中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划

江苏最具投资性价比政信推荐
两个交易方均AA公开发债主体
江苏区域+大央企信托，安全可靠

《中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划》
规模：3亿，24个月
收益：7.3%/年税后
付息：季度付息(每3个月付息1次)

【项目亮点】
AA政府平台融资：阜宁CT，实控者为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，当地基础设施建设主要实施主体；2022年末总资产为208.3亿，主体评级AA，债项评级AAA，尚有5只债券共18亿存续中，晚于信托到期。

AA政府平台担保：阜宁JT，实际控制者为阜宁县国资委；2022年末总资产166.2亿，有效银行授信额度48亿，尚有4.6亿未用；主体评级AA，4只债券共7.52亿存续中，担保力强。

盐城市，江苏省沿海地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿，增速全省第一，一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.2亿，一般公共预算收入30.5亿，近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

政信知识：

进行控制点的测量放线，具体操作步骤如下： 1、请市测绘队专业人员进行现场测量，将测量控制点布置图中的4个控制点准确定位，在此基础上，有项目部测量员组技术人员分别将4个控制点双向引至基坑开挖边线外，设钢筋壮用砼保护

     2、在引出基准点的基础上，根据需要，分别将各主要控制轴线及控制点引出，进行定位放线，同时兼作垂直观测点，详见测量点总平面布置图，将这些引出点首层地面上按所示进行预埋，地下室及各楼层相应垂直外留设200×200通天孔，以便于操作使用铅锤仪进行测量

     3、观测引出点的位置距施测建筑物的距离不少于建筑物高度，位置狭窄部位引至附近已建建筑物屋面或道路上

     二、定位测量应注意的问题 1、±0.00以下定位测量 （1）由市测绘队测出控制点后，由工程技术人员及时进行现场复核，并作好复核记录交于建设单位、监理公司签字认可

     （2）、有各控制点对各轴线、梁进行钢尺分量定位，并利用对角线、仪器转交等方法进行同期复核

     （3）对现所有平面坐标控制点、控制轴线进行确认，以便主体施工取样

     2、±0.00以上楼层测量 （1）必须认真进行±0.00处柱网放线，各轴线必须用墨线弹出，并用常规的几种轴位定线方法反复进行复核，对有偏差的部位，要由工地技术负责人进行调整处理，并报监理及建设单位

     （2）±0.00处柱网复核准确后，要及时引测出楼层施工的楼层施工的控制点并由主控线与原有柱网复核，一定要满足测量误差的要求

     （3）楼层放线时，要准确地留出通视孔，如不能通视，则必须进行修整，直至达到通视要求为止

     （4）楼层放线时，需在±0.00处设铅锤仪向楼层进行设点，要两次施测才能确定楼层控制点

     （5）利用楼层控制点，分别获得楼层各方轴线定位

     （6）利用楼层各轴线采用钢尺量距、仪器转角，获得楼层全部轴线，并进而获得楼面柱网轴线

     （7）利用对角线及下一层柱外弹出的墨线进行复核，准确无误后方可交其他班组作业

     （8）±0.00以上各楼层放线均按上述程序进行作业，并及时做好放线记录工作，确保放线测量工作的准确无误

     三、标高控制及沉降观测      1、控制网点      标高及沉降网点按设计要求进行留设，这些点兼作标高引测点留设要求按设计土质进行

          2、标高测量    （1）±0.00以下施工时，利用外引的测量控制点进行引测、复核，标高控制点需留设两处以上，每次设测必须进行复核

        （2）必须准确测出上述主控点的准确标高，并由其上进行主测，同时进行相关复核

        （3）每层标高施测应按要求做好测量记录     3、沉降观测    （1）沉降观测原点，需在相对稳定处（或其它建筑物上）留设11处

        （2）每次沉降观测前需对原点进行两次以上复核

       （3）主体施工前，搞好尺台进行第一次沉降观测

       （4）主体结构每施工一层复测一次，装修安装阶段每月复测一次，直至工程全部竣工后第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直至下沉稳定为止，沉降允许值为0.002L（L为相邻柱中心距离），建筑倾斜值为0.04（倾斜方向两点沉降差与其距离的比值）

     （5）及时记录沉降观测数据，做好资料整理移交存档工作

     4、垂直度观测 （1）为了保证观测质量，本工程采用内控进行垂直度观测

     （2）利用楼层的控制点和楼层放线主控线，架设仪器进行观测

     （3）利用各主控线及上层相应点的吊上点进行观测

     （4）垂直度观测精度必须符合工程测量规范要求

     四、工程测量检验标准 执行施工规范中所规定的有关测量标准和各专业有关工程质量的测定、检查标准，对高层建筑，标高测量主要标准如下： 每层标高允许偏差10mm，全高标高允许偏差30mm

     每层竖向允许偏差8mm，全竖向偏差不大于30mm

     五、测量工程资料收集及整理 1、放线中心必须坚持边放线边复核的作业程序，利用边角、对角等方式进行复核，主要控制点必须一次以上复核后才能下步作业

     2、各种测量公差要求，严格按有关规范进行

     3、测量工程记录、资料必须及时签证，并符合有关规范的要求

     4、测量资料必须随测随记，并不得乱改原始数据

     5、收集资料必须及时进行整理、分类

     6、资料整理标准以规范和质检站、档案馆有关要求为准

     按照施工规范要求，测量工程质量检验评定表格按测绘标准填写、整理

      

中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划