山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划政府债定融

【山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划政府债定融】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！🔥 🔥 🔥
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
💎 邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
💎 邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
💎 邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
💎 山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

新闻资讯：

本文结合我省大量滑坡整治实例对滑坡病害中水所起的作用作了简要的阐述，并对水的防治措施进行了分析 总结

        【关键词】公路滑坡 水防治    1 前言    我省国道109线日月山、像皮山等路段由于沿线的地形地貌比较复杂，尤其在一些不良地质地段，由于对坡体稳定认识不足，大量开挖和填筑土石方以及施工方法等原因，破坏了坡体的稳定，造成了滑坡的产生和 发展

    而滑坡的产生与水极为密切，在滑坡整治过程中，采用何种方案排泄地表水、疏导地下水，改变滑坡体的物理力学性质，从而减少下滑力，达到 经济 合理的目的是防治公路滑坡有效的措施之一

        2 水在滑坡产生和发育中的作用    滑坡产生的根本原因取决于组成斜坡的土石体性质和结构，但外界条件因素如水的作用、地震、人为因素等的作用不能忽视，它们是滑坡产生的诱发因素，它们的作用可改变斜坡土石体的性质、强度、结构和状态，有时还可改变斜面坡的外形，其结果是引起斜坡的变形和破坏

        2.1滑坡的产生和发育过程    滑坡的产生和发育形成过程通常分为三个阶段：蠕动变形阶段、滑动破坏阶段和渐趋稳定阶段

        2.1.1蠕动变形阶段   斜坡在发生滑动之前通常是稳定的，在水的作用下，可以使斜坡土石体强度逐渐降低，滑坡出口附近渗水混浊，水在此过程中起到了催化剂的作用

        2.1.2滑动破坏阶段    滑坡在整体往下滑动的时候，滑坡滑动过程中滑动面附近湿度增大，加之重复剪切，土石体结构进一步降低，促使滑坡加速滑动，水在此过程中起了润滑剂的作用

        2.1.3渐趋稳定阶段    滑坡停止后，形成特殊的滑坡地形，在岩性、构造和水文地质条件等方面都相继发生了变化，地层的整体性已被破坏，岩石变得松散破碎，透水性增强，含水量增高

    滑坡前缘无水渗出或流出清晰的泉水时，表明滑坡已基本趋于稳定

        2.2水的作用    从地层岩性分析，碎石类土不易产生滑坡，粘性土在受水作用后易产生滑坡，基岩中页岩、泥岩、千枚岩、泥灰岩、云母片岩易风化及遇水软化，易产生滑坡

    不同性质的土石体对水的作用的反应也是不一样的，如岩浆岩、沉积岩中的砾岩和砂岩，以及变质岩中花岗片麻岩、石英岩等，几乎与水不起作用，是抗水的物质，它们在水的作用下抗剪强度不发生很大的变化，因而由这些岩石组成的斜坡稳定性与水的关系并不密切

    而各种页岩、泥岩和地表覆盖层都是亲水的，由亲水性物质组成的斜坡在雨季或浸水后塑性增大，抗剪强度显著降低，极易产生滑坡

    各种松散无联结的砂性土层容易被潜蚀，在地下动水压力的作用下，结构和强度不断变化，斜坡的稳定性逐渐降低

    滑坡的产生与水的作用有密切关系，水的作用包括降雨、地表水和地下水等三个方面的作用

        2.2.1降雨的影响    实践证明，滑坡多集中在降雨量多的年份发生，而且很多滑坡是在雨季发生的，不少滑坡具有“大雨大滑，小雨小滑，无雨不滑”的特点，因为降雨尤其是长期的绵绵细雨使斜坡土石逐渐饱和，甚至在隔水层上形成暂时的含水层，这样一方面增大了斜坡土石体的容重和降低了土石体的内聚力，另一方面还产生了动水压力和静水压力，使斜坡的稳定性急剧降低而产生滑坡

     2.2.2地表水的影响    地表水下渗增加了斜坡土体的含水量，使土达到塑性状态，降低了土体的稳定性

    当水渗入隔水层时使层面间摩擦力和内聚力降低，造成斜面坡失稳而下滑

    地表水系中水流不断冲刷和切割岸坡，使岸坡增高变陡，有时水流的冲蚀淘空岸坡的完整岩层，暴露出斜坡内部的软弱面，河水水位的上升下降引起与地下水补给关系的变化，在斜坡内形成很大的动水压力，所有这些作用都造成斜坡稳定性降低，有利于滑坡的产生

        2.2.3地下水的影响    地下水浸湿斜坡，使土石体的容重增加，浸湿范围加大，浸湿程度加剧，就显著地降低了土石体的抗剪强度，地下水位的升降，还会产生很大的动水压力与静水压力，地下水还能溶解土石体中易溶物质，使组成斜坡的土石体成份和结构发生变化，导致滑坡的产生

        3 滑坡水的防治措施    通过以上分析，可见滑坡的产生与水的关系密切，设置排水系统，消除水的危害，是整治滑坡的可靠措施

    整治设计中，应明确以治水为本，支挡为辅，从“水”字上下功夫，采用疏、截、排等综合措施以引开地表水，降低地下水，提高土体强度

    排水措施分为地表排水与地下排水两大类

        3.1地表排水    地表排水的目的是拦截滑坡地段以外的地表水，不使水流入滑坡区内，并尽快排除滑坡范围内的雨水，引导地表水在滑坡体外的稳定山坡处排走

    滑体以外的地表水，以拦截和旁引为原则；滑体以内的地表水以防渗，尽快汇集和引出为原则

    滑体外，设置一条或多条环形截水沟，拦截旁引地表径流，不使流入滑坡范围之内

    滑体内，充分利用 自然 沟谷，布置成树枝状排水系统；滑体内的湿地用泉水出露之处，修建渗沟及明沟等引水工程，以减少对滑坡的供水

        3.2地下排水    地下水是斜坡不稳定的主要原因之一，由于斜坡土层（岩体）中埋藏有地下水，流入边坡变形区，产生了动水压力和静水压力，为减弱这种压力的作用，确保边坡稳定，可采用地下排水的方法，由于滑体内地下含水带厚薄、分布、补给条件和当地的地质条件的差异，故有截、排、疏和降低地下水位等办法

    一般在获得较准确而足够的地质和水文地质资料之后

    并做了详尽分析，才能提出切合实际的设计和施工，这样才能达到计划目的

    当查明补给滑动体的地下水确是以滑坡的上方或一侧补给为主时，才修建截断地下水的工程，它要求垂直地下水流向布置，随地下水的含水层数、埋藏深度和土质密实程度的不同，而采用不同的构筑物，如盲沟、盲洞等

        4结语    对于滑坡尤其是大型滑坡，试图通过桩、锚索、支挡结构等纯力学的方法去阻止其变形、运动和破坏往往是困难的，甚至是不可能的，通过对水等的防治措施，改变滑坡内在的物理力学性质，顺其自然，以柔克刚，实践证明，常常能收到事半功倍的效果

         参考  文献 ：    【1】工程地质手册第三版.北京： 中国 建筑 工业 出版社，1992．    【2】林宗元.岩土工程勘察设计手册.沈阳：辽宁 科学 技术出版社，1996． 其精装修小户型产品一经面市，便赢得了市场的热烈追捧

    而与海尔家居在精装修集成方面的合作，也为楼宇品质提升增加了筹码

     　　精品从创新中来 　　中天房地产公司总经理张永熔表示，中天房地产公司自1992年成立以来，陆续开发了中天大厦、亚视大厦、锦绣馨园、天津锦绣园等中高档项目，并合作开发锦绣园、杰座等系列项目，一直尽力为广大客户提供高质量的产品

    中天国际公寓是一个纯粹的公寓，而不是普通住宅的升级版，公寓的土地出让金比普通住宅高30％，所以这个项目比其它小户型有更多优势，即可自住也可出租，并且有纯正的酒店式服务，可以为业主提供高增值的投资回报

     　　小户型产品到底该怎么做？张总认为，要把小户型做出差异化，在功能上尽力满足特定客户的需求，室内设计和精装修方面都力求创新

    中天国际公寓最大的特点在于外立面的独创性、个性时尚，外飘窗的处理不仅增大室内空间感，达到了更好的采光效果，而且实现了使用性和艺术性的有机结合

     　　该项目销售总监邓丽宁告诉记者，中天国际公寓推出的376套一居小户型面积在40-60平米之间，户型设计上至臻创意、精耕细作，在简洁大方的基调之下，注重时尚与实用并举，为都市白领营造舒适享受的生活氛围

    中天国际公寓户型虽小但功能齐全，比如会客区、书柜、衣橱、移动家俱的安排，又比如卫生间淋浴房、洗衣机的定位等等，尤其强调人性化的细节尺度，让居家生活更加便利舒适

     　　而且，由第一太平戴维斯提供的物业顾问，延续酒店式服务的理念，在送餐、保洁、快递、洗衣以及更多电话有偿服务方面，都做到细致入微，让住户享有都市生活的舒适惬意

     　　领行小户型精装潮流 　　邓丽宁称，近两年来北京小户型商品房需求旺盛，40~50平米的一居、50~70平米的二居这种低总价的经济户型房受到消费者抢购，30岁左右月收入四五千元的年轻白领是消费需求的强力支撑

    对于时尚男女来说，安家置业城市中心、享受城市的繁华与时尚成为他们最大的心愿

     　　中天国际公寓在亚奥商圈内更是纯粹小户型的绝版项目，是专为偏爱时尚繁华的年轻人量身定造的一种高尚产品，值得购房人期待和珍藏

    中天国际公寓已成为自我、时尚、格调、快乐的代名词，全力演绎着一种年轻态的居住文化

    板塔结合的高档精装小户型，并配备海尔品牌家电，个性大堂和敞开式走廊，充分体现年轻者的精致生活、优雅情调，专为城市年轻一族精心打造

     　　邓丽宁透露，中天国际公寓每套房总价在40万元左右，如果按照首付8万元，贷款30年计算，月还款额只需1700元

    据了解，目前该区域同档公寓的租金已经超过了每月2500元，随着区域配套的不断完善，业内人士认为，亚奥区域的小户型公寓与CBD和金融街相比，具有更大的升值空间

    40万左右的总价，让年轻消费群体轻松享用的同时，同样彰显着它的轻松租售的功能

     　　主力户型50~60平米左右、采用个性、时尚的外立面设计、通过飘窗形成富有张力的鲜明特色、星级酒店式贴身服务，一系列鲜明特色构成了中天国际公寓的个性密码

     　　为了健全中天国际公寓的售后服务管理模式，并提高项目技术含量及产品兼容性，中天地产与海尔集团携手建立了品牌联盟，由海尔家居提供精装修集成的全程操作，在装修设计、材料配比、装修施工几个环节全面展开合作，并配备了海尔品牌的系列产品，包括整体厨房、空调、洗衣机、电冰箱等等

    此外，海尔家居将对中天国际公寓业主提供一对一的交房服务以及售后跟踪，彻底解决业主的后顾之忧

     　　中天国际公寓已成为北京小户型楼盘中的佼佼者，其创新理念和人性化设计一时引领同类项目先河

     　　作者：深度

山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划政府债定融