央企信托-583号泰州地级市政信

摘要： 🔥🔥🔥爆款返场，福利产品，市场最高费用短期1年期，地级市泰州项目，市级AA主体，AA+平台担保，总资产合计超千亿，小额畅打，季度付息！ 1⃣泰州：上海都市圈、南京都市圈、...

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🔥🔥🔥爆款返场，福利产品，市场最高费用短期1年期，地级市泰州项目，市级AA主体，AA+平台担保，总资产合计超千亿，小额畅打，季度付息！

1⃣泰州：上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈！
2⃣泰州：长江三角洲地区重要的工贸港口城市！
3⃣ 发行+担保主体超优质，项目稳健，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际较高的政信！

🇨🇳《央企信托-583号泰州地级市政信》5亿，初始投资期限1年，100万-300万：6.2%-6.3%，季度10号付息。

AA发行人：新滨江，泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，总资产477亿（排名第六），银行授信额度169亿，“债券+银行”融资占比80%，流动性强，再融资能力强！

AA+担保人：鑫泰集团，泰州市第三大平台公司，泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年3月总资产716.23亿，主体AA+，债项AA+，债券余额超100亿，担保能力超强。

💯【泰州市】地级市，隶属于江苏省，长三角核心区域，苏中门户，2022年，泰州市GDP高达6401.77亿，一般公共财政收入高达416.62亿，比上年增长4.4%，增速列全省第2位，全省排名第8。长三角重点发展区域，财政收入稳定增长，发展前景大好。

优质知识分享：

    如果再加上缺乏明确的标准对质量进行评判，则会使建筑工程的施工现场监理管理工作出现一些问题

    因此，只有充分了解现阶段建筑工程施工现场监理管理存在的问题，才能对症下药，快速将问题解决，从而利于建筑企业能够在市场竞争中占有一席之地

    由此可见，做好房建工程的现场监理管理工作意义重大！ 一、目前建筑工程施工现场监理管理现状 　　自20世纪50年代发展以来，根据建筑行业的实际情况，国家对颁布施行的建筑行业的规范文件与制度已经日益完善，其检测标准与行业执行力度也逐渐加大加强

    然而，建筑工程施工现场监理管理仍然存在一些问题

     　　1.建设单位管理的不规范行为，导致建筑监理管理工作停滞不前

    建设单位在监理的认识中存在严重不足，质量控制在监理授权过程中虽需严格控制，但也不可忽视其他方面，由此而导致了建筑工程在资金的投入与项目的完成时间有许多不足

    另外，建筑工程监理工作的不负责，对工程项目的合同监管也存有极大的安全隐患

    实际建设过程中，建筑工程监理单位对于工程项目的技术审核十分疏忽，许多开展建筑工程项目的技术人员都是短时间内确定的，缺少系统科学的建筑工程技术经验，其本身的综合素质就为工程埋下了极大的后患

    换而言之，全面的规范化监理体系仍旧欠缺

    此外，建筑施工单位对监理的职能认识不清，从而出现建筑工程现场施工程序的混乱与建筑施工的执行措施经常发生更换等现象

    当然，建筑工程的实际经济效益和行业形象也是导致建筑监理管理工作停滞不前的重要因素

     　　2.缺乏相关的安全意识，对现场建筑工程的监理管理仅是流于表面

    建筑行业的安全问题未能得到普遍解决，有一些建筑企业的安全意识薄弱，对工程项目的完成质量缺少安全保证；更有甚者，监理队伍缺少对建筑工程真正使用效果的考虑，忽视了建筑工程中安全占有很重要的位置，且对现场建筑工程的监理管理仅是流于表面

    因此，对建筑工程的建设进度不能很好地进行预控

    除此之外，一些监理管理人员的专业能力比较弱，并且没有随着时代知识体系的完善及时更新与学习，致使出现了最终监理管理有心无力的情况

    另外，某些建筑企业的单位的安全理念比较薄弱，不能及时配备相关安全设施，如安全防护带和具有绝对安全性质的防护帽

    同样，受到工程建设的时间条件等影响，技术工作人员在上岗前的相关安全知识培训基本不到位，致使部分员工的自我防护意识欠缺，安全意识淡薄，这些都对建筑工程产生了极为严重的影响

     　　3.统筹规划、工程设计不科学，导致建筑工程施工中的现场监理难以按规范进行管理

    现场施工监理管理工作常常发生停顿或调整等不稳定的因素存在

    某些建筑工程建设项目在建设的可行性上缺乏深入研究和整体规划，工程设计因此出现了“三边”的漏洞

    由此造成了工程设计上的漏洞，工程实施中的阻碍，甚至出现工程中途停滞

    设计单位对设计的规范与可行性考虑不够周全，而导致建筑工程施工中的现场监理难以按规范进行管理

     　　4.建筑工程现场监理的管理队伍整体素质有待提高

    保证建筑工程建筑质量的重要前提之一就是规范施工队伍

    在我国，真正具备规范化管理的施工队伍却是少之又少

    我国建筑建设的主要施工队伍大多是中小型的，在这些施工队伍中某些不但不具备规范化的工程现场监理，更重要的是，安全施工的意识也较为淡薄

    这些施工队伍的重点一般都放在了建筑工程的重点环节，忽视了一般环节

    而且，这些施工队伍的负责人基本都是针对利益上的追求

    因此，导致了现场监理管理上的松懈

     二、做好建筑工程现场监理管理工作的措施 　　完善建筑工程监理现场的规范管理体系，不仅仅是为工程建设提供理论上的基础和科学上的依据，还能实现在我国建筑工程监理现场的规范管理过程中能有据可依

     　　1.现场项目监理部门的整合

    对入选监理人员除本身的综合素质之外，同时要求以最优化的搭配原则组合监理团体，并根据实际的工程落实情况，总监还需要根据项目工程的特点对岗位上的各部门人员进行调配，以便完善现场的监理管理工作的需要

     　　2.做好对施工现场的监理管理

    做好现场监理管理工作，最基本的是要做好现场质量安全管理以及现场基本实施工序的管理工作

    监理管理人员还需做的是加强管理，做好对施工现场的监管工作，主要做到以下几点： 　　（1）在施工之前，监管人员一定要先认真的研究图纸，要做到对质量心中有数；在施工进行的时候，监理管理人员要认真检查施工部位以及工程材料，对于一些超出执行标准的建筑项目须及时交予相关部门整改，特别是针对严重建筑工程问题时，可以强制性的制止工程的建设；在施工完毕之后，对建筑质量需要依据国家的相关制度规范，进行及时的检查，确保施工的质量

    监理管理人员要对各个阶段发生的不合理现象进行研究及总结，找出问题存在的原因，避免下次施工时同等类型的问题再次发生；监理管理人员既要求做好工程质量的监理工作，也必须严格把握建筑工程施工现场的安全管理工作

     　　（2）施工人员要对现场极易发生危害的部位展开规律性的定期查看，一旦发现有害与建筑工程完成的安全部位，必须立即的要给施工单位进行整修，不然就让其暂停施工；同时也应该多举办安全知识的培训，提升施工人员的安全知识，增强实际操作的安全意识

     　　（3）要控制好造价

    监理管理时，应该充分发挥主观的能动性，及时清算资金和成本；进行设备和材料的采购时，要做好价格的定位和对比工作，以实现低价格和高价值，从而降低成本；控制动态资本的时候，要严格进行预算控制，对那些一定要进行变动的应将程序严格化；在利用设备和材料的时候，要合理化资源，以确保对资源的有效利用，技术方面要坚持经济与技术相互结合，有效的监理工程的各项操作环节，保证项目价值的最大化；与此同时，也要确保建筑工程的监理信息及管理的资料要做到真实可信

     　　（4）监理负责人将工程现场监理的各项信息与事项进行实时准确的记录，禁止伪造监测数据

    监管人员要以实际情况为依据来确定工程的进度，争取按时按量地完成建设项目

     　　3.加强监理单位内部工作的核查

    监理单位内部制定的相关制度、标准和程序必须要做详细的交汇，并严格熟练地按此实施监理管理工作

    项目单位也需要开展规律性的评价和检查工作，找出项目监理部工作所存在的缺憾和可以借鉴发展的经验

    总监组织也需要周期性展开的对监理人员进行专业技术水平、管理基础知识和职业道德素质等方面的严格培训

    必要的情况下，还需按照相应部门的奖惩条例，对监理人员的个人的汇报、工作进展进行周期的核实，并依据个人的实际工作效果给予奖惩，其中会包括目标考核和绩效考核

     三、结束语 　　综上所述，做好现阶段建筑工程施工现场监理管理工作还需要做更大的努力，付出更多的心血

    在实际工作中，监理管理人员更要因地制宜，具体问题具体分析，将工作做到最佳

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