重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
🔥【产品名称】重庆万盛国资债权项目
🌈【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
🌈【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

政信知识：

厉害了！ 来源：    发布时间： 2020-09-24 16:51:02 评论 收藏 一，什么是智能家居？ 智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术等，将家居生活有关的家用电器设备和住宅设施监控集成，构建高效的家用电器日程事务管理系统，提升了家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并可实现节能环保的居住环境

    通常我们把实施智能家居系统的过程称为智能家居集成

     二，什么是智能家居系统？包含哪些方面？ 智能家居系统的主要子系统有：家居布线系统、家庭网络系统、智能家居集成控制管理系统、家居照明控制系统、住宅安防系统，这些是智能家居配置的必备系统，还有家庭影音系统、家庭环境控制系统，家庭门窗窗帘自动控制系统、家庭宠物喂养控制系统、家庭智能单品电器等是智能家居系统配置的可选系统

     三、智能家居系统功能解说 本方案针对别墅三层智能家居系统规划有可视对讲门禁系统、远程访问控制系统、定时控制系统、远程监控及安防报警系统、灯光控制系统、家电控制系统等六大子系统

    以下针对各系统作系统功能组成说明： (一) 、可视对讲门禁系统 访客来访，您在家时的情境 (1)访客可直接透过别墅门口机呼叫室内机做可视对讲，确认访客身份开门

     (2)当呼叫时，您不在室内主机旁，您不用再急急忙忙地跑到对讲管理主机接听，只要拿起家用的电信分机即可与来访客人对讲/开门

     (3)您也可以使用室内对讲分机，做访客呼叫对讲/开门

     (4)您也可以拿起专用的遥控器控制开门

     访客来访，您不在家时的情境 (1)当您外出时，可于智能控制管理主机设定外出转接，当客人来访时，系统会作呼叫转移，您可以用手机与来访客作对讲

     (2)若是您的家人忘了带锁匙时，可直接于手机上透过3G网络做远程控制开门

    或者使用短消息发送关键词密码方式，经系统辨识确认后，也可以开门

     (3)当您外出时，可于智能控制管理主机设定外出转接，当客人来访时，系统会作呼叫转移，您可以直接用手机与门口访客做对讲

     主人回到家时的情境 (1)主人回家时，可直接在门口机使用密码/感应卡刷卡等方式做开门，或透过指纹锁作指纹辨识后开门

     (2)主人回家时，透过门口机可做身分识别，做不同的欢迎回家情景模式，如播放不同类型的背景音乐；连动不同的场景模式作灯光照明等

     (3)您也可以安装人脸辨识设备做身分辨识后开门，让重要的门禁系统更加安全与智慧

    此外，更可以依身分做进门后的各种不同场景模式，如：结合背景音乐做不同的音乐拨放、开灯、开电视、控制智能插座等等，让居家生活更佳个性化

     (二) 、远程访问控制系统 透过手持装置APP软件做远程控制 使用iPad、iPhone、安卓等智能手机透过APP软件的安装，即可透过手机3G网络在软件平台上做居家智能设备的远程控制

     透过手机Web网页浏览做远程控制 任何品牌手机均可通过Web网页(Internet)访问，达到居家智能设备的远程控制

     透过手机发送短消息做远程控制 在网络不及之处，您也可以使用手机发送短消息关键词方式作居家智能设备的远程控制

    让您的居家生活控制，更多层地便利，无所不在的远程控制服务

     本智能家居系统所有的开关设备均具有实时双向反馈功能，您可以直接从手机上实时看到家里的开关设备状态，包括灯光、窗帘、空调、电视、多媒体等设备状态

     (三) 、灯光定时控制系统 时段管控系统 (1)任何的智能灯光控制开关皆能实现排定时段控管灯具的开或关，例如：地下室等区域在晚上10点到早上六点间，禁止该灯具的开或关等功能，因此在此时段内，任何人便无法透过灯控开关做开或关的功能

     (2)每一智能灯光开关皆能支持两个时段的控管功能

     定时控制系统 可选择设定时段内的定时控制功能(同时设定起始时间及结束时间)，或单点时段(仅设定起始时间不设定结束时间) (1)任何智能开关设备能实现排定各单元的时程控制，如：早上8点开窗帘，晚上10点关窗帘等

     (2)例如客厅的灯在晚上六点后就自动开启，关灯时则需要手动关灯或使用场景开关做官灯

     (3)设定时段让地暖、新风系统做定时运作，让您回到家即可享受温暖舒适的家居生活

     受控传感器控制系统 (1)可设定开关设备受控于传感器做动作，例如：在某一时段内，受各式传感器的管控，如：照度计的管控，白天照度足够时，禁止作开灯动作，照度不足时，才可做开灯动作

     (2)在楼梯间/卫生间/更衣室区域，均设有红外线感应灯设置，进入感应区触发红外线人体感应器后做照明, 再延迟关闭

    须长时间使用灯光时，只要长按开关键，灯光就会常亮，不再受到人体感应器的控制而关灯，再按下开关按键将灯关闭，又会回复到原有的感应设置

     (四) 、远程监控安防报警系统 远程监控系统 在重要区域或需远程监控点，可设置高清百万像素网络红外线摄像机进行远程监控，主人可随时查看居家状况，其可设定多方位自动巡航，实现告警拍照和告警录像存储，支持移动侦测、报警输出抓拍，E- mail邮件传送抓拍图片报警，并配合系统传送短消息至业主手机告警

     安防报警系统 本系统于对外门户：如车库内安装红外摄像头、对外门口安装门磁/窗磁、厨房安装可燃气体探测器及烟雾探测器、在各卫生间内及长辈房床头安装紧急求救按钮，作为居家安全防护系统

     (1)智能管理主机可提供各式的安防设定与报警，如：紧急求救、火警、瓦斯外漏、大门、后门、门窗等安防设定

     (2)本系统的可搭配1DI/1DO多功能应用控制模块作为各种传感器的安防回路设置，回路数目不受限制

     (3)警情发生时主机会主动发送短消息通知业主，可设定达4组传送手机号，达到多报齐发等功能

     (4)安防报警时，可搭配设定灯控开关作灯光闪烁作报警

     (5)瓦斯外漏探测器侦测到瓦斯外漏时，系统可以透过机械手臂瓦斯控制阀自动关闭燃气管道阀，.甚至可以设情景模式：(1)外出模式时，直接将瓦斯燃气管道阀关闭；(2)居家模式时，自动打开燃气管道阀；(3)淋浴模式时，自动打开燃气管道阀，设定1小时候自动关掉燃气管道阀；(4)烹饪模式，自动打开燃气管道阀，设定2小时候自动关掉燃气管道阀；(5)睡眠模式，自动关掉燃气管道阀

    以上诸多设计，主要在于让生活更安全便利

     (五) 、灯光控制系统 在灯光控制系统上，各智能灯控开关均可受控于传感器作动作

    对此作别墅内重要区域灯光控制功能说明如下： 1.定时控制设置： 设定别墅花园、入堂门口灯具，定时于入夜后自动开启，及自动关闭的时程控制

     2.感应灯光设置： (1)在楼梯间及卫生间，设置感应灯装置，实现人来灯亮，人去灯灭等功能

     (2)在衣帽间内，设置感应灯装置，让主人进房时，能自动开灯，不用摸黑进房

     3.调光灯控开关： (1)在餐厅等区域设置调光灯具配合调光开关，可以作不同用餐场景模式的灯光照明，营造场景气氛

    如：宴客模式、烛光晚餐模式等

     (2)在客厅、主人房等区域设置调光开关，可以作不同餐场模式的灯光照明，营造场景气氛

    如：会客模式、卧房的浪漫模式等

     4.场景模式开关： (1)在各层楼设置场景开关，可以作该层楼的灯具群开／群关等功能

     (2)在客厅、餐厅、卧房、影音室等处，可以作不同的场景模式控制居家的灯光、空调、电视、多媒体等场景状态控制

    例如：客厅的会客模式、餐厅的用餐模式、卧房的睡眠模式、影音室的剧院模式等

     5.自动学习场景模式开关(选配)： (1)传统的智能家居系统都是预先设定好场景模式，一旦定案后，业主就无法再依需求自行再作更改

     (2)本系统可提供设置市场上唯一功能最强的”自动学习场景模式开关”，业主可依需要自定场景模式，业主只要长按开关键时，就会起动自学功能，业主只要针对家里各式开关设备，开开关关，系统会自动记忆开关设备的最后开或关状态

     6.万能智能居家场景遥控器 (1)居家只要透过一只万能智能居家场景遥控器就可以开启任一场景模式，作各式灯光、空调、窗帘、家电、多媒体系统等控制

     (2)万能智能居家场景遥控器为RF射频没有方向限制，使用方便，操控更灵活

      (六) 、家电控制系统 (1)在客厅、房间等各区域需要遥控控制空调／家电等设备的区域配置360度全方位红外线学习器，其可学习记忆63笔各种可用红外线控制家电之遥控器码，为目前学习能力最强的红外线学习器；并可透过编程软件与各类实体开关搭配，进行各种情境模式之设定

     (2)本系统另在各需要场所，如：厨房、主人房、男孩房、女孩房及客房内，设置智能插座控制模块，其可做电气设备的负载电流侦测，以控制传统插座的开/关等动作, 同时可设定两组时程的定时控制, 并接收8组场景模式的开/关动作

    

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