山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

🔥枣庄市中心城区政信🔥AA评级当地第二大ZF平台融资🔥AA评级当地最大ZF平台担保🔥足额应收账款质押🔥用款项目发改局批复支持🔥每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
💎【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
💎【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
💎【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
💎【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
💎【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
💎【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
💎【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

新闻资讯：

协议及补充条款，招投标文件会议纪要地质勘查报告设计变更现场签证等与工程相关的资料，严格按照现行的执行规范，定额及文件规定，合理有效的确定工程造价  　　主要内容有：  　　（1）工程量的审核：对此项的审核是工程造价审核的基础，工程量审核的正确与否将直接影响到整个工程造价的准确性

    而目前我国执行的是工程清单的计算形式，即投标单位的投标报价必须按照招标单位提供的清单进行报价，这也就使得对工程造价的核算更加严格

    熟练掌握并严格按照工程计算规则进行工程量的核算，减少错漏项等错误的出现，将工程量控制在合理范围内是建筑工程造价核算的重要内容

      　　（2）单价的核算：建筑工程消耗量定额是工程造价管理部门发布的具有科学性，权威性及法令性的工程计价文件

    因此，在参照套用单价时，必须了解定额的编制原理，熟悉定额所包含的工作内容及适用范围、允许定额换算的条件和方法等

    具体说来，就是对直接套用定额的单价审查套用的合理性

    对允许换算的单价，重点审核工料机的换算和系数的调整是否正确

      　　（3）取费的审核：取费是根据国家、地方政府及工程造价管理部门发布的有关工程造价的取费文件及规定，结合招投标、施工合同等文件来审核工程造价的审核取费标准

    审核时，除了熟悉有关文件、规定外还应注意其时效性

    具体说来，就是审核取费率是否正确，工料机的调差是否符合合同及文件的规定

      2、建筑工程造价的审核方法  　　建筑工程造价的审核方法分为很多种，但是每种方法都是对工程各项的核查，通过对建筑工程造价的审核方法的归纳总结，可以看出，建筑造价审核对工程建筑质量提高有很大的作用

      　　审核方法有全面审核法又叫逐项审核法，就是指按照全部施工图的要求，结合有关预算定额分部分分项工程中的工程子目，逐一地全部地对送审的预结算进行审核；重点审核法抓住工程预结算中的重点审核的方法，此方法的工作量相对较少，而取得的效果却很大，如审核材料的采购价与本地区造价管理部门定期发布的市场采购价有较大差异，就应该扩大审核范围了；经验审核法是根据以前的实践经验，审核容易发生差错的一部分工程的细目的方法；分解对比审核法就是多工程进行分解，发现问题解决问题；分组审核法、筛选法、市场调查法、实地调查法等

      3、建筑工程造价的审核对建筑工程质量提高的重要作用  　　从建筑工程造价审核的内容及审核的方法，可以看出建筑工程造价的审核对建筑工程质量的提高有非常重要的作用

    首先应该知道会有那些质量问题

      　　3.1可以保证工程的设计质量  　　建筑工程的总体设计的质量，主要体现在设计图纸是否合理，是否满足需要

    通过对建筑工程造价的审核，可以很明确的核查出在设计上的造价是否有出入

    有些公司为了节省设计费，往往不聘请专业的人员来设计，这样设计出来的图纸实不符和建筑工程要求的，在工程结构设计计算和图纸不吻合，结构体系及构造措施不尽合理，不符合规范的要求

    运用恰当的方法来对图纸这块的造价进行核查，会容易发现问题，提高图纸的质量

      　　3.2可以保证物料建材的质量  　　在建筑工程造价审核的内容中就有对单价和取费的审核，建材的单价可以很清晰的反应出建材的质量

   ; 有些建筑单位，为了谋取利润，就从建材上做手脚，使用一些不达标、不合格的建筑材料，给建筑施工及建筑物埋下隐患，也会给人民的生命和财产带来威胁

    经过对建筑工程造价的核查，可以通过工料的单价的核查，来验证建筑材料的质量问题是否合格，使用恰当的方法所进行的造价核查，能够提高物料建材的质量

    在吃基础上才能保证整个建筑工程的质量

      　　3.3可以保证工程的施工质量  　　在建筑工程造价审核的内容中第一条就是对工程量的审核，在施工中会出现很多的问题，影响工期及工程质量，工序与工序之間、工种与工种之间都存在很多的问题，施工管理等的混乱，这些都是影响施工质量的，从而也就影响整个工程的质量

    通过建筑工程的造价审核，可以核查出在施工中有没有偷工减料及不按规章制度肆意施工，导致施工工序紊乱，工种丢失等一些施工中的问题，对核查出的问题进行纠正并严惩，可以很好的督促施工的正常进行，这样不仅可以保证工期如期完成，也可以保证工程的施工质量，从而提高整个工程的质量

      4、结论  　　通过上文的详细论述，对建筑工程造价审核的内容有了更明确的认识，对造价真审核的方法也有了一定的了解，更重要的是明白了建筑工程造价的审核对调高工程的质量有非常重要的作用

    建筑工程的质量是关系到国家的经济发展，以及关系到人民生命财产安全

    ;所以在建筑工程施工中必须加强对工程质量的管理，确保国家和人民的生命财产安全，切实提高工程的质量，杜绝工程质量的隐患本文由论文联盟http://www.LWlm.COM收集整理

    通过上文能够知道建筑工程造价的审核跟建筑工程质量有密切关系，所以必须做好工程的造价审核工作，明白所要审核的内容，熟练的运用审核的方法，做好造价审核工作，认真总结造价审核中对提高质量相关的内容，不遗余力的提高建筑工程的质量，为广大人民提供一个舒适安全的生活环

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