四川简阳发展（控股）2023年债权资产政府债定融】

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新优质产品上线！极少非标融资！
1.【四川简阳发展（控股）2023年债权资产政府债定融】
2. 规模：第一期10000万元
期限：12个月
3.【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
4.【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)15日付息，自资产成立之日起算，到期还本
5.【融资主体】
简阳发展控股（控股）有限公司（AA评级）
6.【担保主体】
担保人一：四川雄州xx司（AA评级）
担保人二：简阳谢谢、展有限公司（AA评级）
7.【资金用途】
简阳天星村安置还房项目建设及补充流动性资金
8.【风控措施】
（1）四川雄州谢谢、公司（AA）,简阳水务投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
（2）融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳智诚实业有限公司12800万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
9.【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
10.【项目亮点】
（1）融资方：简阳发展（控股）有xxx册资本100亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年末，总资产361.34亿元，净资产107.22亿元，是区域内基础设施xx川雄州实业有限责任公司实际控制人简阳市国资委由四川省简阳市国资委，注册资本为101000万人民币万。截至最新审计报告，公司总资产为278.62亿元，净资产83.68亿，主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
（3）担保人二：简阳xx展有限公司，注册资本115700万人民币，截止2022年末，总资产177.86亿元，净资产98.6亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，，实力雄厚，担保能力能力强。
（4）地区经济： 简阳市是成都天府国际机场所在地，成都东进战略开发建设要地，中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为673亿元，增长8.0%，2022年一般公共预算收入45.86亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

新闻资讯：

也为了节约工程造价， 现在有很多建设单位都采取材料甲方供应的方式， 即由甲方自行采购供应

    这样做确实对工程质量有了很大的保障，但同时也引发了不少问题： ( 1 ) 甲方供应工程材料有效的避免了施工方在工程中标后有关材料方面的扯皮问题

     如果在招标前甲方就各种材料未做价位说明或未指明品牌， 那么中标单位在履行施工合同期间如果材料价格上涨，或是甲方通过市场考察后所定材料的价位高于中标单位中标价， 或是材料的施工实际用量超出了预算量由此而引起的甲方与乙方的扯皮

    第一种情况较易解决， 根据约定幅度给乙方补材差，第二种情况就有一些麻烦， 这种情况本身就存在矛盾， 既然甲方没有定品牌，那么说乙方自行采购即可， 但在乙方采购材料时一般要求甲方和监理单位共同参与考察后指定材料， 乙方才能购买， 所以这种情况最后的解决办法只能是甲乙双方各自承担一些费用，具体双方协商

    后一种情况尤其在实行清单招标后， 工程量的风险由甲方承担， 那么超出预算量部分的价格很难确定，因为一般情况下投标单位为了能够中标， 将投标报价一压再压， 加上有一些材料价格波动相当大

    所以超出预算量的价格虽说有市场这个主导因素， 但仍很难确定，有好多中标企业本身的报价就没有多少利润，所以一旦出现这种情况，谈价时一再的抬高，谈不下来，和甲方扯皮，最后导致工期拖延等情况的发生

     ( 2 ) 甲方供应工程材料避免乙方在甲方确定了材料品牌后，采取以此代彼或其中掺假的问题

    因为目前的建筑市场假冒伪劣很多， 还有一些材料本身并无厂家标记，所以甲方和监理单位只能依据资料来确定材料的真伪， 虽然规范要求所有材料到工地后施工方都要进行复检，但一般产品复检后都是合格的， 同是合格产品使用起来差异还是挺大的， 例如同是合格的电缆， 同样都是在连续使用了十几个小时之后， 汉中某企业生产的电缆温度很高， 电缆已变软， 而甘肃产长通电缆几乎和刚开始使用没有什么区别，所以甲方供材保障了材料的质量，从而也就保证了工程的质量

      ( 3 ) 甲供材料并不是在投标报价中扣除， 我省建设工程工程量清单计价实施办法中明确的说明： 招标人自行采购的材料，应列出相应材料的品种、 规格、 型号、 数量及估算材料的单价，作为招标人编制工程项目的拦标价， 投标人投标报价及工程竣工结算时招标人扣回所供材料价款的依据

    就是说虽然材料是甲方供应， 但投标单位在投标报价中，甲供材料的价款仍然要在报价中体现，不能认为既然材料是甲方供应，那么投标单位在投标报价中就不用报价了

    因为材料虽然由甲方供应， 但施工仍是由土建单位施工

    所以， 土建施工单位应当计取有关材料的各项费用，譬如人工费， 运杂费、 采保费等费用

      ( 4 ) 在清单招标中清单材料预算量往往和实际用量相差甚远，在提供数量清单上， 乙方往往不能准确的提供，而且乙方经常会不负责任的仅仅根据清单量提供

    为什么说乙方不能准确提供呢? 因为在施工时有很多预想不到的因素，而清单量只是按图纸计算， 如果材料是 一次发包给乙方的， 那么在报价时， 他们应该根据自己的施工实力， 计算损耗量， 将损耗量计算到所报单价中， 既实际报单价 = ( 清单量 +损耗量) ×材料单价÷清单量所以要想特别准确根本不可能，而且还有种情况，虽然工程量由乙方提供， 但最后工程量的确定是由甲乙双方共同完成的， 而施工时该材料数量不够， 这样差额究竟应该由甲乙双方谁来承担， 理论上应该由乙方自行负责，因为确定数量时乙方已介入

    如果数量少比较容易 解决， 如果数量比较大， 那就只能甲乙双方再一次核量或是请咨询公司( 做该工程清单的咨询公司) 来核量， 以使问题最终得以解决

    尽管如此， 甲供材料仍然会造成很大浪费，这对乙方来说不会想着怎么样节省材料，而是供多用多，供少用少

      ( 5 ) 甲供材料在供货时会出现集中供货

     如果甲方在购买材料时请供货方需根据工地施工情况，间断性供货， 一般很难达到

    譬如像钢筋、 水泥， 一幢 2 5 0 0 0 m z 的框架结构的建筑，主题施工一般要用去 8 ～1 0个月， 那么请供货商间断性的在这 8 ～1 0个月内给工地按同一价格供货， 那几乎是不可能的

    即使达到也是建立在费用改变的基础上的， 因为市场是波动的， 不是稳定的，尤其像今年的钢材和电缆等， 一天一个价， 一旦遇到涨价，供货方一定会提出补差价

    但是甲方如果为了省钱， 请供货方将材料一次性供完， 首先施工现场没有足够的仓储条件，那么甲方就必须提供存货库房， 这样就需要专门的管理人员， 以保证出库、 入库的正确性， 并且工地上需要材料时， 要进行二次倒运等， 材料也会得到不同程度的损坏

    甲供材在量大的情况下，也有很多预想不到的因素，如我校 2 0 0 6年修建的几幢楼水泥都是甲方供应， 可供到中途水泥厂的轮窑出现问题， 材料一连 4 0多天都不能按需供应， 而中途又不能随便更换， 致使工期拖延了一个多月， 施工单位还要向甲方进行工期索赔，  ( 6 ) 甲方购材， 乙方在配合供货方上是消极的，会用种种借口加以阻挠

    并且还没到使用该材料的时候， 他会提前要求甲方购买， 而真正甲方购回材料时， 他们又会找出各种借口不予接收， 譬如说现场没场地存放或货物拉到后无人接收，造成供货方的极不方便， 如果是二次分包的部分， 分包方在施工时无论在场地上还是时间上， 都有可能受到土建方的消极不配合， 例如某工程甲方分包的铝合金项 目， 分包方要进场施工时， 土建方说 自己还要用架子，分包方暂时不能进场施工， 并且要求分包方给予一定的配合费， 而分包方为了尽快施工只能忍气吞声， 其实对于建设单位分包的项 目， 甲方已经给土建施工单位配合费即总承包服务费了

     所谓总承包服务费是指工程承包人为配合协调招标人对工程分包管理和材料采购保管所需的费用

      ( 7 ) 甲方购材， 有时也会购得高价产品，因为甲方购材毕竟从数量上是有限的， 而施工单位由于本身所从事的工作， 一般在当地与一些供货厂家建立起长期、 稳固、 相互支持、 相互依存的关系， 所以供货商从长远利益考虑，同一种材料施工单位购买往往会比甲方要便宜一些

    当然这只是指建设单位为学校等事、企业单位的情况， 如果建设单位是房地产开发公司， 那情况就不同了， 因为开发公司本身和施工单位所从事的工作都是围绕着建筑而进行的， 只是角度不同， 所以开发公司实行材料甲供， 对节约投资是很有益的

      ( 8 ) 甲供材料在接受审计时， 存在逃避建筑营业税问题

    我校 2 0 0 6年开工的几个项 目， 学校为了省钱， 材料大部分实行甲供

    甲供材料的价格都是在审计、 监察部门的监督下严格的通过招标或是议价等环节定的，由于其中的量和材料品种在供货的过程中可能发生变化， 所以在材料供完后， 必须经审计部门审计后才付款

    但是在接受审计局审计时， 提出我们的甲供工程材料存在漏税问题，因为根据相关规定， 从工程造价来讲， 无论材料如何核算，工程总造价中都应包含所有的材料价款， 意在不能因为材料的购买主体发生了变化而改变建筑营业税的计税依据和其经济实质，导致了国家税款的流失

    最后学校补上了漏掉的建筑营业税

      ( 9 ) 甲供材料在工程完工后会留下很多隐患，当工程某部位出现问题需要维修时， 乙方立刻会提出是材料的问题

    譬如像防水工程出现渗漏水时， 很难判断是材料本身的问题还是施工原因造成的

     如果确是材料问题导致的检修，这时甲方仍得去购买材料， 而检修的问题部位用材往往会很少， 这样最后报帐会很麻烦， 使得基建财务很难管理

     建议： 甲供材料要有选择性的甲方供应， 像品牌不容易定的材料可以甲供；在招标时最好是指定品牌， 可以指定 2 ～3 个品牌， 不要指定单一的品牌， 以防前面所述的水泥一样的情况发生；甲供材料比较适合房地产开发公司； 可以甲方招标定材料， 最后在原价格的基础上 增加税金和一定的利润后， 由乙方供应

     其不仅能够较大程度的提升建筑工程建设的效益，而且还能够很大程度的提升建筑的整体质量

    但是在我们对模板进行施工的过程中，还是会不同程度的存在一定的问题，对此，就需要我们能够对这部分出现的问题进行一定的分析与掌握，并通过针对性的措施对其进行较好的解决

      2 模板施工技术问题  　　2.1 荷载力控制问题  　　在我们对模板进行实际的施工前，需要能够提前对模板施工的效果进行全面、细致的细算

    这是因为对于模板来说，在其上方所施加的压力将会对模板产生较大的影响，且也会使整个模板自身的受力情况得到较大的转变

    而为了能够对计算的精确性进行保证，就需要我们能够首先对模板内部的细致结构以及特征进行全面的了解以及把握，从而能够在此基础上对上方所具有的重物情况进行全面的验算以及测量，从而避免其在实际应用过程中因为荷载过高而出现问题

      　　2.2 技术资料问题  　　对于建筑工程来说，其在实际施工的过程中往往会受到很多方面因素的影响

    对此，就需要我们能够在实际施工之前作好对相关技术资料的收集以及整理工作

    以专项技术为例，在其设计方案编写的过程中需要我们能够良好的联系实际，但是我们在编写时却很可能出现编写内容同实际情况存在差异、或者编写质量不合格的情况出现，从而对后续的施工造成较大的影响

    对此，则需要我们在实际施工之前通过细致的技术资料对相关人员进行适当的培训，并做好相关的技术交底以及合格考核，进而更好的提升模板施工所具有的安全性

      　　2.3 承载材料的选择  　　在模板项目中，整个项目的质量同所使用的模板材料也具有非常大的关联

    如果我们没有选择最好的模板材料进行施工，那么即使我们所制定的施工方案再完善、再优秀，也不会获得很好的效果

    对此，就需要我们在实际施工之前能够根据建筑的实际特点以及模板的施工所需工艺来对模板材料进行选择，并能够在此基础上严格根据相关标准对扣件、钢管的尺寸以及厚度进行控制，最大程度的避免由于材料质量不过关而使模板施工整体质量受到影响

    而在我们开展混凝土浇筑工作时，对于混凝土的质量也需要能够引起足够的重视，控制好材料的养护以及配比时间，并通过施工技术的提升来使高层建筑施工得以更好的开展

      3 模板施工技术问题的解决措施  　　3.1 要想保证整个模板施工工程都能够以合理的方式进行，我们首先需要的就是要做好施工之前的技术管理工作

    对于模板的配置来说，需要我们能够在全面依据设计方案的基础上开展，并能够充分注重对模板内部结构以及尺寸的控制

    而在我们实际开展施工的过程中，对于内部较为复杂的构件也可以借助计算机技术的应用对相关的技术参数进行计算，从而以这种方式最大程度的保障技术参数的准确性、避免以往人工计算方式所产生的误差

      　　3.2 而在模板施工工艺方面，我们则应当能够全面遵循以下几种方式进行选择：首先，施工的全过程都要能够全面的依据设计图纸进行，尤其是其中模板的尺寸、模板的位置以及施工的手法都应当能够进行合理而全面的控制;其次，在模板搭建方面，我们也需要能够为我们后续拆除进行充分的考虑，并在模板结构方面也应当能够保障混凝土浇筑工作的需求，从而以此来保障模板表面能够非常的光滑与洁净;再次，要保障模板的质量，就要求无论是稳定性还是强度都能够满足我们实际施工的要求，其承载力需要能够支撑起混凝土浇筑后产生的下压力;最后，我们也应当能够提高模板连接环节的紧密程度，妥善处理接缝位置，尤其要控制好施工过程中的密实性

      　　3.3 在正式对模板进行施工时，我们则需要能够对其中几个关键的施工环节做好技术控制，进而在保证关键环节施工质量的基础上避免施工出现问题

    通常来说，我们对模板进行施工的顺序为垫层模板、基础梁模板、构造柱模板、柱模板、墙板模板、圈梁模板、梁模板、楼板模板和楼梯模板

    其中，垫层模板是整个施工的开端，对于后续工序的完成以及质量都具有重要的意义

    对此，我们则应当进行此环节时能够注重中心线位置的控制，以及对其标高、轴线以及四边线位置的选择，并以此来保证垫层模板施工能够具有更好的稳定性以及安全性

    而我们在对垫层模板完成安装之后，则应当继续将其中所存在的杂物进行全面的清理，并对模板所具有的不同参数指标同规定标准进行核对，看是否能够满足我们施工的需求

    而在后续环节的施工中，如果建筑自身所具有的基础梁宽度较小，那么我们则可以使用外侧模板进行实现，对于这种模板来说，其具有着易于应用以及容易拼装的特点，而我们对其施工的过程中也需要能够对支撑的力度以及标高尺寸进行控制，从而保证施工的质量

      　　3.4 除了施工规范以及施工技术之外，人员的技术水平以及综合素质也是我们需要能够保证的

    对此，就需要我们能够始终坚持工作人员技术水平以及专业知识的考核，只有经过一系列严格的考核合格之后才能够上岗

    另外，也需要我们做好施工现场的安全管理，并通过思想教育等方式使工作人员都能够树立起高度的施工安全意识，并以此保证整个施工能够在安全、稳定的形势下运行

      4 结束语  　　总的来说，模板施工是我国目前建筑工程中非常重要的一个环节，需要我们能够对其引起充分的重视

    在上文中，我们对于建筑工程中模板的施工技术问题以及解决措施进行了一定的研究，而在实际施工的过程中，也需要我们能够良好联系实际，从而以更具针对性的方式保障工程的整体质量

    

四川简阳发展（控股）2023年债权资产政府债定融】