山东BZ信托计划

【山东BZ信托计划】
【要素】1亿/12个月/季度付息/30万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.5%
【亮点】1.AA担保人，当地第二大平台；2.一年期高收益，非网红；3.胜利油田的主产区之一，区域经济实力强劲

信托定融政信知识：

一般项目的地下车库承担的更多是节流的任务

    而节省下来的就是利润！ 现如今地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施，同时也越来越不能适应社会的需求，大多的地下车库都有如下几个问题：车位少，规划不合理；车库暗，又潮又黑；空气差

     仅仅不像表面上那么简单，除了停车位、行车道、坡道之外，还有许多其他功能区域的考虑因素

    今天小编就跟大家聊一聊地下车库的建设都需要考虑哪些因素？ 地下车库的建设都需要的因素 车库设置 想要停车入库，就要满足车型尺寸，一般情况下，按照车型标准设计车道尺寸，车位与车道成90°直角，因为这样才能使每台车所占车库面积的比例最小

    车道设计的路线方式可采用双车道双向行驶，避免车流量大时造成的拥堵

     进入地下汽车库需要有坡道，坡道可以是直线的、曲线的或二者的结合

    坡道设计的重点是确定坡道的位置，数量

    大中型汽车库的车辆出入口不应少于2个

     管线布置 地下车库的设备管线尽量采用风道平行设置、尽量不要设在风道下方

    并且各类管线交叉点不要设在主车道处，使“主风道”靠近车道边侧设置，降低安全隐患

     消防设置 地下车库应设置防火墙，划分防火分区、人员安全出口

    规定每个防火分区内，人员安全出口不应少于两个

    每个防火分区还要设两个封闭楼梯间能够上到地面上去，楼梯间尽量分散布置

     人防设置 地下汽车库宜结合人防设计，即在平时作为汽车车库使用，而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所

    一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定，也可以缴纳一定费用，由政府易地再建

     排水设置 地下车库是积水重灾区，一到下雨地面就很容易出现返潮、泡水等，造成地坪发鼓、脱层等

    应设置独立排管、集水井、或允许通过相应颗粒污物的潜水排污泵

     总的来说，建设一个高品质的地下车库远比我们想象的复杂，不论需要建设多少功能性区域，安全性都是其核心因素

     然而它的成本应怎样控制？ ①地库平面及交通流线尽量简单，提高车库利用率，多层住宅尽量成排对齐布置，双排房屋之间地库条形布置

     ②排风井、地下室出地面的，楼梯间均应避开景观轴线及出入口，并保持与住宅有一定距离，避免降低住宅的价值

     ③地下设备用房在设计时减少对有效车位的占用

     ④防火分区的划分时，尽量利用住宅楼梯或自行车坡道进行疏散

     ⑤多层建筑部分尽量少做地下室，减少人防配建指标

     ⑥独立地库设计方案，考虑采无梁楼盖加托板柱帽的结构形式，设备管线躲避托板柱帽排布可节约空间

     ⑦避免在独立地库上方设置行车道

     ⑧大底盘地库中摒弃位于边角，通行不畅的区域

     地下车库设计常犯错误 ①层高没有控制最低 ②顶板覆土太厚 ③地下室轮廓线未经仔细推敲，出现无效面积 ④柱网和布车不合理，出现无效面积 ⑤设备房面积设计过大 ⑥设备房占用停车位位置 ⑦相邻人防防护单元主要出入口未合并设置 ⑧未利用汽车坡道做人防主要出入口  

山东BZ信托计划