重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产

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重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%

无关内容：

安全生产无事故，文明施工达标，2#、4#、6#楼、二层商业楼 完成形象进度

      2、光华苑三期供电工程，工程部现在督促、协调、解决各楼项目部、室外项目部和供电公司在电力施工过程中相互交叉、配合、街接所遇到的各种问题，曾十次以书面形式向供电公司反馈电力进度进展缓慢情况，督促供电公司加快施工进度，主要完成工程项目有：从一期到三期电缆管预埋，高低压电缆敷设；1#、2#、3#、4#箱变安装；电缆桥架及预分支电缆安装，进线动力控制柜安装，电梯、风机、潜污泵、地下室、楼道和1150户电表箱安装及挂表

    基层项目部敷设电缆及负方接线，值得一提的是由于12#、13#楼有个别业主百般阻扰，使地下室电表和ABB开关安装、负方接线无法正常进行，通过想办法拿出几套方案进行对比优化，采取有关对策措施，分步分段先进行地下室墙体、楼板钻孔，时隔几天之后再安排工人在当天夜里23：00时至次日4：30时进行电表及ABB开关安装和负方穿线接线，光华苑三期12栋楼由原来的临时供电在6月份实现了供电公司供电

       3、光华苑三期消防工程：组织协调七栋高层基层项目部、室外消防管网项目部、富得宝消防公司所承建的消防项目连通形成整体消防系统工程，编制消防系统工程试运行方案，强弱电系统方案，完成了消防控制室至电梯机房五方通话，为消防联动做好准备

    组织三次大的包括物业在内的十家有关单位参加消防全系统带负荷联动试运行检查和整改，二次模拟在应急状态下消防联动自验收，在做好消防联动充分准备工作后，完成了市消防检测中心电检验收，市气象局防雷验收和最终通过邯郸市消防支队验收

        4、完成七栋高层16台电梯经市技术监督局专项验收工作

    电梯安全运行涉及到千家万户，工程部先后制定了《电梯安全运行管理办法》、《电梯维修保养人员操作要求》、《电梯运行超载、客货混装危害的通知》，组织江西长林电梯厂家技术人员给物业有关人员参加进行了电梯操作使用、维修保养管理培训，并移交给物业进行电梯使用管理

        5、供暖工程：组织完成了三期院内供热管道与市政热力管网接头连通，热力站设备安装与安表供电工作，小区12栋楼1150户管道改造、安装热表和往楼上送水供暖工作

        6、水景南岸供电工程：配合供电公司经军苑小区与滏山小区进行的10KV电缆主回路电源接通送电工作，使小区用电实现了一供一备安全供电要求

        7、水景南岸供暖工程：在公司领导高度重视和具体安排下，主管工程领导和工程部员工不分昼夜，组织有关单位从建站、供电、管道改造、热表安装、暖加压设备调试、供暖进户，加班加点盯在现场解决问题，按时将温暖送进了千家万户

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     关键词:  建筑企业;  改革;  发展;  重要性 近年来,我国建筑业企业改革和发展取得了令人瞩目的成就,但总的来看,还不能适应经济发展和国际竞争的需要,主要表现是:传统建筑企业水平低、能力过剩、竞争能力差;企业发育不足、规模小,高新技术企业还很薄弱“:大而全、小而全”现象严重,大型企业不强、很难参与国际竞争,中小企业不专、分工协作水平不高、效率低下

    这表明,我国建筑业企业管理体制和经营体制不适应市场体制要求;企业组织结构不适应工程建设社会化、专业化分工协作要求,企业经营管理不适应国际国内一体化大市场发展趋势要求

    因此,应当从实际情况出发,进一步改革和发展我国的建筑业企业

     1我国建筑业在国民经济中占有极其重要的地位建筑业与钢铁工业、汽车工业等被列为经济三大支柱产业

    邓小平同志早在1980年就提出了建筑业应成为国民经济支柱产业的问题

    之后,党和国家领导人又在多次重要会议上贯彻了邓小平同志的这一指导思想,反复强调要把建筑业办成支柱产业

    特别是党的十四大,又进一步反把建筑业同机械电子、石油化工和汽车制造业并列,明确提出要通过振兴,把建筑业发展成为国民经济四大支柱产业之一

    我国建筑业在国民经济和社会发展中的重要地位和作用,具体可以从七个方面来体现: (1)建筑业是劳动密集型部门,是吸纳就业的重要行业

    从整体看,我国建筑业目前仍是劳动密集型部门,能容纳了大量的就业人员,成为主要的就业部门,在整个国民经济就业人数的构成中占有较大的比例,据近年的统计,已占到全国就业人数的8%左右,人数超过了3500万人,尤其是为农村的剩余劳动力提供了一条简单的就业途径,为缓解我国的就业压力做出了贡献

    我国自1978年以来,建筑施工队伍的规模迅速扩大,最主要的表现就是农村建筑队的异军突起

    据统计,目前我国农村建筑队的人数已超过20000万

     (2)建筑业可以吸收大量的消费资金

    当人民生活水平提高到一定程度时,社会消费资金会有较大幅度的增加

    这时,会出现三种基情况: 一是增加消费,使消费资金转化为生产资金,从而刺激生产,使经济向良性循环的方向发展; 二是在消费结构不合理,市场存在供不应求现象时,造成对市场的冲击和压力,引起通货膨胀,尤其是对那些商品供不应求的市场为甚; 三是储蓄资金增加,这对市场是潜在的压力,却不能通过市场机制指导生产,若处理不当则可能引起生产萎缩

    若后两种情况同时存在,问题就更为严重

    许多国家的经验都表明,把社会消费资金(包括储蓄)吸引到住宅消费上来是一个两全齐美的办法

    这一方面为社会消费资金提供了良好的出路,另一方面也为建筑业提供了大量的生产资金,从而达到引导消费、调整消费结构,促进生产的效果

    当然,要实现这种消费资金的转移、需要一些基本的条件,如住宅消费占收入的比例,住宅消费与其他基本消费的比例等

    通常政府都要采取适当的优惠政策和措施,才能促进住宅建筑的消费

    由于住宅是人类的基本需要,而且,在居住面积数量基本满足需要之后,还会出现对居住环境质量不断提高的需要,因而住宅建筑市场容纳社会消费资金的能力是相当巨大的,也就是说,建筑业吸收社会消费资金的能力是相当巨大的

     (3)建筑业是我国国民经济的重要物资生产部门

    随着国民经济的发展,我国的城市建设、村镇建设、住宅建设等的规模不断扩大,建筑业已逐步发展为国民经济的重要支柱产业之一

    在每年国家和社会的固定资产投资中,有五分之三到四分之三左右是由建筑业来完成的

    建筑业产品是国民经济和社会发展的物质技术基础

    长期以来,我国建筑业所创造的总产值和增加值,在社会总产值和国民生产总值内,分别占到10%和6%左右的份额

    建筑业的发展是影响经济增长与衰退、繁荣与萧条的重要因素之一

     改革开放以后,建筑业发展迅速,当前,全社会已有各类建筑业企业(含农村建筑队)超两百多万个,累计建成各类工厂、矿山、交通、邮电、农林、水利、文教、科技、军工等项目数十万个,其中大中型项目近3000多个

    建筑业还改造了全国数以百计的大小城镇,建成城镇住宅20多亿平方米,农村住宅93亿平方米,使城乡人均居住面积有了大幅度的增加;建筑业每年向国家财政提供的税利数在国家财政收入中占到10%～30%的比重

    (4)建筑业对国民经济的发展有一定的调节作用

    由于建筑业在国民经济中的特殊地位,在市场经济的条件下,它最能灵敏地反映国民经济的繁荣和萧条

     当国民经济各个行业处于繁荣期时,全社会对固定资产和住宅消费的需求增加,建筑业自然同样处于兴旺时期;当国民经济处于萧条期时,工厂开工不足,固定资产大量闲置,私人资本投资锐减,建筑业的任务来源减少,从而处于衰落时期

    而且,建筑业反映国民经济的繁荣和萧条还有个重要特征:建筑业的萧条先于国民经济萧条的“低谷”,建筑业的复苏又滞后于国民经济的全面复苏,这是因为,当社会投资总额开始明显减少时,建筑业立即呈现萧条景象,而此时各部门原有的生产能力尚能维持一段时间,国民经济只是开始出现萧条的前兆;当国民经济开始复苏时,各行业先是恢复原有的生产能力,不会出现大规模的新增投资

     前己述及,建筑业对整个国民经济可产生很大的相关效应,因而当国民经济处于萧条期时,可以通过扩大国家对公共事业的投资,如市政工程、高速公路等,使建筑业不要衰落下去,这样也就刺激了与建筑业密切相关的行业的发展,从而引起对其他行业需求的螺旋式增长,使国民经济不出现经济萧条,至少可以缓解国民经济萧条的程度

    反之,当国民经济出现过热现象时,国家可通过压缩公共投资规模,取消对住宅消费的优惠政策等措施,抑制建筑业的发展,也就抑制了其他行业的发展,使国民经济走上稳定发展的轨道

    我国实行的是社会主义市场经济,建筑业对国民经济的这种调节作用是通过扩大或压缩固定资产投资规模来实现的

     (5)建筑业对关联产业得发展有巨大带动力

    建筑业的发展带动了相关产业的发展和繁荣

    建筑业的生产带动相关产业的影响较大,其波及效果系数为1.1至1.3.从而促进了建材、冶金、有色、化工、轻工、电子、森工,运输等5 0多个相关产业的发展

    建筑业物资消耗占全国总消耗量的比例分别占钢材的25%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%,运输量的28%.其容纳的就业人数占全社会劳动者人数的8%左右

    建筑业能够吸收国民经济各部门大量的物质产品,建筑生产可以带动许多相关部门的生产建筑产品的生产过程,也是物质资料的消费过程

     在整个国民经济中,没有一个部门不需要建筑产品,而几乎所有的部门也都向建筑业提供不同的材料、设备、生活资料、知识或各种服务

    据统计,仅房屋工程所需要的建筑材料就有76大类、2500多个规格、1800多个品种,包括建筑材料、冶金

    化工、森工、机械、仪表、纺织、轻工、粮……等几十个物质生产部门

    由于建筑业产成品中物质消耗60%~70%左右,加上其前后关联度大,能与50个以上的工业部门发生关系,因此,能带动许多关联产业的发展

    据1987年我国投入产业的分析,每增加1亿元的建筑产值就可带动其它产业增值约1.68亿元

     (6)建筑业有着走向国际创收、创汇的巨大潜力

    随着我国改革开放的不断深入,我国在国际建筑承包市场中也具有很大的潜力

    通过走向国际承包市场,既能发展经济,扩大影响,又可以带动资本、技术、劳务、设备及商品输出创收外汇

    建筑业对外承包和劳务合作有一定的实力,改革开放以后,我国已先后与世界170多个国家或地区签订了6.3万多份对外承包工程和劳务合同,合同总金额超过400亿美元,累计派出国外人员近百万人次

    近年的年创汇约在20亿美元左右

    建筑业为国家出口创汇工作可起到了不可磨灭的贡献

    因此,国家将建筑业作为国民经济重要支柱产业之一,加以引导、扶持

     (7)建筑业的生产有效地改善了工作和生活环境,满足了人民日益提高的物质文化生活的需要

    衣、食、住、行是人类生活的基本需要

    人类不仅居住、休息需要空间,而且劳动、工作也需要空间

    此外,随着人民生活水平的提高,还越来越多地需要各种各样的文化、娱乐、体育场所

    所有这些空间都是通过建筑设计的创造劳动和建筑施工实现的,是建筑业所创造的人工环境

    现代建筑对于人类来说,已再不仅仅是赖以生存的基础,而更多地表现出政治、社会、文化、经济对人类的交互作用,是人类为社会创造价值的场所,也是人类自身发展的环境

    建筑业的作用就在于创造的改善人工环境,使其更适合人类发展的需要

     总之,上述情况表明,建筑业与整个国民经济的发展和人民生活的改善有着密切的关系,成为各行各业发展的基础性先导行业,建筑业在国民经济中占有举足轻重的地位

    党的十四届五中全会上通过的我国“九五”计划及2010年规划中,建筑业被列为国家大力振兴的重点行业,并要使之尽快成为带动整个经济增长、结构升级的支柱产业

     2目前建筑业的现状与其在国民经济中具有的重要地位不相适应目前我国建筑业企业的科技水平总体偏低,管理水平还不能适应建筑业发展的需要

    我国建筑业企业发展中存在的主要问题: (1)建筑市场个主体行为不规范,建筑市场次序混乱

    由于受传统计划经济的影响,建筑市场的新经济秩序尚未建立起来,以致出现了某些混乱现象,如招投标行为尚不规范,参与建筑活动的建设单位片面压标压价、要求垫资承包、肢解发包工程,强行指定使用不合格的分包队伍、建筑材料设备等;承包方存在无证或越级承包,层层转包,以及在施工中管理混乱、偷工减料,忽视施工质量和安全等

    这不但干扰和影响了正常的建筑活动,还诱发了大量的经济犯罪案件

     (2)企业自身公共积累较少

    目前,带资承包已成为国际工程承包的基本条件和关键因素,而我们的一些建筑企业由于没有雄厚的资金,面对工程只好望而却步,不争自退,形成了一方面无工程可包,另一方面却有工程而无力承包的矛盾局面

     (3)一些建筑业企业市场竞争能力不强

    主要表现在: ①企业体制结构和组织结构比较松散,难以形成凝聚力,管理水平不高;②从业人员稳定性差,劳动者的素质普遍较低;③市场观念不强或没有改变,没有树立起以质取胜的观念,品牌意识和精品意识相对薄弱,仍然满足于粗放型的增长方式,致使工程质量水平没有很大的提高,而工程质量水平的相对低下又严重削弱了其在市场上的竞争能力

     (4)部分地区建设资金不足或不到位,工程拖欠款锐增不减,部分企业亏损情况依然严重

     (5)部分地区的部分国有建筑企业由于以政府为主体的行政直控式,政企不分,企业缺乏经营自主权

     (6)建筑业生产要素被分割,无法形成综合生产能力

     (7)施工力量明显大于施工任务,建筑业供过于求的状况仍十分突出

     结束语 从目前建筑业的现状看,要求我国必须把科学技术就是生产力作为基本国策,依靠科技进步来提高质量,提高劳动生产率,带动建筑业的发展

     参考文献： 【1】骆剑霞.关于建筑施工企业会计信息失真的分析和预防措施【J】.科技资讯,2008(01):163-164. 【2】黄智海.如何加强建筑施工企业会计信息真实性和有效性【J】.现代商业,2008(09):57-58. 【3】刘丽娟.建筑施工企业会计信息失真的原因及其治理措施【J】.金融经济,2009(08):180-181. 

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