简阳发展（控股）债权资产

四川简阳发展控股：
新优质产品上线！极少非标融资！
1.【简阳发展（控股）债权资产】
2. 规模：第一期10000万元
期限：12个月
3.【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
4.【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)15日付息，自资产成立之日起算，到期还本
5.【融资主体】
简阳xx）有限公司（AA评级）
6.【担保主体】
担保人一：四川雄xx有限公司（AA评级）
担保人二：简阳市xx发展有限公司（AA评级）
7.【资金用途】
简阳天星村安置还房项目建设及补充流动性资金
8.【风控措施】
（1）四川xx限公司（AA）,简阳水务投xx司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
（2）融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳智诚实业有限公司12800万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。

无关内容：

它也影响着日常的方方面面

    它在注重材质、立体感觉、色调的同时，更强调人们能够参与进去

    商业建筑是一种特殊的建筑类型，既不同于住宅写字楼，也与一般的单体商业建筑不同，商业地产项目在现阶段对于建筑师来说也是个新的挑战和机遇，它的服务内容和功能结构的范畴的涵盖范围也越来越大

      　　【关键词】商业建筑；设计；内涵；原则  　　追根溯源来说商业建筑的外部空间环境设计是商业建筑外观设计的重要内容

    它的涵盖面十分广泛，不单单是指商业建筑的立面设计，立面设计仅仅是作为外部空间的一部分呈现在世人面前

    尽管建筑的立面设计拥有其特殊的性质，但在现代商业建筑这一领域，它绝对离不开外部空间环境设计

      　　1. 现代商业建筑外观设计的内涵  　　现代商业建筑，在注重材质、立体感觉、色调的同时，更强调人们能够参与进去

    换句话说，建筑的外表只是作为给人们欣赏和参考的一个方面

    但是商业建筑要的不是给客人欣赏，而是以吸引客人进入其中消费为目的

    所以，现代商业建筑可以看成是多重商业活动、消费的合成

    比如考虑到人的行为活动而设计的空间、游戏场所嬉闹的儿童、T台上的时装表演、产品的促销活动、以及商场里流动的顾客都是现代商业建筑外观设计中最活跃的部分；室内、室外的电梯、自动扶梯、观景电梯以及商场内行走的人群，则构成了立体动态的点、线、面；通过透明玻璃，把商场内的喧闹的景象呈现出来给外面行走的人们，是最生动的吸引客人的方式之一

    这些建筑内的景象与现代商业建筑自身，构成了完整的外观形象

      　　2. 现代商业建筑外观设计特点  　　2.1广告化  　　对于广告化这一方面，现代商业建筑通常都能以它自身的形象，发到特别的效果

    当它被看成是一件商品，它则需要以具有创意的外观设计感来向大众展现建筑师的作品；但是当它被看作一个广告，它又要可以展现出企业的能力，同时要起到吸引客人的作用

    上层阶级及大众口味就是作为现代商业建筑广告化的主导者和引导者

    而现代商业建筑广告化逐渐成为市场经济服务的一种形式

    在这种形势下，现代商业建筑自然成了建筑师出售的商品了

    所以说，广告性也是现代商业建筑外观设计的一个重要特点之一

      　　2.2商业化  　　包装设计是传达信息的媒介，是商品最直接的广告

    有独特的造型、新型的材料与精美的印刷，可以引起消费者的视觉愉悦

    图形设计逼真或富有情趣地传达出商品的质感、形状、用途及使用对象、效果等

    文字设计则详细说明了商品的牌号、品质、价格、成分、保存方法、制造与有效时间，以及一般技术性指标、用后处理方法等

    色彩设计更有效地渲染了商品的特质与韵味、整体构成关系，最终传达出一种独特的文化氛围

    可以说，包装的视觉传达设计是整个包装设计中的精华部分，最具商业性功能

    商业性的这种包装概念也深深影响着建筑行业，为了吸引社会及业主，建筑师也会把时下最受欢迎的建筑材料和建造风格元素加入到他的作品中

      　　2.3大众化  　　商业建筑的价值体现在大众最终愿意为其支付的货币的多少，因此，大众的偏好决定了商业建筑能否实现其自身价值

    这将现代商业建筑外观设计逐渐大众化成为必然趋势

    现代商业建筑大众化，不仅影响商业建筑的外观设计，使其发生翻天覆地的变化，展现出每个时代所具有的不同的特点，而且让商业建筑设计从以前仅仅属于少数社会高层，现在逐步迈向大众，普罗大众的偏好逐渐渗透到商业建筑的方方面面

    因此使得现代商业建筑从以前仅仅由建筑师完成，变成现在由建筑师跟大众一起完成

    建筑设计的未来就是大众化设计，服务大众

    现代商业建筑的设计灵感来源于普罗大众，也必须回馈大众【1】

      　　3. 商业建筑的设计原则  　　3.1客流规划是选择店址的最重要的因素  　　一是相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别

    二是选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧

    三是选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置

    四是对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境

      　　3.2交通状况城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体  　　城市道路交通，消费者与商业中心联系的重要影响因素

    在商业活动中，能否吸引大量消费者最主要的因素之一就是交通是否便利

    在短时间内能到达商业中心无疑是最吸引消费者

    因此，商业中心的选址应当是交通方便且能满足绝大多数消费

      　　3.3商业环境选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量  　　店址选址应当充分考虑其附近商店的规模和数量，以及消费者的喜好

    消费者可分为购物型、休闲型

    购物型消费者比较注重商品的价格、品质，对商业氛围、娱乐环境等不大关注

    因此就希望在该店附近能有较多相类似的商店，可以对商品进行比较和选择

    针对购物型消费者就可以将同类的门店专门集中在一起供消费者选择

      　　还有一种就是休闲型消费者

    他们希望在购物的同时也能娱乐消遣

    他们的购物欲较随意，看到喜欢的或有趣的就买，购物范围比较随意和杂乱，在购物的同时也是在消遣

    针对这一类的消费者就不能同购物型消费者那样选择店址了

    此类消费者应当以综合商场为主，集购物、休闲、娱乐为一体的综合商场，以尽可能丰富的功能来满足消费者的需求

      　　当然，能满足两类消费者是最好不过的了

    在小型商店附近可以开设大型商店，以满足小型商店不能提供的服务；或者在大型商场附近开设小型商店弥补大型商场没有的商品

    大家互为补充，相辅相成，方便顾客

      　　3.4地形特点  　　选择店址还要分析地形特点在选择店址的时候，应该要选择一些交通非常便利、人流量大的地方，比如店铺两面临街、公共场所的附近、街道入口等地点，这些地点都是店址的首选之地

    但是有些地点，比如街道的底部、人流量少、交通不便利、离街道较远等地点，都不能作为店址的最优之选

      　　3.5城市规划的要求  　　在选择店址的过程中，需要对城市的总体规划及详细规划等因素进行实际调查，因为在城市的总体规划当中，有对城市的现状及发展做出要求，对商业中心的分布、商业建筑的布局等等会作出详细的规划

    因此，在选择店址的过程中，对城市总体规划具体分析研究，了解设店的有利和不利条件，考虑店铺的现状以及未来的发展变化

    有的地点可能从当前分析是有利条件，但随着城市的改造、城市的不断规划，也会出现新的变化，优势也会变成劣势

    反之，目前分析可能不太适合设店，但从城市规划前景可能又很有发展前途【2】

      　　4. 结语  　　总之，现代商业建筑不仅仅是建筑师发挥其主观能动性的产物，也是地产项目的重要手段

    它涵盖了一个时代文化的鲜明特色，是某个地区、某个时期的文化的浓缩产物，同时它也延续着历史文化，推动着人类的物质和精神文明的发展

      　　参考文献：  　　【1】曹霏斐，郭南.现代商业建筑的外观设计【J】.黑龙江科技信息，2010，07：271.  　　【2】肖鹏.浅谈现代商业建筑的外立面设计【J】.工程与建设，2008，04：468-470. 

简阳发展（控股）债权资产