四川成阿物业管理债权资产

🌷【四川成阿物业管理债权资产】
🌷【基础要素】30000万；打款当天起息；自然季度（3、6、9、12月）15日兑付收益
🌷12个月: 30万—100万—300万分别为 8.8% 9.2% 9.5%
🌷24个月: 30万—100万—300万分别为 9.2% 9.5% 9.8%
🌷【融资人】：四川成xx有限公司
，四川成阿发展实业有限公司全资子公司。
🌷【担保方1】：四川成阿xx有限公司，AA发债主体评级 ，总资产223亿元。
🌷【担保方2】：成都宜居xx交通建设投资有限公司，（实控人为金堂县国资委，AA发债主体评级，资产规模240亿元。
🌷区域经济实力强劲，成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，四川省辖县，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，2022年，金堂县实现地区生产总值（GDP）602.9亿元，居全市第15，郊区（市）县第2；按可比价计算同比增长6.5%，居全市第1。

优质知识分享：

300kN混凝土罐车行走及错车要求

    2）栈桥的宽度设置应满足各种施工车辆行走和错车的要求

    3）栈桥的平面位置不得妨碍钻孔桩施工、钢围堰及承台施工

    4）栈桥高程设计按20年一遇水位设计

    5）栈桥布置应满足XX江航道要求

     （2）、栈桥施工区域划分：1）滩涂区栈桥自XX大堤旁（PN5#～PN4#墩之间）至PN3#墩止，全长约144m，为栈桥滩涂区

    河床高程在+0.5～+3.5m之间

    2）浅水区PN3#墩至PN1#墩止，为浅水区，全长约318m，河床高程在+0m左右

    （3）、栈桥布置形式1）平面布置栈桥从XX大堤（与大堤公路平面交叉）起，沿桥轴线上游布置PN3位置，再向上游转14度，斜向搭设到PN2#墩向下游转14度搭设至PN1#桥墩，总长度为462m

    在PN4#、PN3#、PN2#、PN1#处均设立施工支平台，并在PN2#、PN1#支平台入口设置倒车平台，栈桥标准宽度6m，倒车平台处加宽到10.6m

    整个栈桥桥面高程均为9.60m，与沿江大道高程一致，不设置纵坡

    2）栈桥总体布置图 栈桥起始墩与大堤相接，高程与大堤沿江大道一致，由于大堤护坡角度较大，且护坦较长，栈桥起始墩位置需破除部份大堤护栏，第一跨搭设于大堤护坦上

    栈桥标准跨径布置为12m，个别跨径为9m及10.5m

    栈桥钢管桩的入土深度约16.4m,具体长度根据现场地勘资料计算确定

    栈桥布置见图5.1-1

    3）栈桥构造：栈桥使用桥面宽6.0m，高程+9.6m

    栈桥桩采用φ800mm×8mm的Q235a钢管桩

    下横梁采用I56型钢，主纵梁采用1.5m高的321普通型贝雷梁，共三组，每组布置两榀

    贝雷梁上依次铺设I25的横向分配梁，间距1.50m；I12.6的纵向分配梁，间距0.3m；桥面板采用δ=8mm钢板，桥面板设置防滑条，最后安装栏杆、照明和管线等附属结构

    栈桥标准结构断面图见图5.1-2、图5.1-3所示

    栈桥在四个支栈桥入口处均有一个倒车平台，共4个

    倒车平台由加宽为10.6m而成，见图5.1-4

     2、栈桥施工：栈桥搭设采用逐跨推进施工，即利用80t履带吊在栈桥上逐跨施沉钢管桩、安装横梁、安装纵梁和上部结构，完成后推进履带吊，逐跨完成栈桥施工

    栈桥由北岸大堤向江心逐跨推进

    2.1、栈桥施工工艺流程： 　2.2、测量控制施工时测量定位控制：栈桥施工主要采用履带吊和震动锤施沉钢管桩，其钢管桩定位采用进场校核后的GPS卫星定位系统（拟事先加密图形强度较好的控制网点，并计算桩位中心坐标）

    确保定位系统的精度

    打桩施工前，在岸边架设全站仪采用极坐标法对控制网点三维坐标进行测量比对

    在岸上设置测量平台，在其上架设2台全站仪进行交汇测量，控制钢管桩的平面位置、垂直度及标高，两台仪器的交会角控制在60O～120O以内，当岸上测量平台满足不了施工控制要求时，在栈桥加宽段设置测量平台

     　　2.3、抛石清除为保护XX江防洪堤，在防洪堤护坦前方有1米厚的抛石防护

    为保证栈桥搭栈钢管桩顺利施沉，在栈桥搭设之前，须将栈桥施工范围内抛石清除，拟采用测量人员在放样出栈桥施工墩位位置，然后采用长臂挖掘机或人工清除桩位处抛石，然后再下沉钢管桩

    2.4、桥台的处理：由于接岸大堤堤头处现有标高为9.6m，栏杆顶标高为10.4m，栏杆外9.1m标高处有一62cm宽平台

    起始墩栈桥嵌入大堤护坡，顶面与大堤沿江大道齐平

    采用G10风镐凿除大堤栏杆及护坡，破除宽度为6m

    大堤破除断面如图5.1-6所示

     大堤破除后，将护坡内土整平夯实，安装L梁钢筋，支设模板，浇筑L梁砼

    L梁长6m，底部宽2m，厚60cm，台背高1.5m，厚30cm，砼标号为C25

    待砼到达强度后安装栈桥主纵梁，搭设栈桥

    桥背“L”梁结构见图5.1-7

     　由于护坦距离大堤岸边较远，约17m，栈桥第一跨无法直接搭设于水中，需在护坦上浇筑扩大基础，将钢管桩立于扩大基础上

    扩大基础与护坦间设32根Ф16钢筋锚钉，扩大基础砼尺寸为2个1.5*1.5*0.6m，表面设置钢板预埋件，钢管桩与预埋件焊接，再搭设栈桥

    起始跨布置见图图5.1-8

     2.5、栈桥搭设：栈桥起始跨安装完成后，开始逐跨推进施工

    栈桥施工采用80t履带吊DZ90型振动锤逐跨打桩搭设栈桥

    施工时要根据吊机的实际起吊性能进行施工，如与设计有不符的地方要及时沟通解决，不能野蛮施工

    1）栈桥由引堤前端向前逐跨推进搭设

    2）栈桥钢管桩采用80t履带吊及DZ90型液压振动锤沉放，然后用80t履带吊逐跨搭设安装栈桥下横梁、贝雷梁、纵横分配梁及桥面板

    3）沉桩过程中应严密注视钢管桩的下沉速度，若在沉桩过程中出现急速下沉，或无法下沉到设计标高时，应综合考虑各种因素并报告项目部分析情况予以处理

    4）钢管桩之间用φ600×6mm钢管连接，以增强其稳定性

    栈桥搭设过程示意图如图5.1-9所示： （1）、钢管桩施沉：钢管桩直径Φ800mm，壁厚8mm的钢管桩，单桩桩长23m

    每排钢管桩下沉到位后，应进行桩之间的连接，增加桩的稳定性，避免涌潮来时发生意外事件，连接材料采用Φ600×6钢管，钢管尺寸需根据现场尺寸下料

    焊缝质量满足设计及规范要求

    沉桩偏差：平面位置： ±10cm桩顶标高： ±10cm桩身垂直度： 1%（2）、下横梁安装：钢管桩施沉到位后，测量在钢管桩上测出桩顶开口标高，用割刀将钢管桩顶部按要求开口，吊车吊I56a安装入桩顶U型槽口内，安好后开口两侧用钢板将I56与钢管桩焊接牢固

    I56嵌入钢管桩内36cm，露出桩顶20cm

     　（3）、贝雷梁及横，纵向分配梁安装：栈桥主纵梁采用 “321”军用贝雷梁，3组每组间距2.3m，每组2片，每片间距45cm

    预先在陆上或已搭设好的栈桥上按每组尺寸拼装好，然后运输到位，安装在I56上

    贝雷梁的位置需放线后确定，以保证栈桥轴线不偏移

    贝雷梁与I56连接见图3-6

     　　贝雷梁安装到位后，横向、竖向均焊定位挡块及压板，将其固定在I56上，贝雷梁之间斜撑用∠75×75×8mm角钢连接，斜撑隔空反向搭设，贝雷梁底部设计抗风拉杆

    贝雷梁拼装完毕，其上铺设I25横向分配梁，间距150cm，I25与贝雷梁间采用Ф16“U”型螺拴固定，每个节点1套螺栓

    然后在I25上铺设I12.6纵向分配梁，其间距30cm，如遇与“U”型螺栓螺母冲突时，可适当调整其间距

    桥面板采用8mm厚钢板铺设，两侧焊Φ48钢管作为护栏

    （4）、桥面板铺装及附属结构施工：桥面板铺设定后，即在上面焊接Φ12钢筋防滑条，间距75cm

    栈桥栏杆高1.0m，采用Φ48焊接钢管焊接，立柱间距1.5m

     　2.6、栈桥拆除：根据栈桥的使用情况，在桥梁V腿施工完成，并得到监理工程师的同意后，进行栈桥拆除

    栈桥采用80t履带吊逐跨从上到下，从前到后依次拆除，具体的拆除顺序为：割除桥面板扣头螺栓→起吊钢面板→拆除桥面板→拆除贝雷梁各种约束→起吊贝雷梁→拆除下横梁和割除平联钢管→80t履带吊配合DZ90型震动锤拔除钢管桩，完成栈桥拆除

     这九处地方最好“下手” 来源：    发布时间： 2019-09-25 09:59:50 评论 收藏  工程项目是以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务

     它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成，并应符合质量要求

     在工程中，哪里容易掉钱呢 土石方部分 1、土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜

    还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施

     2、现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时，应该签证外运土方量以及运距

    因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是不会算钱的

     3、土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，大家都知道现在油价那么贵

     4、基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的，砖模价格比支模价格高

     5、基础施工期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则

    不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦

     6、建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商

     桩基础部分 1、桩基础除了做好隐蔽工程记录之外，还要注意地下障碍物的签证，如果遇到岩石，更应该及时签证入岩深度

     2、隐蔽记录也要尽可能详尽，也就是说至少有：孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、桩径、入岩深度

     砌筑部分 砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证一定要说明砖的破损程度(不然审计的直接给你把材料减掉)，如果破损不严重，则可签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等

     模板部分 1、现在做工程很多都是清单计价了，一些清单措施部分列得不明不白的，造成后续结算麻烦，模板就一项解决

    所以模板增加的签证尤为重要，如果不写明，很可能直接给你砍了，虽然可以争，但是事情做在前面总是好的

     2、赶工增加的模板，这个是正大光明地要赶工费，但事实上大家都没要

    按法定工期或者按照投标工期是多少，现在甲方要求提速到多少，导致模板增加多少套，这个里面的计算相当复杂，建议参考有关刊物多理解

    这同时也给我们提了醒： （1）投标时如果甲方没约定进度，或者约定的不够详细，可以尽量把工作后延，以争取对自己有利的索赔

     （2） 施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，够不够签证的，养成习惯就好了

     （3）施工中甲方无权增加条款说几月几日封不了顶，延迟一天罚多少之类的话，有要求在合同里提，增加要求是要付费的

     屋面 屋面也是经常被甲方改来改去的地方，如果掌握诀窍可以在投标时低价切入，待这些喜欢改来改去的领导们发明了新的屋面做法，重新核算单价就好看了

    注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件，面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝

     降水排水 1、定额中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙处理，就可以要签证

    注意是井点，看够条件不，别拿一个小集水坑去忽悠，小心穿帮

    搞不了井点就争取抽水机降水，这些都是事后无法查验的，签多少就要给多少

     2、基础施工停工或者延期的更应该签证了，抽水机台班不便宜，所以抽水机型号要写上

     垂直运输 这和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用

     配合费 没有想到配合费也能签证吧?配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合(注意水电费也是不在配合费里面的，看合同怎么约定)，但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西，毫不客气找他要，协商不成找甲方签证，代扣其工程款

     成品保护 成品保护不是与生俱来的，不是你铺了大理石就有大理石的成品保护，而是你正儿八经地做了成品保护才有，虽然没几个钱，但是被人砍也是不划算的

    现场哪怕是拿竹篙子围一下，破麻袋铺一下也要尽快证明

    有些事审计是不讲道理的

四川成阿物业管理债权资产