央企信托-176号盐城市集合资金信托

🌸江苏盐城；【央企信托-176号盐城市集合资金信托】 🌈要素：2亿，24个月，业绩比较基准100万以上7.78%。 💰付息方式：自然半年度固定付息（基准日 6月10日、12月10日） 融资方：盐都区国有资产投资经营有限公司AA评级。 担保方：1、盐城盐西新城投资发展有限公司。AA评级。 2、盐都区国有资产控股集团有限公司。AA+评级。

政信知识：

关系到中国的长远发展和社会稳定

    而住房又是最能体现民生，人民群众最关心的问题，城市住宅建筑的好坏，不论是对于国家还是人民来讲都至关重要

    本文从我们城市住宅的演变及特点入手，分析我国城市住宅建筑设计中的若干值得关注的问题

     　　关键词：城市,住宅,建筑,设计 　　1.我国城市住宅建设的概况 　　1.1我国城市住宅的发展特点 　　1.1.1我国的城市住宅建设正处在快速发展的阶段，建设规模相当大，并且还有不断扩大的趋势

    随着新技术、新材料以及新能源等广泛应用，我国的城市住宅建设整体质量水平得到较大提升

     　　1.1.2我国的城市住宅需求，由最初的数量型需求转变为质量和数量并重的需求

    这主要是因为随着经济的发展和生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也越来越高，因此更加看重居住的舒适性

    所以，为了满足人们的居住需要，开发商们在扩大城市住宅建设数量的同时，越来越侧重于建设的质量

     　　1.1.3在建设城市住宅的过程中， 更多地考虑住宅的适应性，侧重采取大开间结构，也就是大空间，从而使住户可以根据自己的喜好来进行设计和装修

    但是，现在由于技术不足，关于住宅适应性的建设还需要进一步进行摸索和实践

     　　1.1.4开始了由粗放型到集约型的转变

    例如北京、上海等一些大城市，逐步以精装修取代毛坯房，努力实现城市住宅建设由粗放型转变为集约型

     　　1.2我国的城市住宅发展阶段 　　起步阶段：从解放后到改革开放前 　　过渡阶段：从改革开放初期到90年代初 　　成熟阶段：从90年代中期至今 　　2.中国传统的城市住宅 　　2.1中国的传统城市住宅代表形式 　　合院民居代表着中国的传统住宅，它的主要形式是三合院、四合院等

    合院住宅是相互并排排列，在中间形成小巷，然后形成街道，最后再构成整座城市

     　　2.2中国的传统城市住宅特点 　　2.2.1房屋四面而建，中间围合成为一个庭院，从而构成住宅组合的基本单位

     　　2.2.2房屋对外封闭，面对庭院敞开，并依靠庭院来解决采光、通风、行走、排水等问题

     　　2.2.3在一个院落的规模不够的情况下，则按照纵横方向将院落连接，从而形成所谓的“重院”

     　　2.2.4院落群体间往往有明显的轴线，以此来规范建筑群的秩序

     　　2.3中国的传统城市住宅空间要素构成 　　2.3.1院落——家庭活动空间 　　中国的院落较西方住宅比较封闭，它作为自然和房屋的中介，强调的是自然与房屋的关系

    同时，院落还是家庭成员主要的室外活动场所

     　　2.3.2廊——过度空间 　　廊子是动与静、有与无的统一，它既不是室内又不是室外

    中国的传统廊子不同于西方高大、宏伟的柱廊，它的尺度要比房屋小，活泼自如且亲切宜人，赋予建筑以人情味

     　　2.3.3小巷和街道——交往空间 　　小巷和小街作为交通的支线，它比较狭窄，这就使得人与人接触彼此的机会增加，有利于邻里的交往

     　　2.3.4墙和门——界定空间 　　墙是界定建筑内与外的要素，而门既具有使用功能，也有标定方位的功能

     　　3.城市住宅建筑设计应该考虑的要素 　　3.1城市住宅建筑的地域性 　　3.1.1地域对住宅建设的影响 　　从建筑的地域性来看，所有的建筑都可以看作是地域建筑

    所处的地理位置不同，建筑的外貌和特点也各不相同

    城市住宅建筑设计时，要联系当地的地理位置、经济形态、文化传统、社会结构和自然生态等因素，尊重当地的气候、文化和技术水平等

     　　3.1.2城市住宅设计时的地域性影响因素 　　3.1.2.1自然环境 　　在进行城市住宅建筑设计时，要充分考虑当地的气候条件、光线条件等

    中国地域广阔，各地的气候差异非常大，有的地区潮湿炎热，有的地区寒冷干燥，因此对住宅建筑的要求具有很大差别

    同时北方的住宅院落要比南方大，这主要是考虑到日照间距的问题

     　　3.1.2.2社会文化 　　每一个地区，都有属于本地区的，具有地区特色的文化和社会传统

    在不同文化的影响下，不同地区的人们会形成不同的行为模式和心理特征

    而不同的行为和心理，必然会使人们对建筑的理解产生不同

    例如，中国的传统住宅基本上是对外封闭的，而美国的住宅外面虽然也有围栏，但却不会遮挡视线

     　　3.2城市住宅的色彩设计 　　3.2.1色彩设计的意义 　　色彩对于城市住宅和城市的风格塑造具有重要的意义

    色彩能够使人们加强视觉感受，增强环境对人的感染力，带给人们不一样的、全新的生活感受

    任何国家和地区的建筑，色彩是最先带给人们、最容易识别出来的视觉元素之一

    色彩环境的优劣能够直接影响居民的精神面貌和生活态度，意义深远

     　　3.2.2色彩设计的影响因素 　　3.2.2.1物质因素 　　物质因素是影响色彩设计的首要因素

    建筑的色彩设计受到经济发展水平和建筑材料的影响

    只有生产力状况不断得到改善，才能增加获得建筑颜料和材料的途径，使建筑的色彩体系日益丰富

     　　3.2.2.2社会因素 　　色彩的选择受到政治、宗教、哲学、伦理等意识形态和社会风俗的影响，建筑的色彩设计往往随着社会的发展变化而变化

     　　3.2.2.3时代流行趋势 　　人的审美观念是随着时代的变化而不断变化的，在同一个国家，时代的不同使得住宅建筑设计的色彩选择也会不同，因为人总是喜欢新鲜的事物并且善于模仿

    从某种意义上来说，流行就是广泛的模仿

     　　3.2.3当前色彩设计的特征：流行色的周期缩短，传播速度加快;地区间的差异缩小;传统建筑色彩观念受到冲击，抽象色彩受到推崇;色彩信息的来源日益丰富

     　　3.3城市住宅的绿化设计 　　3.3.1绿化设计的意义 　　绿化建设是住宅建设一个必不可少的部分，对住宅区来说，绿化建筑不仅可以提高人们的居住环境，而且对于改善小区面貌和维护生态平衡都起着重要的不可替代的作用

    好的绿化设计是要充分利用各种植物的特性，将它们进行整合，并最终形成一个有韵味、有规律、有变化、有节奏的生活空间，让人们可以接近大自然，放松心情，使身心得到满足

    所以，住宅建设绿化设计的意义就是给人们营造一个田园式的生活空间，陶冶人的情操，使人们生活更加健康

     　　3.3.2绿化设计的原则 　　3.3.2.1以人为本 　　住宅的目的是为了满足人的居住需要，因此，住宅建筑设计时，要以人为核心，各个方面都要先从人的角度出发进行考虑，真正做到“景为人用”，使住宅的绿化设计富有人情味

     　　3.3.2.2因地制宜 　　进行绿化设计时，要尽可能地保留地形原貌，这样既降低了成本又给人一种自然的感觉;对植物的选择要倡导乡土特色，并适当选择一些观赏价值高、适应性强的异地植物

     　　3.3.2.3设计师要具有生态环保和节能意识 　　高品质的人文环境和自然环境，会对人们的生活和工作产生积极影响，因此，必须要增强环保节能意识，提高生活质量

     　　3.3.2.4利用绿色能源和可再生资源 　　使用绿色能源和可再生资源，在一定意义上也可以看作是绿化设计的一个方面

    中国人口众多，人均资源不足，这时就需要寻找一些替代资源和能源

    因此，在进行绿化设计时，可以选择尽量利用风能、太阳能、水能等绿色能源

     　　4.总结 　　走可持续发展道路，创建和谐社会，成为21世纪中国发展的方向和主旋律

    在国家的宏观调控和国家政策的扶持下，以及科学技术的不断进步的情况下，我国的城市住宅建设一定会朝着好的方向快速发展

     　　参考文献： 　　1 梁振月;;浅谈现代住宅建筑的立面造型与设计【J】;科技致富向导;2011年24期 　　2 杜翠娥;;住宅建筑内涵及外延的设计探讨【J】;科技致富向导;2011年26期

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