奉节县三峡库区生态产业2023年发展债权

【奉节县三峡库区生态产业2023年发展债权】
❤规模：3亿元
❤期限：12/24/36个月 ，季度付息，到期还本
❤年化收益：
10万-50万-100万-300万（含）以上
12个月：8.5%-8.8%-9.2%-9.5%
24个月：8.8%-9.1%-9.5%-10.0%
36个月：9.1%-9.4%-9.8%-10.3%
⭐【融资主体】奉节县三峡库区生态产业发展有限公司

信托定融政信知识：

通过项目控制与项目策划，达到项目目标实现的过程

    根据工程项目参与方的工作性质以及组织特征的不同，可以将其划分为施工方、设计方、供货方、业主方等项目管理，而由于业主方是项目生产过程当中物质资源、人力资源以及知识的总集成者，因此业主方项目管理是管理的核心

    本文主要讨论了市政道路工程业主方项目管理

     关键词：道路工程 ； 项目管理 ；业主方项目管理 　　市政道路工程是政府投资的公益性项，主要为城市居民和企业、事业单位的生活和生产提供服务，由于市政道路在市内大街小巷施工，场地狭窄，战线长，地下管线交错复杂常影响施工段的环境和交通

    因此，市政道路工程的实施好坏直接关系到政府形象和市容市貌，直接反映城市的管理水平，业主方作为政府的委托实施者，是市政道路工程的总策划者和总指挥者，因此市政道路工程实施的好坏与业主的项目管理有直接关系

    下面就如何做好市政道路工程业主方项目管理作论述

     　　市政道路工程业主方项目管理范围涵盖整个工程寿命周期，包括决策阶段，项目实施阶段，项目交付使用阶段

    自市政道路工程开始至工程完成交付使用，通过项目策划和项目控制，以使项目的质量目标、进度目标和费用目标得以实现

    市政道路工程业主方的项目管理的核心任务是项目的目标控制

     　　1 重视道路工程项目的决策阶段的工作 　　前期策划阶段是业主方在市政道路工程项目管理的关键，它的成功与否直接关系到整个项目后续阶段的成败

    从项目建设意图的酝酿开始，调查研究，编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段工作，项目立项（立项批准）是项目决策的标志

    业主方应组织专业的管理团队通过科学论证来确定项目的目标和范围，建立项目优化评选，采用科学的估算，细致做好投资估算形成投资最高限额

    为市政道路工程项目提供准确、科学的数据供政府部门进行决策

    并编制好业主方的项目管理规划

     　　2 加强市政道路工程项目实施阶段的管理 　　（一）抓好设计前的准备阶段和设计阶段的工作 　　根据西方一些国家的分析、设计费只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但是这1%的费用对工程造价的影响占75%，因此提高设计的质量对整个市政道路工程建设的效益是至关重要的，这就需要业主方组织相关设计单位深入现场做实做细地质勘察，地下管线的调查，现状的地形地貌特点等基础工作，尤其对路线方案的比选、采用道路结构方式的比选，对不良地质的处理等方案比选

    反复比选，科学合理地确定推荐方案

    因市政道路工程与市民生活息息相关，做为主方应对设计单位推荐方案进行公示，听取广大市民的意见和建议，并在施工图设计中予以完善

    使设计成果技术先进，经济合理，并在合理的投资范围内最大满足市政道路的使用要求，业主单位要保证合理的设计工作时间和周期

     　　（二）抓好市政道路工程项目施工阶段的项目管理 　　1. 组建一个对市政道路工程项目具备多科专业知识和相当强的外部协调能力，爱岗敬业的业主方项目管理班子

    市政道路工程施工涉及居委会，派出所、市政环境卫生主管部门、城市规划单位、交警部门及相关管线单位等多个部门，受外界各种因素的干扰会对工程项目的工期和费用造成影响，组建业主方项目管理班子显得十分重要

    该管理班子是保证市政道路工程项目顺利开展的有力的保障

     　　2. 抓好市政道路工程施工现场的安全管理，因市政道路施工场地在人流密集的大街小巷，因而施工现场安全显得十分重要

    开工前业主方与施工单位签订安全协议，明确双方的安全责任和义务，针对工程特征，建设标准等要求制订安全检查标准和安全奖惩体制，业主方审查施工单位制订的安全实施筹划

    定期不定期组织各方参与安全检查，并编制检查结果报告，在工程例会中业主方对当期的施工安全情况及监理安全控制情况进行评价和提出要求，收集监理单位、施工单位的安全资料，了解施工现场的安全现状，按合同条款如数拨付安全措施费给施工单位，并监督施工单位将安全措施费用在安全技术措施上

     　　3. 建立以监理为核心的工程质量管理体系

    质量管理好坏，直接影响到市政道路的质量，质量是否安全可靠，又直接影响到广大人民群众生命财产安全和社会综合效益

    加强市政道路质量管理，确保工程质量，必须加强监理，施工单位的施工质量控制和检验把关工作

    这就要理顺业主单位、监理单位和施工单位三者关系，根据市政道路工程的项目实际，建立政府监督，业主负责，社会监理和企业自检“四个层次”的质量保证体系

    从当前市政道路工程施工实践证明，要想建立科学严密的质量保证体系，工程监理单位应当严格按照“三控两管一协调”的监理工作要求，切实保护各方利益，以社会监理为核心，是确保工程质量的关键，这也有利于工程监理工作的开展和全过程质量管理的监控作用

    业主单位要充分发挥监理工程师的作用，支持监理工程师工作，让监理工程师严格履行自己的职责

    使日常质量管理工作规范化、制度化

     　　4. 抓好市政道路工程的进度管理

    市政道路工程能否在预定的时间内交付使用，直接关系到项目社会效益的发挥，直接影响到施工沿线市民的生活、生产

    因而在确保工程安全、质量的前提下，抢进度、赶工期，确保工程按时完成，业主方要对市政道路工程参建各方的进度进行审核监督，审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时及时调整施工总进度计划，审核项目施工各阶段、年、季和月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整，审核设计方、施工方和材料设备供货方提出的进度计划和供货方提出的进度计划和供货计划，并检查、督促和控制其执行

    在项目实施过程中，进行进度计划值与实际值的比较，每月、季和年提交各种进程控制报告，以达到控制工程进度

     　　5. 抓好市政道路工程的投资管理

    在市政道路工程实施中业主对工程投资规模的控制，使得工程规模也利益相适应，追求工程投资效果与利益最大化是业主投资管理工作重点内容，这就需要业主在工程建设过程中严格按照批准的工程内容实施，不得随意更改或突破，若因工程特殊情况需变更或增加工程量的项目，必须按程度报批或经业主同意，避免“面多加水，水多加面”的现象发生

    控制投资管理就是按照工程预（概）算，严格审查，严格执行招投标

    在编制招标文件时，要对招标文件中涉及用的条款反复推敲，认真预测分析、评价，要严肃认真地编制工程量清单，招标时要严格认真做好施工企业的资格预审或后审，对承担市政道路工程施工项目的单位必须是相应市级资格证书，具有法人资格且信誉良好，素质高的施工企业，必要时要实地考察施工企业的业绩及实力

    择优选取施工单位

    认真履行合同，减少工程索赔

    在保证工程质量的前提下，严格工程签证制度，要慎重对待设计变更，对工程造价影响较大的设计变更，要先算帐后变更，要杜绝长官意志和不加分析的随意变更，建立责任追究制，对因工作不负责任而引起工程投资任意扩大的人员进行问责，并追究其责任

    业主方通过一系列的管理手段，使市政道路工程项目最大限度地节约工程建设资金

     不论采用何种方法处治，都必须排除崩坍地段对路基造成损坏的潜在威胁或稳患

     　　2  在崩坍地区进行公路路基施工，必须采取预防岩石坍落的安全措施，以保障施工中的安全

     　　3  公路通过岩堆地区不论采用何种方法处治，应尽量避免拢动岩堆体，保持岩堆稳定，施工时不宜破坏原有的边坡率，同时应处理好岩堆地段的渗入水及地下水

     　　4  对于挖方边坡及原自然坡面岩石缝较多，岩石比较破碎，或由于雨水浸蚀容易引起风化，或由于冰冻作用喷射水泥砂浆剥落、破碎厚度宜为5～10m；在气候条件比较恶劣或寒冷地区，厚度应为10cm以上；对于长而高或较陡的边坡，宜嵌入直径2～6mm、间距100～200m的铁线网（持网）固定在边坡上，在1m2内固定1至2处，然后再喷射水泥砂浆稳定，也可用浆砌片（块）石封面，厚度应为30cm以上，并宜在2m2内设置一处泄水孔

     　　5  对岩石裂缝较大，节理比较发育，容易产生崩坍危险的边坡，宜用混凝土块、片（块）石浆砌铺筑处理，厚度应为30～40cm. 6  在岩堆上部的挖方地段，如有塌落危险的危岩，用一般防护工程不能防止塌落时，应采用清除的办法处理（清除过程中，应作好安全防护措施，保障安全施工）或采用修筑防止落石工程如岩石加固（或锚固）工程，落石防护栅、防护棚等进行防护

     　　7  在比较稳定的或厚度不大的岩堆上建筑路堤，应设置护面墙或挡土墙

    当设置上挡土墙时，应保持表面活动层的稳定，同时应设置泄水孔排出渗入水或地下水

     　　8  在比较大而稳定性好的岩堆上修筑路基，应采取措施治理岩堆，保持岩堆的稳定，在开挖范围内，可采用注水泥砂浆使岩堆稳定后开挖，但应避免采用大、中型炮爆破，以防止岩堆体受扰动而滑移，同时宜修建护面墙或挡土墙以稳定岩堆，其设置高度应达到与原岩堆的边坡率保持一致，并应设置泄水孔排出渗入水或地下水

     　　对较大而稳定性较差的岩堆，应心意一避免路基通过，若必须通过时，应采用综合治理的办法处治岩堆，先修筑下挡墙稳定岩堆脚，然后在嵌堆体上分段注入水泥砂浆，等岩堆体较稳定后，逐步开挖

    边坡较长时，分阶梯形成边坡，或修筑护面墙稳定边坡，同进应作好岩堆体的排水工程

    

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