重庆万盛国资2023年债权项目政府债定融

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
🔥【产品名称】重庆万盛国资2023年债权项目政府债定融
🌈【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
🌈【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

背景条件有多好，如果不懂得合理利用自身的优势，那么他最终的结局肯定是失败

    做监理，一定打好这七张底牌： 一、不堕其“志”

    没有大志向注定做不成大事，监理身负工程质量安全的重则，一定要对自己的监理工作高标准、严要求

    此外不要因为客观环境的原因而轻视自身的职业，而是要尊重自己、尊重岗位、尊重规则、尊重未来

     二、善于谋“变”

    监理身处监管和协调工作的核心，在项目上要经常面对各方的挑剔、误解和挑战，更是要经常协调建设中各方所发生的纠纷和矛盾，所以监理人一定要养成客观冷静的思维、不断提升灵活应变能力和处置突发情况的能力

     三、强化学“识”

    监理工作对专业的要求很高，所以一定要不断地提升自己

    要加强学习，不管是书本知识还是实践经验，争取做到学为己用、融会贯通；要有大格局，不断学习综合管理能力，在职业发展中获得更高的职位和更大的空间

     四、贵在于“勇”

    监理工作不好干，不仅有繁重的工作、紧迫的工期、处理不完的问题，还有牵一发而动全身的决断压力，所以没有敢为人先的勇气和杀伐决断的魄力是万万不能的，监理人一定要主动在磨砺中不断增强抗压能力和干事勇气，用勇气和担当赢得大家的尊重

     五、坚守本“性”

    “守法、诚信、公正、科学”，这不仅是监理人从业的准则，更要作为监理人的人生信条，不忘初心方能赢得始终

     六、恪守清“廉”

    监理在工地上虽然不是什么“大佬”，但也是手握监管权的管理者，手中有权自然会有人想法设法“以权谋私”，但是不要忘了工程建设质量安全重于泰山，监管部门和行业对监理从业者的职业操守又是要求极严，所以大家一定要洁身自好、坚守从业准则，而对于其中的害群之马必然是除之而后快

     七、守正崇“信”

    监理人在做好本分的同时，也要保持极高的危机意识，把握好行业发展脉搏，主动求新求变，保持高度的自信心，用心开创高质量发展新篇章

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