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无关内容：

在建筑工程中，发包人和承包人都会签订施工合同，如果有一方违约，而另一方就可以申请赔偿

    违约的原因有很多，比如工期延误了，或者是质量出了问题等等

    现在是法治社会，发生合同纠纷都要依靠法律来解决

     一、工程索赔的程序怎么走 　　1、索赔事件发生后28d内，向监理工程师发出索赔意向通知

     　　2、发出索赔意向通知后的28d内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料

     　　3、监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14d内给予答复

     　　4、监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，14d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可

     　　5、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知

    在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告

     　　《2013年清单计价规范》规定：9.14.2根据合同约定，承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，应按以下程序向发包人提出索赔： 　　1、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由

    承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利; 　　2、承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书

    索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料; 　　3、索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录; 　　4、在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并附必要的记录和证明材料

     　　承包人索赔应按下列程序处理： 　　1、发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料; 　　2、发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28 天内，将索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期未作出答复，视为承包人索赔要求已被发包人认可; 　　3、承包人接受索赔处理结果的，索赔款项作为增加合同价款，在当期进度款中进行支付;承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决方式办理

     二、建设工程索赔证据 　　(1)招标文件

    它是工程项目合同文件的基础，包括通用条件、专用条件、施工技术规程、工程量表、工程范围说明、现场水文地质资料等文本，都是工程成本的基础资料

    它们不仅是承包商投标报价的依据，也是索赔时计算附加成本的依据

     　　(2)投标报价文件

    在投标报价文件中，承包商对各主要工种的施工单价进行了分析计算，对各主要工程量的施工效率和进度进行了分析，对施工所需的设备和材料列出了数量和价值，对施工过程中各阶段所需的资金数额提出了要求等等

    所有这些文件，在中标及签订施工协议书(Construction agreement)以后，都成为正式合同文件的组成部分，也成为施工索赔的基本依据

     　　(3)施工协议书及其附属文件

    在签订施工协议书以前合同双方对于中标价格、施工计划合同条件等问题的讨论纪要文件中，如果对招标文件中的某个合同条款作了修改或解释，则这个纪要就是将来索赔计价的依据

     　　(4)来往信件

    如工程师(或业主)的工程变更指令(Variation orders)、口头变更确认函(Confirmation of oral instruction)、加速施工指令(Accelerationorder)、施工单价变更通知、对承包商问题的书面回答等等，这些信函(包括电传、传真资料)都具有与合同文件同等的效力，是结算和索赔的依据资料

     　　(5)会议记录

    如标前会议纪要、施工协调会议纪要、施工进度变更会议纪要、施工技术讨论会议纪要、索赔会议纪要等等

    对于重要的会议纪要，要建立审阅制度，即由作纪要的一方写好纪要稿后，送交对方传阅核签，如有不同意见，可在纪要稿上修改，也可规定一个核签期限(如7天)，如纪要稿送出后7 天内不返回核签意见，即认为同意

    这对会议纪要稿的合法性是很必要的

     　　(6)施工现场记录

    主要包括施工日志、施工检查记录、工时记录、质量检查记录、设备或材料使用记录、施工进度记录或者工程照片、录相等等

    对于重要记录，如质量检查、验收记录，还应有工程师派遣的监理员签名

     　　(7)工程财务记录

    如工程进度款每月支付申请表，工人劳动计时卡和工资单，设备、材料和零配件采购单、付款收据，工程开支月报等等

    在索赔计价工作中，财务单证十分重要

     　　(8)现场气象记录

    许多的工期拖延索赔与气象条件有关

    施工现场应注意记录和收集气象资料，如每月降水量、风力、气温、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水状况等等

     (9)市场信息资料

    对于大中型土建工程，一般工期长达数年，对物价变动等报道资料，应系统地收集整理，这对于工程款的调价计算是必不可少的，对索赔亦同等重要

    如工程所在国官方出版的物价报道、外汇兑换率行情、工人工资调整等

     　　(10)工程所在国家的政策法令文件

    如货币汇兑限制指令、调整工资的决定、税收变更指令、工程仲裁规则等等

    对于重大的索赔事项，如遇到复杂的法律问题时，承包商还需要聘请律师，专门处理这方面的问题

     三、索赔费用的计算方法 　　索赔金额的计算方法很多，各个工程项目都可能因具体情况不同而采用不同的方法，主要有三种

     　　(1)总费用法

    计算出索赔工程的总费用，减去原合同报价，即得索赔金额

    这种计算方法简单但不尽合理，因为实际完成工程的总费用中，可能包括由于承包人的原因(如管理不善，材料浪费，效率太低等)所增加的费用，而这些费用是属于不该索赔的;另一方面，原合同价也可能因工程变更或单价合同中的工程量变化等原因而不能代表真正的工程成本

    凡此种种原因，使得采用此法往往会引起争议，故一般不常用

     　　但是在某些特定条件下，当需要具体计算索赔金额很困难，甚至不可能时，则也有采用此法的

    这种情况下，应具体核实已开支的实际费用，取消其不合理部分，以求接近实际情况

     　　(2)修正的总费用法

    原则上与总费用法相同，计算对某些方面作出相应的修正，以使用结果更趋合理，修正的内容主要有：一是计算索赔金额的时期仅限于受事件影响的时段，而不是整个工期

     　　二是只计算在该时期内受影响项目的费用，而不是全部工作项目的费用

    三是不直接采用原合同报价，而是采用在该时期内如未受事件影响而完成该项目的合理费用

    根据上述修正，可比较全理地计算出索赔事件影响，而实际增加的费用

     　　(3)实际费用法

    实际费用法即根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按费用项目逐项进行分析、计算索赔金额的方法

     做工程建筑，一旦工期延长，那承包人可能会遭受严重的损失

    那么申报工程延期的条件要哪些？建筑工程延期交付如何索赔？ 一、申报工程延期的条件 　　由于以下原因导致工程拖期，承包单位有权提出延长工期的申请，监理工程师应按合同规定，批准工程延期时间

     　　1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加； 　　2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等； 　　3、异常恶劣的气候条件； 　　4、由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等； 　　5、除承包单位自身以外的其他任何原因

     二、建筑工程延期交付如何索赔 　　1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算

     　　2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价

     　　3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息

     　　4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等

     三、工程延期索赔报告范本 　　一、索赔成立理由 　　1、与合同对照，工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失

     　　2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任

     　　二、索赔的依据 　　按照现行法律法规、合同文件及工程惯例，因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔

     　　三、索赔事项概述 　　由我单位承建的某项目，于2013年12月27日举行开工典礼，于2013年12月28日我单位积极组织进场，投放大量机械设备和人员以确保施工工期

    然而自2014年3月6日起，由于建设方联系的外借土方未到场，现场处于停工、半停工状态，至2014年4月26日开始复测A区缺土方量，最终确定由我单位在红线以外进行开挖借土，用于场地土方回填

    开挖时间为2014年4月28日，延期时间为54天

    根据甲方提供的地质勘测数据显示，钻探1号孔至4号孔、6号孔至12号孔开挖至设计标高全部为土方

    现场施工过程中发现1号孔至4号孔、6号孔至12号孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，与原设计地质情况不符，从而增大了施工难度和增加了施工时间

    根据甲乙双方签订的施工合同：专用合同条款7.5.1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔54天

    通用条款2.4.3项发包人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责；通用条款中3.4项因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担责任

     四、索赔项目 　　1、人工费：由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用；法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工和工资上涨费

     　　2、施工机械费：因索赔事件发生，额外工作增加的机械使用费，工效降低以及机械停工、窝工的费用，现场使用机械均为租赁设备按照实际租金计算

     　　3、管理费：因索赔事件发生，额外增加的现场管理和公司管理费，按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算

     　　4、利息：主要为履约保证金拖期付款利息

    按照按中国人民银行规定的同期贷款利率计算

     　　5、措施费：包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费

    按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算

    工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔

     五、索赔计算 　　1、人工费：工日：17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑

     　　2、施工机械费：挖机350型2台市场租赁价48000元/月，推土机16t2台市场租赁价24000元/月

     48000元X54÷30X2=172800元 24000元X54÷30X4=172800元 　　3、管理费 合同工期120天，现延期54天，投标管理费为1240949.7元 工程延期管理增加费用：1240949.7÷120X54=558427元 　　4、利息 履约保证金115万元，按照现行中国人民银行规定的同期贷款利润5.6%计算

     1150000元X54÷30X5.6%=115920元 　　5、措施旨 合同工期120天，现延期54天，投标措施旨为381448.67元 工程延期管理增加费用：381448.67÷120X54=171652元 工程延期索赔合计：1227559元 六、索赔说明 　　此项目索赔未提出以外风险和不可预见因素索赔以及其他索赔，主要是因为工期延期索赔所产生的费

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