将直接影响到一个城市的面貌和环境质量

    随着我国经济的迅猛发展，人们消费生活水平不断提高的同时，城市环境的破坏却日趋严重

    人们渴望拥有一个清新、干净、舒适的居住环境的要求越来越强烈，城市道路的绿化受到了越来越多的人的关注

    然而，从众多的道路绿化设计和施工来看．还是存在一定问题的

        　　2 中小城市道路绿化存在的主要问题    　　2.1 道路绿地断面布置形式单一，道路绿地率低这是目前中小城市道路绿地较严重的问题，道路绿地断面布置形式单调，绿地断面布置形式为一板两带式的道路达60．7％，约有85．7％的道路绿地率达不到《城市道路绿化规划与设计规范）中对绿地率的规定，尤其是在一些老城区，绿地率更低，甚至为零

        　　2.2 运用植物种类少

    群落结构简单

    配置形式单一 尤其是行道树树种应用种类更少，主要集中在国槐和悬铃木、垂柳等几种，植物群落稳定性弱，生态效益差

    表现在行道树一般都是单排种植，隔离带内以金叶女贞、红叶小檗、小（水）蜡或圆（刺）柏等修剪构成的组团形式居多，道路植物配置的观赏性不强，景观效果也不突出

        　　2.3 季相景观不丰富植物是园林中唯一具有生命力的要素，它的四季变化既是其对气候的一种特殊反应表现，又是城市园林景观中人们感受最为直接的景致，也是唯一能使人们感受到生命变化的风景

    “春花、夏荫、秋色、冬绿”是对园林植物配置的总体景观效果要求

    但目前中小城市在道路绿化存在的普遍情况是：春季观花乔、灌木较少，秋季观叶树种较少，且彩叶树种少，没有充分发挥园林植物的观赏特性，城市也显得生机和活力不够

        　　2.4 地方特色、文化特色表现不足许多中小城市通过园林植物配置表现丰富的历史文化底蕴方面做得很不够

    如牡丹在某种意义上是菏泽的象征，但在菏泽道路绿化和街头绿地中应用较少，不能形成地方文化特色，难以给人留下深刻印象

        　　3 道路绿化施工的几个问题    　　3.1 道路绿化施工应由具备资质的建设队伍施工    　　随着园林建设的队伍不断壮大，由具备统一绿化资质审查通过的专业资质的建设队伍来承担，这些队伍技术力量雄厚，施工设备齐全，专业化水平较高，同时使用达到规范制订所要求的标准绿化用苗进入施工市场

      　　这些队伍又能够遵守道路绿化招投标相关制度施工质量标准和规范及相应的监理制度，使道路绿化的施工质量从根本上得到保证

        　　3.2 道路绿化施工前的场地清理    　　道路绿化在施工前往往绿地内遗留大量的建筑垃圾、碱性灰土等不利于植物生长的土壤，或者回填土为地层深处的死板土

    这就需要施工前测定土壤的理化性能，对土壤的理化性能，如酸碱性、有机质及土壤硬度等进行详细测定，以利于改良土壤，有利于绿化植物的成活和生长

    增施有机肥、掺砂掺粘；清除绿带内的建筑垃圾；对涂层的死板土采用客土的方法；对土壤酸性的，可采用大水浇灌或在土壤掺人一定比例的石灰予以解决

        　　3.3 解决好行道树的营养面积和透气铺装问题    　　城市道路两侧由于埋设有多种市政管线，因此给道路绿化尤其是行道树留的营养面积都较小

    按照园林树木营养面积学说“树木的垂直投影面积是树木根系分布区，即营养面积” 中年树木根系分布略大于此，老树则不及此面积

        　　解决好这些矛盾，地面铺装应采用透气、渗水材质的铺装材料、嵌草铺装材料或增大树池的面积

    为避免行人践踏，如树池略低于路面，可建设略高于路面的池墙，池墙可用铸铁栏杆，简洁美观大方

        　　3.4 解决好苗木定向培育和新品种引种驯化问题    　　道路绿化施工中往往需求苗木数量、苗木规格偏大、品种较多

    因此可供道路绿化的品种、规格均不足

    一条路的苗木往往因为买不到苗木而设计更改

    即使有同一品种，也需不同规格、不同苗圃才能凑齐，由于苗木培养方法不同，生长势、颜色、分枝点等也不同，影响整个道路的施工质量和景观效果

    解决好上述问题，就是按照城市道路绿化的需要调集科研人员搞好定向育苗，有计划地开发新品种，培养多品种大规格的苗木；并使用新方法搞好苗木储存，保证反季节施工，作到四季植树

    同时做好新品种的引种驯化工作，使新品种适应城市道路绿化的新环境，做到品种多样化

        　　3.5 确保道路绿化工程建设资金到位    　　按城市规划的标准，道路中绿化用地通常达30% 以上，而绿化建设资金就大多数城市而言，往往占整条道路建设资金的5%～10%，投入规模显然较少 因此确保道路绿化建设资金到位是有效保证施工质量的前提

        　　4 中小城市道路绿化发展对策    　　4.1 增加植物种类    　　丰富季相景观增加适用于行道树的植物种类，避免道路景观雷同；增加观花乔、灌木植物种类和观色叶植物种类，营造丰富的季相景观效果；重视地被植物和攀援植物的应用，利用其形态、花期各异的特点，增加景观效果，提高绿化覆盖率；对适应性强、观赏价值高的植物种类加大应用范围，协调植物的应用比例

        　　4.2 加强乔木、灌木、草本花卉的应有研究    　　丰富园林植物，完善城市道路绿地多层次、稳定的生态植物群落景观城市道路绿地对于城市生态环境、生物多样性保护等方面具有举足轻重的作用

    目前我国行道树种植中多用单一树种，问题相当严重，应努力开发城市道路绿化树种，丰富植物多样性及道路景观

    应加强城市道路绿地灌木层建设，完善乔灌草等多层次结合的植物生态群落，以增加道路绿地的叶面积系数，发挥较大的生态效益，改善道路环境

        　　4.3 加强垂直绿化、景观立体绿化、拆墙透绿等绿化    　　延伸城市道路绿化空间，丰富道路整体绿化景观效果随着城市交通的发展，道路交通繁忙，可供道路绿化的空间有限

    努力挖掘道路绿化形式，提高绿量，丰富道路绿化景观，成为道路绿地景观发展的挑战

    垂直绿化、立体绿化、拆墙透绿延伸了道路绿化空间，将平面绿化发展为立体绿化，将专用绿化、公园绿化等各类绿化景观通过拆墙透绿，融人道路绿地景观中，丰富了道路绿化景观的形式及整体效果

    如在城市的老城区，道路狭窄、建筑密度高、人口密集、道路已无法种植行道树，可采用垂直绿化和摆设花盆等方式进行绿化，改善道路绿化景观效果

    拆墙透绿，使单位专用绿地和道路绿化有机地融为一体，可丰富道路绿化景观，开阔行人视野，减少围墙的压迫感，且有利于I 街单位整体外部环境的改善，加大了生态群落的生长范围，使群落的物种更加丰富和健全

        　　4.4 重视乡土植物的应用    　　乡土植物资源是进行城市园林植物配置的重要基础材料，也是形成地方特色的重要保证

    对于乡土植物资源，应该积极开发，合理利用，避免因所谓的档次不高而抛弃不用，造成植物资源的浪费

    引入外来植物，必须经过科学地调查和分析，避免带来生物入侵的问题或是盲目追求所谓名贵树种，而超过了当地经济发展水平

        　　4.5 提高全民生态绿化意识，依法治绿，减少人为破坏    　　保护绿化成果 由于道路绿地景观规划设计属于市政工程

    服务的对象是广大市民，因此应将公众参与明确地列入行业法规中

    许多发达国家在城市规划和市政建设上普遍重视市民参与的作用，往往通过积极主动、深入细致的工作，将规划意图、实施方案等宣传到市民中，广泛听取意见

        　　5 结束语   　　道路绿化作为城市中的主要组成部分，在现代城市建设中的作用日益突出,道路绿化也直接关系到一个城市的精神内涵，因此，城市的道路绿化是应作为城市建设的一个重点问题，相信只要能在这个问题上多努力，我国的城市道路建设将出现新的面貌，城市景观得以发展，城市内涵也会得到提升

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    工程质量既关系到整个工程建设效益的发挥,也关系到人民生命财产的安全,关系到经济的发展和社会的稳定

    因此,必须重视和加强建筑工程质量管理,消除工程质量隐患,以提高其质量水平

    本文着重对建筑工程的质量管理方面展开探讨,提出解决施工单位的建筑工程质量问题的几点建议和方法

      关键词: 建筑工程 质量 管理   　　一、施工单位建筑工程质量管理的现状  　　我国目前施工单位的建筑工程质量管理体制经过十多年的改革,己经建立了较为全面的质量管理体系,包括工程质量的领导责任制、施工图纸审查制度、工程竣工验收备案制度、质量监督监理制度、质量保修索赔制度等一系列法规制度

    《建设工程质量管理条例》的颁布,是我国工程建设领域法制建设的重大成果,并在实践中得到了检验,是行之有效的管理法规

    但是,现行的建筑工程质量管理体制还处于破旧立新的发展过程中,存在整体水平不尽人意的状况

    随着改革开放不断深化,人民群众生活水平的不断提高,群众对建筑产品的质量、使用功能等提出了越来越高的要求

    建筑市场经过治理整顿,目前工程质量下降的状况已基本得到抑制

    工程质量总体上有所提高,但影响投资效果、使用寿命及经济效益的现象也为数不少

    地面、墙面空鼓开裂,门窗开启不灵、关闭不严,屋面和管道渗漏,电气、避雷装置存在有不安全隐患,消防设施不符合防火规定等质量通病,在一些地区仍没有得到很好治理

    因此,工程质量问题必须引起全社会的高度重视,工程质量已是人们关注的热点问题

      　　(一)施工准备阶段质量管理存在的问题  　　在施工准备阶段,重点应该做好施工准备工作,并在正式施工前就进行质量控制

    由于施工准备工作贯穿于施工全过程,因而质量控制也就贯穿于施工全过程的每一个细节

      　　1、人员因素  　　对于建筑施工项目而言,项目经理往往起着至关重要的作用

    由于大部分建筑施工项目都实施的是项目经理负责制,因而项目经理是项目实施的最高领导者和责任者,对工程质量起着决定性的作用

    一般地,人员方面主要存在着以下问题:  　　①项目经理学历不高,粗放式管理,缺少系统培训,凭借工作经验管理项目;  　　②往往指派与业业主有一定社会关系的人员担任项目经理,但工程管理经验不足;  　　③后勤人员分工不明确,找不到责任人,不利于质量控制

      　　2、材料因素  　　材料是组成工程实体的基础,材料质量直接影响到工程质量

    材料系统中的质量问题,一般有以下几种情况:  　　l)没有按照设计或监理的要求进货,不符合工程施工的要求;  　　2)材料进场没有进行检验或匆忙检验,导致用不合格材料进行施工;  　　3)材料保管不当,材料发生损失或变质,导致材料性能不符合要求;  　　4)材料使用不当,材料用量发生变更,导致材料用量和配合比不对;  　　5)材料发生错用,材料混合堆放,导致工程实体强度和刚度的改变

      　　工程实践经验证明,材料系统出现的质量问题很多,产生的质量隐患较大,需要加强控制,确保工程质量

      　　(二)现场施工阶段质量管理存在的问题  　　在现场施工阶段,重点应该做好施工过程中的质量控制,这是施工单位建筑工程质量管理工作中的关键

    在具体执行过程中,工程质量控制往往难以达到预期的效果

      　　1、人员因素  　　由于建筑工程往往工期紧,任务重,质量要求高,因而相当部分的工程是由分包队伍完成的

    从总体上来看,工人队伍整体素质不高,存在知识面窄、年龄老化、技术素质低等问题

    由于工人队伍的技术素质与所承担的任务难以适应,导致了一些工程质量问题

      　　2、机械因素  　　随着科学技术的进步和人们生活水平的提高,社会对建筑的要求也越来越高

    为了建设技术更加复杂的工程,施工机械选择与配置的问题越来越突出

    在大部分施工企业,由于在施工机械的选用及组合方面存在着诸多不足,严重影响了工程质量

     　　一般地,机械方面主要有以下几种问题:  　　①机械使用率不高,生产率低下

    对于施工机械而言,应该根据工作量和工程任务的布置,合理组织机械的施工

    只有使施工机械处于工作状态,才能产生最大的效益

    由于每种施工机械都有一定的使用条件和使用范围,应该根据施工机械的特点进行操作,做好质量控制,保证工程质量;  　　②机群配置不强,联合运转效率不高

    很多情况下,单机作业尚可,但交叉作业和联合作业存在一定的困难

    由于很多分部分项工程是多种机械联合作业的结果,如果各种施工机械配置不合理,就会影响工程质量;  　　③机械选用研究不够,机械性能不好

    由于缺少技术创新支持,新型机械的应用力度不够

    为了节约资金,有些机械超过使用年限后仍在使用

    由于机械性能不好,不能满足施工的正常需要,影响了工程质量

      　　(三)方法因素  　　施工方法与工艺往往也是影响建筑施工项目的重要因素

    从目前的情况来看,出现质量通病的地方,往往不是技术复杂程度较大的工程

    对于重点工程,公司和项目部各级领导和管理人员都高度重视,充分保证人员、材料、机械设备、资金、技术等,通过各种途径保证工程质量,但质量隐患仍未根除,特别是隐蔽工程

    而对于技术难度较小的工程,公司和项目部各级领导和管理人员往往不够重视,有时不按施工图纸施工,有时不按施工规范施工,容易导致质量通病的出现

    而且,目前建筑施工企业技术创新力度不够,多数还是手工操作,工序之间的搭接不恰当,缺少工程控制

    由于施工方法与工艺仍然沿用过去的方式,并且制度僵化,创新不足,导致质量通病屡禁不止,损害了业主和社会的利益

      　　二、加强建筑工程质量管理方法建议  　　工程项目质量控制是指“为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动

    ”工程项目质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范规定质量标准

    因此,工程项目质量控制就是为了保证达到合同规定质量标准而采取的一系列措施、手段和方法

    根据工程质量形成的时间阶段划分,其质量控制相应的划分为事前、事中及事后控制

    根据控制的主体对象不同又分为对人的控制、施工机械设备的控制、材料的控制、施工方法的控制、施工环境的控制(即4M1E)以及施工工序的控制

      　　(一)事前、事中、事后控制  　　1、事前控制  　　事前控制即对施工前的准备阶段进行的质量控制,要求预先进行周密的质量计划,一方面强调质量目标的计划预控,另一方面是按质量计划对质量活动前的准备工作进行控制,它是整个质量控制的关键

    建筑工程质量控制的事前控制主要包括以下几个方面:  　　(1)对工程勘察、设计的质量审查控制;  　　(2)对工程参建各方主体质量行为的控制;  　　(3)对工程所需的材料的质量控制;  　　(4)对工程施工用机械、设备的审查;  　　(5)对施工方法、方案和工艺进行审查;  　　(6)审查与控制施工环境与条件方面的准备工作情况;  　　(7)组织设计交底和图纸会审,并下达各部位的质量标准;  　　(8)把好开工关

      　　以上事前控制工作需要施工单位、建设、监理单位以及设计等单位的密切配合才能完成、才能达到事半功倍的效果

      　　2、事中控制  　　事中控制是对施工过程中质量活动的行为约束,即质量产生过程中各项技术作业活动操作者在相关制度的约束管理下,去完成预定的质量目标

    另一方面对质量活动过程和结果,还有来自企业内部管理人员的检查检验以及来自企业外部的工程监理和政府质量监督部门等的监控

    事中控制虽然包括自控和监控两个环节,但关键还是企业增强质量意识,建立和实施质量体系,充分发挥操作者自我约束、自我控制,把坚持质量标准作为根本,从而达到质量控制的效果

    在工程项目的质量形成过程中,事中质量控制一般包括以下几个方面:  　　(1)工序的质量控制

    建设工程施工项目是由一系列相互关联、相互制约的作业过程(工序)所构成,事中控制的核心是控制各道工序的施工质量

    ①每道工序开始前及施工过程中都要对影响工序质量的条件或因素进行控制;②每道工序完成后要运用一定的检测手段对其进行检测,确保能够达到预定的质量标准

      　　(2)质量控制点的设置及工程质量的预控

    设置质量控制点的目的:是根据工程项目的特点,抓住影响施工质量的因素,对施工中重要部位和薄弱环节事先做出相应的预防措施,以便对其进行预先控制,并在施工过程中作为重点,严格控制

    通过质量控制点的设置,质量控制的目标及工作重点就能更加明晰,加强事前预控的方向也就更加明确

      　　(3)施工过程的质量检查

    质量管理人员主要采用的检查方法有目测法、仪测法、实验检验法等

    在施工过程中,应重点进行以下方面的检查:①施工操作质量检查:对违章操作及不符合安全要求的应及时纠正

    ②工序质量的交接检查:指前道工序检查验收合格后,方可移交下一道工序

    ③隐蔽工程的检查与验收:这一部分是防止质量隐患和事故的关键,隐蔽工程必须经质量检查人员检查确认合格后,才允许加以覆盖进行下一道工序

    ④施工过程中的监控:对某些重要的分项工程应特别注意经常进行预检和复核

    ⑤成品保护的质量检查:必须对己完成部分采取妥善措施予以保护,以免造成损坏,影响工程整体质量

      　　(4)问题的处理

    如发现施工中出现问题应立刻解决,以保证质量与工期的要求;如发生严重的质量问题,则要停止施工,然后要求提出报告说明质量情况,产生的原因和处理的方法以及提出如何确保此类问题不再发生的措施,经质量管理人员审批同意后进行处理

    解决完该问题后经质量管理人员认可后下达复工令

      　　3、事后控制  　　事后控制是对于施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品及其有关方面的质量进行控制,它包括对质量活动结果的评价认定和对质量偏差的纠正

    事后质量控制一般有以下内容:  　　(1)对整个施工阶段的工程质量进行验收,如发现问题则要进行修复,必要时进行返工,绝对不可以疏忽;  　　(2)审核提交的质量检验报告及技术性文件,如有缺损则要重新检测或整理,直到补齐为止;  　　(3)审核提交的竣工图,如与原设计的施工图不符(有设计单位提供的变更图者除外)必须说明原因,否则需按照施工图返工;  　　(4)对于工业建筑还要组织联动试车,直至其功能可以满足使用要求为止;  　　(5)整理各分项工程的检查验收数据及报告,按照国家建筑工程质量检验评定标准进行等级评定;  　　(6)建筑工程项目的技术档案应齐全完整

      　　(二)对4M1E的控制  　　1、人的控制  　　人,是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者

    人,作为控制的对象,是避免产生失误;作为控制的动力,是充分调动人的积极性,发挥“人的因素第一”的主导作用

    一是规范项目法人行为;二是加强施工企业的全面质量管理、强化质量意识

    必须坚持“以人为本,始于教育、终于教育

    ”通过教育提高全体职工的质量意识,激发质量责任感,使全体职工树立起正确的“质量观”和“顾客观”,树立起“质量是企业的生命”的观念

    领导者的素质和技术层的整体素质,是提高工作质量和工程质量的关键

    施工管理人员,班组长和操作人员的技能和知识应满足工程质量对人员素质的要求

    从事特殊工种和关键工序的人员必须持证上岗

    同时引入竞争机制,从人的理论水平、技术水平,人的生理缺陷,人的心理行为,人的错误行为,人的违纪违章等几个方面综合考虑,把住用人关,让人的流动始终处于全面受控状态,从而靠人去实现质量目标

      　　2、施工机械设备的控制  　　施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础,是现代化工程建设中必不可少的设施,对工程项目的施工进度和质量均有直接影响

    因此,必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素,着重从机械设备的选型、主要性能参数和使用操作要求等三方面予以控制

    此外尚应按现行施工管理制度要求,工程所用的施工机械、模板、脚手架,特别是危险性较大的现场安装的起重机械设备,不仅要对其设计安装方案进行审批,而且安装完毕交付使用前必须经专业管理部门的验收,合格后方可使用

    同时,在使用过程中尚需落实相应的管理制度,以确保其安全正常使用  　　3、材料、构配件的控制  　　材料(包括原材料、成品、半成品、构配件)是工程施工的物质条件,没有材料就无法施工;材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准

    所以,加强材料的质量控制,是提高工程质量的重要保证

      　　材料质量控制的要点:  　　(1)掌握材料信息,优选供货厂家;  　　(2)合理组织材料供应,确保施工正常进行  　　(3)合理的组织材料使用,减少材料的损失;  　　(4)加强材料检查验收,严把材料质量关

      　　材料质量控制的内容:  　　材料质量控制的内容主要有;材料的质量标准,材料的性能,材料取样、试验方法,材料的使用范围和施工要求等

    为杜绝不合格建材危害工程质量,要坚持材料准用制度,严格执行国家及行业规定的材料见证取样、送检制度

    业主、承包商、政府质量监督机构和监督人员,材料检验、检测人员都应认真负责,严格把关,坚决堵死伪劣建材的销路,切实保证工程质量

    所有工程用料、构件和配件均应符合相应的规范和质量标准,不合格材料不得进入现场

    在施工过程中,现场各类材料应合理堆放、隔离、搬运和保管,以确保其适用性,保持施工过程中的材料标识,以确保对原物质量状况的可追溯性

      　　4、施工方法的控制  　　方法控制是包含整个工程项目整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制

    施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素,施工工艺的合理可靠还直接影响到工程施工安全

    因此在工程项目质量控制系统中,制定和采用先进合理的施工工艺是工程质量控制的重要环节

    对施工方案的质量控制主要包括以下内容:  　　(1)全面正确地分析工程特征、技术关键及环境条件等资料,明确质量目标、验收标准、控制的重点和难点;  　　(2)制定合理有效的施工技术方案和组织方案,前者包括施工工艺、施工工法;后者包括施工区段划分、施工流向及劳动组织等;  　　(3)合理选用施工机械设备和施工临时设施,合理布置施工总平面图和各阶段施工平面图;  　　(4)选用和设计保证质量和安全的模具、脚手架等施工设备;  　　(5)编制工程所采用的新技术、新工艺、新材料的专项技术方案和质量管理方案;  　　(6)为确保工程质量,尚应针对工程具体情况,编写气象地质等环境不利因素对施工的影响及其应对措施

      　　5、施工环境的控制  　　影响工程项目质量的环境因素较多,环境因素对工程质量的影响,具有复杂多变的特点,往往前一工序就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境

    环境因素对工程施工的影响一般难以避免,要消除其对施工质量的不利影响,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制

      　　(1)对地质水文等方面的影响因素的控制;  　　(2)对天气气象方面的不利条件的控制;  　　(3)对环境因素造成的施工中断,往往也会对工程质量造成不利影响,必须通过加强管理、调整计划等措施,加以控制

      　　对环境因素的控制,又与施工方案和技术措施紧密相关,必须综合分析,全面考虑,才能达到有效控制的目的

      　　(三)质量控制统计分析方法  　　数据是进行质量控制的基础,“一切用数据说话”是质量控制的原则之一

    为了将收集的数据变为有用的质量信息,就要求我们把收集来的数据进行整理,经过统计分析,找出规律,发现存在的质量问题,进一步分析影响的原因,以便采取相应的对策与措施,使工程质量处于受控状态

    常见的质量控制统计工具和方法有以下几种:  　　1、分层法  　　2、排列图法  　　3、因果分析图法  　　(四)施工顺序和成品保护  　　在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成,其他工程尚在施工或者某些部位已经完成,其他部位正在施工

    如果对己完成的成品,不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量

    这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期;更严重的是有的损伤难以恢复到原样,成为永久性的缺陷

    因此,搞好成品保护,一方面要按正确的施工流程合理安排施工顺序;另一方面要采取行之有效的成品保护措施(诸如护、包、盖、封等)

     　  　　结语  　　建筑工程管理走过了多年的历程,质量的概念也由狭义的符合规范发展到以顾客满意为中心的多元化

    随着知识经济的到来,把握我国建筑业的新动态,积极探索行之有效的建筑工程管理方法,不断提高我国建筑工程质量的管理水平

       　　参考文献:  　　【1】朱红.建立和完善建设工程质量管理体制【J】.上海住宅,2005.7  　　【2】张良成主编.建设项目质量控制【M】.中国水利水电出版社,1998  　　【3】毛鹤琴等编.工程建设质量控制【M】.中国建筑工业出版社,1997  　　【4】侯学良,朱宏亮,关罡.中国住宅建筑工程质量问题的循证管理方法及其实证研究(1)――质量问题的群因素分析【J】.土木建筑工程学报,2008  　　【5】王长峰,李英辉.现代项目质量管理【M】.机械工业出版社,2008  　　【6】中国建筑业改革与发展研究报告(2007)【M】.中国建筑工业出版社,2007  　　【7】李旭伟.建筑工程质量管理探讨【J】.经济师,2003.9  　　【8】刘广第主编.质量管理学【M】.清华大学出版社,1996 

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