周口市城投经开实业债权资产

🍁【产品名称】周口市城投经开实业债权资产
🍁【基本要素】
【规模期限】5,000万元，12个月
【计息方式】次日计息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金额】10万元起，以1万元递增
【预期收益】8%
🍁【资金用途】用于补充企业流动资金
🍁【发行主体】周口市XX经开实业有限公司，成立于2018年08月01日，实际控制人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），注册资本金 5 亿元，是周口市区重要基础设施建设平台。截至2023年3月，公司总资产达133.72亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债能力强！
🍁【担保主体】周口市XX投资有限公司，成立于2005年12月，实际控制人为周口市国有资产监督管理局，截至2022年底，公司总资产达132.84亿元，公司经营情况良好，担保能力强！
🍁【地区介绍】 周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。全国百强市，2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元。

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    浦东机场北通道高架道路纵断面线形设计在地面道路纵断面的基础上进行,纵向设计标高在加上道路净空要求、桥梁结构高度、沥青混凝土铺装及横坡影响后确定,同时充分考虑“黄金分割”景观设计理论,即立柱横梁黄金分割线至防撞护栏高度H1与立柱横梁黄金分割线至地面道路的高度H2的比值为0.618,确定将高架道路的桥下净空标准控制在7.838m左右,此时高架道路防撞护栏顶与地面道路的平均高差达1682m左右,增添了浦东机场北通道高架道路的整体景观效果

     2采用造型美观的桥梁上部结构和墩柱形式 城市高架桥梁存在形象造型单纯、重复性强的特点,因此,在高架桥梁设计中选择合理的跨径布置、造型美观的桥梁上部结构和墩柱形式就显得尤为重要,可带给驶入高架桥下的司机和行人耳目一新的视觉感受

    同时通过对不同结构断面的墩柱形式加以调整,加上对墩柱的特色化涂装和修饰,减弱高架桥下混凝土树林的单调感

    浦东机场北通道高架桥梁结构的选择在满足道路线形要求、遵循适用、安全、经济及施工快捷的建设方针的前提下,尽可能采用造型美观独特的桥梁上部结构和墩柱形式

     (1)桥梁上部结构选型及跨径布置考虑到浦东机场北通道高架道路设计为双向八车道标准,标准桥宽为30.5m,合理的跨径布置应使桥梁梁高能同时兼顾横向宽度与纵向跨度,对此在结构美观、经济并且满足建设进度的前提下,确定桥梁上部结构采用等高度的预应力混凝土连续箱梁结构

    在考虑减少桥墩个数及桥梁高跨比和谐等因素后,选择30、35m的跨径作为主线高架桥梁的主要跨径

    在城市高架中布置30、35m跨径的连续梁结构不仅在外形上较美观、和谐,立柱间距不显狭小,而且30、35m跨径布置灵活,在城市高架中较为适用,可基本满足大多数情况下的布墩要求

    同时,选择h=4m的梁高既降低了工程造价,还可在部分超过35m跨径但小于40m跨径的路口上采用等高度连续梁结构,确保整个浦东机场北通道高架桥梁线形的优美和谐

    在高架桥梁横断面的选择中,经过多方案的研究比选,最终确定上部结构采用整体式碟形箱梁造型,其具有造型美观大方,结构整体受力性能好、抗弯抗扭刚度大,跨越能力强,能适应各种线形和桥宽变化的特点

    整体式碟形箱梁造型是在斜腹板箱梁的基础上将斜腹板采用弧线设计,两侧翼板的挑出一方面可以降低梁截面的厚重感,另一方面弧线形的出挑感强化了桥梁的横向线条,赋予桥梁整体造型一种动感的效果

    从梁的侧向视觉效果看,日光投射的阴影效果层次感比较丰富,视觉效果好;从梁底面视觉效果看,弧线形的长悬臂使得梁底宽度减小,可以减轻梁体对桥底的视觉压抑感,使其外形美观、轻盈,组合柔美,富于变化

    高架桥梁的整体式立体结构运用圆弧曲线的元素,组合成圆弧形的挑臂结构造型,突破了原高架桥梁造型单一的形式

    高架桥梁圆弧曲线的造型,使高大的造型趋于柔和,较容易与周边的环境相结合,减少了高架桥下给人的压抑感

     (2)桥墩结构形式的选择整体式桥梁标准段断面宽度为30.5m,且部分路段有匝道的汇入,造成桥梁宽度达49.5m,宽幅整体式断面决定桥梁自身的比例造型至关重要,下部立柱的形式需与上部结构相协调方能使如此宽大的桥体协调美观,达到最佳组合

    桥墩结构形式宜简洁、轻盈、通透、挺拔,同周围环境尽可能协调与融洽,并与上部结构协调一致

    对此,在对下部立柱进行多方案研究比选后,最终确定立柱采用带圆角的矩形断面形式,在横桥向为加大桥梁支座间距,同时与上部蝶形箱梁的弧线顺接,墩柱采用弧线与直线相结合,实现下部结构与上部弧形结构之间的完美衔接,使高架桥梁总体的风格具有曲线的柔和

    两个立柱间采用横梁相联系,形成了一个曲线的整体效果,提高了桥型的景观协调性

    同时略低的横梁也可提供一个将来调节或更换支座的平台

     3桥梁细部的特色化设计 高架桥梁细部设计应注重强调环境和景观结合,除采用独特的碟形连续箱梁以及曲线立柱结构的形式外,还应注重防撞护栏、路灯、声屏障及外装饰等细部的特色化设计,确保了浦东机场北通道高架桥梁的总体景观效果

    防撞护栏、路灯、声屏障及外装饰等细部设计应与高架桥梁结构主体设计相配合,避免高架桥梁整体外观不协调,将景观设计和结构设计融为一体,把浦东机场北通道建成体现国际化大都市建设水平的精品工程

    在高架桥梁的细部设计中,一方面应注重高架桥梁外观涂料、色泽和结构的统一,另一方面应注重高架桥梁附属设施与结构的统一

    为防止防撞护栏的雨水绕梁的悬臂流下影响高架桥梁的美观效果,防撞护栏下设置滴水沟檐;防撞护栏扶手采用透光玻璃钢管材,夜间开启有诱导视线功能的内置灯带,以突出浦东机场北通道晚上的景观效果;为避免路灯、声屏障与桥梁主体结构外观不协调,二者外观设计时与高架桥梁主体结构造型紧密配合,均采用“造型简洁、线条流畅”的简约主义外观造型,以满足浦东机场北通道的整体景观设计要求

     4桥下空间的景观构建 浦东机场北通道高架桥下空间的景观构建以“路上的风景———世博风尚•华夏旋律”为主题,通过对交汇形、延伸形高架桥下空间的充分利用,并结合绿化种植、土方造型、景观小品、园林广场及廊架等景观设计手法,重视对时空环境和视觉形态的研究,通过春、夏、秋、冬四季具有江南特色的造景,取得“路移景异”的舒展效果,使浦东机场北通道整体风格更加简洁明快,充分体现了浦东新区独特的地域特征和文化特色

    城市高架桥梁由于体型大、线路长、视觉效果突出,如果不对其桥下空间进行景观设计,很容易使其成为缺乏生机的、单调的巨型城市构筑物,因此必须加强高架桥下的景观构建,融合城市文化与城市特有的景观要素,从整体到局部对桥下的空间进行设计,使其融入城市

    应充分利用交汇形高架桥下空间可用作生态休闲绿地,通过对其进行专项设计形成点状景观节点;而延伸形高架桥下空间则可通过有效的绿化,通过对其进行专项设计形成线性景观廊道,以降低城市交通对环境的污染

    此外还可结合高架桥下空间的各种利用形式(如公园广场、休闲设施、市政设施等)布置艺术性小品、景观标志和休憩空间等,充分体现以人为本的思想

    通过城市诸多交汇形高架桥(图5)下较为宽阔的点状生态空间与延伸形高架桥(图6)下线性生态廊道空间,加之与纵横的线状城市道路、河流等绿地空间的结合,最终形成网络状城市生态空间系统

     5结语 人们在享受快捷便利交通的同时,对交通设施的审美期望也逐渐提高,要求城市高架桥梁能够与城市建筑融为一体,以提升城市的整体景观形象,甚至成为国际现代化都市的重要标志之一

    因此在城市高架设计中不应把整体造型与景观设计割裂开来,在贯彻工程性能良好、经济安全合理、满足道路交通功能总体要求的基础上,使城市高架整体造型在满足建筑美学要求的同时,进一步注重高架桥梁结构的景观设计,使之与国际化城市发展相协调具有重要的意义

       满足了“夹心层”的住房需求，完善了我国的保障房体系

    本文针对“夹心层”的住房需求，总结出了公租房的建筑设计要点，只有在设计过程中将舒适性、品质性以及经济型完美的融合，才能最大限度设计出符合人们需求的公租房

     ［关键词］公租房;夹心层;建筑设计要点 近年来，随着城市化进程的加快，我国房价上涨的速度远远超过了工薪阶层努力的速度，造成了中低收入者住房需求得不到保障的问题

    这就需要政府通过一系列的保障房政策来满足中低收入人群的住房需求

    目前，我国已经提出的并且被广泛实施的住房保障政策主要以下两个，分别是经济适用房以及廉租房，但是社会上仍然存在相当一部分人群，他们无法承受经济适用房的价格买不起经济适用房，同时，他们也不符合申请廉租房的基本要求，这一部分人群在我国住房保障政策中处于一个相当尴尬的位置，被称为住房保障政策中的“夹心层”

    近年来，为了满足“夹心层”这一特殊人群的住房需求，我国政府提出了公共廉租住房政策，它通过限定建设标准降低租金水平，为城镇中低收入住房困难家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员中满足规定标准的人群提高的一种出租方式的保障性住房［1］

    这一政策的出台不仅完善了我国的保障房体系，同时也满足了“夹心层”的住房需求，对我国住房保障事业具有重要意义

    此外，公共廉租房的诞生为城市吸引高技术人才以及科技企业投资提供了有力的保障［2］

     1“夹心层”的住房需求 通过对“夹心层”这一特殊人群进行调研，总结出“夹心层”的住房需求主要有以下几点:首先，他们希望能够居住在城区，在生活方便的同时不影响孩子上学和工作;第二，他们迫切的希望公租房能够满足基本的生活，有配套设施，能够为做饭以及洗澡提供基本生活保障;第三，希望能够安排下足够的床位，能够给孩子提供一个独立的生活和学习空间;第四，希望社区能够提供一定的休闲和娱乐设施，能为孩子提供一个良好的成长环境

     2公租房建筑设计要点 公共租赁房的特殊性限制了国家能够为其投入的资金，因而在建设过程中建设住房建筑主体消耗掉了大部分建筑资金，只有剩余的一小部分可以用于投入到室外空间优化护卫公共环境

    公共租赁住房的设计不仅要满足人们的身体舒适感，而且还要满足人们精神的愉悦和舒适感，因此我们设计的居住环境必须既开放又私密，既舒适又实用

    基于上述“夹心层”的住房需求，我们总结了以下几个公租房设计要点

     2．1总体规划设计 在设计过程中，要合理控制社区容量、容积率、建筑密度等指标，这些指标能够清楚的反应公租房的社区环境状况

    在设计时要充分考虑到小区拟容纳的人口，小区的内道路配套公共设施等都要满足人们的需求

     2．2单体楼型设计 在设计中，应尽可能利用挖掘空间来增加建筑面积，提高土地利用率，应考虑建筑物的结构，即房屋类型一方面应充分满足通风和采光的要求，同时又要满足容积率和建筑面积的要求

    楼梯上可以采用底层架空设计等充分利用底层空间的设计，这样不仅能够满足住户的居住要求，还能充分利用底层空间为住户提供商业设施、居民活动区以及储藏区等，为居民提供更多的邻里交往空间和储藏空间［3］

    另外，电梯的配比也很重要，不能因为是公租房就减少开支，降低大家的生活质量，电梯的配比要充分考虑到人口的数量，要最大限度的满足人们的需求

     2．3户型设计 公租房都是面积较小的小户型，但是不能因为面积小忽略人们的生活品质

    只有最大限度的利用最小的面积为人们创造最好的生活环境，才能最大限度地满足公租房对人们的需要

    首先，户型所包含的基础配套设施应足够完善，起居室、餐厅、厨房、学习工作室、书房、卫生间等均应考虑进户型里;其次，面积配比要合理，应以符合人体工程学的基本尺度为限;第三，采光、通风要好

    在面积有限的情况下，应尽可能采用更大的采光窗，使采光面尽可能的宽一些，以增强增强居室的采光度，提高居室的自然生态功能

     2．4公共设施 公共租赁住房最大的缺陷就是空间不足，这给人们带来了极大的生活缺憾，因而人们极需要从社区环境中弥补这种缺憾，因此在设计过程中应该要充分考虑社区内的各种公共设施配套，例如洗衣房、快餐厅，同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套

    另外，休闲和娱乐设施也要充分考虑到

    此外，车库的设计需要充分考虑到人口的数量，满足大家的需求，在此基础上，可以同时设置地上和地下车位，甚至可以适当增加地上车位以降低地下车库的施工成本

     3结语 在当今经济和科学技术高速发展的时代，住房条件是城市人民生活水平的体现，也是鉴定城市发展水平的重要指标

    公租房作为一项利国利民的政策，是为了保障城市低收入和困难家庭而建设的，因而对房屋的建筑设计也提了更高的要求

    作为设计人员应充分考虑到公租房的特殊性，如何让它在舒适性、品质性以及经济型之间找到最佳的平衡点，是保障公租房设计成败的关键因素

     参考文献: ［1］周燕珉，林靖怡，乔际，等．为青年人定制公租房———从需求出发的青年公租房套型设计研究［J］．城市建筑，2012，(01):26－28． ［2］成思危．中国住房制度改革与社会经济发展［J］．中国党政干部论坛，2008，(03):7－15． ［3］潘文婷．为“蚁族”建造的公租房设计研究［D］．广州:广东工业大

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