摘要：
本文目录一览：1、四川省城市物业管理服务收费暂行规定2、债权资产是什么意思... 
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本文目录一览：
四川省城市物业管理服务收费暂行规定
第一条 为规范我省城市物业管理服务收费行为，促进物业管理服务行业健康有序发展，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益。
第一条 为加强城市住宅物业管理，保障住宅物业的合理使用，维护住宅的公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家有规定，结合四川省实际，制定本办法。 第二条 在四川省行政区域内从事城市住宅物业管理活动，适用本办法。
近日，《四川省物业管理条例》已修订通过并将于2022年5月1日起施行。 物业费涨不涨、涨多少，要通过哪些程序？业主大会开不了？物业盘踞不退场？共有部分的收益如何管理？这些问题都有了明确规定。
空置房物业费可按70交纳 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
物管收取60/月，一共280/月。根据《四川省定价目录（2018版）》的规定，仅保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准纳入政府指导价管理，小区地下停车位收费及物管收费不属于政府定价管理权限，属于市场定价。
债权资产是什么意思
1、债权资产是指在法律性质上具有资产属性的各种债权，是各种经济法律主体在货币财产和其他财产的融通过程中形成的，享有增值性收益债权的财产。在债权资产的定义中，关键的概念是“债权”。
2、债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应，成为财产权的重要组成部分。
3、资产属性的各种债权。债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利，债权类资产是指的意思是资产属性的各种债权。
4、法律主观：债权融资是指企业通过举债的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。
四川省物业管理条例的前期物业管理
1、前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况制定政府指导价，并定期公布。同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，物业服务收费应当执行同一价格标准。
2、《条例》明确，物业服务合同解除或者终止后，物业服务人不得以业主欠交物业费、阶段工作未完成、对业主共同决定有异议、其他纠纷未解决等为由拒绝退出及办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。
3、问题一：前期物业管理是指哪个时间段？ 从房地产开发开发设计之初介入直至业主入伙之后业主大会成立之前。都属于前期物业管理的内容，但现实揣作的都是从房地产竣工之后，业主大会未成立选聘新的物业管理企业之前，这段时间。
4、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
5、前期物业管理 是物业管理的一个重要部分。国务院新近颁布的《 物业管理条例 》中描述的前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理之前，由开发商选聘物业管理，物业管理依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。
6、前期物业管理是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合生效时止的物业管理。
什么是债权类资产?
债权资产是指持有债权的一方拥有的一种财产。在金融领域中，它通常是指一些从借款人处获得的权利，如发行的债券、应收账款等。与之相对的概念是债务资产，即一个公司或个人欠他人的债务。
债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应，成为财产权的重要组成部分。
债权类资产包括：个人消费类信贷资产包、商业城投公司 类资产包、房地产抵押类资产包、信用卡欠款类资产包、坏帐资产包等。
四川省物业管理条例属于强制性约定还是管理性规定
1、是强制性规定。物业管理条例第42条规定，是调整业主与使用人之间、业主与开发商之间的物业费缴纳的义务关系，避免了三方相互扯皮而产生物业费缴纳中的纠纷，物业公司根据这条法规有了追溯物业费的方向。
2、第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。
3、依照第24条第1款，国家对于商业立项的物业项目，只是提倡通过招标选聘物业服务企业，并未强制。不过不同的地方区域还会制定一些地方法规，这个就要咨询您当地的住建委了。
4、法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。
