央企信托—115号成都都江堰标债

成都都江堰标债：
🌿稀缺爆款单一投向标债产品，央企信托发行，成都都江堰稀缺标准债。AA+主体发行，AA主体担保，小额畅打，50万开放20枚，火爆开启🔥
🌿 都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市，国际旅游名城，“天府之源”享誉中外，中国最佳旅游城市，财政实力强，发展势头强劲。
💎【央企信托—115号成都都江堰标债】
🏆【基本要素】规模1.15亿（每期限额4000万），期限：统一到期日（2026.9.20日），付息方式：每年9.20付息
❤预期年化收益率：100-300万；6.7%-6.8%
💰【资金用途】用于认购；成都都江堰TZFZ集团有限公司2023年非公开发行公司债券（第三期）
✅债券发行人：成都都江堰TZFZ集团有限公司，实控人为都江堰市财政局，公司作为都江堰市最重要的国有资产运营主体，收入结构多元，主营业务具有很强的区域专营性，极具行业垄断地位。都投集团规模目前已经达到成都市区（县、市）第一方阵，在中西部地区和成都市范围同级国有企业中位居前列，主体评级AA+。截止2023年6月底，总资产1068.83亿元，净资产466.79亿元，营业收入28.92亿元，偿债能力较强。
💎担保人：都江堰XYTZ有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。注册资本2.18亿元，是当地重要的基础设施和安居房建设主体，实现了与成都在城市基础设施、产业布局等方面的有效对接，主体评级AA，担保能力强。
🏠【成都都江堰简介】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP达20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市、世界文化遗产(2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录)、世界灌溉工程遗产 、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区。2022年GDP达483.66亿元，一般预算收入达33.76亿元，财政实力强，发展势头强劲。

央企信托—115号成都都江堰标债

无关内容：

八层砖混结构，总建筑面积5400m2，由襄樊市建筑设计院设计，市易明建筑公司承建，襄樊建达建设监理有限责任公司负责施工阶段的建设监理，工程从2004年7月打桩开始，到2005年6月竣工，一次性验收合格

     现将监理工作情况总结如下： 一、各级领导的关心和支持既是保证工程顺利进展，也是建设监理工作搞好的保证

    我们自接受委托承担监理工作以来，业主主要领导十分重视，派了专门人员负责联系，大胆支持监理工作，认真办理好各种建设手续，及时解决监理工作中遇到的各种问题，为工程施工创造了良好外部环境，公司领导将工程列为内部重点，建立了专班，派驻了强有力的现场监理人员，并多次到现场检查指导工作

    市质监站、安全站在管属范围内经常现场指导、检查，确保了主体工程，安全生产通过国家级安全检查

    虽然监理人员日常在现场做了些大量具体工作，但各级领导的关心、支持是监理工作取得成效的关键

     二、参加建设的各主体单位相互协作，互相支持，给监理工作很大的帮助

    建设单位各项建设手续齐全，认真履行各项规定，促进工程开展；设计单位服务到现场，随时解决设计上的问题和业主要求的变更；监理单位每天坚持人员到现场，协调出现的各种情况和问题，通过各种形式沟通各方需求，使监理工作按规范要求有序的施工，在工作中提出的问题和整改意见，施工单位能够认真听取并及时做好

    一句话，建立了和谐的施工环境，充分发挥了各自的主观能动性，动员了各种力量全力搞好工程施工

     三、认真贯彻执行规范，坚决落实国家强制性标准条文

    首先，监理人员严把了原材料和各种构配件进场关，在检查出厂合格证的基础上，按规定进行见证取样和送检，杜绝了不合格材料进场；第二，把落实强条标准提高到执法的高度，对施工单位提出了更高的要求，不执行强条要求就是违法，从思想上提高施工人员的素质

    象有防水要求的房间必须做防水处理等这些具体的规定，没有讨价还价的余地

    第三，监理人员通过自身努力和不断要求，促使施工队落实强条形成自觉性

    在钢筋混凝土分部工程中，模板工程过去是不参加验评的，新规范不仅将模板工程列为评定内容，而且将模板的强度、刚度、稳定性列为强条，需要专门设计和专门的施工技术方案，监理人员就是从核查施工技术方案入手，促使施工队从强制整改到认真执行

    第四，监理人员检查以规范要求和技术标准讲话，因为规范是多年来施工经验的历史总结，具有普通的实践意义和指导意义，认真贯彻执行规范是施工单位的职责

    象钢筋工程中关于钢筋接头的位置和同一连接区内接头截面积所占全部受力筋面积的百分数，规范中有明文规定，施工队通常为节约材料和劳力，对接头位置不愿调整，监理人员只有用规范说服他们，促使整改；第五，严肃操作规程，禁止野蛮施工，象混凝土搅拌时间，规范上有明确规定，但往往被施工队忽视为“小问题”

    本工程施工过程中，监理人员发现每盘混凝土前后塌落度不一致，调查分析产生原因是搅拌时间不够，当即下令延长搅拌时间，操作人员不服，认为会延误时间影响进度，为此，操作人员与监理人员发生争论

    监理人员立刻现场严格计时操作，通过两种不同搅拌时间的比较，教育了操作人员，保证了砼的质量

     四、采取事前、事中、事后控制相结合并以事前控制为主的监理手段，对整个施工过程进行有效的监控

    建筑工程是多数人在一段时间内共同生产的一件产品，任何一个环节都可以影响到产品的质量

    根据这一特点，监理人员把每一分部分项工程在施工前列出监控重点，通过技术交底、例会，讲规范，说要点，提方法，明措施，防止意外；事中通过巡视检查，口头交待，发现问题及时纠正等方法，避免生米煮成熟饭；事后通过隐蔽工程验收，各检验批验评，确保工程合格

    在具体实践中，我们通过设置质量监控点，有目的的采取不同的有效措施，达到预期效果

    对喷粉桩，除桩位、桩长、桩径必须达到设计要求外，全过程记录了整个成桩过程；对钢筋混凝土工程，要求模板几何尺寸准确，支撑牢固，钢筋制作几何尺寸及数量符合设计要求，绑扎规范，连接正确，保护层厚度满足要求；混凝土配合比正确，搅拌时间合理，振捣密实，施工缝留置正确，养护及时到位；对砌体除要求平整度、垂直度外，砂浆饱满度必须达到规范要求，砌筑方法、接搓处理，拉接筋放置也都符合要求；对楼地面工程，要求平整（光滑），无空鼓裂纹，起灰起皮起砂现象；厨房、卫生间无渗漏，无倒泛水现象；对抹灰工程要求平整，无空鼓裂缝，阴阳角清晰顺直，护角，滴水线牢固；屋面工程要求不积水，不渗漏，找坡正确，泛水处理得当

     五、加强安全生产的监理工作，杜绝事故发生，加速工程进展

    安全生产监理是国务院《建筑工程安全生产管理条例》对监理人员提出的新要求

    工程一开始，我们监理人员按照公司制定的“八化”标准中安全生产绝对化的要求，认真开展了安全监理工作

    首先制定了安全监理实施细则，明确自身的职责；其次，严格审查了施工单位的安全生产措施，帮助施工单位建立和健全了安全生产管理体制；第三，通过各种形式讲安全，开安全生产例会，要求施工单位布置生产任务的同时布置安全工作，造人讲安全的氛围；第四，落实安全生产措施，对用电安全，脚手架，“三宝四口”，提升设备，高空作业等都必须认真做好；第五，及时检查，发现隐患，通知有关方面及时整改

    本工程在整个施工阶段未发生任何事故，并在迎“国检”（建设部专项检查）中得到了好评，被授予“安全生产先进单位”

     六、二点工作不足和需要改进的问题： 1、对工程信息资料的收集、整理不能完全同步，一方面，施工单位缺乏专业的信息资料收集人员，日常工作是兼职进行，往往造成遗漏或重复；另一方面，信息资料收集模式有些变化，认识未跟上

     2、工程实际工期超过了合同工期，当然原因是多方面的，虽然在监理过程中多次开过专题会，研究过加快工期的措施，但效果未能达到

     综上所述，监理工作责任重大，我们在实施监理过程中，要认真贯彻执行国家现行的工程质量评定标准和技术规范，不断地学习新技术，掌握新工艺，科学管理、规范施工、安全生产、保质保量，不断提高自身素质，为业主提供满意的、高智能的技术服务，以促进监理事业的不断发展壮大