重庆万盛国资2023年债权项目

重庆万盛国资：
重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
🔥【产品名称】重庆万盛国资2023年债权项目
🌈【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
🌈【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市xx发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

重庆万盛国资2023年债权项目

优质知识分享：

架空时应采用内外壁热浸镀锌钢管；埋地时应采用球墨铸铁管，自动喷水灭火系统和水喷雾灭火系统报警阀以后的管道可采用热浸镀锌钢管、铜管、不锈钢管及钢涂塑、不锈钢衬塑等管道

     2. 采用钢管时压力小于等于2MPA时，最小壁厚有要求，详技术措施P274

     3. 热浸镀锌焊接钢管分为普通钢管、加厚钢管、和无缝钢管，当系统压力小于等于1.0MPA时，可采用热浸镀锌焊接钢管；当系统压力在1.0-1.6间时，应采用热浸镀锌焊接加厚钢管；当系统压力大于1.6时应采用热浸镀锌无缝钢管

     4. 当喷头为60度锥管螺纹时（NT），宜采用热浸镀锌无缝钢管

     5. 管道接口：卡箍连接、螺纹连接、法兰和焊接

    系统管道的连接镀锌钢管应采用槽式连接件（卡箍）、螺纹或法兰连接

    报警阀前采用内壁不防腐钢管时，可焊接连接

    系统中管径DN小于等于80时，采用螺纹连接，管径DN大于80时，可采用卡箍连接、法兰连接或焊接

    因卡箍连接要求的施工空间小，便于维修，是目前最佳的连接方式

     二、建筑物内排水管道管材及接法 1. 建筑物内排水管道管材应采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件

     2. 环境温度可能出现0度以下的场所应采用金属排水管；连续或经常排水温度大于40度或瞬时排水温度大于80度的排水管道，如公共浴室、旅馆等有热水供应系统的卫生间生活废水排水管道系统、高温排水设备的排水管道系统、公共建筑厨房及灶台等有热水排出的排水横支管及横干管等，应采用金属排水管或耐热塑料排水管

     3. 压力排水管道可采用耐压塑料管、金属管或涂塑复合钢管

     4. 对建筑标准要求较高的建筑、要求环境安静的场所，当普通塑料排水管道的水流噪声不能满足噪声控制要求时，应采取相应空气隔声或结构隔声措施，如选用特制的消声管材及管件、采用隔声效果好的墙体（实体墙、夹层轻质墙、有泡沫塑料填充的隔声墙等）、管道支架设橡胶衬垫、穿越楼板处管道外壁包缠消音绝缘材料、设置器具通气管等

     5. 排放带酸、碱性废水的实验楼、教学楼或医院等选用塑料排水管材时，应注意废水的酸碱、化学成分对塑料管材质和接口材料的侵蚀

     6. 建筑高度超过100M的高层建筑内，排水管应采用柔性接口机制排水铸铁管及其管件

     7. 通气管的管材，可采用塑料管和柔性接口机制排水铸铁管

     8. 连接方法：（1）UPVC、CPVC、SNA+PVC管材与管件的连接，宜采用配套的胶粘剂承插粘接，立管也可采用弹性密封圈连接

     （2）HDPE管道可根据不同使用性质和管径分别选用热熔连接或橡胶密封圈连接

    当管道需预制安装或操作空间允许时，宜采用对焊连接；当管道需现场焊接、改装、加补安装、修补或安装空间狭窄时，宜采用电熔连接；当用于非刚性焊接或可拆场所时，应采用橡胶密封圈连接；当用于埋地敷设或同层排水暗敷时，应采用对焊连接或电熔管箍连接；当与其它排水塑料管连接时，应采用橡胶密封圈承插连接

     （3）柔性机制排水铸铁管：管道暗装或相对隐蔽的场所宜采用法兰承插式接口，明装和有观感要求的场所宜采用卡箍式接口；埋地敷设的排水铸铁管的接口宜优先选用法兰承插式柔性接口

    当用于同层排水敷设在回填层内时，应采用法兰承插式接口

    柔性接口排水铸铁管的接口不得设置在楼板、屋面板、墙体等结构层内

    管道接口与墙、梁、板的净距不宜小于150mm

     三、建筑小区排水管材及接口及基础选用 1.排水管材应根据排水性质、成分、温度、地下水侵蚀性、外部荷载、土壤情况和施工条件等因素因地制宜就地取材，条件许可的情况下应优先采用埋地塑料排水管，并应按下列规定选用：重力流排水管宜选用埋地塑料管、混凝土管或钢筋混凝土管；排到小区污水处理装置的排水管宜采用塑料排水管；穿越管沟、河道等特殊地段或承压的管段可采用钢管或铸铁管，若采用塑料管应外加金属套管（套管直径较塑料管外径大200mm）；当排水温度大于40度时应采用金属排水管或耐高温的塑料管；输送腐蚀性污水的管道可采用塑料管；位于道路及车行道下塑料排水管的环向弯曲刚度不宜小于8kN/平米，位于小区非车行道及其它地段下塑料排水管的环向弯曲刚度不宜小于4kN/平米

     2.接口：塑料排水管道承插橡胶圈、粘接、熔接、卡箍等连接方式，应根据管道材料性质和管径大小选用

    混凝土、钢筋混凝土管有橡胶圈、钢丝网水泥砂浆抹带、现浇混凝土套环和膨胀水泥砂浆等四种接口形式，应根据管口形式等因素确定；铸铁管可采用橡胶圈柔性接口和水泥砂浆接口；钢管应采用焊接接口；污水及合流排水管道宜选用柔性接口；当管道穿过粉砂、细砂层并在最高地下水位下，或在地震设防烈度为8度设防区时，应采用柔性接口

     3.基础：采用塑料排水管道时，一般均采用砂石基础

    采用混凝土、钢筋混凝土承插口管，地基承载力特征值fak不小于100kpa时，宜优先采用橡胶圈接口、砂石（或土弧）基础，fak小于100kpa时，应计算确定；采用混凝土、钢筋混凝土管，刚性接口时，应采用混凝土带状基础，但需每20~25m设一个柔性接口，且该处混凝土基础设变形缝

     四、给水管道管材 1.埋地管道的管材，应具有耐腐性和能承受相应的地面荷载的能力

    当DN>75mm时可采用球墨铸铁管、给水塑料管和复合管；当不大于75时，可采用塑料管、复合管或经可靠防腐处理的钢管

    小区室外埋地敷设的塑料管应采用硬聚氯乙烯（PVC-U）给水管和聚乙烯（PE）给水管

     室外明敷管道一般不宜采用铝塑复合管、给水塑料管

     室内给水管应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材

    明敷或嵌墙敷设一般可采用塑料给水管、复合管、建筑给水薄壁不锈钢管、建筑给不铜管、经可靠防腐处理的钢管

    敷设在地面找平层内宜采用建筑给水硬聚氯乙烯管、建筑给水聚丙烯管、建筑给水聚乙烯管、建筑给水氯化聚氯乙烯管，铝塑复合管、建筑给水超薄壁不锈钢塑料复合管，管道直径不得大于DN20~DN25

    高层建筑给水立管不宜采用塑料管

    给水泵房内及输水干管宜采用法兰连接的建筑给水钢塑复合管和给水钢塑复合压力管

     水池（箱、塔）内浸水部分管道宜采用耐腐蚀金属管材或内外涂塑焊接钢管及管件（包括法兰、水泵吸水管、溢水管、吸水喇叭、溢水漏斗等）

    进出管及泄水管宜采用管内外壁及管口端涂塑钢管段或球墨铸铁管（一般用于水塔）或塑料管（一般用于水池、水箱）

    当采用塑料进水管时，其安装杠杆式进水浮球阀端部的管段应采用耐用消费品腐蚀金属管及管件，浮球阀等进水设备的重量不得作用在管道上

    一般进出水管为塑料管时宜将从水池（箱）至第一个阀门的管段改为耐腐蚀的金属管

     2.采用塑料管时，其供水系统压力一般不应大于0.60MPA（PVC-U、PP-R、PP-B管可不大于1.0MPA）水温不应超过该管材的有关规定

     五、雨水管材与附件 1.屋面雨水系统应采用承压管道、管配件（包括伸缩器）和接口，额定压力不小于建筑高度静水压

    内排水系统、虹吸系统的管道及接口还应能承受0.9个大气压力的真空负压

     2.水泵提升系统的排出管采用承压管道、管件和接口，额定压力不小于水泵扬程的1.5倍

     3.高层建筑屋面雨水系统、水泵加压排出管，其管道及接口应为承压的金属管、钢塑复合管、承压塑料管等

    非金属管材的抗环变形外压力应大于0.15MPA

    高层建筑室内雨水管道不得使用重力流污废水系统排水管材

     4.多层建筑屋面雨水系统、雨水集水池的集水管道，可采用承压较低的管材、管件和接口，管材可用排水塑料管、金属管等

     5.雨水斗受日照强烈，材质宜为金属