山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

🔥枣庄市中心城区政信🔥AA评级当地第二大ZF平台融资🔥AA评级当地最大ZF平台担保🔥足额应收账款质押🔥用款项目发改局批复支持🔥每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
💎【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
💎【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
💎【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
💎【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
💎【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
💎【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
💎【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

无关内容：

也是公·工程施工质量控制和竣工验收评定工作不可缺少的主要环节【1】

    通过试验检测能充分地利用当地原材料，推广应用新材料、新技术和新工艺；能定量科学地评定各种材料和构件的质量，并能合理地控制和科学地评定工程质量

    因此试验检测工作对于提高工程质量、降低工程造价、推动公·工程技术进步，加快工程进度将起到极为重要的作用

    公·工程试验检测技术是一门将试验检测基本理论和测试操作技能及公·工程相关学科知识于一体，用专业测试仪器、专业理论知识、试验操作技能综合进行的高层次、全方λ试验工作的一门新兴学科

    试验、检测工作中得到的任何一组数据，其正确、可靠与否都会对公·施工的全过程产生重大影响

    为使人力、物力、财力能收到最好的社会效益和经济效益，认真做好公·工程施工中的试验检测工作，对于工程质量的控制就显得尤为重耍

      　　1 试验检测工作的主要内容  　　工程技术人员对用于工程的各种原材料、复合材料和成品半成品物理、化学等性质指标进行检验，是判别材料能否用于工程的第一道关卡

    该过程进行的好坏，直接影响工程质量，把好材料关可将质量事故消灭在萌芽状态

    试验和检验工作一般包括材料检测、标准试验、验证试验和抽样试验等儿个方面：  　　1.1 材料检测  　　构成公·工程手体结构的各利 原材料具有料源广，质量不均匀等特征，通过材料试验程序，可判定是否能用于工程

    本着合理就地取材，因地制宜的原则选配和使用材料，对确保工程质量，降低工程造价，满足工程进度要求是非常重要的

    筑·材料必须经检测认可后方可进场，进场后材料需重新抽检，符合要求才允许采用

    是否按业主要求进行材料试验，试验结果是否获得批复，是判别是否具备开工条件的基础资料之一

      　　1.2 标准试验  　　标准试验包括标准击实试验、集料级配试验、混合料配合比试验和结构的强度试验等，标准试验结果有标准和样板的作用，也是施工质量跟踪检测的依据，由此可见，其准确性尤为重要

    同样，标准试验是否满足业主要求，试验结果能否得到批复，是能否进行其他试验的基础

      　　1.3 验证试验  　　业主或被委托的监理工程师，对承包商的标准试验进行验证试验，包括平行试验、比对试验和旁站监理等

    通过验证试验对承包商各种标准试验的原始记¼及试验报告进行全面的审查和对比，判断材料取样是否合理、试验参数确定是否恰当、操作步骤是否完整、环境条件是否规范、试验结论是否正确，以肯定、否定或调整试验及试验结果

    经批准的试验数据作为业主许可数据，用于施工过程中质量控制的技术指标

      　　1.4 抽样试验  　　在施工过程中，对分批进场的原材料、复合材料、成品半成品和分项工程质量指标进行检验

    它包括各种原材料的物理、力学和化学性质指标、·基·面施工的密实度、水泥混凝土及沥青混凝土的强度试验等

    在监理工程师独立抽样试验频率有限的情况下，业主可采用任意抽样的方式，在承包商全频率抽样试验的基础上，有针对性地对工程质量控制薄弱部λ进行抽样试验，以鉴定承包商和监理工程师抽样试验的覆盖面和试验结果的可靠性

    在工程项目中间交工或竣工时，常采用随机抽样方式进行检验和评定

      　　2 公·工程试验检测的主要内容  　　2.1 ·基土石方填筑开工前必须进行的试验  　　含水量，密度，颗粒分析，液塑限，土的有机质含量，易溶盐试验，土的承载比（CBR）试验，标准击实试验

      　　2.2 桥涵构造物等工程开工前必须进行的试验  　　（1）集料试验：表观密度，堆积密度，筛分，含泥量，坚固性，针片状颗粒含量，含水量，压碎值，磨耗值，软弱颗粒含量试验；  　　（2）水泥试验：细度，标准稠度用水量，安定性，凝结时间，胶砂强度试验；  　　（3）水泥砂浆试验：水泥砂浆的密度，稠度，抗压强度，配合比设计标准试验；  　　（4）水泥混凝土力学试验：水泥混凝土的密度，坍落度，抗渗，抗压，抗冻强度，劈裂抗拉强度，配合比设计标准试验；  　　（5）钢材的检验与试验：表面形状，钢筋级别，强度等级，公称直径，屈服强度，抗拉强度，伸长率，冷弯试验，以及搭接筋长度和焊接质量的检测、试验；  　　（6）水质分析：氯离子含量，硫酸根含量，总固体，pH值（酸碱度）试验

      　　2.3 ·面开工前必须进行的试验；  　　（1）无机结合料稳定材料试验：含水量，标准击实，无侧限抗压强度、抗拉强度，室内抗压回弹模量，稳定土配合比设计，稳定土中水泥或石灰剂量的测定，石灰的化学分析试验

      　　（2）矿料试验：碎石压碎值、磨耗值、视密度、磨光值、针片状颗粒含量及颗粒组成等各项指标的试验检测，砂的视密度、坚固性、砂当量及级配，矿粉的视密度、含水量、粒度范Χ等指标的试验检测；  　　（3）沥青原材料试验：相对密度，含水量，软化点，针入度，粘度，闪点，溶解度，含腊量及加热损失试验

      　　（4）沥青混合料试验：密度，空隙率，马歇尔稳定度和流值，残留稳定度，沥青含量，饱和度，筛分试验，配合比设计标准试验【2】

      　　2.5 ·基、·面检测验收  　　几何尺寸，压实度，厚度，平整度，弯沉试验，粗糙度，摩擦系数测定

      　　3 公··面试验检测技术  　　公··面检测是公·建设与管理中的关键性、基础性技术，对检验和控制工程质量至关重要

    ·面检测主要集中在·面弯沉检测和压实度检测

     3.1 弯沉检测  　　公··面的回弹弯沉特性是判断公·建设质量和·用性能的一项重要技术指标

    目前我国在公·行业建设标准JTG E60-2008《公··基·面现场测试规程》中规定了三种检测方法，即：T0951《贝克曼梁测定·基·面回弹弯沉试验方法》、T0952《自动弯沉仪测定·面弯沉试验方法》和T0953《落锤式弯沉仪测定·面弯沉试验方法》【3】，其中贝克曼梁测定·基·面回弹弯沉试验方法在我国已经获得广泛的应用

    该方法适用于在土基、厚度不小于lm的粒料整层表面，用弯沉仪测试各测点的回弹弯沉值，通过计算求得该材料的回弹模量值的试验；也适用于在旧·表面测定·基·面的综合回弹模量

    目前，采用较多的弯沉仪主要有落锤式弯沉仪、激光弯沉仪和贝克曼梁弯沉仪

      　　3.2 压实度检测  　　·基、·面压实质量是道·工程施工质量管理最重要的内在指标之一，只有对·基、·面结构层进行充分压实，才能保证·基·面的强度、刚度及·面的平整度，并可以保证并延长·基、·面工程的使用寿命

    目前，国内外检测压实质量的技术主要有灌砂法、环刀法、核子密度仪法、预埋加速度计法和静载承压实验法等

    灌砂法和环刀法比较精确，但测试周期长，为破坏性测量；核子密度仪法采用放射性元素，测试成本高；预埋加速度计法的加速度计只能使用一次，而静载承压实验法的测量结果受土颗粒大小影响很大，并且所有这些方法均属于静态抽样检测法，很难反映作业区ÿ一点的压实情况

      　　4 如何正确开展试验检测工作  　　4.1 建立试验检测质量保证体系  　　运用ISO质量管理模式及全面质量管理技术，做好《质量管理手册》的编制、贯彻、修订、完善改进等工作

    明确质量手册的方针、目标、三图、四表、若干程序文件、若干质量文件等

      　　（1）质量方针：科学、公正、廉洁、优质、高效；  　　（2）质量目标：实现检验能力高水平，检验工作高质量，业务工作高效益；  　　（3）三图：组织机构框图，质量体系框图，检测工作流程图等要逐一落实；  　　（4）四表：检测范Χ表，仪器设备一览表，检验情况一览表，工作人员一览表；  　　（5）程序文件：包括技术标准、试验规程、规范、制度、工作程序、细则、记¼、表格；  　　（6）质量文件：试验记¼、试验报告、仪器设备维修记¼等

      　　4.2 完善各项管理制度  　　工作制度是否健全，制度是否坚持贯彻执行，反映一个单λ的管理水平，也影响到检测工作的质量

    为保证检测质量，应对影响检测结果的包括人的因素和物的因素在内的各种因素进行控制

      　　（1）树立以人为本的理念，严格审查试验人员，从事试验检测工作的人员，必须持证上岗，熟悉公·工程试验检测标准、规程及规范，熟悉掌握有关材料的技术性能及各项试验检测方法；  　　（2）仪器设备是开展试验检测工作的劳动工具，根据承担工程施工需要的试验检测项目的要求配置，且所购置的仪器必须安装及调试，并请有资质的专业计量部门进行标定；  　　（3）仪器摆放整齐、合理，做好各项管理制度、工作程序和质量管理制度，操作规程，对比执行制度等

      　　工作不流于形式，有针对性、有目的、有计划地做好试验检测工作

      　　4.3 做好试验检测资料的管理  　　公·工程施工的试验检测资料，是建设项目技术档案的主要组成部分，是全面反映施工·段·线、·基、·面、桥梁、交通管理设施、环境保护等工程项目的全部施工实际造型及特征的工程质量图像

    同时试验检测资料对于查找工程质量问题的原因，处理合同单λ之间的纠纷，实行前期工程建设与后期工程建设的接轨，将起着重要作用；也是工程质量评定的依据，成为后续工程建设的指示灯，尤其是工程质量的试验检测资料，对鉴定和后期评估工程质量将发挥重要作用

      　　5 结语  　　试验检测技术是公·工程质量管理的关键，是公·相关企业节省工程造价、提高社会信誉的重要管理手段，也是为国家创建高质量、高标准的公·工程的重要保障

    做好试验检测工作不仅关系到工程质量的真实性，也能为工程质量评定和竣工验收提供重要依据，同时为使用期间工程管理和维修提供重要的参考资料

    因此，企业必须重视试验检测工作，注重公·工程中试验检测技术的应用与发展，以提高公·工程的质量，创建更高标准、更高要求、更优质的公·工程项目

     伴随着整个建设的全过程，各自扮演着不同的角色，相互作用，共同推进工程项目建设的发展

    文章对工程项目施工阶段业主、监理、施工单位如何搞好协同关系进行了阐述分析

      【关键词】施工阶段；业主；监理单位；施工单位   　　一个工程项目的实施，要管理的内容十分复杂，涉及的工作面很多

    要想成功地完成项目，必定是业主、监理和施工单位按照一种项目伙伴关系，以协作的团队精神和“双赢”原则来共同努力完成项目

    我们根据多年来同项目管理单位合作的经验，并结合工程项目的具体特点，为实现“确保安全、确保质量、确保工期、环保达标、节省投资”的项目管理目标，特从以下几个方面提出意见和建议

      　　1. 业主与监理是委托与被委托关系  　　 我国建设监理规定，建设单位委托监理单位承担监理业务，要与被委托单位签订监理委托合同

    建设监理的委托与被委托实质上是一种商业行为

    需要以书面形式来明确双方在项目中的工作内容、责任、形式、权利、义务、酬金和争议的处理方式等

      　　依法成立的合同对委托与被委托双方都具有法律约束力，它将约束双方当事人对于承诺的合同内容必须全面地执行，否则视为违约行为，被视为违约行为时，当事人必须承担违约责任

     为此建设单位和监理单位为了明确在工程项目中各自的责、权、利，使其商定的内容具有法律约束力，很少有不采用书面合同的形式确定委托方与被委托方的协议内容的

      　　2. 监理与施工单位是监督与被监督关系  　　 监理单位与施工单位之间的关系是监督与被监督的关系，两者之间没有任何合同关系

    在工程建设中，监理人员根据施工单位与建设单位签订的工程承包合同，监督施工单位和管理施工单位严格按合同规定进行工作，即代表业主监督和管理施工单位严格履行合同

    监理工程师必须在合同规定的极限范围内进行工作，对施工单位的要求也不应超出工程承包合同规定的条款

    在监理过程中，监理人员在维护业主的合法利益前提下也不得损害施工单位的的合法利益，正确而公正地处理好工程设计变更，索赔和工程款的支付等

    因此，施工单位从正确履行合同、优质高效完成施工任务等角度出发，应该积极支持监理工程师的工作并使管理工作适应这一要求，否则就不能算是合格的施工企业，在建筑市场竞争中就可能被形势发展所淘汰

      　　3. 业主与施工单位是承发包关系  　　 我们应当把工程实物看作是施工单位的产品（当然也包含设计单位的活劳动和材料设备生产者的活劳动和死劳动），而不应当把它看作是业主的“产品”

    业主发包工程，实质是向施工单位购买建筑产品

    业主与施工单位之间的关系是等价交换的关系，即施工单位要按时交付既定质量等级的工程实物，业主要按时支付等价的工程款

    这种等价交换的关系，是以事先双方签订“平等条约”和双方履行“平等条约”（工程承包合同）的法律形式表现出来

    业主与施工单位之间的关系是发包和承包的关系，并通过工程承包合同来确定，双方都应遵守合同中规定的权利与义务

    所以，他们之间是一种经济法律关系

    业主把工程发包给一个或多个施工单位承建，必须按合同规定完成任务，以合法的方式取得自己的利润

    谁有违约行为，都有赔偿损失的责任；谁有违法行为，都将受到法律的制裁

      　　4. 业主、监理、施工单位是三方平等的法人关系  　　 在工程项目建设上，业主、监理单位与施工单位之间也是平等主体之间的关系，但相互之间没有单独的合同

    监理单位之所以能够对施工单位进行协调约束，一是因为监理单位具有贯彻执行建设监理法规、建设管理法规、技术规范与标准以及国家建设计划的职责，二是因为监理单位具有业主所授予的必要的权力

    同时，在施工合同中，不仅写明业主的权利，而且也写明业主授予监理单位的权限，并得到施工单位的确认

    在这个意义上，也仅仅在这个意义上，我们可以说监理单位与施工单位之间的关系是监督与被监督的关系

      　　 项目监理机构与施工单位的管理人员都是为了工程项目的建设共同工作，施工单位的任务是提供工程建设产品，它对它所生产或建设的产品（包括工程的质量、进度和合同造价）负责，监理单位提供的是针对工程项目建设的监理服务，它对自己所提供的监理服务水平和行为负责

    双方只是分工不同而已，不存在地位等级高低或领导关系问题

    双方都应遵守工程建设的有关法律、行政法规和工程技术标准或规范、工程建设的有关合同

    在施工阶段，都应该按照经过审查批准的施工组织方案组织施工或提供监理服务

      　　5. 创造和谐施工环境  　　 项目管理总体思路的正确与否是保证工程各项目标顺利实现的最关键一环

    以人为本，创造和谐施工环境项目管理就是对人的管理

    在影响工程目标的“人”、“机”、“料”、“法”、“环”五大因素中，“人”的因素是核心

    具体而言，将涉及到项目管理单位、监理单位、施工单位各级人员的素质及工作质量，这些人的质量意识、责任感、文化和技术水平，以及决策层、执行层管理人员的组织管理能力，都对工程目标的顺利实现有重要的影响

    因此，在项目管理工作中，以人为核心就是十分关注各级各类人员的意识、素质及责任感，狠抓施工过程中的管理，严格按制定的规章制度办事，以便规范、约束业主、监理、施工单位三方的行为

    和谐的施工环境就是指业主、监理、施工单位三方融洽、和谐的处理工程施工过程中的各项事务

    用一句伟人的话就是“我们来自五湖四海，为了一个共同的目标走到一起来的”

    创造和谐施工环境要特别注意两点：（1）合作三方必须建立在充分信任的基础上；（2）明确在工程管理中业主和监理的权限、职责

      　　 责权分明的三者之间的关系：工程项目通过合同形式和法律条文，对整个工程的全过程业主、监理、承包商三方各自规定了明确的责权，并相应以经济手段制约三方各自知道在整个工程中有什么样的责任和义务

      　　 相互制约的独立体：业

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